Замена стояка на кухне / Защита прав потребителей - 47 советов адвокатов и юристов
Взыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.
Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты.
Спросить
По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьДобрый день.
Управляющая компания, чьи работники меняли вам стояк. Если это сторонняя организация была, то она несет ответственность. Обращайтесь к ним с претензией. Смотря как оказывал услуги сантехники по договору или нет Была замена общедомового канализационного стояка на кухне. При замене, слесари сломали счетчик воды. За чей счëт будет куплен счëтчик?
Добрый день.
Управляющая компания, чьи работники меняли вам стояк. Если это сторонняя организация была, то она несет ответственность. Обращайтесь к ним с претензией.
Спросить
Управляющая компания и обслуживающая газовая компания (с ними договор и они получают оплату за обслуживание). Вопрос такой:
Кто должен заменить газовую разводку и газовые стояки на кухне коммунальной квартиры? Дом древний (сталинка), запор к газовой плите неисправный (100500 слоев краски). раньше было общежитие-ныне коммуналка.
Управляющая компания и обслуживающая газовая компания (с ними договор и они получают оплату за обслуживание).
СпроситьОбращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Была дана заявка месяц назад на замену аварийного стояка на кухне. Связи с ЖКХ нет УК разводит руками! Куда обратиться?
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
[u]Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора[/u] (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК. Правомерно ли установка срезанного бывшим жильцом радиатора отопления по течи (прорвало и залило всю кухню), он срезал и поставил заглушку, я (новый собственник) купила новый, но управляющая компания готова устанавливать только платно, правомерна ли их плата за установку, я же плачу за ремонт и обслуживание жилья?
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК.
СпроситьВ этой ситуации виновна будет однозначно управляющая компания, можете требовать уже сейчас срочного устранения протечки - вплоть до замены стояка, их зона ответственности, т.к. это общедомовое имущество. У Вас там именно стояк слива? Если так, они точно врут. Или как расположена протечка, откуда она идёт? У Вас там именно стояк слива? Если так, они точно врут. Или как расположена протечка, откуда она идёт? За коробкой стояк слива на все 12 этажей (мой второй) и подача воды. А какой именно даёт течь, непонятно ещё. Но то, что они намерены мне вскрывать коробку, это сказали. А то, что потом заделывать самой и шпаилевать, и клеить, и красить - уверенно утверждают. Стояк слива протекает в кухне (или же подачи воды). Все коммуникации в стене. При вскрытии и порче ремонта кто возместит ущерб?
В этой ситуации виновна будет однозначно управляющая компания, можете требовать уже сейчас срочного устранения протечки - вплоть до замены стояка, их зона ответственности, т.к. это общедомовое имущество.
СпроситьУ Вас там именно стояк слива? Если так, они точно врут. Или как расположена протечка, откуда она идёт?
СпроситьУ Вас там именно стояк слива? Если так, они точно врут. Или как расположена протечка, откуда она идёт?
Спросить
За коробкой стояк слива на все 12 этажей (мой второй) и подача воды. А какой именно даёт течь, непонятно ещё. Но то, что они намерены мне вскрывать коробку, это сказали. А то, что потом заделывать самой и шпаилевать, и клеить, и красить - уверенно утверждают.
СпроситьДобрый день Туяна. В данной ситуации вина УК так как стояк является общедомовым имуществом и обязанность УК следить за данным имуществом и проводить его замену. Вызывайте УК составляйте акт, проводите экспертизу причиненного ущерба и вместе с соседями затопленными обращайтесь в суд на возмещение убытков в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ. Удачи Вам. Стояк и трубы до первого запорного устройства - зона ответственности УК.
Как поступить? - это очень "шахматная" ситуация, в 2 х словах не опишешь. У нас прорвало трубу стояк хвс на кухне. Затопили соседей. УК обвиняют нас, что мы не уследили за стояком. Что мол все что в квартире все ваше. И что у нас стояк был закрыт, там у нас стоит шкаф передвижной. Дом 1991 года постройки. Замену ни разу не делали. Ежегодные сезонные осмотры не проводились. Кто виноват. В данном случае? Как поступить?
Добрый день Туяна. В данной ситуации вина УК так как стояк является общедомовым имуществом и обязанность УК следить за данным имуществом и проводить его замену. Вызывайте УК составляйте акт, проводите экспертизу причиненного ущерба и вместе с соседями затопленными обращайтесь в суд на возмещение убытков в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Стояк и трубы до первого запорного устройства - зона ответственности УК.
Как поступить? - это очень "шахматная" ситуация, в 2 х словах не опишешь.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором.
Если есть такой договор с Управляющей компанией - замена производится за их счет. Я купил кранЫ. И мне поменяли бесплатно. За слив воды не платил.
Во второй случай я платил 150₽ за слив воды. Вырезали кусок гнутой трубы от стояка до крана. Вызывали аварийную муниципальную службы. Приварили резьбу 1/2" - бесплатно.
По замене стояков всё печально. Сказали это ваши проблемы. Договаривайтесь с соседями и меняйте за свой счёт! Хочу заставить УК заменить за счёт капремнотных средств. Не могу перекрыть кран на стояке в квартире (так как он не держит), чтобы поменять кран на кухне. За чей счёт это меняется? За мой или УК? Я собственник.
Здравствуйте, Ольга.
Замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором.
Если есть такой договор с Управляющей компанией - замена производится за их счет.
Спросить
Я купил кранЫ. И мне поменяли бесплатно. За слив воды не платил.
Во второй случай я платил 150₽ за слив воды. Вырезали кусок гнутой трубы от стояка до крана. Вызывали аварийную муниципальную службы. Приварили резьбу 1/2" - бесплатно.
По замене стояков всё печально. Сказали это ваши проблемы. Договаривайтесь с соседями и меняйте за свой счёт! Хочу заставить УК заменить за счёт капремнотных средств.
СпроситьВы же написали, что стояк перекрыт, он перекрыт и по сей момент? Тогда пусть меняют, это никому не навредит. По каким тарифам нужно платить за слив со стояка, мы же писали заявление когда не было отопительного сезона? Потек с батареи в кухне в июле, вызвали слесаря с жэу. Он пришел сфоткал перекрыл со стояка и ушел. Купили чугунную батарею, написали заявление на замену в жэу и все на этом. Звонили каждую неделю все время пытались отсрочить, дошло время уже конец сентября до сих пор приходят. Решили сами пойти в УК сказали платить за аварийный слив со стояка. В данном случае как поступить? Отопительный сезон начался на сколько они правы?
Вы же написали, что стояк перекрыт, он перекрыт и по сей момент? Тогда пусть меняют, это никому не навредит.
Спросить
Это Ваша безопасность, обратитесь в доверенную организацию для проверки доводов этого газовщика.
Замена проводиться за счёт собственника. А разве стояк, отвод и первый кран не входит в общедомовое имущество? За чей счет меняется газовый кран в квартире на кухне?
Сегодня пришел некий газовщик без предупреждения и сказал, что нужно менять кран и шланг. Договор у меня не с их организацией. Предписаний при проверке в этом году не было.
Это Ваша безопасность, обратитесь в доверенную организацию для проверки доводов этого газовщика.
Замена проводиться за счёт собственника.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Если вопрос только о стояке, то это зона ответственности УК, все что идет от него-Ваша.
Таким образом смена труб будет до отвода. Так как счетчик расположен на нем, то, следовательно, до него. Все, что после только за Ваш счет. Замена стояков в туалете. Капитальный ремонт. Как долженн менять мастер стояк? До счётчика? Или до счётчика и от счётчика до раковины на кухне?
Здравствуйте Екатерина!
Если вопрос только о стояке, то это зона ответственности УК, все что идет от него-Ваша.
Таким образом смена труб будет до отвода. Так как счетчик расположен на нем, то, следовательно, до него. Все, что после только за Ваш счет.
СпроситьУправляющая компания долджна возместить ущерб. Если это рабочие УК, то ущерб должна возмещать УК. Если это рабочие сторонней организации, то ущерб должна возмещать эта организация с которой вы заключили договор на замену стояка. Если рабочих нанимали лично вы, то требуйте возместить ущерб с этих рабочих. Если стояк меняла УК, то требуйте возмещения с УК. При замене стояка в ванной, рабочие пробили стену из ванной в кухню, повредили плитку. Кто должен возмещать ущерб?
Если это рабочие УК, то ущерб должна возмещать УК. Если это рабочие сторонней организации, то ущерб должна возмещать эта организация с которой вы заключили договор на замену стояка.
СпроситьЗдравствуйте, Алла.
Замену стояка осуществляет управляющая компания.
Если полы в туалете и стена на кухне находились в том же состоянии что и в проекте дома, то ремонт тоже за счет УК. У нас комната в коммунальной квартире, комната не приватизированная. Сейчас аварийная ситуация, замена стояка, кто должен поменять стояк и заделать все то что они вскрыли (имеется ввиду полы в туалете, стена на кухне)
Здравствуйте, Алла.
Замену стояка осуществляет управляющая компания.
Если полы в туалете и стена на кухне находились в том же состоянии что и в проекте дома, то ремонт тоже за счет УК.
СпроситьДобрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности. Кто и за чей счет должен менять канализационную трубу от кухни, которая идет через стену и соединяется с канализационной трубой под ванной - собственник или УК?
Добрый день, внешней границей эксплуатационной ответственности на общедомовом стояке канализации является раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. Простыми словами, до этого тройника замену или ремонт трубы должна проводить управляющая компания за счет средств, уплачиваемых Вам на содержание и капитальный ремонт, а после тройника это делать должны Вы за свой счет, так как внутренний трубопровод является Вашей зоной ответственности.
СпроситьЕсли квартира в вашей собственности, вы обязаны сами нести затраты по ее содержанию и ремонту, а также по содержанию и ремонту оборудования для водоснабжения, газоснабжения и внутренних сетей энергоснабжения.
Поэтому краны вы покупаете за свой счет, сами оплачиваете работы по их установке, а также услуги управляющей компании по отключению участков общей сети водоснабжения на время ремонта. Течёт смеситель на кухне, надо перекрыть воду, краны не перекрывают воду, слесарь сказал покупайте краны и платите за отключение стояка с водой и платить за замену кранов, он прав?
Если квартира в вашей собственности, вы обязаны сами нести затраты по ее содержанию и ремонту, а также по содержанию и ремонту оборудования для водоснабжения, газоснабжения и внутренних сетей энергоснабжения.
Поэтому краны вы покупаете за свой счет, сами оплачиваете работы по их установке, а также услуги управляющей компании по отключению участков общей сети водоснабжения на время ремонта.
СпроситьНет, незаконно. Стояк относится к общему имуществу, за содержание и ремонт общего имущества Вы платите по квитанции. Так что УК лукавит... Требования УК незаконны. На кухне забивается общий стояк. В УК сказали, что требуется замена всего стояка от 5 до 1 этажа. Не все соседи согласны ссылаясь на ремонт (трубы в коробе, несъемные столешницы). Говорят, что если придется ломать, то восстановительный ремонт буду оплачивать Я, т.к. я обратилась с жалобой. Зоконно ли это?
Нет, незаконно. Стояк относится к общему имуществу, за содержание и ремонт общего имущества Вы платите по квитанции. Так что УК лукавит...
Спросить
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить. УК обратилась в суд с ходатайством обязать меня произвести замену стояка в своей квартире. Так как в квартире недавно произведён капитальный ремонт я категорически против замены. Может ли суд обязать меня впустить сантехников для производства работ, если да, то кто будет проводит демонтаж и монтаж мебели, например гарнитура на кухне. Да и с потолками проблема возникнет. Хорошо, а могу ли оговорить сроки исполнения работ по замене стояков и размер пени в случае неисполнения в указанные сроки? И в каком нормативном документе говориться, что именно УК должны проводить работы по демонтажу и монтажу? Могу ли я отказаться от замены стояков отопления, если у меня индивидуальное отопление, квартира после ремонта, а соседи с верхнего этажа вздумали менять их? УК обратилась с этим вопросом в суд. Если могу то на каком основании?
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.
Спросить
УК обратилась в суд с ходатайством обязать меня произвести замену стояка в своей квартире. Так как в квартире недавно произведён капитальный ремонт я категорически против замены. Может ли суд обязать меня впустить сантехников для производства работ, если да, то кто будет проводит демонтаж и монтаж мебели, например гарнитура на кухне. Да и с потолками проблема возникнет.
Спросить
Олег, не пустить вы не можете т.к. стояк является общим имуществом. Суд обяжет вас предоставить доступ. Работы по монтажу и демонтажу должны будут провести УК.
СпроситьЕсли не согласен, то ук должна через суд этот вопрос решать. Здравствуйте.
Засор - вина управляющей компании, пробить пробку жира возможно о без замены части стояка. Засорился кухонный стояк, ук предлагает решить этот вопрос срезом части стояка у соседей, а сосед не согласен, так как у них ремонт, предлагает оплатить им ремонт. Как быть? Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Засор - вина управляющей компании, пробить пробку жира возможно о без замены части стояка.
СпроситьСобственник не имеет право закрыват доступ к общим коммуникациям. В этом случае УК имеет право инициароваиь судебные разбирательства отпредоставлении доступа. Требовать замены всего стояка возможно, вслучае принятия по данному вопросу решения общего собрания. ) 30.07.2019 засорился стояк на кухне на 4 этаже. Дом 1979 года постройки. 9 этажей. Ни разу не было капремонта и смены стояковых труб. 3 раза приезжали из аварийки. Требовали предоставить доступ во все квартиры. На 9 этаже никто не живет, ну, вроде с 3-го вызова прокатил этот факт. Стали прочищать, у них не получается. 20 минут поковыряли, собрали манатки и дружненько уехали. Диспетчер сказала, что нужно расшивать все стояки во всех квартирах по стояку. Заборы были и раньше, долбили стены снаружи. Вопрос: что делать в такой ситуации? Опять всех собирать. Никто расшивать не будет. Если долбить из подъезда, можно ли требовать замены всего стояка?
Собственник не имеет право закрыват доступ к общим коммуникациям. В этом случае УК имеет право инициароваиь судебные разбирательства отпредоставлении доступа. Требовать замены всего стояка возможно, вслучае принятия по данному вопросу решения общего собрания.
СпроситьНет не обязаны оплачивать. Должна ли я оплачивать отключение стояка при замене батареи у меня на кухне в многоквартирном доме?
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании. Требуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте Вы конечно же можете теоретические написать претензию в рамках закона о защите прав потребителей срок ответа 10 дней и затем обращаться с иском в суд и обязать Жэк в судебном порядке самостоятельно это сделать но вы потратите больше времени чем сами обойдете соседей. Доброго времени суток!
Нет, не обязаны. Если представители управляющей компании бездействуют, обращайтесь с жалобой в Г Ж И
Всего доброго, желаю удачи! Конечно это не ваша обязанность. Но в интересах общего дела можете и сделать это. Обратитесь в жилищную инспекцию на горячую линию с жалобой. Здравствуйте. В среду у меня пропала холодная вода на кухне. В четверг пришёл сантехник, пробил пробку по стояку до второго этажа. Теперь нет холодной вводы с пятого по третийэтажи. Я живу на пятом. В пятницу он должен был придти и заменить стояк. Сейчас, понедельник, он не пришёл. Обещали, что завтра. Сказали, чтобы я побегала по соседям, предупредила, чтобы они были дома. Должна ли я это делать?
Здравствуйте Вы конечно же можете теоретические написать претензию в рамках закона о защите прав потребителей срок ответа 10 дней и затем обращаться с иском в суд и обязать Жэк в судебном порядке самостоятельно это сделать но вы потратите больше времени чем сами обойдете соседей.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, не обязаны. Если представители управляющей компании бездействуют, обращайтесь с жалобой в Г Ж И
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьКонечно это не ваша обязанность. Но в интересах общего дела можете и сделать это. Обратитесь в жилищную инспекцию на горячую линию с жалобой.
СпроситьЗначит не хватает денег, все что в квартире - не должно меняться за счет взносов - это не капитальный ремонт, если жилинспекция проверит, то за все придется платить - увы. Добрый день, скорее всего в ванной и туалете меняют трубы стояков - они входят в ремонт за счет взносов на капремонт. На кухне вероятно отдельная разводка или может быть не вошли в программу капремонта по дому - вам нужно выяснить самостоятельно. Замена счетчиков ГВС и ХВС не входит в затраты по капремонту. Меняют трубы в туалете и ванной за счетвзносов кап ремонт, на кухне предлагают заменить платно, кухня разве не входит? И счетчики водяные ставят бесплатно, если кап ремонт начался?
Значит не хватает денег, все что в квартире - не должно меняться за счет взносов - это не капитальный ремонт, если жилинспекция проверит, то за все придется платить - увы.
СпроситьДобрый день, скорее всего в ванной и туалете меняют трубы стояков - они входят в ремонт за счет взносов на капремонт. На кухне вероятно отдельная разводка или может быть не вошли в программу капремонта по дому - вам нужно выяснить самостоятельно. Замена счетчиков ГВС и ХВС не входит в затраты по капремонту.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ стояк в данном случае нет скорее всего оснований менять.
Так что за Ваш счет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. --- Здравствуйте, стояк здесь при чём? У вас на кухне потекла труба, вы и обязаны её менять за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Судя по тексту, Вы должны делать за свой счет - отопительные приборы (батареи) - не относятся к общему имуществу дома, это имущество собственника квартиры. В квартире на кухне потекла труба отопления, должна управляющая компания менять весь стояк бесплатно или мне это делать за свой счет?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ стояк в данном случае нет скорее всего оснований менять.
Так что за Ваш счет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
--- Здравствуйте, стояк здесь при чём? У вас на кухне потекла труба, вы и обязаны её менять за собственный счёт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Судя по тексту, Вы должны делать за свой счет - отопительные приборы (батареи) - не относятся к общему имуществу дома, это имущество собственника квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Ремонт стояков это обязанность управляющей компании. При ссылке на то, что соседи мешают это сделать, вопрос решается в судебном порядке с привлечением соседей в качестве третьих лиц. Как быть если протекает стоячная труба на кухне а соседи отказываются на замену, может управляющая компания поменять?
Здравствуйте! Ремонт стояков это обязанность управляющей компании. При ссылке на то, что соседи мешают это сделать, вопрос решается в судебном порядке с привлечением соседей в качестве третьих лиц.
СпроситьЧитайте также:
