Заключение договора купли продажи по доверенности / Договор - 364 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос:

Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса.

2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу. Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Может ли нотариус сделать доверенность на человека по кредитному договору по передачи объекта недвижимости без номера договора и даты заключения в договоре купли продаже тк покупатель и продавец находятся в разных городах поэтому нужна доверенность.

Может ли сотрудник пункта приема металла выехать к физическому лицу, принять металл, оформить договор купли-продажи и доверенность на подписание ПСА от имени ломосдатчика-физического лица? И по факту сдачи металла на пункт расписаться в ПСА от имени физ. лица.

Банк одобрил ипотеку на комнату в коммуналке. Надо ли договор купли-продаже отдельно стоящую комнату в коммуналке (не доли) заверять у нотариуса? Отказы собственников от преимущественного права получены и нотариально заверены. Как нотариально заверенный договор купли-продажи в дальнейшем защитит от возможных проблем? Потому что был договор мены долей, также сделка с применением доверенности ранее. А поскольку дом построен 1980 года не известны обстоятельства приватизации и количество ранее проживавших собственников. Что прописать в договоре, чтобы максимально обезопасить себя при заключении сделки? Заранее спасибо!

Заключение договора купли продажи автомобиля с наследниками

Добрый день.

Подскажите, такая ситуация авто был получен 3 наследниками.

Один из наследников 16 парнишка у парня есть мать, они от органов опеки получили разрешение, доверенность от мальчика матери не быоло. Все три наследники вступили в наследство и они продают авто чтобы поделить деньги по долям.

Подскажите, какие необходимо документы при заключении договора купли продажи с наследниками от них получить?

И с кем необходимо заключать договор, с матерью мальчика или сам мальчик вправе?

Если в доверенности прямо не прописаны полномочия по получению денег при продаже зем. участка, но при этом есть полномочия по заключению и подписанию договора купли-продажи, покупатель кому должен перечислить ден. средства, чтобы в дальнейшем не было проблем.

Покупаю квартиру у неё два дольщика по 1/2 муж и жена они не расписанны, есть несовершенолетние дети. Они живут в Финляндии. Риелтер говорит муж приедит на заключение договора купли продажи с доверенность от жены она не может приехать. Скажите пожалуйста какие есть риски? Как проверить в России доверенность, нужно ли ее заверять у нотариуса в России.

Ситуация следующая:

По доверенности доверенное лицо заключило со мной предварительный договор купли-продажи на земельный участок и дом. При заключении основного договора (также по доверенности) в госкомрегистре выявили на сайте, что паспорт собственника на момент перехода прав собственности и заключения основного договора недействителен. Вся сумма передана собственнику до заключения основного договора. Собственник пропал, найти его невозможно. А если он умер? Как теперь оспорить все это? Это иск надо готовить в суд? и по какому месту? По месту регистрации недвижимого имущества? Подскажите, что делать, какой выход из ситуации? Какая стоимость иска?

Оказались в сложной ситуации. По доверенности доверенное лицо и я заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на данном участке. В Госкомрегистре при оформлении сделки выявили, что паспорт собственника недействителен на момент заключения сделки. Доверенное лицо не может никак связаться с доверителем. Связь потеряна. Находимся абсолютно в разных городах. Деньги за покупку я передавала до подписания договора купли-продажи, на что имеются расписки и чеки о переводе. Что мне теперь делать? Еще имеется предварительный договор купли-продажи, заключенный с доверенным лицом. Спасибо за ответы и помощь.

У нас коммунальная квартира на одну комнату у меня предварительный договор купли продажи ещё часть принадлежит мужчине третья часть бабушке 95 лёт у мамы мужчины есть доверенность она его долю она приходит орёт говорит я не имею права там проживать до заключения основнова договора СКА жите у кого из нас больше прав и может ли она там проживать и иметь свободный доступ в квартиру по доверенности спасибо.

При заключении договора купли продажи половины квартиры, наложено обременение. Сделка оформлена у нотариуса 07 апреля, договор купли продажи подписан доверенным лицом продавца, действующим на основании доверенности. Сделка зарегистрирована 10 апреля, выдано свидетельство о праве собственности покупателю с обременением. По условия договора купли продажи оплата сделки должна состояться 14 апреля, деньги должно получить доверенное лицо. 11 апреля собственник умирает и доверенность прекращает действовать. Деньги передать не возможно, в связи с тем, что у доверенного лица уже нет полномочий на получение денежных средств, собственник умер. Что делать покупателю в этом случае? Он является собственником с обременением. Как и где снять обременение в этой ситуации? Спасибо!

Как правильно составить нотариальную доверенность знакомому (не родственнику), чтоб он представлял интересы двух несовершеннолетних детей в органах опеки и при заключении договора купли-продажи недвижимости? Заранее спасибо.

Мошенники оформили мою квартиру по поддельной доверенности от меня на уже давно умершего человека (покупатель сначала умер, а через год купил мою квартиру) уголовное дело возбудили, меня признали потерпевшим, мошенников не нашли). Подавал иск к покупателю, в суде выяснилось, что он умер за год до заключения ДКП, дело прекращено. На основании этого, обратился в регорган, с просьбой аннулировать ничтожную сделку,-отказ. Как вернуть квартиру в свою собственность?

При заключении договора купли продажи квартиры нужно ли копию паспорта регистрировать у натаоиуса если покупка проходить по доверенности.

Могу ли написать доверенность на свекровь? Что бы она купила квартиру за мат капитал... Сама лично не могу присутствовать на заключении договора купли продажи.

Квартира была продана по доверенности. Бывший владелец тянет с выпиской. Заявление в суд писать на того, с кем заключали договор купли-продажи или на того, кто прописан? В договоре купли-продажи указано, что бывший владелец выпишется до 10.05.19., а "воз и ныне там"... Спасибо!

При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости представлен договор поручения Покупателя на физическое лицо, которая работает в данном реелтрском агентстве. У Покупателя отсутствует место регистрации, нет данных ИНН, телефона и прочих данных, кроме паспортных. Поэтому есть сомнения у Продавца. Необходимо ли требовать нотариально заверенную доверенность у Поверенного лица на совершение данной сделки?

Продал квартиру, сегодня в соответствии с ДКП выписался. Сейчас продаю авто. И задался вопросом, как заключить ДКП о продаже авто, если прописки нет? В договоре как мне кажется к паспортные данным необходимо указать прописку, а её у меня сейчас нет. И будет после переезда в другой регион. Важна ли прописка при заключении ДКП и продаже авто? И если важна то как быть? Думал выписать генеральную доверенность на продажу авто у нотариуса, но там вроде тоже прописка нужна...

Нужно сделать ДОВЕРЕННОСТЬ на гражданина Украины (у него паспорт Украины и загран. Паспорт Украины), с правом представлять мои интересы в любых гос. органах Украины и с правом заключения договора купли-продажи.

Я продала недвижимость третьего лица по доверенности супругу, сейчас это третье лицо хочет отменить ДКП. Как доказать, что я действовала не в своих интересах и недвижимость была приобретена на деньги только супруга. Между заключением брака и заключением ДКП прошло не больше недели, т.е. совместно нажить денег на покупку недвижимости мы бы не успели. Может есть какие то решения верховного суда, на которые можно сослаться?

В августе 2018 года мною был заключён договор финансовой аренды (обратный лизинг), после допущенных просрочек, автоломбард пытался физически забрать автомашину, после моего отказа и устного пожелания общаться в суде, после этог и до настоящего момента никто из сотрудников ломбарда со мной не связывался, а в ноябре похитили машину посредством эвакуатора, с моими личными вещами и на следующий день прекратили учёт по дкп пописанному мною при заключении договора и поддельной доверенности от меня. Так же я узнал, что за неделю до вывоза авто в реестра залогов машину перезаложили другой фирме, но директор обеих фирм как и учредитель одно и то же лицо. О местонахождении машины и вещей на знаю до сих пор. Что реально сделать в данной ситуации и Какие шансы в суде признать договор недействительным?

Мне необходимо получить ДОВЕРЕННОСТЬ на заключение договора купли-продажи жилого помещения от дочери, которая проживает в Боливии. Вопрос - имеет ли право консул заверить данную доверенность?

Мы с дочерью оформили у нотариуса доверенность на получение мат капитала. Я получила сертификат. В доверенности так же есть текст связанный с приобритением на ее имя любых объектов недвижимого имущества с правом заключения договора купли-продажи в простой, письменной или нотариальной форме, производить расчеты по сделкам в наличной и безналичной форме, в том числе за счет средств Пенсионного фонда. У меня вопрос. В какой момент оформления документов на приобретенную квартиру (комнату) потребуется личное присутствие дочери и ее мужа. Или все таки им не обязательно приезжать? А достаточно копий документов или же оригиналы документов (свидетельства о рождении, справка о заключении брака)

Как правильно поступить в данной ситуации. Планировал купить квартиру, составил дкп внёс сумму денег под расписку. Для дополнительной гарантии была выдана мне нотариальная доверенность на получения наследства. После того как продавец должен был вступить в наследство, провести сделку купли продажи. Продавец умирает. Родственников я не знаю, есть ли они. В данной квартире я уже проживаю, ключи мне отдали после внесения задатка. Что теперь делать не знаю.