Зарегистрировать сделку юстиция / Гражданское право - 253 советов адвокатов и юристов
Выписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
СпроситьПокупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
СпроситьУ Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
СпроситьИмейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьЕсли это договор дарения недвижимости - обратитесь в ФРС (учреждение юстиции) и если сделка зарегистрирована, просите копию договора - Вам обязаны дать. Если транспортное средство - аналогичные действия в ГАИ. Если это движимое имущество - посещать нотариусов по списку СПБ и узнавать у них. Выписку по квартире из Росреестра возьмите. Хочу узнать в каком нотариальной конторе в спб был мною заключён договор дарения.
Если это договор дарения недвижимости - обратитесь в ФРС (учреждение юстиции) и если сделка зарегистрирована, просите копию договора - Вам обязаны дать. Если транспортное средство - аналогичные действия в ГАИ. Если это движимое имущество - посещать нотариусов по списку СПБ и узнавать у них.
СпроситьДа. Так, в Приказе Министерства юстиции РФ от 27 декабря 2016 г. N 313 "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления":
Примечание к форме N 2.3
"Удостоверительная надпись для договоров. Перед словами "Зарегистрировано в реестре: N" текст удостоверительной надписи дополняется:
в) в случае подписания договора рукоприкладчиком - следующим абзацем:
"Ввиду (причина, по которой участник договора не мог подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) участника договора) и по его просьбе договор подписан (фамилия, имя, отчество (при наличии) подписавшего), личность которого (ой) установлена, дееспособность проверена."; Нужен ли рукоприкладчик для регистрации сделки дарения квартиры (собстввенник не может расписаться (инвалид)) в росреестре.
Да. Так, в Приказе Министерства юстиции РФ от 27 декабря 2016 г. N 313 "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления":
Примечание к форме N 2.3
"Удостоверительная надпись для договоров. Перед словами "Зарегистрировано в реестре: N" текст удостоверительной надписи дополняется:
в) в случае подписания договора рукоприкладчиком - следующим абзацем:
"Ввиду (причина, по которой участник договора не мог подписаться лично) (фамилия, имя, отчество (при наличии) участника договора) и по его просьбе договор подписан (фамилия, имя, отчество (при наличии) подписавшего), личность которого (ой) установлена, дееспособность проверена.";
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте.
Универсального способа нет.
Нужен юрист для сопровождения сделки, и чтобы был не из риэлторской конторы. Надо как минимум заказать выписку из росреестра (ст. 134 ГК РФ) Закажите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в МФЦ, она находится в свободном доступе. В выписке будет все указанно. Стоит ли надеятся на то что квартиру проверит юстиция или мфц при совершении сделки? Как мне проверить квартиру перед покупкой? Нет ли на ней обременений и т.д.
Здравствуйте.
Универсального способа нет.
Нужен юрист для сопровождения сделки, и чтобы был не из риэлторской конторы.
СпроситьЗакажите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в МФЦ, она находится в свободном доступе. В выписке будет все указанно.
СпроситьДа, она должна получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, без этого она не сможет оформить договор дарения. Добрый день
Если ваша мама не планирует продавать наследственное имущество в ближайщее время, то зарегистрировать право собственности за собою необходимо.
А если будете продавать имущество в ближайщее время то регистрировать заранее не обязательно, такая регистрация возможна одновременно с регистрацией уже перехода права по сделке. После получения свидетельства о праве на наследство она должна проходить регистрацию в юстиции, получить свидетельство о собственности на свое имя или нет? Умер папа мама вступила в наследство фактически, чтобы сделать дарственную на дочь она должна пройти регистрацию и получить свидетельство на своё имя, чтобы сделать дарственную или можно как-то иначе?
Да, она должна получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, без этого она не сможет оформить договор дарения.
СпроситьДобрый день
Если ваша мама не планирует продавать наследственное имущество в ближайщее время, то зарегистрировать право собственности за собою необходимо.
А если будете продавать имущество в ближайщее время то регистрировать заранее не обязательно, такая регистрация возможна одновременно с регистрацией уже перехода права по сделке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если сделка была зарегистрирована в органе регистрации права
(ранее юстиция), и имеется свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт Вам не нужен. Я не сделала вовремя кадастровый паспорт на квартиру. Какие существуют штрафы?
Здравствуйте!
Если сделка была зарегистрирована в органе регистрации права
(ранее юстиция), и имеется свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт Вам не нужен.
СпроситьСчитается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора. Добрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора). В 1985 году был приобретен дом по ДКП.. в нем допущена ошибка в отчестве покупателя. Считается ли он действительным? Как зарегистриповать его в юстиции?
Считается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора.
СпроситьДобрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора).
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, в случае фактического исполнения сторонами своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества отсутствие государственной регистрации такого договора не является основанием для признания сделки недействительной. Здравствуйте.
Подготовьте к договору дополнительное соглашение, в котором укажите изменения в пункт о сроке аренды и укажите срок 11 месяцев. Если заключён договор аренды помещения на 13 месяцев, видимо по опечатке, но не зарегистрирован в юстиции, то он является действительным?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в случае фактического исполнения сторонами своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества отсутствие государственной регистрации такого договора не является основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЗдравствуйте.
Подготовьте к договору дополнительное соглашение, в котором укажите изменения в пункт о сроке аренды и укажите срок 11 месяцев.
СпроситьНе для каких корыстных целей он договор использовать не может. Более того, дубликат договора он может запросить в Регистрационной палате через МФЦ. Во-первых, спустя 4 года после сделки нет законных оснований для обращения в для налоговую инспекцию.
Во-вторых, у него есть возможность для этой цели обратиться в Росреестр и получить желаемую копию договора. Добрый день. Вам не стоит опасаться, так как право собственности зарегистрировано на Вас, о чем в "юстиции" существует запись. Видимо продавец просто хочет вернуть в виде льготы 13 % Длбрый день))) купили квартиру 4 года назад, сейчас продавец просит копию договора купли продажи для налоговой инспекции, может ли он воспользоваться копией в корыстных целях? Спасибо.
Не для каких корыстных целей он договор использовать не может. Более того, дубликат договора он может запросить в Регистрационной палате через МФЦ.
СпроситьВо-первых, спустя 4 года после сделки нет законных оснований для обращения в для налоговую инспекцию.
Во-вторых, у него есть возможность для этой цели обратиться в Росреестр и получить желаемую копию договора.
СпроситьДобрый день. Вам не стоит опасаться, так как право собственности зарегистрировано на Вас, о чем в "юстиции" существует запись. Видимо продавец просто хочет вернуть в виде льготы 13 %
СпроситьЗдравствуйте, Люба!
ТОО не регистрируются в реестре нацбанка. Такой регистрации нет. ТОО должно быт зарегистрировано в юстиции и иметь БИН и расчетный счет.
А для признания сделки недействительной нужно конкретно разбираться в вашей ситуации.
Нужна будет помощь - обращайтесь
с уважением Алексей. Если тоо не зарегистрировано в гос реестре нацбанка, можно на них подать в суд и признать сделку недействительной.
Здравствуйте, Люба!
ТОО не регистрируются в реестре нацбанка. Такой регистрации нет. ТОО должно быт зарегистрировано в юстиции и иметь БИН и расчетный счет.
А для признания сделки недействительной нужно конкретно разбираться в вашей ситуации.
Нужна будет помощь - обращайтесь
с уважением Алексей.
СпроситьОтвет на этот вопрос содержится в вашем договоре, который прошёл регистрацию в Юстиции. Вам надо написать заявление собственнику имущества и получить разрешение на сдачу в субаренду п. 2 ст. 615 ГК РФ, если надо по договору субаренду согласовывать. После этого положительное решение о субаренде надо зарегистрировать в Юстиции. Судебная практика о признании сделок без согласования с арендодателем ничтожными (недействительными) Постановление ФАС Московского округа от 31.07.2006 N КГ-А 40/6726-06 по делу N А 40-76525/05-89-643, Постановление ФАС Центрального округа от 30.06.2014 по делу N А 36-2906/2013). Последствия сдачи в аренду без согласия прописаны в статьях ст. 167, 168 и 1103 ГК РФ - расторжение договора, возмещение убытков. Возможно ли и как передать в аренду по переуступке желающим ИП или ООО муниципальное здание городской столовой, которое было получено нашим ИП на аукционе в аренду на 10 лет и частично проведена работа по перепланировке и восстановлению здания.
Ответ на этот вопрос содержится в вашем договоре, который прошёл регистрацию в Юстиции. Вам надо написать заявление собственнику имущества и получить разрешение на сдачу в субаренду п. 2 ст. 615 ГК РФ, если надо по договору субаренду согласовывать. После этого положительное решение о субаренде надо зарегистрировать в Юстиции. Судебная практика о признании сделок без согласования с арендодателем ничтожными (недействительными) Постановление ФАС Московского округа от 31.07.2006 N КГ-А 40/6726-06 по делу N А 40-76525/05-89-643, Постановление ФАС Центрального округа от 30.06.2014 по делу N А 36-2906/2013). Последствия сдачи в аренду без согласия прописаны в статьях ст. 167, 168 и 1103 ГК РФ - расторжение договора, возмещение убытков.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А обязанности осуществить регистрацию закон не устанавливает, но если человек, указанный в решении суда умрет, то указанное имущество наследники могут не получить. Имеется решение суда о признании права собственности на самовольно построенный гараж. Каков максимально допустимый срок на обращение в юстицию на получение свидетельства о праве собственности: месяц, год, 2 года, 10 лет?
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А обязанности осуществить регистрацию закон не устанавливает, но если человек, указанный в решении суда умрет, то указанное имущество наследники могут не получить.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности на земельный участок, было зарегистрировано в Росреестре, то Вам никуда не нужно идти. Запросите выписку из ЕГРН, и уточните.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, и его внесли в единый государственный реестр недвижимости, Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. По-старому это называется "юстиция" Мое свидетельство "О Государственной регистрации права" на земельный участок выдано Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Означает ли это, что оно зарегистрировано в ЕГРП? Спасибо. Я имею в собственности земельный участок. Куда я должен идти, чтобы внести его в ЕГРН? Спасибо.
Здравствуйте!
Если право собственности на земельный участок, было зарегистрировано в Росреестре, то Вам никуда не нужно идти. Запросите выписку из ЕГРН, и уточните.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДля того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, и его внесли в единый государственный реестр недвижимости, Вам необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. По-старому это называется "юстиция"
СпроситьМое свидетельство "О Государственной регистрации права" на земельный участок выдано Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Означает ли это, что оно зарегистрировано в ЕГРП? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, означает. Право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, поэтому больше ничего не нужно делать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДоброго времени суток
К нотариусу не обязательно идти. Главное чтобы документы были в порядке, а так просто договор купли продажи в росреестре регистрируете
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Вы должны просто зарегистрировать сделку в росреестре. Посещать нотариуса не обязательно, только по вашему желанию. Договор можете заключить в простой письменной форме и без нотариуса, после чего вместе с покупателем нужно идти в Росреестр (юстицию), чтобы сдать документы для регистрации права собственности покупателя. Куда мне нужно идти чтобы продать гараж? К нотариусу или в юстицию?
Доброго времени суток
К нотариусу не обязательно идти. Главное чтобы документы были в порядке, а так просто договор купли продажи в росреестре регистрируете
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны просто зарегистрировать сделку в росреестре. Посещать нотариуса не обязательно, только по вашему желанию.
СпроситьДоговор можете заключить в простой письменной форме и без нотариуса, после чего вместе с покупателем нужно идти в Росреестр (юстицию), чтобы сдать документы для регистрации права собственности покупателя.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Александровна!
Да, Вам необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.. обратиться в Росреестр можете через МФЦ. Являюсь долевым собственником недвижимости заверено у нотариуса но не заверено в юстиции обязательно регистрация в юстиции или нет?
Здравствуйте, Вера Александровна!
Да, Вам необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.. обратиться в Росреестр можете через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! Вы правы. В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекс РФ, любые изменения и дополнения к зарегистрированной сделке также подлежат государственной регистрации. Если дополнительное соглашение не будет зарегистрировано Вами, то оно не будет признано юридически действующим. Оно будет считаться незаключенным. Если доп. соглашение к договору купли-продажи недвижимости, в котором указывается, что часть от общей суммы покупки идет на ремонтные работы, не зарегистрировано в юстиции, его могут признать недействительным? Его сделали в один день с основным договором, там есть только подписи сторон.
Здравствуйте! Вы правы. В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекс РФ, любые изменения и дополнения к зарегистрированной сделке также подлежат государственной регистрации. Если дополнительное соглашение не будет зарегистрировано Вами, то оно не будет признано юридически действующим. Оно будет считаться незаключенным.
СпроситьСогласно нормам Гражданского кодекса РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, до тех пор, пока право на объект не зарегистрировано в установленном порядке, лицо, построившее объект не будет вправе распоряжаться данным объектом недвижимости и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сделки.
Следовательно вы можете регистрировать пекарню после того как она будет построена. НА участке физ лица в поселке построена пекарня где ИП его жена, рядом общий дом зарегистрирован в юстиции. Когда надо регистрировать в юстиции пекарню, разрешение на строительство было выдано физ лицу.
Только тогда когда ваша пекарня будет построена. НА участке физ лица в поселке построена пекарня где ИП его жена, рядом общий дом зарегистрирован в юстиции. Когда надо регистрировать в юстиции пекарню, разрешение на строительство было выдано физ лицу.
Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, до тех пор, пока право на объект не зарегистрировано в установленном порядке, лицо, построившее объект не будет вправе распоряжаться данным объектом недвижимости и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сделки.
Следовательно вы можете регистрировать пекарню после того как она будет построена.
СпроситьНА участке физ лица в поселке построена пекарня где ИП его жена, рядом общий дом зарегистрирован в юстиции. Когда надо регистрировать в юстиции пекарню, разрешение на строительство было выдано физ лицу.
Только тогда когда ваша пекарня будет построена.
Спросить[quote]Квартира является его единственным жильем, прописан он и жена[/quote]
Ну и что. Взыскание возможно обратить на единственное жилье, если оно являлось предметом ипотеки (залога)
Вам понадобиться нотариально заверенное согласие супруги на сделку (залог)
Сам договор залога, зарегистрированный в Регпалате. Без согласия супруги сделка будет ничтожна. По вам уголовка плачет. Ростовщичество в РФ наказуемо, мошенница. Хочу дать деньги под квартиры с оформлением в юстиции. Если человек мне деньги не отСдаст, возможно ли будет продать эту недвижимость и вернуть долг. Квартира является его единственным жильем, прописан он и жена. Спасибо.
Квартира является его единственным жильем, прописан он и жена
Ну и что. Взыскание возможно обратить на единственное жилье, если оно являлось предметом ипотеки (залога)
Вам понадобиться нотариально заверенное согласие супруги на сделку (залог)
Сам договор залога, зарегистрированный в Регпалате. Без согласия супруги сделка будет ничтожна.
СпроситьДобрый день! Ничего, Вы являетесь собственником, регистрируйте сейчас
Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы. Хочу Вас огорчить, вы не являетесь собственником квартиры, собственником жилого помещения по прежнему является бывший владелец. Ничего быть не может, за исключением того. Что вы не являетесь собственником квартиры и не можете распоряжаться данной недвижимостью. Купипил квартиру сделку в юстиции не зарегистрировал 10 лет налог платил от имени продавца что может быть?
Что.
Добрый день! Ничего, Вы являетесь собственником, регистрируйте сейчас
Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьХочу Вас огорчить, вы не являетесь собственником квартиры, собственником жилого помещения по прежнему является бывший владелец.
СпроситьНичего быть не может, за исключением того. Что вы не являетесь собственником квартиры и не можете распоряжаться данной недвижимостью.
СпроситьЗдравствуйте В настоящее время все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению Вам необходимо обратиться к нотариусу. Уважаемая Венера
Все правильно Вам сообщили, сделки с долями с этого года заверяются у нотариуса
Не зарегистрируют договор перехода права собственности, без нотариально заверенного договора дарения.
Согласно закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Удачи Вам и всего хорошего. У меня долевая собственность жилого дома. Хоу оформить дарственную на сына и на дочку в равных долях. Где я могу это оформить? В МФЦ девушка сказала, что только через нотариус. Так ли это? Можем ли мы с договором дарения составленным самим самостоятельно оформить сделку в юстиции?
Уважаемая Венера
Все правильно Вам сообщили, сделки с долями с этого года заверяются у нотариуса
Не зарегистрируют договор перехода права собственности, без нотариально заверенного договора дарения.
Согласно закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕму принадлежит, так нотариус оформил сделку от вашего имени (если было поручение и за что вы платили ему) Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании заключенного договора. Решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности за Вами (ст. 8 Гражданского кодекса РФ). Квартира принадлежит лицу, за которым зарегистрировано право собственности в Росреестре (юстиции) Здравствуйте! Пока переход права собственности по договору купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, объект принадлежит продавцу. Кому ему????? прежнему хозяину? Был оформлен договор купли продажи квартиры в нотариусе два года назад, зарегистрирован не был, на днях прежний хозяин квартиры через МФЦ по заявлению об утери получил новые документы на квартиру, КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ КВАРТИРА ПО ЗАКОНУ?
Ему принадлежит, так нотариус оформил сделку от вашего имени (если было поручение и за что вы платили ему)
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании заключенного договора. Решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности за Вами (ст. 8 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКвартира принадлежит лицу, за которым зарегистрировано право собственности в Росреестре (юстиции)
СпроситьЗдравствуйте! Пока переход права собственности по договору купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, объект принадлежит продавцу.
СпроситьДоговор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Галина Сергеевна, через какую юстицию? Все сделки с недвижимостью подлежат гос.регистрации в Росреестре!!! Будет ли действителен договор дарения квартиры через юстицию.
Галина Сергеевна, через какую юстицию? Все сделки с недвижимостью подлежат гос.регистрации в Росреестре!!!
СпроситьСначала нужно зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. Пока Вы не получили свидетельство о госрегистрации права собственности, юридически Вы не являетесь собственником и никакие сделки с квартирой провести не сможете. Скажите пожалуйста я имею договор купли продажи на квартиру один собственник какие еще документы нужны (кроме справки об отсутствие задолженности и выписки из квартиры) для совершения обмена?
Сначала нужно зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. Пока Вы не получили свидетельство о госрегистрации права собственности, юридически Вы не являетесь собственником и никакие сделки с квартирой провести не сможете.
СпроситьВозможно Юстиция закроет на это глаза и зарегистрирует сделку, но если же нет, придется идти в суд и доказывать, что это ошибка. Если Ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, Возьмите Выписку из ЕГРП, она стоит 200 рублей. Возможно право собственности у вас зарегистрировано на правильную фамилию. В договоре о приватизации 1996 года отчество написано Валерьевич, во всех остальных документах Валериевич, втом числе ив паспорте. Является ли это юридической ошибкой при оформлении договора купли-продажи недвижимости?
Возможно Юстиция закроет на это глаза и зарегистрирует сделку, но если же нет, придется идти в суд и доказывать, что это ошибка.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли-продажи сделка не зарегистрирована
- Как зарегистрировать сделку купли продажи квартиры
- Как зарегистрировать договор в юстиции
- Как узнать зарегистрирована ли сделка в росреестре
- Сделка в юстиции документы
- Сделка на квартиру в юстиции
- Оформить сделку в юстиции
- Оформление сделки в юстиции
- Зарегистрировать договор аренды в юстиции