Земельный участок под зданием / Земельное право - 690 советов адвокатов и юристов
Владельцы участков, полученных по 105 закону, обязаны делать дренажные канавы (линёвки) сами или организовывать их создание. Это указано в статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации. Нормативными актами не установлена обязанность вообще делать каналы-ливневки вдоль участков. Законодательно такая норма закреплена только для каналов-ливневок вдоль дорог федерального, регионального и муниципального значения. Содержание дренажных (водоотводных) канав вдоль улиц возлагается на владельцев, пользователей земельных участков, жилых домов, зданий, сооружений. При подготовке к зимнему периоду, осенью владелец, пользователь земельного участка, жилого дома, здания, сооружения, обязан закрыть входные отверстия дренажной (водоотводной) трубы, расположенной под въездом Собственники участков не обязаны делать подобные канавы. Скажите, а кто должен сделать дренажные канавы вдоль участков, выданных по 105 закону?
Владельцы участков, полученных по 105 закону, обязаны делать дренажные канавы (линёвки) сами или организовывать их создание. Это указано в статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
В ст 39 Земельного Кодекса нет ни слова о каких-либо "ливневках", не вводите в заблуждение автора вопроса
СпроситьНормативными актами не установлена обязанность вообще делать каналы-ливневки вдоль участков. Законодательно такая норма закреплена только для каналов-ливневок вдоль дорог федерального, регионального и муниципального значения.
Спросить
Содержание дренажных (водоотводных) канав вдоль улиц возлагается на владельцев, пользователей земельных участков, жилых домов, зданий, сооружений. При подготовке к зимнему периоду, осенью владелец, пользователь земельного участка, жилого дома, здания, сооружения, обязан закрыть входные отверстия дренажной (водоотводной) трубы, расположенной под въездом
Спросить
Строго под зданием. По прилегающей территории- ее нужно оформлять как объект недвижимости, зу. включать в себя и подъездные пути к этому зданию В соответствии с п. 2 ст. 652 ГК РФ если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Как это понимать: земельный участок должен находиться строго под зданием или быть ширше, например, включать в себя и подъездные пути к этому зданию? Если чо, то в здании расположен магазин и к нему регулярно подвозят товары на автомобиле, да и пешочком покупатели ходют.
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал. День добрый. Я приобрёл первый этаж коммерческой недвижимости трех этажного здания. Принадлежит ли мне земля или ее часть под этим зданием, если в договоре купли продажи было указано только обьект недвидимости на первом этаже
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал.
СпроситьЗдравствуйте, да, должны. Добрый день. да Родство значения не имеет.
Вы не можете препятствовать собственнику доли в доме пользованием домом.
По земле тоже согласно ГКРФ.
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Участок в моей собственности, куплен до брака и не входит в наследственную массу, а дом входит и умершая жена завещала своё имущество дочери от первого брака, т. е половину дома. Должен ли я, как собственник земли, предоставить доступ дочери мне не родной
Родство значения не имеет.
Вы не можете препятствовать собственнику доли в доме пользованием домом.
По земле тоже согласно ГКРФ.
Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьРосреестр.
Обратитесь к кадастровому инженеру - он Вам всё объяснит... Администрация.
Далее Росреестр Ответьте пожалуйста на вопрос:-какая организация занимается вопросами определения земельного участка под конкретным зданием с внесением границ в госреестр?
Ответили на ваш вопрос У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ). Может ли мой бывший сожитель выгнать меня с земли, которую он арендует, но там стоит мой дом, он построен на мои деньги, есть фото и чеки с магазинов
У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ).
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и из ответа будет понятно что нужно еще предпринять для решения вопроса. Удачи В наследство досталось здание бывшего магазина но без земли под ней. как выкупить или получить землю под зданием у администрации села.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги.
Спросить
Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и из ответа будет понятно что нужно еще предпринять для решения вопроса. Удачи
СпроситьНадо смотреть документы на здание. Права владения и т.п., документы на земельный участок под зданием. Дальше в соответствии с планируемой деятельностью по закону определять возможность ее осуществления. Не знаю, что такое дарк китчен, кроме как тёмной кухни ничего предположить не могу...
Если вы имеете в виду общепит, то надо смотреть ваше помещение конкретно. Очень много требований пожарных - 2 выхода обязательно, наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения, отсутствие
горючих веществ и тп Хочу открыть дарк китчен в подвальном помещении коммерческого здания, возможно ли это сделать? Какие есть нюансы? Здание не жилое, над подвальным помещением находится гостиница
Надо смотреть документы на здание. Права владения и т.п., документы на земельный участок под зданием. Дальше в соответствии с планируемой деятельностью по закону определять возможность ее осуществления.
СпроситьНе знаю, что такое дарк китчен, кроме как тёмной кухни ничего предположить не могу...
Если вы имеете в виду общепит, то надо смотреть ваше помещение конкретно. Очень много требований пожарных - 2 выхода обязательно, наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения, отсутствие
горючих веществ и тп
СпроситьЗаключается договор дарения долей. Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком. ПОтребовать письменный отказ
Потом обжаловать по суду. Какие должны быть мои действия, если Росреестр настаивает на выделении долей детям и мужу не только в доме, но и на земле, которую я получила по дарственной. Дом построен с использованием мат. капитала.
Существует принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Это значит, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком.
СпроситьБлагодарю за ответ. Значит Росреестр прав. Я могу выделить какую-то минимальную долю земли мужу и детям?
СпроситьБлагодарю Вас, я так и предполагала, что можно это оспорить. Подскажите, если не сложно, это длительный процесс? Какова судебная практика?
Спросить[quote]ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение[/quote]
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением. Пожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации. Я продала гараж в 2010 году. Участок под гаражом остался моим. Пожизненное наследуемое пользование. Все эти годы я плачу налоги. Предлагала переписать. Не сделали. Что вы имеете ввиду под «неразрывно связаны»?
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. За редким исключением.
СпроситьПожизненное наследуемое пользование участком передается только по наследству. Продать, подарить Вы его не можете.
Объект, находящийся на этом участке не продается - для его продажи Вы должны отказаться от пользования участком - он переходит в муниципальную собственность. Статус гаража при этом остается на усмотрение администрации.
СпроситьТеоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина. Могу ли я открыть строительный магазин в административном здании отдельно стоящем, расположенном на земле категории под гаражи
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина.
СпроситьПО какой цене продавать земельный участок, решает его собственник. У меня здания в собственности на земле сельхоз назначения и земля в аренде! За какую сумму от кадастровой стоимости можно купить этот участок под зданиями?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
СпроситьДа, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
Спросить
Г-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьПо ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьДа, может отказать, если был предварительный договор без таких условий. Ст.421 ГК. Здравствуйте. Может, если не предусмотрено договором Здравствуйте, Наталья.
Покажите договор аренды, можете прикрепить здесь или выслать в личный чат, тогда получите точный ответ на свой вопрос.
По общему правилу установка временных сооружений (контейнеров) для хранения муки [b]не противоречит разрешенному виду использования земельного участка[/b], следовательно отказ арендодателя на установку временных контейнеров будет незаконным. Но повторю, надо смотреть условия договора аренды. В собственно находиться здание пекарни, в аренду администрация передала земельный участок под зданием (неразграниченные земли) с разрешенным видом использования под эксплуатацию здания пекарни. Подскажите может ли администрация отказать в установке временных сооружений (контейнеров) для хранения муки?
Да, может отказать, если был предварительный договор без таких условий. Ст.421 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Покажите договор аренды, можете прикрепить здесь или выслать в личный чат, тогда получите точный ответ на свой вопрос.
По общему правилу установка временных сооружений (контейнеров) для хранения муки не противоречит разрешенному виду использования земельного участка, следовательно отказ арендодателя на установку временных контейнеров будет незаконным. Но повторю, надо смотреть условия договора аренды.
СпроситьНет Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности. Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс
Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности.
СпроситьМожете выкупить, порядок указан в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ); Земельный вопрос. У нас есть здание в черте города и земельный участок под ним и прилегающая территория не выкуплены. Здание находится в собственности с 1997 года и оформлено на нашу компанию ООО Лотос. Как Я могу оформить участок с минимальными затратами, например оформить в аренду на 50 лет и после спустя какое то время выкупить участок по минимальной цене например 30% от общей стоимости и без участия в торгах.
Вопрос; Могу ли я выкупить таким образом не только землю под зданием но и всю прилегающую территорию? Можно ли получить информацию в МФЦ по этому вопросу и получить необходимую информацию?
Можете выкупить, порядок указан в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ);
СпроситьВопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.
Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?
Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта.
Спросить
Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено.
СпроситьНе надо. Вы продаёте отдельное помещение, земельный участок следует судьбе помещения Продаем нежилое помещение расположенное в нежилом здании и долю земельного участка под этим зданием. Надо ли запросить согласие на продажу доли земельного участка у остальных собственников нежилых помещений этом Здании, так как они являются сособственниками земельного участка?
Не надо. Вы продаёте отдельное помещение, земельный участок следует судьбе помещения
СпроситьЗдравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,[/b] расположенных на таких земельных участках.[/quote] Как оформить земельный участок в собственность, под домом купленным под материнский капитал? Земельный участок был выделен в бессрочное пользование на праве собственности в 1961 голу. Какие документы нужно собрать для Росреестр?
Здравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
1) Минприроды России от 26.10.2020 N 05-25-53/282634.4. Рекомендованное расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций - не менее 25 м.
2)Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 вокруг отдельно стоящих газораспределительных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Пжлста-устанавливпют КГ мусорную площадку рядом с газораспред станцией, расстояние 4 метра и не моблюдая раммтояние до дома нашего в СНТ.
Какое расстояние по нормам от КГ мусора до газораспред станции?
1) Минприроды России от 26.10.2020 N 05-25-53/282634.4. Рекомендованное расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций - не менее 25 м.
2)Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 вокруг отдельно стоящих газораспределительных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.
СпроситьУточните вопрос. 1/2 доли чего? Чем определена доля? Выписку из ЕГРН вы заказывали на объект недвижимости или на земельный участок под ним? Добрый день! Закажите выписку конкретно на земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ, [quote]по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.[/quote] Как узнать прилагается ли к моей 1/2 доле часть земли?
Заказывала выписку из Егрн о обьекте недвижимости, там ничего не сказано.
Уточните вопрос. 1/2 доли чего? Чем определена доля? Выписку из ЕГРН вы заказывали на объект недвижимости или на земельный участок под ним?
Спросить
Добрый день! Закажите выписку конкретно на земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ,
по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
Добрый день! В соотвествии с классификатором видов разрешенного использования можете построить здание, предназначенное для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
Главное-соблюсти целевое использование земельного участка. Офисы предполагают прием лиц в связи с предоставлением им ком. услуг?! ВРИ земли коммунальное обслуживание, хотим построить 4-х этажное административное здание, и только 1 этаж использовать под обслуживание физ и юр. лиц, а остальные этажи под офис. Можно ли так сделать?
Добрый день! В соотвествии с классификатором видов разрешенного использования можете построить здание, предназначенное для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
Главное-соблюсти целевое использование земельного участка. Офисы предполагают прием лиц в связи с предоставлением им ком. услуг?!
СпроситьДобрый вечер, Вадим Михайлович. Нет недостаточно, так как сарай является зданием (сооружением) вспомогательного значения. Выкупить публичный земельный участок под вспомогательным объектом без постройки основного невозможно. Собственно и постройка вспомогательного строения без основного невозможна сама по себе. При условии что возможность строительства данного объекта недвижимости было предусмотрено договором, а также при условии что возведенное здание соответствует виду разрешенного использования участка. При соблюдении данных условий возможен выкуп участка после регистрации права собственности
ст. 39.20 Земельного кодекса Достаточно ли на арендуемом участке под ИЖС возвести сарай капитальной постройки (на фундаменте), что бы выкупить арендуемый участок в собственность? И вообще, каких сооружений и на каком этапе их строительства, закон позволяет выкупить участок в собственность? Спасибо
Добрый вечер, Вадим Михайлович. Нет недостаточно, так как сарай является зданием (сооружением) вспомогательного значения. Выкупить публичный земельный участок под вспомогательным объектом без постройки основного невозможно. Собственно и постройка вспомогательного строения без основного невозможна сама по себе.
Спросить
При условии что возможность строительства данного объекта недвижимости было предусмотрено договором, а также при условии что возведенное здание соответствует виду разрешенного использования участка. При соблюдении данных условий возможен выкуп участка после регистрации права собственности
ст. 39.20 Земельного кодекса
СпроситьЧитайте также:
- Получение земельного участка под строительство
- Земельный участок под частью дома
- Купить земельных участков под строительство
- Земельный участок под ижс права
- Земельных участков под многоквартирными
- Земельных участков под многоквартирными домами
- Земельный участок в аренду под строительство дома
- Получить земельный участок под ижс
- Оформление земельного участка под строительство
- Земельный участок под помещением
- Земельный участок под магазин
- Земельные участки под ижс администрация
- Оформить земельный участок под гаражом
- Земельный участок под зданием в собственности
