Жилищный кодекс право собственности - 49 советов адвокатов и юристов

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Управляющая организация не имеет полномочий разрешать вам устанавливать антенну, она обжуливающая организация и вы её наняли для обслуживания вашего дома.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В августе 2019 г. моя мама подарила мне комнату в доме, признанным аварийным в декабре 2016 г. В декабре 2019 г. президентом был подписан новый закон № 473-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ..., где в пункте 8.2 написано, что кто стал собственником жилья после признания дома аварийным при расселении дома получат только стоимость за какую приобрели это имущество. Исключение составляют только те, кто получил в наследство это жилье. Я фактически живу уже сколько лет в этом жилье и только недавно стала собственницей по договору дарения от мамы, а квартиру мне теперь получается и не дадут?

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." ст. 48 п. 3 ЖК РФ. Подскажите, пожалуйста, как правильно вычислить долю на право общей собственности на общее имущество в доме? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите какие статьи жилищного кодекса применимы к взысканию долга за коммунальные услуги, если гражданин утратил право собственности на данное имущество на основании решения суда, не является членом семьи собственника и имеет регистрацию в другом городе.

Нас три собственника в квартире, а плачу за коммунальные услуги только я один, за полтора года проживания я сохранил все квитанции чеки об оплате, могу ли я подать в суд о возмещении мне части денежных средств? Как правильно составить ходатайство? Какая статья жилищного кодекса об этом праве прямо говорит?

Здравствуйте. Согласно 42 ст. жилищного кодекса" Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." Какая организация может провести расчет этой доли?. Каков порядок?

П.3 статьи 158 Жилищного кодекса переформулировать:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.1 При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется только на предыдущего собственника и не подлежит переходу к новому собственнику. Я бы хотела узнать я обязана ли заплатить за предыдущего собственника?

В нашем доме проходит собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Согласно п. 5.1 (2) ст. 48 ЖК РФ в бланке решения собственника должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Но с 15 июня 2016 г. согласно ФЗ-360 от 03/07/2016 г. Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье. Вопрос. Что указывать в решении собственника, согласно п. 5.1 (2) ст. 48 ЖК РФ.

П.3 ст 158 жк рф гласит: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Означает ли это что, я должна по требованию Фонда Кап. Ремонт оплачивать задолженность предыдущего собственника? Или фонд должен обратиться с иском в суд о взыскании к предыдущему собственнику. И является ли требование Фонда ко мне о погашении законным.

Ст 51 ЖК РФ п.2 ч.1 как понимать правильно? Нуждающимися признаются если нет права собственности на жилое помещение, где прописан или если позволяет жилая площадь, несмотря на то что не являешься собственником помещения, является собственником отец, а я с детьми только прописана, имею ли я право на постановку на получение субсидии по молодой семье.

Нарушением какой статьи Гражданского и Жилищного кодекса являются такие действия-один из долевых собственников изъял оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру и другому собственнику для проведения нотариальных действий не отдает. (без его согласия копию или дубликат в гос органах взять не можем)?

С какого момента я собственник жилого помещения, с момента подписания договора купли=продажи или с момента регистрации права собственности, какая статья жк. УПК заставляет меня оплачивать какой-то долг с 2014 года ссылаясь на дату и год моего договора, свидетельство выдано конец января 2016 года.

Могут ли дольщики новостройки до регистрации права собственности провести собрание и выбрать Управляющую компанию? Будет ли такое голосование законнным, ведь согласно ст. 161 ЖК РФ выборы УК должны осуществлять собственники?

Купила квартиру в декабре 2015 года. Квитанция за капремонт пришла с начислением начиная с сентября 2015 года. Я думала, что обязанность платить за капремонт возникает с момента возникновения права собственности. Но пересчитать мне отказались, ссылаясь на статья 158 часть 3 ЖК. РФ. Должна ли я платить за предыдущих собственников? И если буду платить только за себя, хотя не очень представляю как это сделать, как поделить квитанцию, чем мне это грозит?

Какой статьей ЖК РФ регулируется порядок изменения границ земельного участка, принадлежащего собственникам на праве долевой собственности в МКД.

Можно ли приватизировать придомовую территорию или часть её и кто является хозяином земли, одно лицо или жильцы всего дома? В ответе, пожалуйста, укажите статью жилищного кодекса.

Имеет ли право быть председателем тсж в соответствии с ЖК РФ гражданин имеющий долю в общей долевой собственности на квартиру в доме, управляемом ТСЖ Каков размере доли.

общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения.

Какой документ в суде подтверждает данный факт собственности. Градостроительный план на жилой дом и земельный участок?

В Жилищном кодексе в статье 37 сказано:

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. У нас в Свидетельстве о гос регистрации права для всех собственников указана общая долевая собственность 1/72 (и земельного участка и помещений). Как это соотносится со статьей 37 ЖК и как рассчитывать обязательные платежи на содержание общего имущества?

Мой сын прописан в моей квартире, имеет ли он право зарегисрироватьиностранных лиц без моего согласия Как мне пояснили в ФМС, что сеичас существует упрощённая регистрация лиц по прописке в паспорте, без согласия собственника и других проживающих лиц, Представляю такуюкартину _приходят ко мне иностранцы/таджики/ и ложатся спать показав мне регистрацию, о которой я не знаю/зарегистрировал сын, не уведомив меня/ .И что делать? Я считаю, что ФМС умышленно делает таким образом''резиновые квартиры,,, нарушая Конституционные права иЖилищный кодекс. ППравомерна ли такая упрощённая регистрация иностранных граждан? Куда обжаловать дествияФМС?

Куплен частный дом в 1990 году живем вот уже 25 лет, но документов на него нет. Есть все квитанции об оплате за воду, свет, землю на свое Имя и Фамилию. Как его оформить в собственность? Подать иск о признании права собственности в связи с приобретательной давностью? Но вот возникает еще 1 вопрос адвокат сказал что внесли какие то поправки в жилищный кодекс и данное заявление уже не действует так ли это? С уважением Сергей.

Моя доля 2/3, дальний родственник имеет в этом доме долю 1/3, но он 35 лет не появлялся и не ухаживал за домом и землей. Какие статьи есть в гражданском кодексе и жилищном кодексе о снижении доли права собственности? Спасибо.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Правильно ли я понимаю, что согласно ч.3 ст 169 ЖК РФ я оплачиваю за капремонт жилого помещения по истечении 8-ми месяцев с момента возникновения права собственности?