Земля без торгов / Земельное право - 2644 советов адвокатов и юристов
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам. Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Как завладеть бесхозным дачным участком законно?
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам.
Спросить
Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьЕсли предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется. Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации... Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая мин площадь дома должна быть?), подать заявление на выкуп и выкупить по минимальной стоимости в собственность ооо?
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется.
Спросить
Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации...
СпроситьПродажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора Пожалуйста, как продать нестационарный торговый объект?
Продажа НТО необходимо согласовать с муниципалитетом, так как на землю, на которой расположен НТО, заключен договор аренды. Поэтому перед продажей следует оформить и провести переоформление прав на землю с участие муниципалитета. Возможно, потребуется дополнительное соглашение к договору аренды земли или заключение нового договора
СпроситьДа. такой НПА имеется Здравствуйте, Юлия!
ГИС Торги — информационная система, в которой публикуются все имущественные торги России. Официальный сайт системы — www.torgi.gov.ru. Это тоже своего рода агрегатор имущественных торгов, только государственный. Администрация района провела публичные торги на участок земли. На официальном сайте администрации информации об оглашении, что торги состоятся, не размещено. Информация была размещена в одной газете, тиражом 400 экземпляров. Есть ли какой-то закон, в котором указано какой размер экземпляров в газете должен быть, чтобы оповестить людей об организации торгов.? Обязательно ли нужно размещать эту информацию на сайте администрации?
Здравствуйте, Юлия!
ГИС Торги — информационная система, в которой публикуются все имущественные торги России. Официальный сайт системы — www.torgi.gov.ru. Это тоже своего рода агрегатор имущественных торгов, только государственный.
СпроситьДа, есть - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах". В СПБ могут получить землю только ветераны БД и только в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ .
Обращаться нужно в КИО (Комитет Имущественных Отношений). Вам нужно будет самостоятельно выбрать участок, провести кадастровые работы за свой счет и далее обращаться в комитет уже с документами. Вышел ли закон о бесплатной выдаче земельных участков ветеран боевых действий в Санкт-Петербурге? И слышала про аренду участка Правда есть такой закон или нет
Да, есть - Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах". В СПБ могут получить землю только ветераны БД и только в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 16 ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ .
Обращаться нужно в КИО (Комитет Имущественных Отношений). Вам нужно будет самостоятельно выбрать участок, провести кадастровые работы за свой счет и далее обращаться в комитет уже с документами.
СпроситьИ в чём вопрос?
С уважением. будут назначены следующие торги Что будет дальше? Моя земля не ушла с торгов.
Надо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги. Здравствуйте, [b]конечно это возможно[/b]. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи! Арендую офис в бизнес центре, нет парковки, знаю что прилегающая территория не в собственности арендодателя. Могу ли я арендовать у муниципалитета прилегающую к моему офису землю для парковки для себя.
Надо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги.
Спросить
Здравствуйте, конечно это возможно. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи!
СпроситьТолько через торги, увы.
С уважением. При межевании выяснилось, что часть земли которая считалсь нашей и фактически использовалась, принадлежит городу, как можно присоединить землю себе, про торги знаем, на эти 5 соток также претендует сосед со смежного участка, уже у всех других соседей собрал подписи, собственник инвалид 3 группы, им вроде полагается участок без торгов, но в администрации нам сказали, что землю могут выдать за огородом на отшибе, что можно предпринять в рамках закона чтоб решить вопрос. Заранее спасибо
В данном городе, земля на "вес золота" практически, поэтому вам уже отказали, никак и не присоедините. Просите выставить участок на торги, или оформить за оплату. Вы не указали оснований отказа. Как можно присоединить 2 сотки земли к 6 моим соткам. На этих сотках нет ничего, чтобы препятствовало присоединению и соседи не против. Написала заявление в горисполком, пришёл отказ.
В данном городе, земля на "вес золота" практически, поэтому вам уже отказали, никак и не присоедините. Просите выставить участок на торги, или оформить за оплату.
Спросить
Можете, если собственник выставит его на продажу. Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). На аукцион выставлен лот на право аренды сроком на 5 лет на зем. участок с/х назначения. Вид разр. Исп-ния-сенокошение. Смогу ли я по истечении 3 х лет аренды выкупить этот участок?
Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
СпроситьПо тексту - договариваться. Обязать разместить торговые места без разрешения собственника земли - точно не сможете. Я ИП. Снимаю торговый павильон. Торговля игрушками и канцтоварами. В период с середины марта до середины мая на прилегающей территории торговала искусственными цветами. Сегодня была администрация и сказала, что нужно все убрать. Прилегающую территорию мы можем благоустраивать и убирать. Торговать на ней нельзя. Надо оформить разрешение. Иначе протокол и штраф. Созвонилась с арендодателем. Он сказал, что оформить прилегающую территорию под торговлю не разрешат. Так как она находится в собственности арендодателя, а оформляют места для торговли только муниципальные. Их сдают в аренду. Как быть?
По тексту - договариваться. Обязать разместить торговые места без разрешения собственника земли - точно не сможете.
СпроситьИменно торговую, или общую площадь здания? Магазин находится в собственности а земля в аренде. Как увеличить торговую площадь? Что для этого нужно?
Через публичные торги только, увы.
С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.
Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному.
СпроситьУзнайте в администрации - положено ли Вам что-то бесплатно... Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего. Можно ли преобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС без торгов
Это решать собственнику земли, в лице местной администрации, каким образом и на каких условиях продавать или отдавать в аренду свою землю... Они устанавливают правила. В Вашем случае, если на земле ничего не построено, то конечно через торги скорее всего.
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьС разрешения собственника земли, которая находится "за вашим участком". С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения. Вам в помощь, про ничейные участки https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Можно ли за своим участком в мо поставить небольшой магазинчик, 4*6 может меньше. Возле своего забора
С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения.
СпроситьНет. Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов, если нет каких-либо препятствий для этого. Таким образом, для получения собственником дома земельного участка в свою собственность, на это требуется его воля. Нельзя. Договоритесь с собственником дома. Здравствуйте.
В связи с чем возник такой интересный вопрос?
Если ОКС занесен в кадастр и на него есть запись в ЕГРН о зарегистрированных правах, то собственник ОКСа имеет право приватизировать землю под ним. Можно ли приватизировать землю на которой стоит дом, без согласия собственника дома?
Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов, если нет каких-либо препятствий для этого. Таким образом, для получения собственником дома земельного участка в свою собственность, на это требуется его воля.
Спросить
Здравствуйте.
В связи с чем возник такой интересный вопрос?
Если ОКС занесен в кадастр и на него есть запись в ЕГРН о зарегистрированных правах, то собственник ОКСа имеет право приватизировать землю под ним.
СпроситьВозможно, но через торги.
С уважением. Возможно при определённых условиях если она подлежит выкупу Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Пришло предупреждение от администрации о необходимости сдвинуть забор внутрь участка, при постройке забора, его вынесли вперед на 2 метра. Готовы выкупить эту землю у администрации, возможно ли это?
Если при установке забора была самовольно захвачена земля общего пользования, то выкупить её или оформить путем договора аренды будет невозможно, поэтому в данном случае придется перенести забор на границы своего участка.
Если Вы не сделаете это добровольно, то в судебном порядке лицо, чьё право нарушено, (либо администрация муниципального образования, либо сосед), вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и обязании убрать забор с земель муниципального образования согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
СпроситьЗдравствуйте, договор, выписку из ЕГРН, данные арендодателя и арендатора Смотря у кого арендуете и на основании чего, договор, аукцион.... муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ. Какие документы нужны для оформления земли в аренду?
Здравствуйте, ситуация такая. Дом дал сельсовет, дочь в нём прописана, зимой дом згорел по вине соседей, дочь хочет заново там строится, но так как не успели дом приватизировать и землю ей сказали что она может в аренду взять эту землю, а потом приватизировать, что для этого нужно, с учетом того что она там прописана.
Спросить
муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ.
СпроситьПока нет, увы. Отец ветеран боевых действий. Имеет ли он право на предоставление в аренду или выкуп по кадастровой стоимости земли под ижс без торгов? Участок принадлежит муницыпалитету.
А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
СпроситьОбратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьНе сможете. Участок также изымается. Почему нет? Найдите собственника земли и спросите, не желает ли он продать этот участок. Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги. Владикавказ, у нас общий двор, нас пятеро жильцов. Общедомавая доля у каждого. Один дом признали аварийным, скоро им дадут квартиру, а дом снесут. Могу ли я как нибудь выкупить землю под снесенным домом?
Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги.
СпроситьЗдравствуйте, решения суда в данном случае достаточно. Исп. лист или решение На землю только по решению суда обращается взыскание - ст. 278 ГК РФ.
Выдаётся исполнительный лист который приобщается уже к материалам торгов. Была обжалована сделка договора дарения. Решение суда вступило в силу. Истец-пристав. Какие он должен истребовать документы в суде и должен ли ему выдаваться исп лист об обращении взыскания на 1/2 долю зем участка ответчика и каким НПА это регламентировано?
На землю только по решению суда обращается взыскание - ст. 278 ГК РФ.
Выдаётся исполнительный лист который приобщается уже к материалам торгов.
Спросить
Оспаривание=признание сделки НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ничем не отличается в рамках возмездного/невозмездного договора: стороны приводятся в "первоначальное положение". Однако, обращение ВЗЫСКАНИЯ - это совсем иное, и это НЕ есть последствие недействительной сделки. На "обратить взыскание" должен быть выдан ИЛ, поскольку "обратить взыскание"-это МАТЕРИАЛЬНОЕ требование, имеющее финансовую оценку. Сделка дарения оспаривалась в рамках какой-то иной, более емкой правовой ситуации (банкротство, залоговые обязательства и т.п.). А так, да, на применение последствий по недействительной сделке в виде "возврата" подаренного прежнему собственнику ИЛ не нужен, в Росреестр для регистрации "обратного" права собственности ИЛ не нужен, только решение суда.
СпроситьЧитайте также:
