Задержка сдачи дома / Гражданское право - 609 советов адвокатов и юристов
Подавайте исковое заявление в суд. Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд. Требование о неустойке Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть
Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните
Спросить
Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд.
Спросить
Откуда информация о переносе срока, если ни каких уведомлений не было? У меня такая ситуация, являюсь дольщиком в строительстве многоквартирного дома, мною приобретено нежилое помещение и паркингместо. По договору срок сдачи дома 2 ой квартал 2024 г, сейчас уже срок сдачи перенесён на 3 ий квартал 2024 г, но при этом никаких уведомлений от Застройщика о переносе сроков не поступало. Как быть? Могу ли я подать иск или жалобу на Застройщика о неисполнении, ну или о не корректном исполнении своих обязательств по действующему договору?
Нужно брать то что дают, а потом разбираться с недоделками, в противном случае, рискуете ничего не получить. МОЁ МНЕНИЕ. Еще более года, нужно ждать. По договору ДДУ срок сдачи дома наступит в декабре 2024 года.
Ввели дом в эксплуатацию в декабре 2022 года.
В феврале 2023 застройщик прислал смс и пригласил часть дольщиков принять квартиры.
Из 800 в квартиры заселились и делают ремонт около 100 шт. В ДДУ есть упоминание о том что застройщик может сдать дом ранее срока.
По факту дом не достроен... Территория тоже. Забор убрали, но работы продолжаются.
По сути люди приняли недострой. Те кто отказались подписать акт их отправили со словами ждите официальное письмо.
Нарушает ли застройщик каким либо образом права дольщиков которым дом ещё не сдан и надо ли с этим что то делать или просто ждать письмо.?
Если "втрой застройщик" правоприемник в данном деле, то есть возможность (точнее [b]шанс)[/b] взыскать Застройщик - банкрот.
Дом достраивает другой застройщик.
Должен ли второй застройщик возместить компенсацию за задержку сдачи квартиры?
Если "втрой застройщик" правоприемник в данном деле, то есть возможность (точнее шанс) взыскать
СпроситьНадо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам. Досудебную претензию подавайте. Неустойку можете с застройщика взыскать, Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?
Надо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам.
Спросить
В ДДУ написано в течении 3 х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры без ремонта выдают, у кого квартира с ремонтом от застройщика-нет. Куда обращаться, чтоб ускорить процесс выдачи квартиры
СпроситьВ отношении квартир с отделкой застройщик должен же был указать соответствующие сроки передачи таких квартир их владельцам.
СпроситьКвартира покупалась у застройщика с ремонтом, договор составлялся один, ни каких сроков отдельно про ремонт нет в договоре, просто написано-выдача ключей в течении 3-х месяцев, всё
Спросить
Мораторий..., какая неустойка, документы в суде, я о тот куда можно обратиться, чтоб застройщика обязали как то не ускориться с выдачей ключей, какие рычаги воздействия?
СпроситьДля начала стоит посмотреть, какую компенсацию они предлагают и какое соглашение заключить.
Сложно сказать без изучения документов. Мы купили квартиру в строящемся доме по дополнительному соглошению застройщик имеет право просрочить сдачу дома 260 дней этот срок подходит к концу 30 апреля, застройщик написал личное сообщение что надо приехать и переподписать доп. соглашение и они готовы выплотить компенсацию за задержку сроков передачи объекта, наш вопрос в том что какую компенсацию они должны выплатить это фиксированая цена или на их усмотрение и что нам делать?
Для начала стоит посмотреть, какую компенсацию они предлагают и какое соглашение заключить.
Сложно сказать без изучения документов.
СпроситьА с чего вы взяли что она будет холодная? Вам пока не на что жаловаться, ведь далеко не факт что она не будет самая тёплая? Не так ли? Я знаю угловую квартиру в которой такая жара стоит, что впору жаловаться на жару. Не понятная схема какая-то. Необходимо изучить документы.
Если действительно у Вас предварительный договор, в котором описан объект, то можете либо расторгнуть договор, либо не заключать основной и потребовать уплаченную сумму ввиду того, что фактический объект не соответствует прописанному в договоре. На уменьшение цены, на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома. Заключила предварительный договор купли продажи с элементами займа (оплатила полностью). Дом должен был быть 2 подъездный г образный, 2 подъезд не стали стоить квартира получилась угловая, стена не обложена кирпичем, утеплитель и штукатурка, застройщик облицовывать её не будут. Что можно сделать, на какие компенсации можно рассчитывать? И срок сдачи нарушен на год.
А с чего вы взяли что она будет холодная? Вам пока не на что жаловаться, ведь далеко не факт что она не будет самая тёплая? Не так ли? Я знаю угловую квартиру в которой такая жара стоит, что впору жаловаться на жару.
Спросить
Не понятная схема какая-то. Необходимо изучить документы.
Если действительно у Вас предварительный договор, в котором описан объект, то можете либо расторгнуть договор, либо не заключать основной и потребовать уплаченную сумму ввиду того, что фактический объект не соответствует прописанному в договоре.
Спросить
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
СпроситьПосле сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
СпроситьКонечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.
С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
СпроситьМожете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьОльга, если застройщик обанкротился, дольщику нужно обратиться к конкурсному управляющему, которого назначает арбитражный суд. Данные управляющего можно найти на сайте газеты «Коммерсант». Дальше следует написать заявление о включении своих требований о передаче квартиры или возврате денег в реестр кредиторов. Ольга, см. в прикрепленном файле образец заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения при банкротстве застройщика. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)". Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика. Ольга, за правильным составлением заявления в арбитражный суд о включении Вас в реестр кредиторов застройщика Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Задержка сдачи дома 4,6 года. Завстройщик банкрот. Как правильно написать обращение.
Ольга, если застройщик обанкротился, дольщику нужно обратиться к конкурсному управляющему, которого назначает арбитражный суд. Данные управляющего можно найти на сайте газеты «Коммерсант». Дальше следует написать заявление о включении своих требований о передаче квартиры или возврате денег в реестр кредиторов.
Спросить
Ольга, см. в прикрепленном файле образец заявления о включении в реестр требований о передаче жилого помещения при банкротстве застройщика. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)". Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика.
Спросить
Ольга, за правильным составлением заявления в арбитражный суд о включении Вас в реестр кредиторов застройщика Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьНапишет жалобу с изложением фактов и документы приложите.
С уважением. Добрый день! Обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке деятельности застройщика в соответствии со ст. 10 Закона о прокуратуре. Застройщик неоднократно продлевает сроки сдачи дома, разрешение на строительство, как организовать прокурорскую проверку по факту законной обоснованности, причин данных действий застройщика.
Добрый день! Обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке деятельности застройщика в соответствии со ст. 10 Закона о прокуратуре.
СпроситьВам же лучше - больше компенсации взыщите за нарушение сроков сдачи. \Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия. Застройщик должен был выдать ключи до 01.07.22, затем был перенос сроков до 02.02.2022, в итоге дом сдали только в начале мая месяца. Сначала не выдавали тем, у кого претензия, мол заберёте иск с суда - ключи хоть сразу получайте. На данный момент с помощью депутатов и прокуратуры многим уже выдали ключи, но меня до сих пор даже не записывают на приёмку, ни через месяц никак - мол Вам позвонят, с Вами свяжутся. Многих записали на приёмку и при несущественных недостатках тоже сказали не выдадут ключи, мол ждите 90 дней на исправление, как быть в данной ситуации?
\Добрый день, точно также: жалобы в прокуратуру, стройнадзор Вашего региона, и досудебная претензия.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://orel.arbitr.ru/process/bankruptcy_citizens/exemplary_samples Здравствуйте Светлана
Могу посоветовать.
https://www.9111.ru/uristy/#9155077 Здравствуйте, Светлана, выбирайте юриста, но не долго. Чтобы вас включили в реестр кредиторов у вас есть 60 дней с даты, когда в СМИ опубликовали информацию. (п. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ»О несостоятельности (банкротстве)» Помогите пожалуйста составить заявление в арбитражный суд, чтобы заявить себя кредитором. Дом сдан с задержкой, застройщик банкрот, идёт конкурсная процедура, на возмещение неустойки.
Здравствуйте, Светлана, выбирайте юриста, но не долго. Чтобы вас включили в реестр кредиторов у вас есть 60 дней с даты, когда в СМИ опубликовали информацию. (п. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ»О несостоятельности (банкротстве)»
СпроситьМожете, но не сама.
[quote]4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.[/quote]
Удачи. Могу ли я сама продлить счёт эскроу если застройщик задерживает сдачу дома? Дом дал крен в сторону итд. Исправляют. Эскроу до 26 числа. Июня. Сдача должна была быть в марте. Но я подписала доп. соглашение. Сдача в доп. соглашении указана 26 июня. Боюсь застройщик откажется продлять. И меня кинут. Я хочу документально зафиксировать продление эскроу. Возможно ли такое?
Можете, но не сама.
4. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года.
Удачи.
СпроситьМожно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом? Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв. Если подписан акт приёма передачи квартиры с фразой претензий нет…по невнимательности…. А реально сроки сдачи дома задержаны на 3,5 месяца, есть шанс подать на неустойку? Или фраза претензий нет этого уже не позволит?
Можно взыскать неустойку в претензионно-исковом порядке, когда подписали акт и когда должны были сдать дом?
Спросить
Добрый день. В связи с вынесением правительством РФ постановления 479 от 26.03.22, с застройщика до конца 2022 г. нельзя требовать уплаты пени, штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию. А если, просрочка возникла до 26.03.22, то застройщикам предоставляется отсрочка в уплате пени, штрафа до конца этого года.
Если мой ответ был полезен для Вас прошу оставить положительный отзыв.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Нужно направить заявление в суд. Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам. Могу ли я подать на неустойку, если дом сдался с задержкой в два года в декабре 2020 года, но в данный момент застройщик признан банкротом. И если да,то какие мои действия?
Здравствуйте, Светлана. Если застройщик признан банкротом, то он ликвидирован. Требовать неустойку уже не с кого. Кроме того, при банкротстве, кредиторам возмещается (если есть с чего) только суммы основных долгов. Начало процедуры банкротства обнуляет все долги по неустойкам.
СпроситьДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22
ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока.
Спросить
Как избежать налога на продажу квартиры - сроки и правила при продаже по ДДУ с задержкой сдачи дома.
Здравствуйте!
[quote]ДДУ заключала в 2013 г.[/quote]
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ. Если это произошло в 2013 году, можно продавать без налога. По истечении 3 х лет. Можете. Через сколько лет можно продавать квартиру, чтобы не платить налог и с какого момента считать? ДДУ заключала в 2013 г. Квартира в новостройке долгострой. Дом сдали в эксплуатацию только в 2020 г. Ипотеку закрыла в 2015 г. Акт приемки подписан в июне 2021 г + в 2021 году внесла доплату по доп. метрам по обмерам БТИ согласно пункту ДДУ. Собственность оформлена в январе 2022 г.
Имеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!
Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть.
Спросить
Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала направьте застройщику претензию о выплате неустойки если откажет, то в суд. Здравствуйте, Влад. Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки в соответствии законом. Подписанный между вам акт будет лишь фиксировать промежуток времени с нарушением срока сдачи квартиры. Здравствуйте Влад!
Сам факт что дом сдан не в срок, поэтому сейчас Вам следует написать претензию письменную и направить застройщику, если требование не будут удовлетворены, то в суд. Застройщик сдал квартиру на 6 мес позже срока в дду. Я подписал акт приема-передачи квартиры (формулировок об отсутствии претензий по срокам не было) и зарегистрировал право собственности на квартиру. Имею ли право требовать неустойку, учитывая право собственности и подписанный акт приема-передачи?
Здравствуйте!
Для начала направьте застройщику претензию о выплате неустойки если откажет, то в суд.
Спросить
Здравствуйте, Влад. Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки в соответствии законом. Подписанный между вам акт будет лишь фиксировать промежуток времени с нарушением срока сдачи квартиры.
Спросить
Здравствуйте Влад!
Сам факт что дом сдан не в срок, поэтому сейчас Вам следует написать претензию письменную и направить застройщику, если требование не будут удовлетворены, то в суд.
СпроситьДоговор надо изучать. Услуга платная. За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан? Подрядчик задержал срок сдачи частного дома на 3 месяца.
Какие предусмотрены санкции законом и по какому кодексу?
За нарушение срока сдачи дома можно взыскать очень хорошую неустойку, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, на сегодня дом уже сдан?
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьЗдравствуйте.
Подавайте претензию застройщику. Сдача дома конец сентября 2020 года, застройщик ничем не объяснял задержку, осмотров не было до мая 2021 года.12 мая был осмотр квартир и застройщик подсовывал АПП задним числом-30 декабря 2020 годом. У меня ипотека, и в кредитном договоре прописано-в течении 30 дней с даты подписания передаточного акта ….Ключи от квартиры застройщик не отдаёт и в банке будут штрафные санкции. Что делать?
Смотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года. Дом должен был по ДДУ сдаваться в конце 2021 г. Сейчас застройщик объявил, что в связи с пандемией срок перенесён на март 2023 года. Можно ли будет после сдачи потребовать компенсацию и надо ли подписывать допсоглашение?
Смотря на каких условиях, останется исполнение договора. Если он вас обяжет подписать доп. соглашение о переносе сроков, то неустойка будет начисляться на новых условиях, если нет то с учетом старых после 2021 года.
СпроситьДа, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ. 217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Правомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях. В 2019 году подали в суд на застройщика за то, что не вовремя сдал дом. Суд определил выплатить нам 107 т.500 руб. Недавно получили с налоговой службы платёжки, где указан налог на эту сумму 13 т. с копейками. Правомерно ли это.
Да, это правомерно, неустойка облагается налогом в соответствии с положениями НК РФ.
Спросить
217 Налогового кодекса. Положения данной статьи не предусматривают освобождения от НДФЛ таких доходов, как неустойка и штраф, выплачиваемых по решению суда. Эта позиция подтверждена судами (п. 7 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьПравомерно. Неустойки (пени) не включены в закрытый перечень доходов, с которых не нужно удерживать НДФЛ (ст. 217 НК РФ).
Поэтому сумма, выплаченная застройщиком в случае нарушения срока сдачи объекта долевого строительства его участнику, является доходом физического лица, облагаемым НДФЛ на общих основаниях.
СпроситьЧитайте также:
- Сдача дома в аренду
- Задержка сдачи квартиры
- Просрочка сдачи дома
- Сдача дома застройщиком в эксплуатацию
- Срок сдачи дома в эксплуатацию
- Задержка сроков сдачи дома
- Перенос сроков сдачи дома
- Задержка срока сдачи квартиры
- Просрочка сроков сдачи дома
- Нарушение сроков сдачи дома
- Сдача дома застройщиком за просрочку
- Акт сдачи дома в эксплуатацию
- Просрочена сдача дома
- Неустойка за просрочку сдачи дома
