Заключение договора долевого участия в строительстве - 80 советов адвокатов и юристов

17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?

В настоящее время очень проблематично и дорого приобрести жилье, особенно в крупных городах. Самыми распространенными способами приобретение жилья являются приобретение квартиры в ипотеку и заключение договора долевого участия строительства многоквартирного дома. В настоящей статье

Мы с моим другом купили квартиру в равных долях (договор о долевом участии в строительстве). На момент сдачи дома мы состояли в браке и нам оформили общую совместную собственность. Сейчас я хочу разделить бремя по оплате ЖКУ. Нужно сначала разделить недвижимость и определить долю каждого? И по поводу иска: УК должна быть третьим лицом или ответчиком? Соглашение по оплате с мужем не достигнуто.

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

По постановлению Тюменской области №106-п являюсь молодым специалистом и стою в очереди на получение субсидии для улучшения качества жилья. Заключила договор переуступки прав на договор долевого участия в еще в не сданном доме. Могут ли отказать в субсидии?

Приобрели новую квартиру по договору долевого участия в строительстве. Зимой обнаружилось, что от окон очень сильно дует, вследствие чего часто болеют малолетние дети. На претензию, поданную в пределах гарантийного срока, предусмотренного договором, застройщик не отреагировал. Исковое заявление, направленное в суд, было нам возвращено, так как нами не представлен акт осмотра, заключение эксперта или специалиста. На независимую экспертизу просто нет денег, экспертные организации требуют порядка 25 тысяч рублей. Как быть в такой ситуации? К кому обратиться за проведением осмотра и составлением акта, как требует суд? Спасибо.

Добрый день. Собираемся заключить договор долевого участия в строительстве, по документам у застройщика вроде все в порядке, земля находится в собственности, но имеется обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца по договору купли-продажи. Вопрос: если застройщик не заплатит продавцу участка и не снимет обременение оно останется после сдачи дома в эксплуатацию и передаче дольщику.

Добрый день! Я выбрала квартиру в строящемся доме. Готовы все документы с моей стороны. Произошла смена застройщика. Подписан договор между застройщиком и подрядчиком. Договор находится на регистрации. В связи с этим 2 вопроса. 1. Является ли препятствием нахождение вышеуказанного договора на регистрации для заключения договора о долевом участии в строительстве со мной.

2. Может ли быть повышена цена на квартиру до заключения договора со мной.

Спасибо за ответ.

В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома допущена ошибка в дате заключения договора (5 мая 20167 год), Произведена государственная регистрация от 18.05.2017. В страховке стоит правильная дата. Как быть? Юрист строительной компании предлагает зачеркнуть лишнее число и подписать исправленному верить. Это верно или могут быть затруднения потом при оформлении квартиры в собственность? Ведь договор составлен в 3 экземплярах и везде одна ошибка.

В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома допущена ошибка в дате заключения договора (5 мая 20167 год), Произведена государственная регистрация от 18.05.2017. В страховке стоит правильная дата. Как быть? Юрист строительной компании предлагает зачеркнуть лишнее число и подписать исправленному верить. Это верно или могут быть затруднения потом при оформлении квартиры в собственность?

Возможен ли возврат ндфл при заключении договора долевого участия в стоительстве?

Мы с женой (брачный договор не заключен) участники договора долевого участия в строительстве, соотношение долей 99/1. Сейчас возникла необходимость переписать соотношение долей на 100/0 (или исключить жену из участников ДДУ). Как это сделать, не расторгая ДДУ, и заключая его вновь?

Договор долевого участия в строительстве, был заключён до свадьбы, социальный договор заключён в браке, как будет делиться жилплощадь в случае развода.

Может ли физическое лицо заключить договор долевого участия в строительстве о приобретении в строящемся многоквартирном доме на несколько квартир, а после передачи ему в собственность этих квартир продать их.

Требуется ли согласие одного из супругов при заключении договора долевого участия в строительстве и внесении денег? Приобретает ли имущественные права второй супруг после подписания договора на будущую квартиру? Договор долевого участия заключен только с супругой.

После развода, спустя 2 месяца я заключила договор участия в долевом строительстве, часть стоимости квартиры оплатила средствами мат. капитала, квартира еще строиться. Может ли бывший муж подать иск о разделе этой спорной квартиры?

Заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Застройщик требует оплатить застекление лоджий. Сумма остекления в договоре не указана. Перед сдачей дома в эксплуатацию застройщик называет сумму за остекление лоджий, которая намного выше рыночной цены на этот вид услуг по городу. Можно ли в таком случае отказаться от уплаты за остекление суммы, озвученной застройщиком.

Заключен договор участия в долевом строительстве.

В ближайшие дни будет осуществлен перевод денежных средств.

Вопрос в следующем, каких дальнейших подводных камней следует ожидать или лучшим вариантом будет-это расторгнуть договор или сделать доп. соглашение к договору.

Как правильно теперь поступить, т.к договор был подписан на доверии к застройщику (по неопытности и глупости).

По программе ЖРС заключили договор долевого участия в строительстве. Застройщик в договоре не предусматривает внесение платежей до ввода дома в эксплуатацию, а только единовременную оплату.100 % при заключении договора законно ли это?

Какие документы должны остаться у меня после заключения договора долевого участия в строительстве--- я так понимаю, что сам договор, квитанция из банка об оплате суммы договор и страховое свидетельство на объект строительства=== или ещё что-то?

За какие годы я могу вернуть НДФЛ, если при заключении договора участия в долевом строительстве в июне 2011 г. я в полном объеме (наличными) оплатила стоимость квартиры. А акт передачи состоялся только в январе 2014 г. НДФЛ возвращают только за последние 3 года. Вопрос: могу ли я до конца 2015 г. вернуть НДФЛ за 2012-2014 годы или все таки только с момента подписания акта, т.е с 2014 г и точка? Ведь оплатила стоимость квартиры доходами до июня 2011 года! Понимаю, что за 2011 г. уже опоздала, почему нельзя вернуть начиная с 2012 г? Тем более, не моя вина, что застройщик не уложился в сроки, предусмотренные договором на 1.5 года. Жаль, что нашим законодательством не предусмотрены такие ситуации. Или все-таки существует какая либо возможность вернуть НДФЛ за предыдущие годы 2012 и 2013? Благодарю заранее за исчерпывающий ответ. С уважением Надежда.

Документы на возврат подоходного налога с приобретенного жилья необходимо после заключения договора долевого участия в строительстве или после оформления в собственность? Договор долевого участия в ноябре 2014 г.

Заключаем договор Долевого участия. В нем указано название ООО и его ИНН, именуемое ЗАстройщик, а в Разрешении на строительство дома - название другого ООО и другой ИНН. Почему? И еще-застройщик предлагает помощь в юридическом сопровождении и проведению сделки. Или лучше пойти к независимому эксперту? Заранее благодарна за помощь.