Жк рф председатель совета дома - 14 советов адвокатов и юристов

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

В соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. То есть Совет не вправе самостоятельно назначать и освобождать председателя. Делается это на общем собрании собственников МКД. А в случае если совету дома решением ОСС выдано право из числа членов совета дома самостоятельно выбирать ПСД? Но в законе сказано что ПСД выбирается только ОСС и ничего про "если иное не принято на ОСС".

Исходя из ЖК РФ, может ли общее собрание собственников существовать и прооводить собрания/голосования без существования совета дома и его председателя?

Как можно досрочно переизбрать за ненадлежащим исполнение обязанность председателя совета мкд, надо писать на повестки дня ссылаясь на статью 161.1 часть 10 жк рф?

По принятому Уставу МКД, Председатель Совета Дома должен избираться из числа членов Совета Дома. В ЖК РФ ничего по этому поводу найти не смог. Правильно ли понимаю, что можно по ЖК РФ выбирать председателя на прямую, и это не является нарушением, так как ЖК РФ главнее Устава?

Есть председатель дома и совет дома-выброны согласно собрания МКД и офомлены протоколом. Так вот акты выполняемых по текущему ремонту работ, кто должен подписывать и согласно какой ст.жилищного кодекса.

В комментариях к жилищному кодексу прочитал, что председателем совета МКД может быть и не собственник, поэтому инициировал общее собрание собственников помещений дома, затем инициативная группа собрала подписи более 50% собственников за избрание совета дома и меня в качестве председателя совета. Оформленный протокол собрания и подписные листы ген. дир. УК не признал легитимными, придравшись к формальностям и к тому, что я не собственник помещения (собственник - жена). В ЖК прямо об этом не сказано, а комментарий УК не признаёт. Где же истина?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я являюсь председателем совета дома с 2012 г. слышала, что теперь в ЖК РФ прописано, что председатель получает деньги за это. Если это прописано в кодексе, то обязательно ли нужно голосование всех жильцов по этому вопросу оплаты председателю или можно просто включить этот пункт в платёжку на основании ЖК РФ?

Необходимо ли заверение доверенности на право председателя совета МКД осуществлять действия, предусмотренные пунктами 3-5 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ?

Согласно п. 6, ст. 161.1. Жилищного Кодекса РФ (Совет многоквартирного дома) Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Может ли быть членом Совета МКД - КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) если есть муниципальные квартиры в данном доме, а председателем Совета МКД - может быть председатель КУМС? Если можно, то пожалуйста со ссылкой на нормативный документ.

Согласно статьи 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) пункта 6 - Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Может ли в Совет МКД входить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью), а председателем совета МКД быть председатель КУМС?

Сколько голосов надо набрать по вопросу голосования за вознаграждение председателю совета дома - большинство от всех голосующих или две трети от всех собственников? Укажите статью закона. В ЖК не нашла.

Если УО обязана согласовать выбор исполнителей (подрядчиков) с Советом многоквартирного дома, то в каких статьях ЖК РФ это указано. Могу ли я как Председатель Совета МКД требовать, чтобы с Советом МКД согласовывали выбор подрядчиков или УО имеет право самостоятельно поручать и выбирать сторонние организации для выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества?

В соотсетствии с ЖК РФ ст. 161.1 председатель Совета МКД, действует от имени собственников на основании доверенности, кем должна она быть заверена? Или просто достаточно того, что собственники составят одну доверенность и все в ней распишутся, с указанием паспортных данных, и правоустанавливающий документ на квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение