Замена батарей в квартире / Недвижимость - 953 советов адвокатов и юристов

Квартира в собственности. В квартире потекла батарея. Батарея со временем постройки дома. Никакого вентеля, разделяющего стояк с батареей соответственно нет. Все это цельная конструкция. Перекрыть невозможно. Вопрос такой: на самом ли деле замена батареи должна прозойти за счет ЖЭКа бесплатно? (Из средств, которые платим ежемесячно по взносам на кап. ремонт?)

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?

Квартира в собственности, батареи старые, чугунные без запорного устройства. Хочу поменять на современные с крана ми и перемычками. Должна ли я платить УК за работу? Они говорят что т.к. ставим краны, то это платно.

Вечер добрый. Хочу заменить батареи в квартире за свой счет. В дом управлении отказали отключить стояк. Сказали ждите весны. В квартире ремонт остановлен. Живу на съемной не как не могу договориться с комунальщиками. Даже нечего слушать не хотят говорят ждите весны.

Меняли батареи в квартире своими силами (воду сливал сантехник), но после начала отопительного сезона выяснилось, что стыки на трубе протекают. Сантехник отказывается сливать воду, для устранения протечки (живем на пятом этаже). Что делать в этом случае?

Мы купили квартиру в декабре 2014 г. с февраля 2015 г нам начали выставлять долг за замену батарей (отопление), которые были поменяны в 2012 г. должны ли мы платить этот долг?

Вот такой вопрос: хочу поменять батареи в квартире на 5 этаже. Дом находится в ведении ТСЖ, старшая по дому противится посылает к слесарю. Он в свою очередь к ней. Оба предлагают написать расписку, что если что-то случится, то виноват буду я. Менять батареи собрался сам. Есть ли кто-то выше их чтобы решить этот вопрос...

Кто должен менять батареи в квартире, если она плохо греет.?

Является ли это не предоставлением услуги по отоплению.

При ремонте в квартире я убрал батарею в сан. узле (заменил на электрическую) и убрал батарею на кухне (заменил на тёплый электропол). Могу ли я выходить на управляющую компанию с требованием перерасчёта ежемесечной оплаты отопления в квартире в сторону снижения. Спасибо.

У нас в районе случились три аварии в отопительной системе в течение четырех дней - в результате подачи сильного давления батарею ЦО прорвало и я затопила соседей. Подскажите, пожалуйста, каков порядок замены батареи на данный период в системе ЖКХ и кто должен оплачивать (делать) ремонт соседям?

Замена батарей по капремонту.

Меняют отопление и вместе со стояками принуждают менять батареи. Батареи у нас свои новые, ставят какой-то кошмар, менять стояки без батарей отказываются.

Как понять почему проектом предусмотрена замена и стояков и батарей? Батарея чья собственность? Вентили круглые на батареях и перемычка на основной трубе были всегда. Я считаю, что они не должны были включать батареи и оборудование подлежащее замене по капремонту.

Что можете посоветовать сделать, чтобы добиться смены стояков без смен батарей?

Постановление 461 п.6 гласит: В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. За чей счет должны менять батареи 40-летней давности в приватизированной квартире?

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Но по закону батареи составная часть Общего имущества МКД и платят по ЖК за текущий ремонт и капитальный такого имущества все собственники помещений в МКД? У меня было аналогичное и там было дело в засоре батарей, так что их или промывать нужно поотдельности или менять на новые! Система уже сделана по проекту и если ранее грели, то дело точно не в системе дома, а только в самой батарее!

Так кто же обязан платить за прочистку или замену батарей отопления, если они не оформлены ЗАКОННО в личную собственность собственника жилья?

Мне необходима экспертиза батарей в квартире. Они очень старые и одна из них потекла. Куда я должна обратиться с просьбой об осмотре и составлении акта? В Управляющую компанию? На какие статьи, акты и постановления я могу ссылаться при запросе экспертизы? Спасибо.

Прошу разъяснить: нужно ли согласие всех жильцов дома для замены батарей и труб отопления во всех квартирах. Дом панельный. ТСЖ в доме не создано, в настоящее время отопление проходит внутри панелей, аварий не было, в квартирах тепло. Управляющая компания в сговоре с частью жильцов дома пытаются за счет жильцов полностью поменять систему отопления. Сколько процентов собственников квартир должны на это согласиться, чтобы все было законно?

В квартире холодные батареи. Управляющая компания приходит и замеряет температуру комнаты которая 21 тепла и уходит составив акт, говорит что у вас все в норме (по нормативу +18 - это норма), но так жить с маленьким ребенком не возможно. У соседей батареи горячие и температура в комнате 30 тепла.

Вопрос: Можно ли заставить управляющую и тепловую компанию повысить температуру в батареях (по графику от тепловой компании температуру они поставляют от 80 градусов а у нас вода в батареях всего 34) Ведь мы платим за гигокалорию тепла которую не до получаем?

Взяли в ипотеку квартиру. Заменили батарей (батареи меняла бригада рабочих, соотв-но, без какого-либо письменного заключения договора, все на словах). Отопление дали раньше срока, не предупредив об этом заранее, в квартире никого не было, сорвало трубу на кухне. Итог: затоплено две квартиры снизу! Что делать, кто виноват и за чей счет в итоге банкет?

Я живу в неприватизированной квартире и у нас потекла батарея отопления, требуется замена, имею ли я требовать от жкх бесплатной замены или покупать самому?

Мы обратились в управление ЖКХ с просьбой поменять батареи-дом в эксплуатации с 1991 год. Нам ответили, что закон поменялся и бесплатно меняют батареи только малоимущим семьям и нам могут поставить только перемычку.

У меня ночью разорвало батарею. Ущерб колоссальный. Затопило под низом несколько квартир. На момент затопления я была в отьезде. В течение 3 х часов после сообщения о чп я была дома. За это время домуправ уже сделала все необходимые фото, видео за исключением моей квартиры. Сумму обещают астрономическую. Акт будет завтра. Размер ущерба я не видела, т.к. мне никто не показал ничего. Скажите, пожалуйста, кто должен производить оценку ущеба, чтобы отобразить реальные события? Насколько я виновата в сложившейся ситуации, т.к.батарея была исправна и не текла? Кто должен оплатить замену батареи и ее стоимость? И что вообще мне делать в сложившейся ситуации? Спасибо.

По давлением Управляющей Компании я должен заменить трубы и батареи отопления в моей квартире (металлические на пластиковые).

Квартира приватизированная. За чьи средства должна осуществляться указанная замена? Должна ли УК также проплатить за замену? На чьи средства приобретаются трубы?

Спасибо заранее.

В 2020 г. мы заодно поменяли в своей квартире чугунные батареи от 1964 г. (были без отсекающих кранов-хрущёвка) при осуществлении капремонта квартирных стояков отопления, это общедомовое имущество, как я понимаю. Могу ли требовать компенсацию от своего ТСЖ за замену+покупку новых радиаторов отопления в своей квартире? Спасибо. Ответить

Купили квартиру на последнем пятом этаже, батарея на кухне чугунная, без вентилей, снизу горячая, сверху холодная. Что сделать чтоб была полностью горячая и куда обратиться? Если будет нужна замена, за чей счёт? Квартира не приватизирована.

Хотела поменять батареи в доме через УК, так как у них вышел срок работы, квартира не в собственности, вентилей нет, получется что это имущество УК и поменять должны они

Написала обращение в УК, в ответ пришло письмо, что делать они этого не будут

Не понимаю кто прав, я или они, что посоветуете?

Могу предоставить свое заявление и ответ от УК.

Ситуация следующая попросили поменять батарею отопления на третьем этаже работу сделали заказчик остался доволен то есть без претензии касаемо его квартиры при запуске отопления оказалось что у соседа со второго этажа прорвало трубу этого стояка и он затопил соседа снизу но и соответственно себя

Свою батарею сосед со второго этажа менял сам без привлечения специалистов с управкомпании тем самым монтаж был сделан на металлопластиковые трубы которая и лопнула так вот вопрос кто в этой ситуации несёт ответственность за потоп а то он предъявляет возмещать ущерб монтажникам как действовать. В этой ситуации за ранее благодарен.

Квартира муниципальная. Новострой. Через шесть лет батарея стала протекать (обтазовалась дырка). Заменила за свой счёт. Сохранились лишь чеки на покупку батареи. После установки новой батареи, сантехники взяли оплату за установку, не оформив квитанции со счётом за проделанные работы. Могу ли я требовать от администрации возмещения ущерба имея лишь чеки на новую батарею? В управляющей компании заявили, что прошло три года и они не сохранили книгу заявок.

Здравствуйте!

Появился свищ на батарее отопления (в отопительный период). Батарея без кранов и перемычки, по этому УК обязана ее заменить. После 5 дней ожидания, новую батарею ставить не собираются, объясняя это тем, что не было поставки. Почле жалоб на УК в ГУК, нам предложили поставить заглушки, но мы отказались. Потом пытались подсунуть бумагу с неким "предписанием" поставить заглушки, и если мы ее не подпишем и батарея рванет, это наша вина. Городское жилищное управление сказали заглушки не ставить и ничего не подписывать. Что делать в данной ситуации и как заставить УК все таки скорее поставить батарею и не остаться без отопления совсем. (Ведь если мы все таки установим заглушки, УК забудет про нас на много месяцев)

Если квартира находится не в правесобственности, то кто должен платить за замену батареии отопления?

За чей счет производится замена текущей батареи в приватизированной квартире если между стояками нет перемычки и нет отсекающих кранов?

Мне необходимо заменить батареи и трубы в мной купленной квартире. УК отказывает причина дому 32 года очень плохое состояние кранов.

Потек стояк отопления. Ук говорит что только намотает жгут, чтоб не текло. Мы хотим поменять полностью батареи, т.к. боимся что потечет опять и затопит не только нас но и соседей. При этом ук говорит, что мы должны заплатить за слив стояка 17 этажей.

Реально ли добиться бесплатной замены батарей в квартире? Дом многоквартирный, квартира приватизирована, на батареях выбита дата - 1949 год!

Добрый день, подскажите пожалуйста, живу в муниципальной квартире необходима замена батарей в двух комнатах, должна ли покупать батареи и оплачивать ремонт?

Добрый вечер! Управляющая организация списала денежные средства по статье «Текущий ремонт» за замену батарей отопления в помещении, принадлежащему одному собственнику. Т.е. денежные средства использованы в нарушение ЖК РФ не на ремонт общедомового имущества. Какую статью ГК РФ можно инкриминировать управляющей организации?

Подтекают краны на батареях в квартире. Хочу заменить и установить по два крана на батарею (сверху и снизу), чтобы в дальнейшем сам, без посторонней помощи мог заменить батарею. Должна ли управляющая компания установить мне эти краны бесплатно.

Добрый день. У меня вопрос следующего характера: я хочу вызвать слесаря из ЖЭУ для осмотра батареи, но мне говорят, что такой вызов платный - 150 руб. Насколько правомочны такие их действия? И еще вопрос: мы только переехали в квартиру и не успели поменять батареи до отопительного сезона (и дом как раз менял УК), мне со 2 октября (новая УК вступила в полномочия с 1-го) пока еще дом еще не отапливался, тянут с этой самой заменой. Могу ли я сейчас, когда отопление уже дали, требовать замены (за свой счет) или ЖЭУ имеет право отказать до окончания отопительного сезона?

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Должна ли я платить за сброс и включения воды в системе отопления при замене батарей в не приватизированной квартире? Управляющая компания требует оплатить.

Меняли батареи, снизу прибежала соседка и начала орать, что все обваливается (а сама не хочет пускать в квартиру) сантехник все равно пошел смотреть, сыпалась немножко пыль! Потом не успели заснять, как соседка выкручивает и трясёт трубу! (наверное хотела чтобы у нее труба сломалась) Мы с сантехником были просто в шоке! Что делать?

Делаю капитальный ремонт в квартире МЖД. Хочу заменить стояки ГВС и ХВС, а также трубы отопления и радиаторы. Готов сделать это за свой счет, однако, если это делать самостоятельно, то в случае аварии возмещать ущерб должен буду я. Как правильно оформить замену стояков, договорившись с УО, чтобы ответственность за эти стояки сохранилась за УО? (вариант с оформлением аварийной замены не подходит)

Спасибо заранее. Илья.

По вине управляющей компании было превышено давление в системе отопления, прорвало все батареи и затопило квартиру. Батареи менял через ЖЭК в 1997 году, однако никаких подтверждающих документов не сохранилось. Есть ли перспективы выиграть дело в суде?

У меня муниципальная квартира, лопнула батарея отопления, у нас стоит двух контурный котел и отопление во всех квартирах индивидуальное, должен ли я платить за замену батареи?

Соседка из квартиры над нашей меняет батареи отопления и просит пропустить пластиковые трубы в нашу квартиру. Я отказалась, так как у меня физических сил на ремонт (я инвалид после инсульта). Мы заменили батареи отопления 8 лет назад, но трубы не меняли. Соседка говорит, что я должна написать письменный отказ от замены труб, чтобы в случае протечки знали, кто виноват. Правомерно ли ее требование?

Соседи снизу меняли батарею и стык с их пластиковой трубой отопления сделали в нашей квартире. Означает ли это, что с в случае протечки этого стыка, мы будем нести ответственность за затопление соседей снизу? Тем более если они после ремонта продадут квартиру новым жильцам, которые эту трубу не меняли. Что делать? У нас ни одного документа нет на руках и собственник согласие не давал, врезаться разрешили квартиранты на словах.

В доме кап. ремонт, меняют во всех квартирах батареии чугунные на пластик-я не хочу, имею право отказаться. Квартира коммунальная, дом старый. ЖЭК угражает, требует пустить в квартиру. Привлеченные к работе мастера не понятной национальности, поменяли фановые трубы стена провалилась к соседям, унитазом пользоваться нельзя, ничего не доказать, теперь хотят батареии поменять натравливают соседей. Имею право отказаться пускать в комнату к себе. Придложили своих мастеров в их присутствии не дают. Что делать.

Как собственикам должны менять батареи и трубы если жкх если им более 25 лет за свой счет = или устранять за счет капитального ремонта - все включено.