207 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
500
1359
67
13.2к
Конечно возможно. У любой недвижимости может быть несколько сособственников
И у участков не может быть выдела доли и одновременное ими владение. Потому что после такого раздела, первичный участок прекращает своё существование и образуются два новых объекта недвижимости, каждый со своим кадастровым номером и характеристиками.
Минимальная плошадь земельного участка под ИЖС согласно ПЗЗ города Калининград (если я правильно поняла, речь об этом городе) - 400 кв.м., но при этом минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы составляет - 6 метров. Если Ваш участок соответсвует указанным параметрам, то тогда не вижу препятствий для раздела. Обратитесь к кадастровому инженеру, он Вас сориентирует по действующим Правилам землепользования и застройки и подготовит документы для раздела.
Но видимо ваши соседи по посёлку дали чемодан денег нужному человеку (посреднику или чиновнику из местной администрации или из упаси бог даже из Росресстра) и поэтому получили для себя желанный результат😁.
А какие действия вы сделали по разделу земельного участка? А при чём тут администрация местная можете пояснить? Готовите межевые планы на земельные участке и соглашение о разделе и сдаёте всё это в Росреестр на регистрацию и таковая будет утверждена там если в результате этого раздела будут соблюдены требования к минимальному и максимальному размеру земельных участков, установленные местными Правилами землепользования и застройки. Чувствую ж..ой, что речь идёт о Гурьевском муниципальном округе😁.Или я ошибаюсь? Для достоверного ответа на ваш вопрос мне надо знать только кадастровый номер вашего земельного участка. Как-то. так. Выбор всегда остаётся за вами.
491
Николай, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В ЧЕМ ВОПРОС? В чем проблема оплатить?
Если вы пытались спросить про налог для пенсионеров на участок более 6 соток, то так и надо спрашивать!
Если площадь земельного участка составляет не более 600 кв.м – земельный налог взыматься не будет, а если площадь земельного участка превышает 600 кв.м – земельный налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка.
26.4к
Одаряемый не обязан платить НДФЛ, если участок или долю получил от члена семьи или близкого родственника — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Член семьи — это супруг, сын, дочь. Близкий родственник — мать, отец, бабушка, дедушка, брат и сестра (которые имеют хотя бы одного общего родителя). Вас какой налог интересует?
Здравствуйте! В данной ситуации можно порекомендовать следующую схему: 1) разделить данный земельный участок на два (6 соток и 9 соток). Речь идет именно о разделе земельного участка в натуре, а не об установлении режима общей долевой собственности (вместо совместной) в отношении исходного участка; 2) заключение брачного договора в отношении двух вновь образованных участков с установлением права раздельной собственности супругов в отношении их (один участок - собственность только матери, второй - только отца). В этом случае налог придется платить только за 3 сотки. Больше снижать уже некуда.
С уважением,
Вы можете продать свою долю, а не часть. Перед продажей обязаны предложить сестре выкупить данную долю, при этом указать цену, за которую предлагаете выкупить.
Если сестра откажется от покупки, либо никак не отреагирует на протяжении месяца, то сможете продать долю любому третьему лицу по цене, указанной Вами в предложении.
В общероссийском законодательстве не указаны преференции бывшим воинам по налогу за земельный участок в явном виде. База налогообложения может быть уменьшена на 6 соток определенным категориям, в число которых могут входить бывшие воины. К таковым относятся:
ветераны и инвалиды ВОВ;
ветераны, инвалиды боевых действий;
военные пенсионеры, имеющие группу инвалидности (1 группа или 2 группа);
граждане особого риска, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия, ликвидации аварий на средствах вооружения и военных объектах.
В общем порядке привилегия распространяется не на число объектов. Она исчисляется в денежном выражении. К заявлению претендент обязан прикрепить документы о праве собственности с указанием адресов расположения наделов. Уведомление о выбранном участке также также предоставляется в налоговый орган не позднее 31 декабря года, с которого собираетесь использовать вычет.
В некоторых субъектах федерации бывшим воинам предоставлены льготы. Они выражаются в:
освобождении одного надела от налога;
снижении налогооблагаемой базы на определенную величину.
Смотрите в вашем субъекте РФ есть освобождение от земельного налога военным пенсионерам?
401
Не надо, только за площадь свыше 6 соток
НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
(пп. 8 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 436-ФЗ)
Налог платят СОБСТВЕННИКИ. Вы собственниками не являетесь. - ст. 388 НК РФ.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Не нужно путать с арендной платой. Арендную плату оплачивать обязаны согласно условиям договора аренды.
4377
Здравствуйте Нина!
Не должны, если участок не превышает 6 соток. Если больше больше 6 соток, то налог платится, исходя из превышения указанной нормы. В то же время, муниципальное образование в регионах вправе устанавливать свои местные льготы для отдельных категорий граждан, вплоть до полного освобождения пенсионеров от земельного налога.
107
