Забор вокруг многоквартирного дома / Недвижимость - 92 советов адвокатов и юристов

Какова процедура согласования забора вокруг многоквартирного дома, если собрание собственников уже проведено и согласие (Протокол собрания) уже есть. В какие еще организации надо обращаться для согласования и с чего начать.

Хотят установить забор вокруг многоквартирного дома, но категорически не собираюсь за него платить. Что я могу сделать если все таки решение примется общим собранием жильцов

В техпаспорте на МКД есть забор, техпаспорт действующий, 2011 года.

Фактически забор отсутствует.

Провели собрание ОСС, на котором 55% проголосовали за установку забора (т.е. фактически работы по восстановлению того что уже есть в техпаспорте дома).

Будет ли достаточным количества голосов 55% на ОСС для выполнения данной работы? То, что уже есть в техпаспорте - может служить основанием для постройки забора, без проведения ОСС к примеру (как текущий ремонт - восстановительные работы забора)? Или тех паспорт получается - "филькина грамота" и там может быть все угодно..

Возможно ли установить ограждение около мкд без согласования. Допустим небольшой высоты? Если да то какой допустимой высоты оно должно быть? У нас есть ворота, но нет ограждения около дома, если зимой не проедешь, то летом по газону вполне. Мы не хотим ставить забор, если поставить допустим ограждение, как для полисадников небольшой высоты, чтобы машина не могла проехать.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Без согласия жильцов ТСЖ возвели забор вокруг дома-куда теперь обратиться! Спасибо. Председателя ТСЖ не видела года два, по эл почте не отвечает, квартиру в доме продала, членов правления дэ факто тоже нет, но расчётным счётом рулят.

Управляющая компания собирает деньги на забор вокруг дома. Говорят, якобы, что на общем собрании большинство жильцов проголосовало за. Хотя лично я и другие жильцы были против. Счет за установку забора был включен в расчетный лист за квартиру. Как опротестовать сбор средств за установку забора? На какие законы ссылаться?

Как правильно решить вопрос о несанкционированной парковке на газоне у окон дома и установке ограждающего забрать вокруг газона (последовательность шагов, ссылки на законы, инстанции)?

У нас многоквартирный дом (12 квартир) соседи решили поставить ворота с калиткой и закрывать на замок таблетку, это значит что у кого нет ключа-не сможет войти. У меня двое маленьких детей, один из них на инвалидности, и получается что врачи к нам попасть не смогут, такси заехать во двор не сможет, доставка тоже не зайдет... и что бы кого-то впустить нужно выходить на улицу, открывать калитку. Домофон ставить никто не хочет.

Вопрос такой. Жильцы моего многоквартирного дома хотят вокруг дома поставить забор и содрать с каждой квартиры бешеные деньги. Есть не согласные, но их меньшинство. Как поступать в такой ситуации? Имеют ли они право все равно установить забор вопреки?

Имею щитовой частный дом 1965 г. постройки. В 20 м.от дома начато строительство многоквартирного высотного дома. Дорога для подвозки стройматериалов и строительной техники проходит в 8 м. от забора и пробита застройщиком по грунтовому полю. Машины идут весь день. В настоящее время идет забивка свай в грунт. Дом начал рушится. Потолочные деревянные перекрытия дали трещины. Пол под газовой плитой просел га 5-7 см. В рамах окон пошли трещины. Двери не закрываются. Обои по углам дома порвались. Обошла всех имеет отношение к строительству. Отговорки всякие. Было три комиссии, но акт не составляют. 1.На каком расстоянии должна быть дорога от дома. Что делать в такой ситуации?

Два многоквартирных жилых дома хотят установить забор вокруг домов. В одном из домов есть нежилые помещения, которые принадлежат коммерции. Собственник этих нежилых помещений против проекта забора жильцов и предлагает свой проект, который не устраивает жильцов и грозиться подать в суд. Имеет ли он на это право? Чем могут руководствоваться жильцы домов, чтоб установить такой забор, который устраивает большинство.

Живу в многоквартирном жилом доме. Отсутствует ограждение вокруг дома - машины проезжают прямо под окнами. Кто ответственный за постройку ограждений? Куда писать заявление? И на какие статьи каких кодексов опираться?

Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор Здравствуйте.

Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд У меня такой вопрос соседи получили квартиру в соцнайм на первом этаже и огородили територию вокруг болкона двух метровым забором где-то соток десять. Они имеют на это право?

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

В доме УК.

Большинством жителей было принято решение об установке дополнительного домофона, а установкой заниматься будет УК.

Мне он не нужен и я голосовал против.

Теперь с меня требуют деньги за домофон, который мне не нужен.

УК вписала дополнительную сумму в квитанцию.

Вопрос такой: Могу ли я не платить, считая неэффективной тратой установку второго домофона? Ну и ключ от домофона естественно мне нужен, иначе я не смогу проходить домой. Выходит что, если большинство жителей решит установить любую чушь посреди дома, я не смогу на это никак повлиять? В каких случаях необходимо абсолютное число голосов, а не большинство?

Прочитал Ваш ответ в теме по закрытию двора. Являюсь собственником нежилого помещения в мкд. Собственники жилых помещений хотят через собрание установить забор и шлагбаумы вокруг дома. Писать только в telegram или WhatsApp. На звонки не отвечу

на арендованных ЗУ существующих нежилых зданий?

Мы оформляем документы на приватизацию части жилого дома, пологается ли нам к нему земельный участок если да то сколько. Сбасибо.

У нас многоэтажный дом, придомовая территория не приватизированная, рядом с нашим домом частный дом, сосед сделал калитку во двор нашего дома, имел ли он на это право.

Я живу в частном секторе в доме 4 квартиры не только у меня, но и у соседей на крыльце стоят мангалы не больше чем 5 метров от дома я и соседи иногда жарим шашлык могут ли нас оштрафовать

22 сентября 2016 г. областной суд отменил плату за содержание контейнерных площадок для мусора, а в платёжках эту графу не убирают. ДЕЗ Калининского района решение суда не касается? Платить или нет?

При размещении НТО (торгового повельона) на земельном участке находящимся в частной собственности, нужно ли соблюдать правила благоустройства населённого пункта (раздел нестационарные торговые объекты). Данные правила запрещают размещать НТО ближе 30 метров от окон жилых домов. Участок находится в частном секторе, огорожен сплошным забором. Окна ближайшего дома примерно 15-20 метров. Как быть в данной ситуации? Нужно ли соблюдать данные требования?

Заграждение не должно выступать блокировкой для прохода во двор гражданина. При этом учитываются пешеходы с ограниченными возможностями, велосипедисты, женщины и мужчины с детьми в колясках и т. п.

Наш дом стоит на территории, которая нам не принадлежит (федеральная земля в пользовании бюджетного учреждения). ТСЖ возвело вокруг дома (вернее придомовой территории) забор, наняло ЧОП и начало взымать плату за "охрану территории". Общее собрание было, вопрос выносился, но как я понимаю если земля не наша - то роли это не играет, или не так?

Как оспорить, с какой стороны подойти и указать на то, что если председатель ТСЖ хочет охранять по сути чужую землю - то пусть делает это за свой счет, а не собирает на это деньги.

Живем в зеленой зоне, с многолетней инфраструктурой, (детские площадки, стоянка, беседки, тенты-укрытия), администрация хочет все снести и закатать под асфальт не считаясь с мнением нашего тсн. Как бороться? Какие законы на стороне тсн.

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Сосед имеет бизнес связанный с такси и в связи с этим большое количество автомобилей. Он занял все свободное место для парковки вокруг своего и моего дома. Так что мне остаётся только либо парковаться вдалеке от собственного участка, либо вставать так что перекрываю выезд ему. Как оформлены машины - в собственности физ. или юр. лица, либо взяты в аренду я к сожалению не знаю. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то законы, предписывающие как размещать такое большое количество машин? Эти машины для бизнеса. Имеет ли он право парковать их где угодно?

Должны ли уборщицы, дворники, бухгалтера дошкольных образовательных учреждений проходить обязательное психиатрическое освидетельствование в рамках исполнения приказа МЗ от 20 мая 2022 г. N 342?

Живу в деревне - 37 домов. Содержу 8 кур. В свободном выгуле, как было в Российской деревне издревле. Соседка (до её дома 30 метров) убила мою курицу, забредшую в её огород, частично обнесённый забором.

Вины своей не признаёт, с угрозой по отрывать башки и другим курам, если зайдут к ней.

Чем (какими Положениями) следует руководствоваться в таком споре?

Кто тут прав, кто виноват?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

ТИН предлагает установить забор вокруг многоквартирного дома. Это влечет за собой дополнительные выманить платы на установку и содержание забора, а для жильцов большинства поездов создает препятствие. Скорая помощь и пожарная не смогут беспрепятственно подойти к подъездам. Как бороться законным способом?

Большинство квартиросъемщиков моего многоквартирного дома при квартирном обходе старшим по дому согласились на установку забора вокруг дома. Я против, т.к. не потяну эту сумму. Старшая по дому сказала, что управляющая компания все равно удержит с меня сумму забора. Правомерно ли это?

Слышал, что принимается (или уже принят) закон, что заборы вокруг многоквартирных домов нельзя устанавливать. Где найти этот закон или ссылку на него.

Вокруг мкд хотят установить забор, оплату за него предложили раскинуть исходя из кв.м в собственности!’ Законно ли это? Или можно поровну на все квартиры разделить? Как правильно делятся эти услуги?

ВОПРОС Возможно возведение забор вокруг многоквартирного дом если первые этажи занимают не жилые помещения?

ОТВЕТ при решении общего собрания собственников и с учетом согласования со всеми надзорными и контролирующими органами - да, безусловно возможно.

А как же доступ к нежилым помещениям, где д.б. свободный доступ клиентов?

И еще, что означает ответ юриста с вашего сайта

ОТВЕТ Учтите у вас должен быть круглосуточный доступ для спец. Машин, а ограничивать проход для людей вы вообще права не имеете.? Что значит ограничивать проход вы вообще не имеете права?

Установить забор вокруг многоквартирного дома если на первом этаже магазин.

Подход к магазину ограничится калиткой. Это нарушает права владельцев нежилых помещений.

УК очень хочет установить забор, вокруг многоквартирного дома, они вешали объявления на подъезд, что необходимо прийти и ознакомиться со сметой. У меня не было времени этим заниматься. Сейчас появилось объявление срочно сдать 5000 р. на установку забора. На сколько действия УК правомерны? Могу ли я не сдавать? Что мне делать, если я не сдам, но забор будут возводить?

Могут ли некоторые собственники члены ТСЖ самопроизвольно (не поставив в известность членов правления ТСЖ или других собственников) за СВОИ деньги поставить забор (высотой более 1 м) вокруг участка многоквартирного дома? Основная часть ограждния состоит из газонного ограждения высотой 50 см. Возможен ли демонтаж забора если на общем собрании большинство собственников отвергнут эту " самостоятельность" и захотят восстановить прежнее газонное ограждение?

Каков порядок сбора средств на установку забора вокруг многоквартирного дома. По кв.метрам или просто делят сумму на кол-во квартир? И правомерно ли настаивать на том, что эта сумма должна делиться по площади квартиры?

У нас многоквартирный дом 6 кв и земля вокруг дома в собственности должен ли быть свободный проход вокруг дома? Соседка поставила забор. И чтобы пройти мне к своим окнам в другой части дома мне надо выйти из калитки обойти дом. А я хочу проходить вокруг дома. Права ли она?

Хотим установить забор вокруг многоквартирного дома. Есть кадастровый паспорт, придомовой участок зарегистрирован 13.09.2002. Но в графе правообладатель стоит прочерк. Означает ли это, что сначала нужно регистрировать право собственности на землю в Росреестре? Или сразу можно созывать общее собрание собственников по вопросу установления ограждения? И еще: как определить где границы нашего участка? Мы ведь знаем только его площадь. Заранее спасибо.

Вокруг соседнего с моим многоквартирного дома установили забор, таким образом, что к нему нельзя подъехать ни с какой стороны (так как дом еще стоит на границе с парком). К дому можно было подъехать только по одной дороге, но ее перегородили забором, а сейчас от него и достроили остальной забор вокруг самого дома и части детской площадки. На сколько мне известно, это является нарушением пожарной безопасности. Скажите, пожалуйста, куда обратиться по данному вопросу.

При по квартирного обхода, большинство собственников многоквартирного дома высказались за установку забора вокруг дома. Пенсионеры - против. Тогда старшая по дому сказала, что с нас все равно Управляющая компания удержит стоимость забора и его установку. Вопрос: Права ли будет УК, нужно ли согласовывать установку забора и вообще какой правильный порядок порядок оплаты за забор. Как быть, если я не оплачу за забор и мне не дадут ключ код от домофона забора?

Я живу в многоквартирном доме в г. Новосибирск. Мы все собственники квартир. У нас есть УК. Мы хотим построить забор вокруг дома за счет жильцов.

Законно ли это? Не запрещено ли строить заборы в черте города? И как нам действовать?