Зеленое строительство / Недвижимость - 88 советов адвокатов и юристов
Какие будут шансы при обращении в суд, требуя прекращения строительства и отмены решения администрации об отводе земли?
Шансы очень большие.
Они еще больше повысятся, если будет экологическая экспертиза.
УДАЧИ ВАМ Если население не было заблаговременно проинформированно о застройке и не был проведен опрос общественного мнения по застройке гаражей в зеленой зоне города. Какие будут шансы при обращении в суд, требуя прекращения строительства и отмены решения администрации об отводе земли?
Вам нужно взять разрешение в администрации района ( градостроительстве).
Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65
"Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации" выдает в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов на территории субъекта Российской Федерации, осуществляет регистрацию (выдачу разрешений) производства инженерных изысканий, подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений; Куда надо обратиться чтобы снести половину двухквартирного деревянного дома для строительство нового.
Вам нужно взять разрешение в администрации района ( градостроительстве).
Постановление Госстроя РФ от 05.11.1997 N 18-65
"Об утверждении Примерного положения об органе архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъекта Российской Федерации" выдает в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов на территории субъекта Российской Федерации, осуществляет регистрацию (выдачу разрешений) производства инженерных изысканий, подготавливает исходную и разрешительную документацию по сносу (разборке) зданий, сооружений и зеленых насаждений;
СпроситьКодовое обозначение зоны- Р-03-2-1
Градостроительный регламент
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- зеленых насаждений специального назначения;
- сооружений наружной рекламы.
Условные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные:
- для огородничества. Администрация пгт выделило участок под строительство жилого дома на землях по градостроительному плану числящихся как зона зеленых насаждений будет ли нарушением закона строительства на этом участке.
Кодовое обозначение зоны- Р-03-2-1
Градостроительный регламент
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- зеленых насаждений специального назначения;
- сооружений наружной рекламы.
Условные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные:
- для огородничества.
СпроситьНе является ущемлением. На 100 % правомерна. Является ли, ущемлением прав детей стройка здания кафе в 5 метрах от детской площадки. Это сопровождается вырубкой деревьев в зеленой зоне сквера между двумя домами. И другой вопрос. На сколько правомерна охрана этого объекта нарядом полиции круглосуточно. Спасибо.
Прокуратура Вам в помощь. для составления обращения в прокуратуру можно обратиться 8 (909) 246-44-66. Иваново. консультация бесплатная. Рядом с многоквартирным домом на земле муниципалитета 40 лет жители дома высадили около 100 (сто) лип и ясеней. Несколько лет назад городская администрация продала этот участок под строительство торгового центра (якобы проведя общественные слушания). Застройщик срубил ВСЕ! деревья за два часа, пока жители дома были на работе. Как жителям дома заставить застройщика при строительстве максимально озеленить территорию?
прокуратура Вам в помощь. для составления обращения в прокуратуру можно обратиться 8 (909) 246-44-66. Иваново. консультация бесплатная.
СпроситьОбжалуйте решение об отказе в суд. Поправлюсь. На вопрос почему нам отказано, администрация ответила, что на данном участке есть зеленые насаждения, спил которых испортит сложившийся ландшафт Администрацией города, нам выделен в аренду участок под строительство парковки на 5 машин, есть все постановления. Но условием для заключения договора-аренды, нужно сделать кадастровый паспорт и поставить участок на кадастровый учет, затем зарегистрировать договор-аренды. Мы все условия выполнили, на что потом получили отказ в строительстве парковки на данном участке. На вопрос почему нам отказано, администрация ответила, что на данном участке есть зеленые насаждения, которые испортят сложившийся ландшафт, хотя они знали изначально, что там растут деревья и кусты, но все равно выделили именно там. Теперь просят добровольно расторгнуть договор-аренды, с начислением арендной платы с момента подписания договора. Правы ли они?
В администрацию города, прокуратуру города. Начнём с того - как Вы определили (и какими документами это подтверждается) что это придомовая территория? В окно из квартиры своей смотрю а перед глазами не зеленая полянка как была а забор ограждения стоит и охранники В городе уфа на улице королева 2 на придомовой территории хотят построить рестаран kfs фасфуд я против этой постройки и не только я и другие жильцы. Куда обратится и как и что нужно чтоб этого ресторана не было?
Начнём с того - как Вы определили (и какими документами это подтверждается) что это придомовая территория?
Спросить
В окно из квартиры своей смотрю а перед глазами не зеленая полянка как была а забор ограждения стоит и охранники
Спросить
к сожалению по сведениям росреестра земельный участок по указанному вами адресу на учете в кадастре отсутствует, следовательно это госнеразграниченная земля распоряжается которой муниципалитет
СпроситьЗдравствуйте! да, вполне возможно. Обратитесь в администрацию района. Здравствуйте, если это земельный участок не запланирован под ИЖС, и не относится к землям под ИЖС, то только после того как местная администрация переведет их под ИЖС сможете что то построить. Можно ли оформить участок зеленой зоны под ИЖС? Участок крайний по улице.
Здравствуйте, если это земельный участок не запланирован под ИЖС, и не относится к землям под ИЖС, то только после того как местная администрация переведет их под ИЖС сможете что то построить.
СпроситьТимофей! Если у Вас нет разрешения на строительство дома, то это самовольная постройка и его могут в судебном порядке снести за Ваш счет. Рекомендую срочно обратиться к адвокату и узаконить в судебном порядке Вашу самовольную постройку. Вы получили свидетельство на дом, значит не о чем беспокоиться Купил участок ЛПХ построил дом на нем получил свидетельство на дом вроде все хорошо, сосед по земельному участку перед началом строительства своего дома пошел получать в администрацию разрешение на строительство ему пришел отказ, так как наш район попал в зеленую зону, Скажите пожалуйста моему дому не чего негрозит или его могут снести так как он тоже стоит в зеленной зоне?
Тимофей! Если у Вас нет разрешения на строительство дома, то это самовольная постройка и его могут в судебном порядке снести за Ваш счет. Рекомендую срочно обратиться к адвокату и узаконить в судебном порядке Вашу самовольную постройку.
СпроситьДа, верно, пишите заявление в прокуратуру о проведении мер прокурорского реагирования Вечер добрый. У нас в микрорайоне, в 5 метрах от жилого кооперативного дома, продали зеленую лужайку. Строят магазин. Жильцов в известность не поставили. Жильцы против этого строительства.
Здравствуйте! Такого не может быть, запросите письменный отказ в выдачи разрешения. Ирина, чтобы Вам помочь, необходимо ознакомиться с текстом отказа и документами на участок. Возможно, есть основания для обжалования отказа в судебном порядке. Я многодетная мама. В 2013 году получила землю под ИЖС, в 2014 г. решили получить разрешение на строительство, но как оказалась наша земля, каким то образом оказалась в зелёной зоне. Подскажите что делать?
Здравствуйте! Такого не может быть, запросите письменный отказ в выдачи разрешения.
Спросить
Ирина, чтобы Вам помочь, необходимо ознакомиться с текстом отказа и документами на участок. Возможно, есть основания для обжалования отказа в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! нет, нельзя. Между моим и соседским участком в садоводстве есть зеленая зона. Можно ли при строительстве дома растояние от границы соседнего участка 3 метра по СНиПу расчитывать с учетом растояния зеленой зоны?
Здравствуйте! Для начала обратитесь с официальным запросом в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
443013, г. Самара, ул. Дачная 4-Б.
Опишите ситуацию и запросите у них информацию о порядке вырубки лесов, расположенных на землях населенных пунктов (поселений), поскольку это не относится к лесному фонду.
В каком месте все это происходит? За нашим домом сейчас находится зеленый массив с деревьями старше 20 лет в кол-во около 100 или более шт и вот недавно случайным образом жители узнали что эту территорию передают под строительство какой то гостиницы и соответственно весь этот массив будет уничтожен. Жители 4-х многоэтажных домов против данного строительства, подскажите пожалуйста есть ли у нас шанс отстоять этот лес и насколько законна вырубка такого кол-ва деревьев. Территория эта отнесена к Ж 4
Здравствуйте! Для начала обратитесь с официальным запросом в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.
443013, г. Самара, ул. Дачная 4-Б.
Опишите ситуацию и запросите у них информацию о порядке вырубки лесов, расположенных на землях населенных пунктов (поселений), поскольку это не относится к лесному фонду.
В каком месте все это происходит?
СпроситьКак попробовать - подать ходатайство в администрацию, та откажет, потом иск в суд. Суд откажет - невозможно перевести. Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте кадастровую стоимость после этого обращайтесь в организации, которые занимаются земельными делами. Как перевести землю из сельхозкив ИЖС, про участок категория: земли населенных пунктов-Для сельскохозяиственного производства, площадь:101160 кв. м.,по ген плану находится в зеленой зоне, за раннее спасибо.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте кадастровую стоимость после этого обращайтесь в организации, которые занимаются земельными делами.
СпроситьРазрешения не надо, узаканивайте спокойно Мне выдали разрешения на строительство на моем участке (в собственности) на зел. линии, но я построил его по своему, а именно на месте старого дома, а он стоял меньше 2 х метров от соседского (кирпичн.), смогу ли я его ввести в эксплуат., и нужно мне взять разрешение от соседей, нотариально или письменное? Спасибо!
Добрый день. Нет Добрый день!
Вырубка и пересадка деревьев и кустарников, находящихся в границах земельного участка, предоставленного для целей строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, производятся без порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников в соответствии с проектной документацией на основании разрешения на строительство, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы или Департаментом культурного наследия города Москвы.
Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы" Нужен ли порубочный билет при пилении деревьев на строительной площадке входящей план застройки согласно разрешения на строительство. Г.Москва.
Добрый день!
Вырубка и пересадка деревьев и кустарников, находящихся в границах земельного участка, предоставленного для целей строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, производятся без порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников в соответствии с проектной документацией на основании разрешения на строительство, выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы или Департаментом культурного наследия города Москвы.
Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы"
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно по ст.10 ФЗ о прокуратуре подавать жалобу межрайонной прокуратуре для проведения проверки о законности строительства Незаконное строительство дороги через газон и зеленые насаждения на единственной прогулочной территории между домами, никаких разрешающих документов не представлено, жители близлежащих домов категорически против стройки, подскажите-куда обратиться?
Здравствуйте!
Вам нужно по ст.10 ФЗ о прокуратуре подавать жалобу межрайонной прокуратуре для проведения проверки о законности строительства
СпроситьДа, возможно. Местной администрацией было принято решение об отводе земельного участка в зеленой зоне под строительство гаражей одному кооперативу. Мы, соседи, х хотели бы обратиться в суд, требуя прекращения строительства и отмены решения местной администрации об отводе земли. Ссылаемся мы на то, что нас заблаговременно не проинформировали о застройке, а также провели опрос общественного мнения и отсутствует заключение государственной экологической экспертизы. Возможно ли обратиться в суд с таким заявлением?
Для того чтобы Вам дали ответ на подобный вопрос нужно хотя бы знать на что сослалась прокуратура при обращении. Вблизи водохранилища началось строительство дачного поселка Зеленый бор на двадцать домов. Прокуратура приостановила строительство и обратилась в суд с требованием прекратить строительство.
Имеет ли место нарушение экологического законодательства? Назовите основания приостановления и прекращения строительства.
Зеленые насаждения на ЛПХ со строительством дома, разрешение в кадастровом паспорте ИЖС.
---зачем их переводить если они под ИЖС ??? Можно ли перевести назначение (Договор аренды под зеленые насаждения есть) Зеленые насаждения на ЛПХ со строительством дома, разрешение в кадастровом паспорте ИЖС. Что для этого потребуется? Заранее Спасибо.
Зеленые насаждения на ЛПХ со строительством дома, разрешение в кадастровом паспорте ИЖС.
---зачем их переводить если они под ИЖС ???
Спросить1.ГСК запросил участок земли под установку деревометаллических гаражей, архитектура выдала постановление на строительство гаражей, как быть.
---стоить гаражи.вам всё выдали.
2.На выделенном участке присуствуют дикорастущие кустарники и деревья, в акте выбора указаны зеленые насаждения, а это большие компенсационные выплаты, архитектура ссылается на местные правила.
---получите разрешение и сами их уберите с участка это не ответ. прошу ответить подробнее. Я и так знаю, что все получится, но какой ценой, у меня нет пяти миллионов заплатить за вырубку кустов. 1.ГСК запросил участок земли под установку деревометаллических гаражей, архитектура выдала постановление на строительство гаражей, как быть.
2.На выделенном участке присуствуют дикорастущие кустарники и деревья, в акте выбора указаны зеленые насаждения, а это большие компенсационные выплаты, архитектура ссылается на местные правила.
1.ГСК запросил участок земли под установку деревометаллических гаражей, архитектура выдала постановление на строительство гаражей, как быть.
---стоить гаражи.вам всё выдали.
2.На выделенном участке присуствуют дикорастущие кустарники и деревья, в акте выбора указаны зеленые насаждения, а это большие компенсационные выплаты, архитектура ссылается на местные правила.
---получите разрешение и сами их уберите с участка
Спросить
это не ответ. прошу ответить подробнее. Я и так знаю, что все получится, но какой ценой, у меня нет пяти миллионов заплатить за вырубку кустов.
СпроситьНасколько обоснованы их требования и каковы наши дальнейшие перспективы?
---полагаю что у вас есть все основания для продолжения строительства. а они пусть доказывают свою правоту. Могу проконсультировать адрес эл.почты внизу ответа. Ситуация такая: Нашему ГСК - Администрацией города было выдано решение об отводе земельного участка в зеленой зоне города под строительство гаражей. Кооператив начал вырубку деревьев, строительство дорог и закупку строительных материалов.
Однако активная группа граждан обратилась в суд, требуя прекращения строительства и отмены решения администрации об отводе земли. Они ссылаются на то, что население не было заблаговременно проинформировано о застройке, не был проведен опрос общественного мнения, отсутствует заключение государственной экологической экспертизы.
Насколько обоснованы их требования и каковы наши дальнейшие перспективы?
Насколько обоснованы их требования и каковы наши дальнейшие перспективы?
---полагаю что у вас есть все основания для продолжения строительства. а они пусть доказывают свою правоту. Могу проконсультировать адрес эл.почты внизу ответа.
СпроситьВ администрацию с. Зеленое . Куда нам обратиться и кто выдаёт разрешение на строительства дома на Зелёном?
Обратитесь в суд Купила участок и хочу построить жилой дом, но администрация не дает разрешение на строительство т.к. по генплану это зеленая зона. Как можно решить этот вопрос. Сказали что можно как то воспользоваться Дачной амнистией... в свидетельстве написано-категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом плане З\У не указано предназначение под ИЖС.
ЕСЛИ в кадастровом плане З/У указано предназначение под ИЖС - стройте, через суд узаконите Купила участок и хочу построить жилой дом, но администрация не дает разрешение на строительство т.к. по генплану это зеленая зона. Как можно решить этот вопрос. Сказали что можно как то воспользоваться Дачной амнистией... в свидетельстве написано-категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.
