Доступ на крышу

Пишите жалобу в ГЖИ.

С уважением.

Здравствуйте.

Все правильно они не имеют права вас пускать на крышу. А вдруг, что-то случится. Вам нужен специалист имеющий разрешение.

Очевидно, что Ваша антенна находится на общедомовом имуществе, использовать которое можно только в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С другой стороны антенна является Вашим имуществом, поэтому имеете право потребовать от УК передать Вам Ваше имущество, а при отказе сделать это нужно обращаться в суд с иском об истребовании чужого имущества из чужого незаконного владения.

Владимир, обращайтесь на УК с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Можно Триколор и без тарелки смотреть - через интернет.

Вызывайте технических специалистов провайдера, только они имеют доступ к своему оборудованию

Рекомендации насчет жалоб, как говорится, пишутся по инерции

Жалобы в прокуратуру и ГЖИ.

Здравствуйте!

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Она не может вам ничего запрещать. Вызываете специалиста по вскрытию замков. ст 14 ГК РФ. Либо жалуйтесь в ГЖИ

Добрый вечер, Алёна!

В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и избегать самовольных действий, таких как снятие замка. Вот несколько шагов, которые могут помочь:

1. Письменное обращение: Направьте официальное письменное обращение в управляющую компанию или ЖКХ с просьбой предоставить доступ на крышу для проведения ремонта. Укажите, что у ваших работников есть все необходимые разрешения и квалификации.

2. Документы и доказательства: Приложите к обращению копии документов, подтверждающих квалификацию работников и необходимость ремонта (например, акты осмотра балкона).

3. Обращение в вышестоящие инстанции: Если управляющая компания или ЖКХ не реагируют, обратитесь в вышестоящие инстанции, такие как жилищная инспекция или администрация района, с жалобой на бездействие.

4. Собрание жильцов: Если проблема не решается, рассмотрите возможность проведения собрания жильцов дома для обсуждения и решения вопроса о доступе на крышу.

Через суд придётся просить.

Можете самостоятельно снять замок и выпустить работников и установить новый замок.

Жалобу в ГЖИ и прокурору и смело менять замок и ремонтировать !

Обращайтесь по вопросу в УК.

Да. ст 14 ГК РФ

На крышу МКД не может выходить даже собственник помещения в этом доме. При обнаружении - административная ответственность, а в условиях повышения безопасности объектов в настоящее время, ответственность может быть существенной. Привлекут, конечно, и того, кто дал вам ключ.

С письменными отказами надо обратиться в жилищную инспекцию, потребовать комиссионной проверки.

Здравствуйте. Жалуйтесь в ГЖИ

1. Если вы обращались в УК только устно, надо подать заявление с требованием осмотра крыши МКД совестно с представителем собственников. Можно подать заявление не от всех собственников, а от конкретных лиц, которые просят провести совместный осмотр крыши. Основание требование - собственники несут бремя содержания общего имущества МКД и, соответственно, имеют право контроля за содержанием этого имущества. В заявлении просите дать письменный ответ на него (указать Ф.И.О. собственника и его адрес)

2. Если получен письменный отказ, обратитесь в Жилищную инспекцию с жалобой и требованием проведения комиссионной проверки. Заявление и отказ при ложите к жалобе.

Вскрываете замок, осматриваете ст 14 ГК РФ. Либо пишите жалобу в ГЖИ

как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.

"Быть" надо очень просто: зарегистрировать официальный запрос и потребовать официального ответа.

Вскрываете замок, получаете доступ. Ст 14 ГК РФ. Покажите УК кто хозяин в доме. Это вы, а не они

Запрет неправомерен.

Добрый день.

Если в помещении есть хотя бы один транзитный тепловой трубопровод, который не заизолирован, то помещение считается отапливаемым даже в отсутствие радиаторов. Это сложившаяся судебная практика.

В частности, как указано в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС 18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота

(«ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги

жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введён в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Другими словами, предполагается, пока не доказано иное, что помещение является отапливаемым. Почему вам не выставляют счета, мне непонятно. Обратитесь в суд с требованием заключить с вами договор теплоснабжения, если вы хотите платить за тепло.

Насчет УК то же самое - почему нельзя проводить интернет кабель в нежилое помещение, мне непонятно. Отказ в предоставлении доступа также придется обжаловать в судебном порядке. В досудебном порядке направьте жалобу в местную администрацию на УК и в ГЖИ, самой УК направьте претензию, сошлитесь на те разъяснения, которые я вам дал выше. Удачи.

Здравствуйте, Анастасия! Не важно, это жилое или нежилое, отапливаемое или нет. Доступ должны обеспечить, чтобы собственник либо арендатор могли подключить услугу интернета (ст.779-783 ГК РФ). А если доступ через общее домовое имущество, то в случае если УК не предоставляет доступ, то можно подать исковое заявление в в суд.

Здравствуйте!

А вы их не спросили каким законом предусмотрено, что нельзя проводить интернет в неотапливаемое помещение?

Заключать с вами договор или нет, в том числе исходя из технического состояния оборудования при разных температурах, решает не УК, а компания, которая предоставляет доступ к интернету, это во-первых.

Во-вторых, если УК отказывается предоставить доступ техникам на крышу, чтобы провести интернет, подайте им письменное заявление и пусть они вам предоставляют письменный отказ, в случае, если он не обоснован, то его можно обжаловать, в том числе и в судебном порядке.

Вы как арендатор, имеете право владеть и пользоваться помещением в пределах тех условий, которые указаны в договоре аренды.

Ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Анастасия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой на УК в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Не имеет права. Если не пускает, то записывайте всё на видео и вызывайте полицию.

С уважение. М

Не внесение денег за ремонт крыши, не основание препятствовать вам в пользовании вашей собственностью. Отправляйте председателя решать вопрос с деньгами в суд.

Li, можно, но с привлечением собственника жилого помещения. При указанных в вопросе обстоятельствах.

Участковый не поможет. Это собственник должен обратиться к старшей по подъезду или в УК.

Мы снимаем квартиру, договор есть, но он наверное не официальный, потому что владелец не платит налоги.

На чем основано это утверждение?

Жалуйтесь в управляющую компанию.

Обратиться в УК (управляющую компанию) за помощью, или в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.

Начните с жалобы в УК. Это общее имущество и их территория ответственности.

Вызовите пожарных - на него составят протокол, оштрафуют (нарушение противопожарных норм и правил);

подайте иск в суд;

подключайте вашу УК, жителей дома - коллективный иск;

сосед использует общее имущество в своих интересах;

Вам не надо их платить изначально. Ч 2. ст 36 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Жалуйтесь в ГЖИ на то, что УК препятствует вам в доступе.

Обратитесь в свою УК и уточните, с кем и как было согласовано это. Далее уже от ответа УК.

Ситуация, описанная в вашем вопросе, является нарушением вашего права на неприкосновенность частной жизни, которое охраняется статьей 24 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ, соседи обязаны уважать права и законные интересы друг друга. Если металлическая конструкция, установленная организацией, создает угрозу нарушения вашей частной жизни и прав на жилище, вы можете обратиться в суд с требованием ее удаления.

Кроме того, в соответствии со статьей 907 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества имеет право требовать от соседей принимать меры, необходимые для предотвращения возможного ущерба ему или его имуществу.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с требованием об удалении металлической конструкции, установленной организацией, или обязать ее принять меры для предотвращения возможных нарушений вашей частной жизни и прав на жилище. Для получения более подробной консультации и помощи в защите своих прав рекомендуется обратиться к юристу.

Подать исковое заявление о сносе конструкций.

Добрый день, Ирина!

Конечно не правомерно, вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), чтобы организовали проверку в отношении этих "горе-предпринимателей"

Неправомерно-заявление в соответствии с ФЗ,,О прокуратуре подавайте,,

Не должны отказать, жалобу направьте.

УК должна предоставить доступ.

Жильцы вправе обжаловать решение общего собрания собственников в суде, подать жалобу в ГЖИ.

Согласно гл.II Требований к содержанию общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Законно ли ограничение доступа жильцов на площадку, являющуюся общедомовым имуществом?

Да, если так решит общее собрание.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

А зачем вам попадать на крышу?

Ваш работодатель по договору будет исполнять работы по заказу УК и работников по списку будут впускать на крышу здания.

СП 42.13330.2016 обязывает организации создавать парковки для посетителей (то есть для гостей своих заведений) согласно норматива. Любая организация ДОЛЖНА организовать общественную парковку около себя - будь то магазин или госучреждение. Естественно такие места не должны быть ограждаемы, так как ограждаемая парковка не является парковкой для посетителя. Посмотрите площадь МФЦ и посчитайте количество машиномест которые должны там иметься.

Ст.36 ЖК РФ, является собственностью всех собственников помещений в доме.

УК управляет общим имуществом.

На крышу имеет право никого не выпускать.

Иное может быть решено на общем собрании собственников МКД.

Вправе. Мало ли кого Вы туда запустите...

В каждом МКД есть управляющая компания или ТСН, или ТСЖ, уточните у кого находятся ключи от чердачного помещения, также иногда такие ключи могут находиться у уборщика, дворника и у Старшего по дому (если такой есть).

Тогда подавайте апелляционную жалобу, обжалуйте решение суда, пишите в прокуратуру жалобу! Также согласно правил пользования МКД, по закону крыша является общедомовым имуществом, которое принадлежит всем сособственникам МКД. Однако, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Можно болгаркой спилить замок, установить все как нужно и все что нужно, в случае если УК выставит убытки, это будет плата за замок, также если она посчитаете что что-то установлено незаконно пусть докажет это так же как и вы доказываете что это законно! )))

Это общие известные принципы перед установкой антенны, но мой случай другой. Я его описал в вопросе. ) Вы намекаете на ст 253 ГК РФ. А есть ли шансы отсудить (или по 304 ГК)? Вот в чем подоплека в моем первоначальном вопросе была. Незаконно не допускать собственника к его личному или долевому имуществу... постановление госстроя здесь не причем. Оно рекомендует. Законами являются кодексы. В прокуратуру обращался - отписка. Мол, " это не наше дело, а гражданско-правовое"

Все это вышеперечисленное не для собственника, не по моей теме.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170): не закон. Не зарегистрирован в минюсте. Тем более ЖК РФ появился позже, в 2004 году. Есть главные законы - кодексы. ) А вообще, моя ситуация иная и описана в вопросе первоначальном. В иске УК не было других мотивов кроме как одного - " не было проведено собрание собственников."

Вы вопрос мой прочитайте внимательно. Там написано, что суд между мной и УК. УК вообще ненадлежащий истец. Мой случай отличается от многих подобных.

Надо решение суда смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Добрый день!

Подавайте досудебную претензию в УК. Ущерб должен быть возмещен.

Да речь даже не о возмещении вреда, просто попасть на крышу. Они не пускают. Говорят антенна установлена без их согласия. Какой статьей на них повлиять?

Конечно требование об оплате входа на крышу незаконно. Поскольку Вы являетесь долевым собственником общедомовым имуществом.

Добрый день, Виталий! Обращались ли Вы письменно в управляющую компанию о предоставлении доступа к общему имуществу?

Добрый день!

Капитальный ремонт крыши (при наличии оснований именно для капитального ремонта) проводится за счет средств, отчисляемых жителями на капремонт. Если подошел срок капремонта дома, то этим будет заниматься фонд капитального ремонта региона в случае отчисления денег на общий счет. Если денежные средства находятся на индивидуальном счете дома (по решению общего собрания собственников), то решение о ремонте принимают жильцы самостоятельно и самостоятельно организуют ремонт за счет этих средств.

Если крышу можно отремонтировать частично, то следует обратиться в УК с требованием провести текущий ремонт.

Здравствуйте.

Никакие документы дать не могут.

Сдача в аренду или безвозмездное пользование придомовой территории запрещены без вариантов.