448 ответов адвокатов и юристов
23
Добрый день! Отказ в сертификате и снятие с регистрационного учёта не взаимосвязаны. В договоре купли продажи не обязательно указывать снятие с регистрационного учёта продавцов. Обязательным условием договора купли продажи Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Дмитрий!
Можете. Но, ознакомьтесь ниже с условиями выплаты.
Полагаю его можно использовать сразу для покупки большей квартиры.
Для получения многодетной семьей земельного участка в Вологодской области необходимо получить статус многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
1) в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
2) у нее нет другого земельного участка в собственности;
3) брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
4) прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
5) все члены семьи имеют российское гражданство.
К сожалению, вологодская программа не распространяется на земельные участки других регионов Российской Федерации.
Но с 01.01.2019 года вместо земельного участка можно получить "земельный сертификат" с размером единовременной выплаты 223400 руб., которые можно потратить на улучшение жилищных условий или получить деньгами.
В соответствии со ст. 12 Закона ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 08 апреля 2015 года N 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области»:
1. Единовременная денежная выплата используется гражданином, указанным в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего закона области, в следующих целях:
1) приобретения по договору купли-продажи жилого помещения и (или) земельного участка, вид разрешенного использования которого допускает строительство индивидуального жилого дома (жилого дома), за исключением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома (жилого дома);
3) оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (жилого дома);
4) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (жилого дома), за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам);
5) оплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения денежных средств на счет эскроу.
Удачи Вам!
Дмитрий! Здравствуйте!
Для получения многодетной семьей земельного участка в Вологодской области необходимо получить статус многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
1) в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
2) у нее нет другого земельного участка в собственности;
3) брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
4) прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
5) все члены семьи имеют российское гражданство.
К сожалению, вологодская программа не распространяется на земельные участки других регионов Российской Федерации.
Но с 01.01.2019 года вместо земельного участка можно получить "земельный сертификат" с размером единовременной выплаты 223400 руб., которые можно потратить на улучшение жилищных условий или получить деньгами.
Юлия, по договору Вы собственник, а само право собственности на землю оформлено на Вас или в долевом порядке на всех членов семьи? Как минимум в конкурсную массу войдёт Ваша доля в праве собственности на землю. Но если Вы начали строительство дома, который будет единственным пригодным для проживания, можно исключить долю из конкурсной массы. Для примера-дело А 41-51581/2017, где по нашему ходатайству это имущество приравняли к единственному жилью.
Здравствуйте!
Как арбитражный управляющий отвечаю:
1) всё верно коллега указала, если у вас подпадает что материнский капитал выделен на покупку земельного участка для дальнейшего возведения жилого дома, то в процедуре банкротства подадите Ходатайство об исключении из конкурсной массы вашего земельного участка и продаваться оно не будет = останется у вас.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 171 процедуру банкротства граждан с полным списанием им долга)
Здравствуйте! На основании Закона Санкт-Петербурга от 06.12.2011 № 710-136 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей" земельные участки для ведения садоводства для собственных нужд предоставляются бесплатно в собственность. В том числе, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для ведения садоводства для собственных нужд (пункт 2 статьи 3 Закона). В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 этого Закона гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3 настоящего Закона, предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.
По пункту 2 статьи 3.1 Закона земельный капитал устанавливается в размере 300 000 руб. и предоставляется гражданам однократно на основании Земельного сертификата.
Вывод: Вы имеете право на получение Земельного сертификата как документа, подтверждающего право на получение доп. поддержки многодетных семей в виде денежной суммы (в настоящее время сумма с учетом индексации где-то 355 т.р.), но использовать её Вы должны на приобретении земельного участка на территории РФ (в любом месте). Погасить ипотеку не получится. С уважением, Дмитрий.
Здравствуйте Оксана.
Закон в этом случае категоричен: купить землю материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.
Приобрести землю можно только на региональный материнский капитал, который выдается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предоставляется не во всех субъектах РФ.
52
Здравствуйте. Если Вы не встали на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, то имеете право получить жилье только на общих основаниях. А общие основания подразумевают нуждаемость в жилом помещение и признание малоимущим.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
Здравствуйте! Для того чтобы претендовать на получение земельного участка, ветеран должен иметь подтвержденный статус, что он является нуждающимся. Это означает, что во владении заявителя и членов его семьи не должно быть никакой недвижимости. Помимо этого, не должно быть договора соцнайма квартиры или дома, исключением может стать лишь жилье, которое не соответствует установленным бытовым нормам проживания. Ветеран также не должен получать иную государственную помощь. Например, если ветеран параллельно является работником органов полиции с выслугой лет и ему уже было выделено жилье по другой федеральной программе.
Нормативная база:
Жилищный Кодекс РФ;
ФЗ №5-ФЗ от 12.01.1995.
Если у вас нет причин для отказа, то тогда обращайтесь в суд. И доказывайте в суде, что вы нуждающийся.
65
Кому на праве собственности принадлежит земельный участок, если Вам, то могут. Но поскольку жилищный сертификат выдан и членам семьи, то они могут оспаривать действия приставов в суде, по аресту, при продаже требовать возмещения компенсации по пропорционально исходя из стоимости жилищного сертификата.
