Дополнительное соглашение с застройщиком - 59 советов адвокатов и юристов

Застройщик прислал доп соглашение о перепланировке (при покупке в договоре указана базовая) но срок выдачи ключей был до 30.11.23 г. Можно ли тут ожидать хитрость от застройщика чтобы избежать неустойки за перенос сроков? В новом доп соглашении о перепланировке указано что застройщик обязан построить дом в сроки указанные в договоре без конкретных дат.

Спасибо

Можно ли изменить в дду первоночальный взнос. Мат капитал поменять на наличку и закрепить это все доп соглашение. С банком и застройщиком?

Застройщик хочет что бы я подписал дополнительное соглашение, так как допущена техническая ошибка, а именно: неверное указание подьезда и номера квартиры. Ко всему этому, если посмотреть дополнительное соглашение, то в нем не только информация об изменении номера и подьезда квартиры, НО И около 10 пунктов об Уступка (передача) прав по Договору.

Ситуация такая. По ДДУ площадь квартиры 49,5 м 2. В экспликации от застройщика - 48,8 м 2. Фактическая - 48,4 м 2. Разница в 1,1 м 2 в меньшую сторону означает возврат мне суммы (согласно условиям ДДУ). Пришел к застройщику выяснять, как будем подписывать акт приема-передачи. Он мне говорит, что в акте оставит площадь из экспликации. Нельзя, говорит, указывать фактическую, так как росреестр такой акт ПП не примет по причине расхождений с тем кадастровым планом, что у него сейчас в базе (а в базе указана площадь 48,8 м 2). А менять кадастровый план из-за одного меня застройщик не намерен.

Предлагает оставить акт как есть, а сумму за уменьшение площади божится вернуть по письменному заявлению. И допсоглашение отказывается подписывать. Как быть? Может сделать два акта - один для росреестра с площадью 48,8 м 2, второй с 48,4 м 2 - между нами? Предложить подписать соглашение, уверив застройщика, что в росреестр я его не понесу? В чем может быть причина его отказа подписывать допник?

Подписала Доп. Соглаш. С застройщиком о расторжении договора, в доп. согл. Застройщик включил пункт из дог-ра о том, что возврат денег будет после того, как квартира будет продана другому пайщику. Прошёл год, подскажите как вернуть деньги.

Есть исполнительные листы на неустойку. Направлена претензия по уменьшению фактической площади (буду подавать в суд на уменьшение стоимости квартиры). Есть решение суда на право собственности со строительным номером квартиры. Застройщик по моему запросу готовит доп. соглашение с какими-то своими сроками, как сказал представитель, в котором укажет почтовый номер квартиры. Может и фактическую уменьшенную площадь укажет. Я могу смело подписать доп. соглашение, или я в дальнейшем буду ограничена в каких-то правах (суд откажет в иске по уменьшению стоимости). Какого подвоха можно ожидать, чтобы не пропустить?

Купил квартиру в ипотеку по переуступке прав в строящемся доме у одного из дольщиков. Планировал внести мат капитал для погашения ипотеки, но ПФР требует доп соглашение с застройщиком о продлении сроков строительства. Доп соглашение получить не могу по причине окончания сроков разрешения на строительство у застройщика. Возможны ли варианты внесения мат капитала в ипотеку без доп соглашения?

Имеет ли застройщик право на подписание дополнительного соглашения на продление срока сдачи дома имея от дольщика доверенность на подписание документов при постановке на учёт в Росреестр?

К меня заключён ДДУ в 2015 году, 1 декабря я подписала дополнительное соглашение с застройщиком, о смене реквизитов платежей (рассрочка), в офисе сказали, что соглашение будет зарегистрировано не раньше февраля, но платить уже сейчас я могу на новые реквизиты. Вопрос соответственно с какого момента я по закону должна начать платить на новые реквизиты, после регистрации или же действительно могу платить уже сейчас?

Мы покупали квартиру в долевое участие. Со сроком сдачи застройщик прогорел, не сдал вовремя дом. Соответственно идет неустойка. Но м с застройщиком подписали доп. соглашение где увеличился срок сдачи дома, но за это они нам делают в квартире определенные виды работ. Вопрос "Акт приемки передачи квртиры м должны подписать сразу или после выполнения определенных видов работ которые прописаны в новом договоре"?

Продаём квартиру по ДДУ. Раннее был подан иск в суд на застройщика о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры. Основного заседания не было, было только предварительное, на которое застройщик не явился. Для договара переуступки права, нужна справка от застройщика, о том что он согласен на данную сделку (согласие обязательно, это прописано в договоре ДДУ) и квартира полностью оплачена. Но они не хотят выдавать ее, пока не подпишем доп соглашение о переносе сроков сдачи дома, которые раннее нам не были предоставлены. При подписании данного доп соглашения, они освобождаются от выплаты неустойки. Возможно ли решить данную ситуацию, не подписав доп соглашения и получить данную справку для продажи квартиры?

Застройщик просит продлить сроки сдачи дома по договору дду, я согласилась и попросила составить застройщика доп. соглашение, в этом соглашении меня смущает формулировка « пункт 2.1 считать утратившим силу и изложить в новой редакции» , « считать утратившим силу» это нормальная фурмолировка, она не понесёт для меня никакой юридической проблемы!

ДДУ, застройщик подписал дополнительное соглашение с участником, в которое внес такое условие "Дополнить договор пунктом Застройщик в связи с просрочкой передачи объекта единовременно выплачивает участнику компенсацию... руб. Участник не имеет претензий к застройщику финансовых претензий по изменению сроков."

Правомерно ли данное соглашение? Можно ли несмотря на данную формулировку взыскать с застройщика пени за сроки в соответствии с 2014-ФЗ? Спасибо!

Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение, в виду задержки сроков сдачи. Но, мотивирует это тем, что просто закончилась страховка и нужна новая. Говорит что я так же потом смогу подать иск по неустойке. На сколько я знаю иск будет уже от новой даты которая прописана доп. соглашении. Срок просрочки уже год. Скажите я могу не подписывать? Что тогда со страховкой?

Как мне доказать свои права и вернуть деньги? В сентябре 2012 года, после ознакомления с проектной декларацией, в которой ясно сказано, что в доме нежилых помещений нет, я заключила ДДУ на строительство квартиры. Потом 17.06 2013 застройщик, оказывая на жильцов психологическое давление, вынуждает их подписать доп. соглашение, где сказано, что помещение в цокольном этаже будет нежилым, не входящим в состав общего долевого имущества. 30.06.2013 дом вводится в эксплуатацию и жильцы получают ключи. При сборе и изучении документации мною было выяснено, что в 04.2013 в проект были внесены изменения, дольщиков никто не уведомлял. А 29.05.2013 учредитель строительной компании оформила на себя ДДУ с внесением оплаты до 29.08.2013 на это помещение площадью 226 кв.м в цокольном этаже, несмотря на прохождение там общих коммуникаций. Перерасчёт нам застройщик делать отказывается.

Являемся дольщиками, и теперь похоже на то что обманутыми. Застройщик не успевает в указанный в ДДУ срок закончить строительство, и предлагает нам подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства. Имеем ли мы право отказаться от подписания этого доп. соглашения и взыскать неустойку с застройщика?

Добрый вечер. Приобрели квартиру за наличный расчёт в строящемся доме, зимой строительство не шло, из за погоды. Сейчас застройщик сообщает, что готовит доп. соглошения о том что переносят сроки сдачи дома и выдачи ключей (почти на два года, должны были сдать в конце этого года). Нам такие сроки очень не удобны, так как живём временно за городом с маленьким ребёнком. Хотела бы узнать, возможно ли нам расторгнуть с застройщиком договор, без каких либо потерь? Подписывать ли нам доп. Соглашение, что будет если подписать и соответственно не подписывать?

Добрый вечер!

У меня возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но, на сколько мне известно, я сначала должна направить письмо застройщику с изложением своих претензий. Хотела бы узнать как правильно составить такое письмо, если претензия к доп соглашению.

Поступило предложение от застройщика о заключении дополнительного соглашения, в связи с переносом сроков строительства и передачи квартиры дольщику. Подписывать не хочу. Каким должен быть мой ответ? Может ли он быть в виде притензии, не смотря на то что сроки строительства дома и ввода в эксплуатацию ещё не истекли?

Пришло извещение от застройщика с просьбой приехать и подписать доп. соглашение (срок строительства задержан уже на 5 месяцев).

Нужно ли его подписывать и что будет при моем отказе.

Решением суда застройщик, за срыв сроков ввода жилья, наказан денежным штрафом. Подписание доп. соглашения с новым застройщиком может являться фактическим отказом от претензий к первоначальному застройщику?

Участвуем в долевом строительстве. По договору срок сдачи квартиры 30.06.2017. Пришло письмо, что срок сдачи переносится на 31.12.2017. Знаю, что застройщик должен выплатить компенсацию за нарушение срока сдачи квартиры. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение к договору, где указан новый срок сдачи, компенсация там не указана. Говорят, что компенсацию только через суд. сможем ли мы в дальнейшем рассчитывать на компенсацию через суд, если сейчас подпишем его. По условиям договора, если мы не подписываем втечение 14 дней, то они через суд признают доп соглашение подписанным, т.к. мы не отреагировали. Ещё застройщик утверждает, что если не подпишем, потеряем страховку. Она до 30.06.2017. Подписывать доп соглашение или нет?

Помогите, какая подсудность спора по иску застройщика о понуждении дольщика к заключению дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве в связи с переносом сроков сдачи объекта в эксплуатацию? Сомневаюсь, что исключительная...

Меня зовут Ольга. Прошу вас мне подсказать, как поступить с данным вопросом. А вопрос, вот в чем, я являюсь участником долевого строительства, застройщик не успел сдать вовремя дом, и прислал доп соглашение о переносе сроков сдачи на три месяца, я, естественно со своей стороны не подписала данный документ, т к не хочу входить в положение застройщика, т.к снимаю квартиру и плачу ипотеку, что из этой ситуации можно выиграть. Заранее спасибо. С уважением Ольга.

Мы не подписал доп. соглашения с застройщиком кв. т.к нам предъявили доплатить лишние метры. Мы не согласны. Муж замер сделал-есть лишнее-но это 0,05 м 2. а не то что они заявляют в доп соглашение. Наше действия-в какую компанию обратиться для замера кв-ры?спб.