На сегодняшний день единственным способом получения достоверной информации о собственнике является запрос сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.
От того что земельный участок не разграничен, право собственности на него не меняется. Если там несколько собственников то скорее всего речь идет об общей долевой собственности.
Вы можете обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРН Росреестра, в Администрацию г.Оренбурга.
Если собственность на землю в черте города Оренбурга не разграничена, то полномочия собственника земли осуществляет орган местного самоуправления в лице, например, Департамента (Комитета) по управлению имуществом администрации города. При рассмотрении вопроса о предоставлении земли для строительства в некоторых городах надо обращаться в Департамент градостроительства.
В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
Да, в департамент уже обращались, с ним договор аренды заключен. Но иск от третьего лица об установлении сервитута. Как можно заключить соглашение о сервитуте с арендатором? Надо же с собственником.
Может ли послужить основанием для подачи индивидуальным предпринимателем заявления в арбитражный суд "Об установлении факта истечения срока приобретательской давности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, собственность на который не разграничена"? И поможет ли положительное решение суда заключить договор аренды без аукциона?
Какая связь между арендой и приобретательной давностью? Никакой.
Право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, т.к. земля не может быть бесхозяйной. Устанавливать факт истечения срока приобретательной давности - абсурд. Забудьте эту идею. Обратитесь в администрацию с просьбой предоставить зем. участок в аренду.
Можно ли разделить ранее учтенный земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено. Границы участка уточнены. Или нужно, всё-таки, сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на него? Вроде бы, в ст.11.4 Земельного кодекса нет никаких запретов на раздел такого участка без регистрации права.
Ст. 1 Земельного кодекса дает понятие разграничение
9) разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
те, которые не поделены между РФ, субъектами, муницпалами-не разграниченные.
Согласно подпункту 2 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ "если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена" - КАКОЙ ЭТО УЧАСТОК?
Здравствуйте. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, выше читать надо было. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Сервитут (ст. 23 Земельного кодекса РФ) - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Владелец участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком.
За исключением если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена - вновь образованный участок может быть таким исключением? Или обязательно надо зарегистррировать муниципальную собственность?
Земельный участок государственная собственность на которые не разграничена - Участок не имеющий кадастровых границ. По логике Это вновь образованный земельный участок.
Подпункт 2 пункт 8 статьи 39.11 ЗК РФ "если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена" - КАКОЙ ЭТО УЧАСТОК?
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
Неразграниченные земли - это собственность субъекта, муниципальная, федеральная, а также неразграниченная государственная собственность. Большую часть земель, которые находятся в публичной собственности, относят к неразграниченной государственной собственности. Такие участки являются государственными, но их владелец не определен, то есть в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены соответствующие записи о регистрации права собственности на эти земли.
На вновь образованный участок, статус временный исключение действует, или надо обязательно зарегистрировать в муниципальную собственность потом аукцион?
Здравствуйте Арсен! Очень сложно ответить на Ваш вопрос вот так в общем. Нужно смотреть документы. Все з/у должны быть регистрированны до 0101.2018 г. . т. +7 931 276 29 50
Был приобретен зем участок в днт, в процессе межевания выяснолось что земля находится на не разгрониченной гос. собственности, находящейся в распоряжении мэрии. Половина земли с/х, половина зона озеленения. Как оформить такой зем. участок?
Вам следует обратиться с заявлением в местную администрацию в земельное бюро. Земельные участки оформляются в порядке приватизации, арендуются и выкупаются. В любом случае, Вам следует начать.
