Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Если квартира в залоге / Недвижимость - 13885 советов адвокатов и юристов

Что делать, если закладная на квартиру на руках, а квартира переписана на другого человека уже 5 лет?

Нужно обжаловать запись о регистрации права собственности на третьем лицо в судебном порядке. Константин, может и такое быть, решайте вопрос в судебном порядке. Надо подавать иск о признании сделки недействительной, если обременение в виде залога было зарегистрировано в Росреестре. Может, и в полицию надо писать заявление, если не понятно, в результате какой сделки квартира выбыла из собственности, тем более что все стороны не в курсе о смене собственника Начать следует с восстановления сроков Закладная на квартиру на руках, а квартира переписана уже на другого человека прошло 5 лет, как такое может быть и что делать людям с той и другой стороны?

Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?

Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?

Каким образом действует исковой срок давности в случае неисполнения долга супругами перед банком после развода?

Срок исковой давности считается 3 года с момента нарушения права или с момента, когда право считается нарушенным У вас нет никого срока давности. Квартира находится в залоге у банка, банку все равно чем закончился развод, в случае не оплаты платежей в полном объеме взыскание будет обращено на квартиру. Исковая давность выступает с момента наступления нарушение права, то есть когда лицо узнало об этом Да, будет применяться такой срок исковой давности. Исковый срок давности 3 года по взысканию долга. Будет ли это работать, в случае, если полный долг перед банком не исполнен супругами? А после развода ипотеку оплачивает только один супруг и подаёт спустя 8 лет иск на компенсацию на половину своих расходов по ипотеке. Если второй предъявляет иск о пропуске сроке давности, так как бывший супруг, действуя добросовестно и разумно, полагая что его права нарушаются, должен применять меры к их защите в пределах срока исковой давности после каждого произведенного платежа.

Как расторгнуть договор досрочно аренды квартиры и вернуть залог

Так нужно смотреть договор, который вы заключили? Им предусмотрен возврат средств? Или договора вообще нет? Элементарно.Создайте невыносимые условия сами расторгнут,да ещё и приплатят.Есть опыт. Для расторжения договора вы направляете почта России с описью вложения уведомления требуйте возврата денежных средств на счёт такой-то указываете расчётный счёт полной банковской реквизиты Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Хозяйка квартиры не расторгает договор и не возвращает залог

Как защитить права детей и жены, если отец заложил квартиру вместе с их долями?

В суд обращайтесь. Признавайте договор залога недействительным через суд ,как нарушающий ваши права .

Ст. 166-167 ГК РФ Подать исковое заявление в суд о признании недействительными договора залога в части долей не принадлежащих залогодателю В суд с иском идите. Отец заложил всю квартиру вместе с детскими долями купленную на материнский капитал, нотариус хорикова это всё оформила, так что бы по закону, как детям и жене не остаться без жилья?

Могу ли я взять кредит, заложив квартиру, которая уже находится под залогом у банка?

Если квартира уже находится в залоге у банка, то вторично её использовать в качестве залога для получения другого кредита нельзя. В этом случае можно использовать другое имущество для залога. Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо решать с банком, пойдёт ли он на это. Нет - не допускается перезалог Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки. Квартира в залоге у банка брала сумму меньше стоимости квартиры, могу ли я заложить еще раз квартиру и взять остаточную сумму стоимости квартиры

Возврат залога за аренду квартиры

Нужно ознакомиться с договором. что бы ответить точно. Надо смотреть сам договор Все зависит от условий договора. Если там нет таких формулировок, то должен вернуть. Вряд ли он вправе это делать. Залог - это обеспечительная сумма, которая берется для возможной компенсации повреждения имущества, а не в качестве неустойки за нарушение условий договора, даже если таковые имели место. Все согласно условия договора Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Может ли арендодатель не возвращать залог по причине 'не уведомил о выезде за две недели до самого выезда с квартиры' в случае если срок действия договора заканчивается через два дня с момента, когда собираюсь выезжать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа квартиры

Все зависит от множества сопутствующих факторов. Здравствуйте

Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается. Залог - это совершенно не по теме.

Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась. Задаток выгоднее. выгоден полный расчет. Аванс более предпочтителен. Что выгоднее для продавца квартиры аванс или залог?

Возврат залога за арендуемую квартиру

Смотрите условия договора Читайте условия договора. Если в договоре ничего лишнего про залог не сказано, то должны вернуть. Нам это неизвестно это всё указано что у вас в договоре Тут на договор всё написана Снимаю квартиру. Был уплачен залог. Если я уведомлю за две недели до даты выезда (месяц оплачен вперёд) , то вернёт ли мне хозяин кв залог в полной стоимости?

Как вернуть залог за квартиру, если договор не был у юриста, сам хозяин квартиры его напечатал?

Какая разница кто его печатал.

надо смотреть условия договора.

От этого зависит можно или нет вернуть. Юрист тут ни при чём. А по договору вы обязаны были его уведомить за месяц? И что написано именно по поводу залога в договоре?

С уважением. Залог является обеспечением обязательства. При досрочном расторжении договора залог не подлежит возврату. Увы, хозяин квартиры прав и закон на его стороне. Письменный договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения. Здравствуйте

Можете вернуть залог за квартиру. У вас в договоре не прописано что залог удерживается.

Пишите претензию. Как мне вернуть залог за квартиру, договор который заключили мы с хозяином квартиры не был у юриста, хозяин квартиры его сам напечатал, а теперь он утверждает что он не собирается возвращать залог, по причине того, что мы должны были за месяц ему сообщить о том что мы будем съезжать, помогите разобраться, пожалуйста!

Договор залога под квартиру

Здравствуйте, нужно смотреть сам договор, чтобы ответить на ваш вопрос. Для данной ситуации возможен встречный иск. Но основания должны быть соответствующими и точными. Факт того, что он отдал все, чем он может подтвердить !? Подавайте встречный иск, - да, у вас такое право есть ! Хороший человек, подавайте встречный иск. Здравствуйте. Вы можете подать встречный иск. И таким образом заявите о себе. Был оформлен договор залога под квартиру в 2017 году до 2018 года. И действующий до конца пока он вернет деньги. Должник подал в суд, якобы срок давности прошел и он отдал все. Ведь договор действует пока он не отдаст деньги, я имею возможность подавать иск в суд?

Что можно сделать с залогом за квартиру

Что не понятно? Спросите письменного разъяснения у арендодателя. Здравствуйте, можете договориться с собственником касательно данного вопроса. Зачастую идут на уступки, только нужно заранее об этом договариваться. Вы же сами согласились на такие условия, а теперь взыграло. Да, совершенно верно. ЭТО заранее оценённые убытки арендодателя, на которые Вы согласились, подписав договор. 431 ГК РФ Вам в помощь

Если Вы выехали и все оплачено то залог вы взыщите на основании ст 1102 ГК РФ Подписан договор аренды квартиры, где прописано, что в случае выезда Арендатора ранее окончания срока договора, сумма залога не возвращается. Это значит что я даже не смогу воспользоваться этой суммой для уплаты последнего месяца или есть какие то варианты?

Ипотека, раздел имущества

Смотря сколько детей. Долю мужу придется выделять. И лучше - в досудебном порядке. Пропорционально вложенной сумме маткапитала. 33-39 СК РФ -все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме Раздел имущества до выплаты ипотеки - сложная история и смысла в этом никакого нет. Кредит будет платить все равно тот, на кого оформлена ипотека. Здесь имеет значение мнение обоих супругов, т.к. возможны разные варианты. Поэтому нужно для начала обговорить цели каждого супруга. По общему правилу имущество нажитое в браке, подлежит разделу в равных долях. А доли детям выделять нужно уже после погашения ипотеки. По суду только, раз квартира в залоге. по 1\2 доле, но так как мк использовался еще дольки детей будут небольшие. Всем пропорционально Взяла да ипотеку, в браке, главный заемщик я,первоначальный взнос маткапитал. Как грамотно разделить имущество при разводе, дети со мной будут естественно.

Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:

1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок. 

2. Погасите задолженности по коммунальным услугам. 

3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда. 

4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине. 

5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма. 

6. Заберите залог. 

7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок. 

8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор.  Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.

Кредит под залог квартиры

Добрый день! Если квартира Вам не принадлежит, то и в залог ее Вы отдать не сможете, ст. 334 ГК. Кредит может оформить только ваша жена на свое имя. Нет Так как квартира не принадлежит вам(титульный собственник ваша жена),то нужно ее согласие .Либо она обращается за кредитом,либо подписывает договор поручительства .Арест на картах не имеет значения.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Жена может выступить созаёмщиком или поручителем. Скажите могу ли я взять кредит под залог квартиры если у меня есть арест на картах 335 тысяч, но про этом имущество еще не мое а моей жены

Могут ли взыскать ипотечную квартиру за задолженность перед МФО, даже при своевременных выплатах?

Добрый день! До полной оплаты ипотеки забрать квартиру не могут, так как она находится в залоге у банка. Здравствуйте, нет не могут. Здравствуйте. Если перед МФО долги, то Вам лучше оспаривать суммы и просить через суд рассрочки/отсрочки. На данном этапе забрать не могут квартиру, но если МФО обратятся суд о признании вас банкротом, то могут. Доброе утро!

Нет, не могут, квартира ведь в залоге.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Могут ли забрать ипотечную квартиру за долги перед МФО. Если за ипотеку плачу исправно

Могут ли отобрать единственное жилье за долги перед МФО?

Нет. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ на единственное жильё не может быть обращено взыскание Могут, если оно в ипотеке. Если выплата задолженности для Вас затруднительна, подумайте о прохождении процедуры банкротства Здравствуйте, нет не могут если у вас единственное жилье. Могут, если ваша квартира в залоге у МФО. Также могут, если ваше жилье относится к категории роскошных. Единственное жилье не отбирают, но хотя такая практика есть. Доброе утро!

Ранее я ответил на аналогичный Ваш вопрос ☝😀 Могут ли отобрать единственное жилье за долги перед МФО?

Кредит под залог недвижимости

Другие собственники об этом не узнают Никто им специально сообщать не будет....

Но если они вдруг возьмут выписку на квартиру (дом) в Россреестре, то залог там будет указан. Не узнают, если кредит будет своевременно погашен.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день

Другие собственники если получат выписку из ЕГРН ,то узнают.Специально им никто не будет сообщать,так же не требуется их согласие. Могут узнать только из выписки из ЕГРН, если возьмут свежую, сообщать им никто не обязан Если я возьму кредит под залог своей доли, узнают ли об этом другие жильцы? Или это конфиденциальная информация?

Что делать, если квартира уже находится в залоге у другого инвестора, но взят кредит у транзитного кредитора?

Данный вопрос решается ст 342 ГК РФ. Если это большие долги, то Пройдите банкротство Если его право залога не зарегистрировано, то может просто взыскать по суду долг и всё. Взяли кредит у транзитного кредитора, в договоре написано, что под залог. Однако квартира в залоге у другого частного инвестора через росреестр. Транзиту платить нечем, что он может в данной ситуации сделать?

Покупка недвижимости

В договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.

Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.

С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.

Может ли нотариус оформить закладную на квартиру, если собственниками являются двое родителей и двое несовершеннолетних детей?

Залог долей детей с согласия органов опеки Может ли нотариус оформить закладную на квартиру в оставленную в залог где собственники двое родителей и двое несовершенно летних детей?

Что произойдет, если переоформить квартиру в залоге на себя через МФЦ?

Вы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка) Нельзя подарить квартиру, пока она находится в залоге. Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком. Квартира в залоге под кредит, и собственник хочет эту квартиру переоформить на меня как дарение через МФЦ, что может случится в дальнейшем в худшем случае? И могут ли отобрать квартиру у меня, банк или собственник?

Как вернуть залог, если квартиранты съехали без предупреждения?

Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать. Залог вы возвращать не обязаны. Здравствуйте, Татьяна.

Нет, не нужно, потому что они съехали Вас не уведомив. Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь Добрый день

Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора . Поскольку акт приема-передачи квартиры не подписан, залог можете не возвращать. Квартиранты съехали через 2 месяца. Договор был составлен на год. О том, что будут съезжать вообще не предупредили. Узнала по факту. Нужно ли возвращать залог в этом случае.?

Отсутствует дверь на кухню - проблема при продаже квартиры?

Это не проблема вообще при продаже Сам по себе факт временного отсутствия двери на кухню не является основанием для отказа Росреестром регистрации перехода права собственности и проблемой при продаже квартиры. Проблемой это не является, но если Ваши покупатели будут приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, для некоторых банков это является существенной перепланировкой: отсутствие дверного полотна, и соответственно доступ газа к жилым комнатам, но таких всего пару банков, и те не популярные, поэтому смело продавайте. это может быть проблемой только при продаже в ипотеку -это залог банка В квартире отсутствует дверь на кухню, стоит газовая плита. В случае продажи квартиры будет ли это основанием для отказа в регистрации собственности? И какие могут быть проблемы при продаже квартиры? Заранее благодарен.

Можно ли переделать залог на другую квартиру за счет маткапитала?

Здравствуйте. Да, законно. Я продаю квартиру, покупатель хочет купить ее за маткапитал, но квартира в залоге. Сегодня в совкомбанке (где залог) сказали что можно переделать залог на другую квартиру, но услуга платная. Законно ли это?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение