Залог недвижимого имущества / Недвижимость - 8034 советов адвокатов и юристов

Бывший муж заложил в банк нашу общую недвижимость. Мы официально развелись и я хочу разделить имущество. Вопрос: обязана ли я по закону делить кредит бывшего супруга при разделе имущества, приобретенного в браке? От момента развода, рассчитывая на то, что бывший выплатит большую часть кредита и только потом подавать на раздел, так как в получении кредитных денег я не принимала никакого участия.

И ещё-могу ли я выдержать 3 года.

Человек хочет взять у меня займ под залог недвижимости. У него это единственное жилье, поэтому в случае чего реализовать его в судебном порядке у меня не получится.

Можем ли мы сделать следующим образом: оформить купли-продажу недвижимости на меня, а я в ответ напишу, что обязуюсь переписать недвижимость на него после выплаты займа?

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Ситуация такая: собственник имущества передает его банку в залог, при этом в один день оформляются сразу два договора залога на одно и то же имущество и на одну и ту же сумму. Насколько это соотносится со ст. 342 ГК РФ? Нет ли тут какого-то подвоха?

Моя машина в залоге у банка. Оформлена страховка КАСКО. В настоящий момент я должен банку 600000 рублей. Я прошу страховую компанию оформить страховку на эту сумму, однако они оформляют страховку исходя из рыночной стоимости автомобиля, а это 1 500 000 руб. Правы ли они?

Такой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.

Я взяла кредит под залог недвижимости, но не сразу всю сумму, а постепенно из одног банка в другой, через инвесторов с дополнительной суммой,. Этих денег я не видела, только малую часть. Возможно мне быть признанной банкротом и сохранить квартиру?

В 2015 году я взяла кредит с залогом квартиры. Собрали пакет документов с нотариальным согласием супруга. Которое было выдано на любые сделки в любом банке без срочно. В 2016 кредит закрыт, а обременение не снято. Далее 2017 я опять обратилась в банк и оформила новый кредит с залогом того же имущества. Собрала новый пакет документов, но согласия супруга больше не предоставлялось. В последствии и этот кредит был закрыт. Я и в третий раз на тех же условиях оформила залоговый кредит и собрала новый пакет документов, но все так же без согласия супруга. Вопрос-почему банк не просил нотариального согласия супруга и имел ли он права регистрировать без такого согласия? Можно ли оспорить последний залоговый договор?

Я дал деньги другу в долг на покупку участка с домом. Он мне написал расписку и договор займа. В договоре прописали, что в случае несвоевременной выплаты он передает мне участок с домом. Сейчас он не платежеспособен. Я тянул до последнего. Но недавно узнал, что у него висят у судебных приставов долги по алиментам и по кредиту. Общая сумма алиментов и кредита примерна равна кадастровой стоимости участка с домом. От знакомых судебных приставов я узнал, что скорее всего участок могут арестовать и продать с целью погашения алиментов и кредита. Как мне лучше поступить, что бы забрать себе залоговое имущество с целью дальнейшей продажи для возврата моих денежных средств?

Скажите как обезопасить себя при заключении сделки займа под залог недвижимости через интернет? Что обязательно должно быть в договоре чтобы квартиру не потерять?

У меня просят в долг крупную сумму денег, под залог квартиры. Скажите пожалуйста как правильно все оформить чтоб если в указанный срок долг не будет возвращен я могла без проблем оформить квартиру на себя? И как ее на себя оформить в такой ситуации?

Хочу взять кредит под залог доли в квартире. Мне говорят что для этого необходимо сделать договор купли-продажи в рег. палате. Правда ли это и как иэбежать неприятностей впоследствии? Спасибо.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов либерецкий OSB от 03 06 22 по исполнительному производству в соответствии части 13 статьи 32 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий действий по исключению из госреестра а также регистрации ограничения обременения в отношении 1/3 доли на имущество. Что это означает?

У моего мужа появился внебрачный ребенок, которого он юридически не признал. Но общается, оказывает материальную помощь. Возможно, купил квартиру, которую оформил на ту семью, и отношения к этому ни я, ни он не имеем юридически, Сейчас муж хочет купить квавртиру нашей законной дочери в ипотеку, как можно сделать так, чтобы впоследствии его внебрачная дочь не могла претендовать на наше имущество. Какое право я буду иметь на часть квартиры, которую хотим купить для нашей дочери-студентки. Будет ли преимущество у мужа, если он оформит как заемщик квартиру только на себя.

Имеется частный предприниматель (производство мебели), хочет как физлицо взять у меня тоже физлица займ в размере 1 млн под 20% годовых под залог 1/2 офиса в центре города, находящегося в его собственности. Но нотариусам отказываются регистрировать такую сделку между физлицами, обосновывая это тем что кредит под проценты с залогом между физлицами - незаконная операция. Говорят что такую ответственность брать не будут. Но мне всегда казалось что это абсолютно обычная сделка. Позвонил в юротдел нотариальной палаты, они говорят что давать деньги под процент а тем более под залог имеет право только организация с лицензией. При этом другой нотариус без проблем оформил заемщику нотариальное согласие его супруги на залог офиса. Спасибо за комментарии заранее.

Какой договор лучше оформить если взять заем под залог доли у частного лица. И каков будет риск потерять квартиру если в ней прописаны 6 человек из них 1/4 доля пенсионерки инвалида,1/4 доли сестры и 1/4 ее несовершеннолетнего сына, и 1/4 моя доля и еще прописаны 2-е несовершеннолетних детей. СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.

У меня есть недвижимость 25 кв. метров. Мне нужны деньги дочь согласна взять кредит и мне занять но кредит платить буду я.могу ли я написать расписку что беру деньги под залог моей недвижимости.

Меня интересует вопрос такой: если человеку занять крупную сумму денег, а в залог оформить недвижимость до возврата денежных средств, это опасно или нет?

Как правильно указать в расписке текст, я выдаю сумму 472500 до 19 ноября 2014 г, если человек в срок не укладывается выплатить, то его залог переходит мне.

Собираюсь брать кредит под залог квартиры у частного лица. Договор будет заключаться между мной и юр. лицом через обременение. Какие могут быть последствия при нарушении графика платежей или невыплате в срок? Отсуживают полностью квартиру? Если Кредит на 1 млн. руб. а квартира стоит 7 млн. , то разницы никакой не возвращается после ее реализации?

Сын взял ипотеку в банке под строительство жилого дома в 2016 году. В 2017 году развелись мы с мужем дали свою квартиру под залог банку. Сын с внуком\2010 г.р.\ проживали и сейчас живут у нас. бывшая жена при разводе отказалась от имущества и ипотеки. Мы с мужем помогали как могли набрали кредитных карт. Лимит на картах закончился семейный общий доход меньше 2 х прожиточного минимума полностью мы не можем платить за ипотеку банк не идет на снижение % . платили 3 года выплачено 45 %а основной долг 4.5%. наша квартира стоит столько же сколько и ипотка а сейчас возможно и меньше может ли банк забрать квартиру и выселить нас на улицу.

Я дал неделю назад займ человеку под залог недвижимости.

Я отдал договор в МФЦ и сделал обременение в Росреесре на эту недвижимость.

Сейчас он попросил еще займ у меня под залог этой же недвижимости.

Необходимо ли мне новый договор займа под эту же недвижимость снова сдавать в МФЦ?

Хочу задать вам вопрос связанный скредитом под залог единственного жилья. Между мной и банком был составлен договор на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Между тем, жильё является единственным, значит договор не действителен? Так же, банком был составлен договор ипотеки, на эту же квартиру, но квартира покупалась ранее и не в ипотеку. Могу ли я, побороться с банком, за квартиру?

Ко мне обратилось физ лицо за предоставлением займа на приобретение нежилого помещения. В обеспечение по договору займа он предлагает в залог это же приобретаемое нежилое помещение. Интересует, какой (-ие) договоры необходимо подготовить для данной ситуации?

Я физическое лицо, на мне долг около 1 300 000, но проссочек не имею, работаю официально, в собственности имущества нет ни квартиры, ни автомобиля, единственное есть прописка, но я по ней не проживаю. Живу с супругой, квартира в ипотеке и она оформлена на нее, в квартире я не прописан и не имею никаких долей, единственное я являюсь созаемщиком по ипотеке. Реально оформить банкротство или это проблематично?

Скажите, пожалуйста, птс в залоге у банка, машину хотят арестовать пристава, могу ли я ее подарить, допустим, супруге, и как это грамотно сделать?

Если договор залога недвижимости удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в росреестре, будет ли действительным если залогодатель до момента регистрации в росреестре избавился от недвижимости

Распространяется ли запрет на выселение из единственного жилья если возник долг по займу под залог этого жилья. В доме прописаны и живут 2 несовершеннолетних детей.

По договору займа подан иск в суд. Займ был обеспечен договором залога на автомобиль. Для обеспечения получен исполнительный лист и по данному листу у должника арестован приставом автомобиль и передан должнику на ответ хранение. Займодателю и соответственно будущему взыскателю от должника приезжают и обьясняют что авто угонят или разберут. Пристав отказывается изменить ответственного хранителя на независимую аккредитованную организацию или передать авто на ответ хранение Займодателю. Что можно сделать? Как обеспечить сохранность заложенного имущества.

Я хочу оформить кредит у частного инвестора под залог своей недвижимости по ДКП.

Скажите, как грамотно это сделать, чтоб юридически себя защитить.

У дочки просрочен кредит 2 месяца, на звонки из банка она не отвечает. С нами она уже 6 лет не живет, но прописана. Банк пугает, что заберут у нас имущество. Это правомерно?

Нужно ли регистрировать договор залога автомобиля у нотариуса, для того, чтобы подать заявление о залоге движимого имущества и регистрации залога в реестре ЕИСН?

Может ли после оформления сделки купли-продажи, всплыть, что квартира находилась в залоге у банка? Или сделка с таким обременением просто нереальна? Хочу купить квартиру. Опасаюсь, что квартира не чиста. Плюс ко всему долг у продавца за комунальные услуги. Да и к тому же двое несовершеннолетних детей. Как всё грамотно оформить, чтобы квартира досталась мне чистой и не нарушить прав детей.

Имеется крупная задолженность перед юридическим лицом, оформлены договоры залога недвижимости и к нему договор займа, это жилье является единственным и проживает там семья с несовершеннолетними детьми. Возможно ли банкротство физического лица, он же должник, он же залогодатель, так чтобы его семье осталось какое-то жилье.

Я хочу купить квартиру, но она у них в залоге у банка, т.е.ипотека, мне предложили закрыть им ипотеку и они подтвердят что на нее не претендуют. Но риелтер сказала что они легко могут обмануть и просто присвоить деньги а юридически это не возможно подтвердить, есть ли смысл покупать или лучше не связываться с таким.

С мужем собираемся разводиться, решили составить брачный договор. Квартира, купленная в браке в ипотеку, остаётся мне, и, соответственно, обязательства перед банком, а ему машина, тоже в кредит.

Так вот, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, з/п у него минимальная. Смогу ли я помимо алиментов претендовать на имущественные алименты на ребёнка, т.к. ребенок остается со мной, жилье в ипотеке, дохода почти нет.

Если же муж не будет платить алименты и участвовать в воспитании, что ему за это будет?

Если передали права по переуступке по кредитному договору, который тербовал государственной регистрации, так ка является смешанным (кредитный договор зарегистрирован не был), можно ли прекратить залог

Дала в долг 1 000 000 рублей под залог квартиры, заключили официальный договор. По условиям договора через год если деньги не отдаются квартира переходит мне в собственность. Год прошёл, деньги не вернули, квартиру пытаются продать что бы рассчитаться и просят снять обременение. Как поступить что бы не стать обманутой?

(Причем эти кредиторы не являются залогодержателями).

По договору залога с банком в качестве залога по кредиту за третье лицо было внесено недвижимое имущество. Кредит третьим лицом не был выплачен в полной мере и банк обратился в суд с иском об обращении залога в свою пользу.

Суд районной инстанции вынес решение о признании договора залога недействительным. Это решение было обжаловано банком в кассационном порядке. Кассационная инстанция отменила решение районного суда и вынесла решение об изъятии залога в пользу банка. Это решение было обжаловано в надзорной инстанции, определением Президиума Суда субъекта РФ решение суда районной инстанции оставлено без изменения, т.е. договор залога признан недействительным и определением суда снят арест с недвижимости, наложенный в качестве обеспечительной меры.

Вопрос: насколько законной и правомерной будет дальнейшая продажа этого объекта, если решение суда может быть обжаловано противной стороной в течение шести месяцев и результат заранее не известен?

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Разводимся с мужем. Есть ребёнок-инвалид. Из совместно нажитого имущества квартира в равной доле (в ипотеке и оформлена на него). Была машина, но он её продал без моего ведома. Он не работает, много долгов по кредитам. Вопрос: с кем останется ребенок? И как при разводе поделятся имущество?

Родственник находится в СИЗО по экономическому преступлению. Следствие закончено, сейчас у нас на ознакомлении. По планам, на следующей неделе отдают в прокуратуру, и 5 декабря будет продление (ходатайство на продление подает пока следователь). Я хочу предложить суду внести залог в виде недвижимости. Как это сделать? Я прочитал, что нужно подавать ходатайство на залог, и суд назначит сумму. А как быть с недвижимостью? Не совсем понятна процедура с ней. Заранее спасибо за ответ.

Я ИП. Брала кредит под залог магазина на пять лет. Два года исправно платила без проблем. На зимние месяцы писала в банк заявление о платежах только процентов (знала, что торговля зимой будет плохая и я не справлюсь) Банк в этом отказал. Теперь у меня большая просрочка. Банк в конце апреля прислал уведомление мне и поручителю. На рефинансирование и другие предложения получаю отказ: только суд и продажа недвижимости. Что делать?

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Как рассчитывается залог для выхода на свободу при домашнем аресте? Если арестованный причинил ущерб на 30 млн рублей, могут ли его выпустить на свободу и за какую сумму? Статья 159 часть 4

Скажите, сколько по времени займет у Вас ответ на мой вопрос?

Решением арбит. Суда, вступившем в законную силу за истцом признано право общей долевой собственности на нежилые помещения. Истец получил решение и кадастровый паспорт (на дату вынесения решения) и направил их в Росреестр для регистрации права. Регистратор в процессе регистрации выясняет, что в ЕГРП эти помещения находятся в залоге. Прежний собственник передал спорный объект в залог. Регистратор приостановил гос. регистрацию и уведомил об этом истца. Сказал, что нужно согласие банка на регистрацию права. Но истцу известно, что кредитные обязательства погашены заемщиком, но неизвестны причины, по которым залог не был снят. Вопрос: Правомерны действия регистратора? Варианты действий для обеспечения гос. регистрации права...