Заморожено строительство / Недвижимость - 177 советов адвокатов и юристов

Я заключила договор с фирмой, на покупку квартиры, которая в августе должна была достроить и сдать в эксплуатацию жилой дом, но строительство заморозили, по неизвестным причинам. На звонки сотрудники фирмы не отвечают. Я нахожусь в другом городе. Могу ли я подать исковое заявление в суд на возврат денежных средств. Если да,то это нужно сделать по месту нахождения истца или ответчика.

Отдали деньги на строительство квартиры. Оформление договора займа в ноябре 2014 года. Сок по договору 31.12.2015 г. Чек на оплату есть. Сорк истекает 31.12.18 г. Строительство

2-х под, езного дома фактически не ведётся. Выстроили 1 этаж гаражи два года назад и заморозили строительство затен начали 2 ой этаж и опять все встало.

В 2007 г. я заключила предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества на квартиру в новостройке на стадии котлована. Оплатила 100% стоимости.

Строительство было заморожено, и в 2009 г. компания заключила со мной доп. соглашение, срок действия которого уже истек.

Сейчас строительство не ведется. Застройщик на мои запросы не отвечает.

Подскажите, пожалуйста, что мне необходимо делать в данной ситуации – обращаться в суд? Следует ли мне начать процедуру признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке? Каким образом это сделать? Какие понадобятся документы? Имеет ли силу мой договор, хотя указанный в нем срок окончания строительства и оформления собственности прошел?

Здравствуйте. Застройщик заморозил строительство в связи с отсутствием денег, против него возбуждено уголовное дело, страховая компания, в которой застрахован ДДУ банкрот, денег на счетах застройщика нет, имущества тоже. ДДУ по 214, изначальная документация в порядке. Что мне как дольщику должно государство в рамках ФЗ 214? Или только соболезнования?

Купили долю в строящемся доме. Стройку заморозили. Готовятся дом снести. В суде выиграли дело против застройщика, который объявил себя банкротом. Что делать?

37-й Харбинский международный фестиваль ледовых и снежных скульптур в Китае открылся для посетителей, на нем можно увидеть замороженные башни, дворцы и замки. Фестиваль в Харбине, городе на северо-востоке Китая, провинции Хэйлунцзян, является одним из крупнейших в своем роде. Здесь

Умерла мать. Частью наследства является договор на долевое участие в строительстве жилья по сертификату (маме было 92 года). По доверенности всё было оформлено в регпалате. Но дом не строится. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать деньги? (большая часть были деньги по сертификату и ещё пришлось примерно 400000 доплатить)

Муж был дольщиком-умер полгода назад, я вступила в наследство. Строительство по долевому заморожено, правительство начало выдавать компенсацию. Для ее получения я обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследования права требования по долевому участию в строительстве. На что он потребовал оценку объекта долевого строительства. А там только сваи забиты и строительство заморожено, застройщик банкрот. Вправе ли нотариус требовать оценку для получения вышеуказанного свидетельства.

Я 2 года назад купила квартиру в строящемся доме, т.е. являюсь соинвестором, договор зарегистрирован. Но дома не строят по разным причинам. Срок окончания строительства - 2 квартал 2008 года, но фактически дом построен на половину, стройка на данный момент заморожена. Компания-застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. В этом соглашении также отмечено, что я к ним не имею никаких материальных претензий. Но ведь по закону я могу требовать с них пени? Или нет, если они оповестили меня о переносе сроков за 2 месяца? Что будет, если я откажусь подписать это дополнительное соглашение? Были ли в России такие случаи, когда через суд недобросовестных застройщиков принуждали пени платить? На сколько вероятно выиграть такое дело? Можно ли требовать оплатить расходы связанные со съёмом квартиры за то время, пока дом будет достраиваться?

Мы участники долевого строительства в Сочи. Поначалу строительство шло ударными темпами, но в последний год начались бесконечные суды и разборки между Застройщиком и Администрацией города. Всё повисло в неопределённости, и эта неопределённость начинает напрягать. Что посоветуете?

При строительстве дома возникли вопросы по качеству и освоению денег с исполнителем по договору. Сейчас стройка заморожена. Не могу добиться сметы на уже выполненные работы начал разбираться и выясняется что договор заключил с физ лицом без образования ИП хотя мне его представили как директора фирмы. На самом деле директором этой фирмы является менеджер продаж в этой фирме так написано на визитке которую он мне дал. Вот и думаю может ли быть рычагом давления сообщение в прокуратуру о незаконном предпринимательстве.

Я вывел жилое помещение в нежилое получил ответ о том что помещение переведено. Собрал 100% подписей; за; от жильцов дома. Согласовал со всеми инстанциями размер пристроя в администрации мне сказали что я могу строить без разрешения на строительство. Но все-таки должен его получить из-за несовершенности закона. Я подал документы на разрешение на строительство хотя его не требуют для объектов менее 50 квадратов. И получил ответ что помещение не выходит на красную линию и теперь мне не разрешают строить отдельный вход в выведенную квартиру мотивируя поправками к закону. Поскольку я потратил большое количество средств и начал строить закупил материал итд вопрос: что мне делать? Как продолжить строительство? Решаемо мое дело или нет?

Возможно ли при разводе, воздействовать на материнский капитал. Ситуация такая, хотели с женой строить дом, по программе молодая семья, я выбиваю участок, подвожу электричество, параллельно оформляю субсидию и когда остается получить разрешение от нее, на использование мат капитала, что бы взять кредит, получить разрешение на строительство. На этом этапе она встает в позу и говорит что мат капитал использует на учебу своей дочери от другого "мужа". То есть вся работа проведенная мной в течении года, коту под хвост. Могу ли я ссылаясь на свидетельские показания сотрудников МФЦ, администрации поселения и т.д. В судебном порядке формулировать, что целью замужества было получение материнского капитала для улучшения собственного благосостояния. И каким либо образом заморозить его до 18-и летия своего сына, даже если не в полном объеме то хотя бы 50%. Что бы она не смогла его потратить по своим нуждам.

Заключила дду покупка квартиры, уплатила всю стоимость квартиры наличными, стройка заморожена, как мне вернуть свои деньги?

Я заключила договор уступки права требования по договору долевого участия в сентябре этого года. Согласно договору застройщик обязуется сдать квартиру в декабре 2014 года. Но на данный момент из 3-х этажей дома построен только один. И фактически строительство не ведется. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и вернуть свои деньги?

Мы заключили договор на строительство частного дома, на нашем участке. Они получили часть денег. Стройка затормозилась, в сроки не укладываются, что делать? По договоренности мы оплачиваемую часть денег, они достраивают нам дом под чистовую за свои деньги, затем мы отдаём им квартиру взамен.

Являюсь дольщиком строительной компании Норман в СПб, которая перенесла сроки строительства на 2 года с конца 2017 г. на февраль 2020, личного оповещения не было, но информация о переносе сроков есть на официальном сайте компании. Хочу расторгнуть договор, т.к. не уверенна абсолютно, что вообще достроят этот объект. В Договоре ДДУ есть условие, что при расторжении ДДУ компания удерживает 10%. Могу ли я в этом случае требовать расторжения с возвратом 100 % выплат без удержания 10%? Плюс вопрос по ипотеке, есть ли какая-то возможность получить обратно проценты, кот. уже выплачены банку? Спасибо за ответ!

Я являюсь участником долевого строительства квартиры. В предварительном договоре купли-продажи указано, что строительная готовность дома в сентябре 2016 года, а сдача дома в эксплуатацию - первый квартал 2017 года. Деньги за квартиру внесены полностью. На данный момент у дома даже не покрыта крыша. Правильно ли я считаю, что строительная готовность дома на сегодняшний день не выполнена и считается ли это задержкой? И еще: согласно части 5 статьи 15 ЖФ РФ в общую площадь квартиры не входит лоджия и она считается с коэффициентом 0,5. С нас взяли полную стоимость как за жилые метры. Вправе ли застройщик игнорировать статьи Закона. Застройщик частный. Я обращалась к ним с таким вопросом, мне ответили, что они так решили.

Могу ли я реально вернуть деньги за долевое строительство, если застройщик переносит сдачу дома на другой срок? Если нет, то какие мои действия (застройщик предлагает заключить доп. договор)

Дольщики замороженной стройки на собрании в составе 25 чел. (из 180 по ДДУ) выбрали инициативную группу. Но ведь должно быть более 50% присутствующих от всех 180 дольщиков которые проголосуют за определенных людей?

Я участник долевого строительства. Дело в том, что срок сдачи дома по договору 3 квартал 2018 года, но недавно пришло письмо с дополнительным соглашением, где изменены сроки сдачи дома на позднее время. Могу ли я отказаться от подписывания его и подать в суд?

Здравствуйте. Хочу посоветоваться по поводу жилья. Стоит ли купить квартиру если она продается по переуступке прав (была заморожена в 2016 году)

Столкнулись с такой проблемой:" Вступили в жилищно-строительный кооператив, с целью приобретения квартиры. По договору дом должны были сдать в середине 2019 года, заключали договор с ЖСК в 2017 году, но на текущий момент конечно же дом не сдан и хуже всего то, что стройка заморожена, уже 1,5 года сдвигов практически никаких. Заморожена по той причине, что некоторые дольщики уже подали в Суд, помимо этого выяснилось, что нарушены правила строительства. На данный момент, насколько мы владеем информацией, застройщик планирует банкротство! Подскажите как в этой ситуации поступить правильно, с чего начать, чтобы вернуть деньги, которые вложили и плюс был использован материнский капитал?

Хотелось бы проконсультироваться с грамотным человеком. Ситуация такая. Мы приобретали квартиру на этапе строительства как дольщики (в рассрочку), должны были получить документы и въехать в неё в 2016 году, примерно 2-3 раза окончание строительства откладывали. На данный момент стройка заморожена. Дома не сданы. Застройщик говорит что у него нет денег для того, что бы закончить строительство из-за должников, которые не оплатили по дду и за доп. метры. (на днях Администрация района делали пересчёт, на достройку двух домов нужно 4 млн рублей.) Сам застройщик скрывается от дольщиков, распустил офис. Он предлагает скинуться дольщикам на достройку домов. Как поступить и что делать дольщикам?

Меня зовут Ольга. Являюсь участником долевого строительства с февраля 2017 г. С этого же времени выплачиваю ипотеку. По договору срок сдачи дома II кв. 2018, срок передачи III кв. 2018. По информации на сайте застройщика официально перенесен срок сдачи на III кв. 2018. Но, по факту, работы не проводятся. Как было чистое поле, так и стоит. Я хочу расторгнуть договор с застройщиком. С чего стоит начать и что будет с ипотекой, если я решу купить квартиру на рынке вторичного жилья? Спасибо.

Какой иск к застройщику при отсутствии госрегистрации договора долевого строительства. Стройка заморожена, сроки нарушены. Необходимо ли привлечение в качестве третьего лица регпалаты?

Купил квартиру в строящемся доме. Застройщик прекратил строить и на него завели уголовное дело. Пока не обманутый дольщик, но скоро буду. В рамках уголовного дела у следователя подписал исковое заявление о возмещение ущерба. Вопрос: не получится ли так, что найдут кого-то виноватого, будет суд и мне этот виноватый должен будет. А на квартиру претендовать я уже не смогу? Не лучше ли забрать исковое заявление... Заранее спасибо...

Дочь оформила квартиру по ипотеке в строящемся доме по договору долевого участия, теперь у застройщика появились проблемы, строительство заморозилось, ипотеку нужно платить получается за воздух, она не платит, накопился просроченный долг, в т.ч. пени. Обращалась в банк для отказа от ипотеки, получила отказ. Как поступить и что нужно предпринять, для того, чтобы застройщик вернул деньги, и соответственно она вернула их в банк. Ходят слухи, что застройщик может объявить себя бакротом. Заранее спасибо!

Мой супруг является участником долевого строительства. В декабре 2013 года был заключен договор. В котором указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

В итоге до сегодняшнего дня ничего не передано. Было получено извещение (копия) по почте о переносе сроков до 30.06.2016. Более ничего не было.

Каковы наши действия? Как взыскать неустойку?

Здравствуйте! Являюсь пайщиком жск "Статус" г. Омск с 2014 г. На данный момент стройка заморожена, проводятся какие-то проверки. Напишите, пожалуйста, какие меры должна принять я. Имеется паевое соглашение, квитанция о внесении суммы. Спасибо за помощь.

Оформили ипотеку в строящемся доме, по договору возмездного оказания услуг оплатили крупную сумму денег. Стройка заморожена. Обязанности исполнителя по договору не выполнены. Можно ли вернуть деньги? Какие документы необходимы?

Наш дом на гарантии. Введен в эксплуатацию 2015 г. Застройщик банкрот. У меня в квартире каждый день перемерзают трубы с горячей и холодной водой. Должна ли управляющая компания каждый день оттаивать мне воду?

Как покупать квартиру в долевом строительстве с детьми у которых доли в продаваемой квартире. Прописать пока строится новостройка есть где и временно пожить, но доли как?

Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?

Внес предоплату на строительство частного дома в размере 150 тысяч рублей. Срок сдачи дома 28 февраля. Сдачу дома они не успеют сдать в срок это 100% Могу ли я получить компенсацию за это и как это рассчитать?

Помогите посчитать неустойку.

25.03.18 начало работ строительство дома. 15.05.18 завершение строительство. Общая сумма 700 тыс руб... Подрядчик кинул на деньги скрывался и не строил, на сегодняшний день обьявился готов выплатить ованс на то что не было не чего сделано и так же нужно посчитать сумму неустойки на сегодняшний день 13.11.18 помогите рассчитать.

Как поступить... Я являюсь участником в долевом строительстве. По договору застройщик обязан сдать дом в первом полугодии 2018 года, но они изменили на сайте декларацию в начале этого года о том что переносят сдачу дома на конец 2018 года. Сегодня мне позвонила их юрист и сказала. Что они рассылали уведомления о подписании дополнительного соглашения... ни какого уведомления не было!... сказала приехать в офис и подписать бумаги. На мой вопрос о неустойке она ответила, что это нужно идти к главному юристу и писать в письменной форме заявление после чего они рассмотрят и скажут о своём решении, но сначало якобы нам нужно приехать и подписать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома. И ещё она сказала, что возможно и сдача будет в начале 2019 года, так якобы они перестраховываюся... Меня интересует могу ли я требовать не устойку и как мне поступить в данной ситуации... заранее спасибо..

Такой вопрос-я участвую в долевом строительстве, дом должен был сдаваться во 2 квартале 2018 года, но застройщик сменил подрядчика и срок сдачи перенесли аж на год, т.е 2 квартал 2019 года. Обязана ли я подписывать доп. соглашение? Просто слышала что если подпишу, то неустойку застройщик раза в три меньше выплачивает, либо вообще ничего.

Я оплатила квартиру в новостройке но дом не построили, строительство заморозили на неопределенный срок Что делать? Куда обращаться чтобы вернуть деньги.

Купили квартиру, в марте 2016 г будет срок три года с момента сделки. Квартира в строящемся доме, срок сдачи был на конец 2013 г. На данный момент, стройка находится в замороженном состоянии, ведется процедура банкротства. Как я сейчас понимаю, что человек, который являлся продавцом данной квартиры, был в курсе нынешней ситуации. Возможно аннулировать сделку?

В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ РАсТОРГАЮ ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ КАВАРТИРЫ (заключен с застройщиком в 2008 году, оплата 100%. заморожено строительство моей секции камплекса, срок передачи мне квартиры истек), В ДОГОВОРЕ соблюдены все требования ПО фз 214, но нет госрегистрации. В обеспечении иска арестована аналогичная построенная в другой секции комплекса квартира. Эта секция введена в эксплуатацию, но право застройщик на нее не оформил - долги. Вопрос: могу ли я изменить требования и обязать застройщика передать мне эту квартиру. Если да, на что ссылаться, есть ли решения?

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

Добрый день, являемся дольщиками в строящемся доме... Стройка встала, подскажите наши дальнейшие действия. Спасибо. Екатерина, Новосибирск.

Хочу купить новостройку по переуступке прав. Дом уже построен и якобы сдан госкоммисии, проведены замеры БТИ. Но агенство недвижимости продает ее по переуступке прав (может быть не подписаны еще какие-то документы?). Права собственности еще нет. Есть договор долевого участия в строительстве между застройщиком и инвестором и договор переуступки мне права требования по нему, который регистрируется в мосрегистрации. Каковы риски в данном случае остаться без денег и без квартиры?

Плачу 2 кредита и ипотеку в одном банке. В последние время стало туго с деньгами, увеличились расходы. Нет больше денег чтоб платить кредит. Звонила в банк чтоб уменьшить платёж, но отказали. Требуют справки что уменьшился доход. Я не могу их предоставить. Что делать, не платить или банкротство. Могут ли отобрать дом под ипотеку. Ипотеку я могу платить, но вот кредиты не могу. Сейчас мы снимаем жилье а в доме делаем пристройку. Деньги уходят туда и на съём жилья.

Грамотного и опытного юриста по вопросу расторжения ДДУ Планетоград в Санкт-Петербурге. Иск составлен, первое заседание было. Какова оплата за участие в суде?

Дольщики проблемного объекта ищут юриста для решения проблемы своего долгостроя. Московская область, пос. Лесной, корп.15 Застройщик Мособлкапстрой-СК.

Здравствуйте, я сирота, стою в очереди на жильё с 2011 года, мне 31 год, у меня семья, дети. Деньги на жилье были выделены администрации нашего района, ну и естественно вложены в строительство новых двухквартирных домов, на данный момент стройка заморожены по каким то причинам, а причины понятны всем, деньги были украдены, никто ничего естественно не строил, ну и теперь мы ждем, когда государство выделит ещё денег чтобы можно было всё таки достроить эти дома, жилье по решению суда мне должны были выдать ещё в 2015 году, ну естественно никто мне его не дал, было три отсрочки, администрация уверяет меня, что дом к концу этого года я всё таки получу, но я конечно же в это не верю, потому что они мне его обещают уже на протяжении 6 лет, как мне быть, могу ли я отказаться именно от этого дома и через суд потребовать другое жилье или компенсацию или что я вообще могу? Заранее спасибо за ответ.

Купили землю и ее оформили на детей в равных далях. Хотели взять ипотеку на стройтреста дома с материнским капитал (ребенку еще нет 3-х лет). Банк отказал, так как земля полностью на детях. Уже закуплены материалы, на постройку дома. Но по непредвиденным причинам. Закончились деньги на сборку дома. 1. Если заморозить стройку и продолжить по достижению ребенку 3-х лет. материнский капитал выдадут на работы на сборку дома или мат. капитал, только на материалы? 2. До достижения 3-х лет нет другого способа получить деньги? Зачем условие, что земля должна принадлежать нам, какая разница нам или детям. Если мы строим на их земли и получаться мы даже не часть дома, а весь дом оформим на них.