Закон о кадастре / Земельное право - 753 советов адвокатов и юристов
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
СпроситьСделки с имуществом находящимся в РБ оформляются по законам РБ.
В РФ это сделать невозможно. Igor, оформите у нотариуса РФ доверенность на родственника, проживающего в РБ для представление ваших интересов у нотариуса и в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), для совершения регистрационных действий с квартирой. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. ... Закон Республики Беларусь от 16 мая 2006 г. № 115-З. Добрый день. Сделки с имуществом находящимся в РБ оформляются по законам РБ.
В РФ это сделать невозможно. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У моей мамы есть квартира в республике Беларусь. Она хочет переписать её на меня, но у меня нет возможности приехать в РБ. Есть ли возможность совершить операцию в РФ? Если да, то какие варианты возможны: дарственное, наследство и тд? Как проходит сделка?
Заранее спасибо за ответ.
Сделки с имуществом находящимся в РБ оформляются по законам РБ.
В РФ это сделать невозможно.
Спросить
Igor, оформите у нотариуса РФ доверенность на родственника, проживающего в РБ для представление ваших интересов у нотариуса и в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), для совершения регистрационных действий с квартирой. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. ... Закон Республики Беларусь от 16 мая 2006 г. № 115-З.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. А что вас не устраивает. Если гараж поставили на кадастр, значит 20 лет назад это было допустимо. Закон не имеет обратной силы. К тому же расстояние от забора в 1 метр существует и сейчас, но только если он расположен на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Насколько я понимаю, соседних участков рядом нет. Мой гараж стоит на кадастре более 20 лет и мы платим за него налог.
Все дело в том что он стоит впритык к советскому забору то есть гораздо меньше 1 м как положено, так еще и ворота гаража выходят сразу на дорогу. Как тогда его занесли в кадастр? И какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Дмитрий. А что вас не устраивает. Если гараж поставили на кадастр, значит 20 лет назад это было допустимо. Закон не имеет обратной силы. К тому же расстояние от забора в 1 метр существует и сейчас, но только если он расположен на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Насколько я понимаю, соседних участков рядом нет.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные). До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи. Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))
Здравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные).
Спросить
До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи.
СпроситьАльбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Добрый день
По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться. Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу. Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.
Альбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала.
Спросить
Добрый день
По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться.
Спросить
Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу.
СпроситьДобрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок. У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам. У нас 2-х квартирный дом. Заявку на догазификацию отклонили, так как не оформлена земля под домом. Начальник кадастровой палаты сказал, что он не знает, как с этой ситуацией быть. И как этот клочок оформить. Мы живём в сельской местности, все документы в порядке. Что делать?. Платная газификация пожалуйста. Бесплатно до границ нет.
Добрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок.
Спросить
У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам.
Спросить
Это происходит когда дом в собственности, а ЗУ в пожизненном наследуемом владении (ПНВ). Пожизненное наследуемое владение участком связано с рядом ограничений на распоряжение землей, но в остальном мало отличается от права собственности. Владелец участка может безвозмездно им пользоваться и передать это право по наследству. При продажи квартиры земля под домом или иным объектом останется государственной, права же предыдущего владельца автоматически прекращаются и переходят к новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте. В отношении собственников земельных участков, не членов СНТ, вы можете запросить выписки из кадастра в Росреестре. Меня избрали председателем СНТ. Вопрос: на каком основании я могу собрать данные с не членов СНТ и какие данные я могу собрать какие нет. В 217 ФЗ что-то не могу найти... Разъясните, пожалуйста! Про членов я всё вычитала и сделала. Спасибо!
Здравствуйте. В отношении собственников земельных участков, не членов СНТ, вы можете запросить выписки из кадастра в Росреестре.
СпроситьЧто вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.
Спросить[quote]Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?[/quote]
Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ. Делайте новый техпаспорт, вносите изменения в ЕГРН. Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке. Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?
Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?
Надо исправить ошибку в судебном порядке. Основания - статья 11 ГК РФ, статья 3 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Ничего не делать. Вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и спокойно ее продавайте в соответствии с установленном законом порядке.
СпроситьДобрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд. Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если по решению суда участок снимают с кадастрового учета в связи с наложением границ на соседний участок. Может ли Росреестр аннулировать ("погасить") права правобладателя на это участок вместе со снятием его с кадастрово учета? Участка же получается (по логике закона) нет.
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд.
Спросить
Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобирайте общее собрание, переизбирайте председателя. И он закажет новую печать. А всё регулируется уставом СНТ в уставе прописаны полномочия председателя и как поступить в вашей ситуации. Обратитесь в Правление - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (ст. 16 ФЗ 217 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/272ffaa169131fff53b26349377a43384c26cff9/ ) Умер председатель снт несколько месяцев назад. Документы и печать находятся у ее дочери, которая не выходит на связь. Сейчас нужно срочно подписать документы по моему участку для кадастра. Как в этом случае быть?
Собирайте общее собрание, переизбирайте председателя. И он закажет новую печать.
Спросить
Обратитесь в Правление - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (ст. 16 ФЗ 217 Подробнее ➤ )
СпроситьЗдравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться. Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.
Здравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и установить право собственности в судебном порядке. Вы самовольно заняли земельный участок. Документов у вас на него нет. Судиться это не выход. Суд врядли станет на вашу сторону. Нужно оформлять землю по закону - получить ее в аренду через торги или если вы льготники то получить в аренду без торгов. Как тут поступить, ухаживали за земельным участком в пол сотки земли 60 лет, документов и кадастра на землю нет, рядом с этим участком люди построили дом и хотят построить гараж на нашем участке, предложили 100000 руб, жена отказалась от денег, тогда эти люди сказали что оформят этот клочок земли официально на себя. Что делать нам пожылым людям, мне 75 лет, жене 73 года. Спасибо.
Здравствуйте!
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и установить право собственности в судебном порядке.
Спросить
Вы самовольно заняли земельный участок. Документов у вас на него нет. Судиться это не выход. Суд врядли станет на вашу сторону. Нужно оформлять землю по закону - получить ее в аренду через торги или если вы льготники то получить в аренду без торгов.
СпроситьЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав. Росреестр, МФЦ, например. Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:
Орган технической инвентаризации (БТИ);
Управление геодезии и картографии;
Органы архитектуры и градостроительства;
Росреестр;
Органы местного самоуправления;
так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.
Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Из каких источников поступают данные в ЕГРН?
ЕГРН - это и есть источник, объединённая база объектов недвижимости из кадастра недвижимости и реестра прав.
Спросить
Ответ: Сведение в ЕГРН поступают из таких источников как:
Орган технической инвентаризации (БТИ);
Управление геодезии и картографии;
Органы архитектуры и градостроительства;
Росреестр;
Органы местного самоуправления;
так же на основании ранее внесенными данными собственников граничащих участков.
Обоснование: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
СпроситьВ Ваших файлах не указана кадастровая стоимость, а указана инвентаризационная стоимость объекта. У нотариуса имеется калькулятор расчёта госпошлины и нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию, на основании этого расчета Вам с сестрой нотариус и насчитала сумму указанную Вами. Не в ее интересах насчитывать больше или меньше. 0,3 от кадастра считайте
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства. Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Для других наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей. При наследовании вкладов в банках и денежных средств на счетах физлиц эти суммы не включаются в состав имущества для расчёта госпошлины. Я с сестрой вступаем в наследство. Можете посчитать госпошлину по кадастру? Нам насчитали 12243 на меня и на сестру
. Мне кажется много. Сама не могу посчитать.
В Ваших файлах не указана кадастровая стоимость, а указана инвентаризационная стоимость объекта. У нотариуса имеется калькулятор расчёта госпошлины и нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию, на основании этого расчета Вам с сестрой нотариус и насчитала сумму указанную Вами. Не в ее интересах насчитывать больше или меньше.
Спросить
0,3 от кадастра считайте
Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от степени родства. Для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр госпошлина составит 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей. Для других наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей. При наследовании вкладов в банках и денежных средств на счетах физлиц эти суммы не включаются в состав имущества для расчёта госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Технический паспорт как таковой не утратил юридическую силу, - с некоторых пор технические характеристики объекта недвижимости, должны быть внесены в единый кадастр недвижимости.
[quote]Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ [/quote] Согласно новому федеральному закону, вступившему в силу в 2008 году, технический паспорт БТИ утратил юридическую силу. В каком пункте указано?
Здравствуйте Дмитрий
Технический паспорт как таковой не утратил юридическую силу, - с некоторых пор технические характеристики объекта недвижимости, должны быть внесены в единый кадастр недвижимости.
Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗСпросить
Отдельного документа с перечнем участков, для которых изменена территориальная зона, не предусмотрено законом.
Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила.
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования.
Согласно ст.15 закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение сведений о границах территориальных зон, либо об их изменении в ГКН осуществляется при поступлении в орган кадастрового учета обращения и необходимых документов от органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия между ними. При изменении ПЗЗ, в каком документе должны быть, и должны ли вообще, указаны участки у которых меняется территориальная зона, либо кадастровые кварталы в которых произошли изменения?
Отдельного документа с перечнем участков, для которых изменена территориальная зона, не предусмотрено законом.
Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила.
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования.
Согласно ст.15 закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение сведений о границах территориальных зон, либо об их изменении в ГКН осуществляется при поступлении в орган кадастрового учета обращения и необходимых документов от органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия между ними.
СпроситьОтказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость. В техническом паспорте БТИ за 2018 г указан дом 1972 г. Росреестр отказывает регистрацию в кадастре. Как ранее учтенного. Ссылаясь на дату 2018 г.
Отказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать! Конечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Должна ли администрация чистить дорогу к дому в деревне, где проживает всего одна семья.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать!
Спросить
Конечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Конституционный суд РФ разрешил дачникам не спрашивать разрешения у местных чиновников, а также руководителей садовых товариществ, если они собираются завести домашнюю живность на своем участке. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержит запрет на содержание сельскохозяйственных животных на садовых земельных участках.
Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 октября 2021 г. Вечер добрый. Приняли ли закон о запрете содержания птицы в садовых участках?
Здравствуйте Ирина!
Конституционный суд РФ разрешил дачникам не спрашивать разрешения у местных чиновников, а также руководителей садовых товариществ, если они собираются завести домашнюю живность на своем участке.
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержит запрет на содержание сельскохозяйственных животных на садовых земельных участках.
Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 октября 2021 г.
СпроситьУважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости. Что такое кадастровый номер и означаетли это право владения участком.
Уважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости.
СпроситьПравовая оценка не ответ на вопрос, это в личных сообщениях на платной основе. На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. А) Государственный кадастр недвижимости является единой учетной системой объектов недвижимости с 01.01.2008 г.; б) до принятия Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре» объектам недвижимости присваивались инвентарные, учетные, порядковые, условные номера; в) кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимости, как в настоящее время, так и ранее, является индивидуально определенным во времени и пространстве;
На основании п. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
СпроситьСейчас, в связи с дачной амнистией, можете построить хоть как. Потом делаете в БТИ техплан и вносите изменения в кадастр недвижимости. Никаких разрешений до 2026 г не требуется. У нас есть дом, расстояние от соседей 2 м. Хотим оформить пристрой. В отделе архитектуры мне сказали, отступать 3 метра и можно строить. По закону не имеем право, чтобы строить по линии дома?
Сейчас, в связи с дачной амнистией, можете построить хоть как. Потом делаете в БТИ техплан и вносите изменения в кадастр недвижимости. Никаких разрешений до 2026 г не требуется.
СпроситьСтранный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка. [quote]При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?[/quote]
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [b]Эта норма не действует с 1 января 2017 г.[/b]
. Добрый день. Не понятен вопрос? У Вас есть межевание или нет? При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка.
СпроситьПри получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эта норма не действует с 1 января 2017 г.
.
Спросить
Здравствуйте
Договор дарения доли можно заключать, не запрещено законом поскольку режим совместной собственности переведён в долевую соответственно и каждый из долевых собственников вправе распоряжаться своим имуществом поэтому поводу регистрации перехода права собственности на нового покупателя в Росреестре по ст 8.1 ГКРФ. Дом с участком ПМЖ, принадлежит супругам по 1/2 доли долевой собственности. Можно ли подарить одну часть этой доли одному из супругов, если сведения о координатных точках границ земельного участка исключены из Государственного кадастра недвижимости. Зарегистрирует-ли эту сделку Росреестр?
Здравствуйте
Договор дарения доли можно заключать, не запрещено законом поскольку режим совместной собственности переведён в долевую соответственно и каждый из долевых собственников вправе распоряжаться своим имуществом поэтому поводу регистрации перехода права собственности на нового покупателя в Росреестре по ст 8.1 ГКРФ.
Спросить
