Доля собственника в общем имуществе

Странная ситуация, если присудили компенсацию за долю, то должно быть судебное решение. Как правило, в делах подобного рода, в суде необходимо доказать свою платежеспособность и перечислить на счет судебного департамента всю сумму компенсации. После вступления в силу решения суда, в мфц нужно подтвердить факт выплаты компенсации и право переходит.

А деньги на депозите судебного департамента есть?

Решение исполняется только так, через деньги на счете.

Да, ваша логика верна. Если собственник не получил компенсацию за свою долю в общем имуществе, он сохраняет право на эту долю до тех пор, пока расчеты не будут завершены. Соответственно, регистрация всей собственности невозможна без завершения расчетов.

Что касается принудительного взыскания, действительно, если должник подал на банкротство или находится в процессе банкротства, взыскание долгов становится затруднительным. В этом случае имущество должника включается в конкурсную массу, и кредиторы получают возможность удовлетворения своих требований в порядке очередности, установленной законом о банкротстве.

Однако стоит учитывать следующие нюансы:

1. Очередность выплат: В рамках процедуры банкротства требования кредиторов удовлетворяются в определенной последовательности. Сначала выплачиваются текущие расходы на ведение процедуры банкротства, затем требования первой очереди (например, возмещение вреда жизни и здоровью), второй очереди (выплаты работникам) и только потом третьей очереди, куда входят обычные долговые обязательства.

2. Конкурсная масса: Все активы должника включаются в конкурсную массу и подлежат продаже для погашения долгов. Даже если должник подаст на банкротство, часть имущества может быть продана для удовлетворения требований кредиторов.

3. Права других участников процесса: Другие участники общей собственности могут иметь свои интересы и права, которые также учитываются судом. Например, если кто-то другой претендует на долю в имуществе или хочет выкупить ее, это может повлиять на исход дела.

Таким образом, хотя процедура взыскания долга может стать сложнее в условиях банкротства, она не обязательно становится невозможной. Важно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах банкротства, чтобы понять, какие варианты действий доступны в вашей конкретной ситуации.

Необходимо заключить соглашение о перераспределении долей. Если соглашения не достигнете, то вопрос нужно разрешить в судебном порядке.

Здравствуйте!

Для чего менять доли, непонятно?

Если у вас была допустим 1/4 доли в собственности, то раньше она считалась от меньшей площади квартиры, теперь можете от большей посчитать четвертую часть.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Здравствуйте, нет не имеет. Он собственник доли, а не бытовой техники.

Согласно ст. 244, 247 ГК РФ,

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, поскольку он является собственником доли квартиры (а не другого имущества), вы имеете право на владение и пользование части общего имущества в виде вспомогательных помещений соразмерное вашей доли.

Поскольку бытовые приборы не являются вашей или общей собственностью, пользоваться ими он не вправе.

Поскольку человек являетесь собственником доли квартиры (а не другого имущества), он имеете право на владение и пользование части общего имущества в виде вспомогательных помещений соразмерно своей доли.

Поскольку бытовые приборы не являются его или общей собственностью, пользоваться ими он не вправе.

Пока порядок пользования не определен, либо доли в натуре не выделены - ничего не сможет предъявить.

Здравствуйте. Нужны отказы от вступления в наследство (принятия автомобиля). Частично автомобиль принять невозможно, только полностью.

Здравствуйте! Для этого межевание нужно произвести а в вашем случае скорее это не возможно значит доля в общем имуществе

Без согласия других собственников не можете владеть и пользоваться имуществом, согласно ст.247 ГК.

Так посчитаете пропорции обыкновенная математика.

На сайте можете поискать или обратиться в личные сообщения к юристу.

Елена, составление исковых заявлений является платной услугой юриста.

Если Вас сумма компенсации устраивает направьте собственнику уведомление с реквизитами счета куда должны поступить денежные средства, укажите срок, и сразу укажите что в случае неисполнения обязательства обратитесь в суд для принудительного взыскания суммы выкупа и неустойки за просрочку. Если решение не устраивает — подавайте апелляционную жалобу, порядок и форма определены ст. 321, 322 ГПК РФ. Сама по себе неоплата доли не препятствует регистрации права на основании решения суда. При этом в случае принудительного взыскания у Вас есть право одновременно с иском подать ходатайство об обеспечительных мерах в виде запрета на регистрационные действия со спорной долей.

Здравствуйте!

Вам нужно подавать заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд, по месту регистрации каждого собственника.

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Заявление должно соответствовать требованиям ГПК РФ. Любой юрист вам подготовит такое заявление.

Выписку из Росреестра берите и смотрите выделены ли доли каждому собственнику. Если выделены, то на каждого собственника доли направляете заявление на вынесение судебного приказа о выплате долга соразмерно их долям. Заявление подаётся на судебный участок мирового судьи по месту нахождения объекта недвижимости.

Да. Если долевая собственность, то у каждого собственника есть обязанность оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Лицевой счет не разделен. Если подавать по месту проживания каждого собственника (их двое), то сумму задолженности тоже делить на 2?

Что значит как? Смотря что вы хотите решить.

Для решения определенных вопросов понадобится согласие больше половины собственников. Для решения других - больше 2/3.

Задавайте вопрос корректнее.

Если вопрос о том, кто голосует на собрании, то голосует собственник помещения. Это может быть гражданин, организация или муниципалитет. Если собственник - муниципалитет, то в листе голосования подпись ставит его представитель на основании доверенности. Доверенность прилагается к протоколу общего собрания.

На собрании собственников жилья решение принимают участвующие в собрании собственники или представители по доверенности.

Если часть помещений находится в муниципальной собственности, в собрании имеют право участвовать представители администрации на основании доверенности наравне с иными собственниками.

В размере доли от своего имущества.

Здравствуйте. В размере доли только.

Я так понимаю студент юрфака сессию сдает? А самому умные книжки поучить не вариант?

Оплата за ремонт и содержание общедомового имущества берется исходя из доли собственника в общем имущества.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Здравствуйте, Вячеслав.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Т.е. размер Вашей доли - это результат деления общей площади Вашего помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме).

Здравствуйте, уважаемая Лариса Анатольевна! Смотря что решили собственники МКД по этому поводу. Т.к. речь идет о фасаде дома, то это общее домовое имущество, вопрос использования которого (в т.ч. в рекламных целях) разрешается на общем собрании собственников МКД согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ. И если собственники приняли решение относительно взимания платы за размещение рекламы на общем домовом имуществе, то действия УК правомерны. Если же такого решения не было принято, то можете УК ничего не платить. Не им решать, какую плату с Вас брать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Нет, не вправе управляющая компания выдвигать такое требование. Вы - собственник данного помещения и вправе вести бизнес, используя его. Тем более, что у вас имеется разрешение на размещение вывески. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действия УК неправомерны. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для провеления проверки данных фактов. По результатам оспаривайте в суде в порядке ст ст 131-132 ГПК РФ.

Верховный суд РФ в своем Определении от 18.11.2014 по делу № 303-ЭС 14-395, А 73-9636/2012 указал, что, размещая информационную вывеску в соответствии с требованиями Закона о Защите прав потребителей, продавец выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц. С учетом того что взимание соответствующей платы ни нормами Закона О защите прав потребителей, ни нормами ЖК РФ прямо не предусмотрено, компания, разместившая информационную вывеску, не может быть признана обогатившейся за чужой счет, и оснований для взыскания компенсации здесь не имеется.

Другими словами, даже общее собрание собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ не имеет права принимать решение о взимании с вас денег за размещение вывески.

Законом установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации согласно требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Добрый день

На мой взгляд за вывеску над входом в помещение собственник помещения не должен платить, судя по всему помещение используется в коммерческой деятельности, в этой связи название фирмы над входом в помещение аналогично номеру квартиры в жилом. Отдельный вход в нежилое помещение не является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ).

Требования не законны, УК тут вообще не причем, у Вас есть разрешение на установление вывески, рекламы, Вы ее установили. Остальное могут решать только собственники квартир/помещений на общем собрании, насчет использования фасада для рекламной продукции. А УК,должно краны чинить, а не превышать свои полномочия. Так что платить не должны.

Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ (последняя редакция)

Управляющая компания, если этот вопрос не решался на общем собрании собственников вообще ничего не может требовать.

Если же было решение собрания о том сколько взимать плату, то так и должно быть (ст. 44-46 ЖК РФ)

Про послабления для собственников, если таковые предусматривались, надо смотреть в этом же решении.

Непонятно, почему должно отниматься. Но собственник доли, какого размера бы она ни была, в недвижимости, в данном случае в доме - является плательщиком налога на имущество.

Добрый вечер! Если второй собственник отказывается и вашем случае нужно!

1. Определяете порядок пользования подав иск в суд и проводите экспертизу на предмет использования дома,

2. Предлогаете письменно уведомив второго собственника купить вашу долю, если он отказывается то можете сторонним людям продать!

Судебный процесс по определению плрядка пользования будет длиться около 3-4 месяцев!

Мест общего пользования останутся в общем пользовании. Комнаты будут разделены, кто есть суд укажет, кто какой комнатой будет пользоваться.

Продать можно с соблюдением ст.250 ГК рФ.

По времени для определения порядка пользования, уйдет месяца три.

Да, конечно. В этом случае будет множественность лиц на стороне покупателя. Имущество будет переходить в общую долевую собственность, а подписывать Договор от имени детей будет мама, как законный представитель.

Вопрос, нужно ли делить долю на 3 в общем имуществе многоквартирного дома и долю в земельном участке.

Здравствуйте! Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Здравствуйте.

Не совсем понятна суть вопроса.

Надо заявлять о правоприемстве.

Здравствуйте! Да должен так как общим имуществом МКД собственники помещений пользуются по взаимному согласию.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Проще говоря: размер доли прямо зависит от размера соответствующего помещения собственника.

Следовательно, сумма долей всех собственников помещений – это 1 (или 100 %). 100 % – это, кстати, и есть количество голосов всех собственников помещений (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Оно и логично, что 100 %, а не 146 % или как-нибудь иначе. А доля конкретного собственника помещения – это результат деления общей площади его помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме).

Каждый владелец обладает тем же количеством голосов, что и сумма метров квадратных в его личной собственности. Если физическому лицу принадлежит в данном многоквартирном доме одна квартира, общей площадью 68 метров квадратных, а сам дом, в соответствии с информацией Росреестра, площадью 3674 метров квадратных, он имеет 68 голосов из 3674. Поскольку для принятия положительного решения проголосовать «За» должны две третьих из 3674, используя самый обычный калькулятор, Товарищество имеет возможность быстро подсчитать, набрано ли нужное количество голосов. В данном случае их должно быть как минимум: 3674*2/3=2449,33. 2. Второй способ Вторым способом является подсчитывать результаты в процентном соотношении, что нередко используется для определения кворума. Используя те же цифры, что и в первом варианте, пример расчётов будет выглядеть следующим образом: 68/3674*100=1,85 – именно такое количество процентов голосов будет иметь владелец квартиры. Поскольку при подсчёте результатов для принятия решения нужны всё те же две третьих «За», в данном случае одобрение должно составлять не менее 2/3*100=66,6%.

На одном листе голосования (если в квартире 2 собственника 1/2 доли, к примеру мать и ребенок 6 лет), могут эти 2 собственника проголосовать (мать за ребенка тоже) или 2 листа голосования (при заочном)!

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду долю общего имущества собственников МКД, то отдельного документа не существует, право собственности на квартиру подтверждает его право на долю в общем имуществе собственников МКД.

Таким документом является Свидетельство о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии области.

Здравствуйте. Это вытекает из закона (Жилищный кодекс РФ).

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,