Закон о долевом строительстве - 109 советов адвокатов и юристов

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий правовые гарантии защиты залоговых прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче имущества застройщика-банкрота созданному для защиты прав дольщиков фонду Законопроектом, в частности: закрепляется, что кредиторы,

Законопроектом предлагается продлить до 1 января 2024 года норму, которая позволяет без аукционов предоставлять в аренду государственные и муниципальные земельные участки для достройки проблемных жилых объектов и восстановления прав обманутых дольщиков. На пленарном заседании в четверг,

Законопроектом предлагается продлить до 1 января 2024 года норму, которая позволяет без аукционов предоставлять в аренду государственные и муниципальные земельные участки для достройки проблемных жилых объектов и восстановления прав обманутых дольщиков. На пленарном заседании в четверг,

к должнику Суть требования: о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника. Решение суда: требование удовлетворено в части. Обоснование суда: механизм урегулирования обязательств несостоятельного должника перед участниками долевого строительства допускает несколько

Проект Федерального закона N 841216-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской

Механизм закона о долевом строительстве могут распространить на индивидуальное жилищное строительство Механизм закона о долевом строительстве могут распространить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщил в пятницу в ходе форума "Управление и контроль строительства"

Уже летом 2019 года долевое строительство стало под запретом — с 1 июля порядок инвестирования в строящиеся дома и приобретения квартир в российских новостройках отрегулирован в соответствии с новопринятыми законодательными нормами — поправками в ФЗ №214. Первый этап реформирования

Здравствуйте уважаемые посетители! Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин соответственно, подписал закон о защите прав участников долевого строительства, в случае какого либо банкротства любого застройщика. В соответствии с новыми принятыми нормами, так же предусматривается

Президент России Владимир Путин подписал закон об учреждении компенсационного Фонда долевого строительства. Речь идет о том, что теперь вместо страхования и банковского поручительства ответственности застройщиков заработает государственный компенсационный фонд защиты дольщиков. Согласно

В статье 9 214-ФЗ о долевом строительстве предусмотрен п. 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Какие именно и что это за случаи? Можно ли расторгнуть договор ДДУ если нет нарушений со стороны застройщика?

Здравсствуйте! Будет ли распространяться действие федерального закона № 214 от 30.12.2004 к договору о долевом участии в строительстве многоэтажного комплекса от 10.03.2004?

Отклонение площади квартиры по результатам обмера БТИ составляет на 0,85 кв.м. (3% от проектной площади) меньше проектной площади.

В договоре есть пункты о том, что фактическое уменьшение площади квартиры в пределах 5% от общей площади не повлечет у застройщика обязанности по возврату дольщику денежных средств за такое отклонение в метраже. ВОПРОС: Могу ли я оспорить этот пункт и потребовать компенсацию за уменьшение площади квартиры, т.к. нормы закона о защите прав потребителей имеют преимущество над диспозитивными нормами закона о долевом строительстве, когда их применение ухудшает положение дольщиков как потребителей.

Купили квартиру по долевому участию. Стоимость квартиры оплатили. Дом сдан в срок. Через три месяца. Появилась плесень не стенах. Застройщик начал устранять недостатки по претензии только через 112 дней. Как взыскать неустойку? По закону о долевом строительстве или по защите прав потребителей? По защите неустойка в разы больше.

Есть закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237; ст. 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4767; ст. 4816; 2018, N 1, ст. 90).

А что значат эти номера в скобках со статьями, например, №27, ст. 4237, 2017?

Распространяется ли Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и на тех, кто заключил договор о долевом участии до 2007 года?

Хотелось бы по подробней узнать о поправках к закону о долевом строительстве вступившие в силу с 1.07.18. Мы хотим взять застройку в стадии котлована, сделки только по безналичному расчету происходят теперь с застройщиком, хотелось бы узнать насколько это обезапасит наши средства и как этот процес долевого строительства выглядит в данное время？

В октябре 2012 года заключила предварительный договор на участие в долевом строительстве, полностью оплатив стоимость, имеется договор беспроцентного займа. Срок окончания строительства 4 квартал 2013 года. В связи с отсутствием у застройщика разрешения на строительство, неоднократные суды, стройка затягивалась. Начинается регистрация договоров участия в долевом строительстве. Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 18 года, срок передачи спустя 6 месяцев после ввода. Есть пункт об отмене всех предшествующих договоренностей. Договор я ещё не подписала. Имею ли я право подать сейчас на застройщика по закону о ЗПП, за затягивания срока. Если да, то за какой период. На какой закон ссылаться при написании иска.

Договор долевого строительства был заключен в июне 2016 году. Квартира еще не передана. В начале 2017 года вступили в силу изменения в 214-ФЗ - при значительном, увеличении площади квартиры, доплачивать не более чем на 5 % Только вот теперь вопрос - применимо ли к моему договору это изменение?

Скажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор долевого участия в строительстве в односторонеем порядке на основании ст 32 закона о защите прав потребителя, ?и если можно то почему тогда ч.1.2 ст.9 фз 214 не допускает этого, в этой статье указано, что В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. Мне нужно просто расторгнуть договор и вернуть деньги, но застройщик отказывает ссылаясь на вышеприведенную статью-ч.1.2 ст.9. Подскажите пожалуйста как быть, прав ли застройщик. Благодарю.

Регулируются ли взаимоотношения по строительству одноквартирного жилого дома коттеджного типа законом об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Здравствуйте! Вступил в долевое строительство, внёс сумму, дом строился 2 года, так и не достроился, подписал с застройщиком соглашение о расторжении договора, зарегестрировал в росеестре, в течении 2 месяцев по соглашению застройщик обязался вернуть средства, внесённые при заключении ДДУ, спустя месяц его посадили за мошенничество. Подскажите как быть? Есть ли шансы и в какие сроки вернуть деньги?! Стройка по ФЗ-214

Можно ли применить закон о защите прав потребителей к договору цессии в долевом строительстве при взыскании штрафа за несвоевременное перечисление средств, при условии что в договоре есть пункт о неустойки за задержку платежа. Спасибо!

С какого момента оплачивается капитальный ремонт если мы вступили в долевое строительство и акт-приема передачи был подписан в октябре 2013 года. Гарантия от застройщика при приобретении квартиры в новостройке в соответствии с Федеральным Законом N 214-ФЗ составляет не менее 5 лет. Куда обращаться с притензией?

С мужем являемся участниками договра по долевому строительству. Была рассрочка платежа. Выплатили половину стоимости. Потом застройщик вошел в стадию финансового оздоровления и мы приостановили оплату до решения по вопросу. В реестр кредиторов не входили, застройщик продолжал достраивать дома по очереди (наш последний).14 марта было вынесено решение о банкротстве и начале конкурсного производства. Решения на сайте АС нет. со слов участников (мы не проживаем в регионе теперь) и СМИ по нашему одному дому применен параграф 7 главы 9 закона о банкротстве. Как нам поступить? Входить в реестр требований о передачи помещений? (как понимаю он есть) входить в реестр кредиторов? Если мы не против достраивать дом, что нам тогда делать? Мы не живем в регионе - не знаю куда обратиться. Заранее спасибо.

Если положения договора долевого участия в строительстве противоречат ФЗ-214, что будет превалировать в спорных ситуациях, например, при судебном разбирательстве?