Земля в собственности ип / Земельное право - 194 советов адвокатов и юристов
Можно. Да, если физ.лицо единственный участник собственности Физ. лицо хочет продать нежилое помещение (гараж) и землю индивидуальному предпринимателю. Можно ли им заключить договор купли продажи без участия нотариуса? Спасибо.
Заплатит 6 % с цены продажи Если ИП (УСН-6%) является нерезидентом, а мунициполитет поставило условие продать им землю с помещением, которое в собственности менее 5 лет, какой налог должен оплатить ИП при продаже?
Если здание и земля назодится в Вашей собственности, то не зависимо от работы какой лиьо организации в этом здании, налог нужно оплачивать. А налог по деятельности ИП нужно сдать до апреля следующего года. Я ИП,торговля, магазин в селе, собираюсь закрыться. Как быть с налогами на здание (недвижимость) и землю (тоже в собственности).
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).
Спросить
На участке была построена недвижимость на деньги взятые в кредит в браке, в том числе кредит был взят и мной на то же… недвижимость сдается, кредиты гасит недвижимость, я деньги не получаю
Спросить
Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?
СпроситьВсё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.
СпроситьПри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
(ст. 622 Гражданского кодекса РФ) Уважаемые юристы подскажите существует ли такой закон который обязывает по завершению срока аренды земли убрать собственность ИП на ней в Течении Месяца, а в противном случае заплатить аренду за этот месяц. Или это просто условие которое просто может быть прописано в договоре аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
(ст. 622 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьНет такой специальной нормы. Уважаемые юристы подскажите существует ли такой закон который обязывает по завершению срока аренды земли убрать собственность ИП на ней в Течении Месяца, а в противном случае заплатить аренду за этот месяц. Или это просто условие которое просто может быть прописано в договоре аренды.
Можно, при согласии администрации. Можно ли продлить аренду земли под киоск как физлицо на новый срок если ИП закрыто земля в собственности муниципалитета
Потому что посчитали нужным, считаете что несоразмерно общайтесь с ними Запрет можно снять только путем погашения долга по ИП у присиава. Здравствуйте. Потому что дом тоже в вашей собственности. Дом и земля это разные объекты недвижимости. Как снять запрет с дома? У меня с супругом в другом районе есть земля (в общей собственности) на неё наложен запрет, и единственный дом в котором мы живём с детьми в долевой собственности у меня там доля 1/7, тоже наложен запрет и регистрационные действия. Почему приставы тогда наложили запрет на дом, если уже земля под запретом?
Здравствуйте. Потому что дом тоже в вашей собственности. Дом и земля это разные объекты недвижимости.
СпроситьМожно, ГК РФ Статья 348, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества. Валера, если у должника есть другое жилье, то можно. Если это единственное жилье-ничего не получится. Добрый день! Если дом не является единственным жилым помещением в собственности должника, то можно обратить взыскание на это имущество в соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Можно ли обратить взыскание через суд на землю и дом (принадлежит 1 человеку) если на данный момент по ИП задолженность равна ~ 900 т.р., а кадастровая стоимость земли и дома в совокупности ~1 300 000 р., при этом общая сумма долга по ИП равна ~ 1 500 000.
Можно, ГК РФ Статья 348, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества.
Спросить
Валера, если у должника есть другое жилье, то можно. Если это единственное жилье-ничего не получится.
Спросить
Добрый день! Если дом не является единственным жилым помещением в собственности должника, то можно обратить взыскание на это имущество в соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
СпроситьМожно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.
Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности.
СпроситьОт вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ)
Спросить
Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки.
Спросить
Для этого нужно изменить границы территории садоводства так, чтобы Ваш участок был за забором СНТ.
СпроситьРегистрируйте ИП и делайте парковку платной. Если ваш ВРИ разрешает такой вид использования, то согласовываете все с ГИБДД, регистрируете юр.форму и начинаете осуществлять деятельность. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Нужно зарегистрировать предприятия в МИФНC РФ (оформить юрлицо или ИП). Выбрать код ОКВЭД.
Потребуется план и проект, а так же разрешительная документация от:СЭС (Роспотребнадзора); Пожарной инспекции; Госавтоинспекции и т.д.
Требования к парковке и требования к ней могут быть оговорены в специальных региональных или городских законодательных актах. О наличии таких актов можно узнать в городской администрации, отправив запрос. Удачи. Как я могу парковку перед торговым центром сделать платной? Земля в собственности. Заранее спасибо.
Если ваш ВРИ разрешает такой вид использования, то согласовываете все с ГИБДД, регистрируете юр.форму и начинаете осуществлять деятельность. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
Спросить
Нужно зарегистрировать предприятия в МИФНC РФ (оформить юрлицо или ИП). Выбрать код ОКВЭД.
Потребуется план и проект, а так же разрешительная документация от:СЭС (Роспотребнадзора); Пожарной инспекции; Госавтоинспекции и т.д.
Требования к парковке и требования к ней могут быть оговорены в специальных региональных или городских законодательных актах. О наличии таких актов можно узнать в городской администрации, отправив запрос. Удачи.
СпроситьИсключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьСодержать участок должен законный владелец: арендатор, собственник. По общему требованию законодательства участок содержит собственник
Арендатор - содержание участка должно быть оговорено в договоре аренды
Евгений Z
Оренбург. Если ИП арендатор, то вопросы содержания должны быть оговорено в договоре аренды однозначно
Допускается конечно же в возникновении форс мажоров, чтобы собственник федеральный вышел с предложением о заключении доп соглашение к договору о том, кто де будет содержать и какие обязательства сторон по содержанию, как собственник будет возмещать затраты по содержанию?
Удачи вам
Евгений Z
Orenburg Кого обязывать содержать прилегающую к объекту территорию, если земельный участок находится в федеральной собственности?
Объект в собственности ИП, а земля в собственности РФ. На основании какого документа и с кем заключать Договор?
По общему требованию законодательства участок содержит собственник
Арендатор - содержание участка должно быть оговорено в договоре аренды
Евгений Z
Оренбург.
СпроситьЕсли ИП арендатор, то вопросы содержания должны быть оговорено в договоре аренды однозначно
Допускается конечно же в возникновении форс мажоров, чтобы собственник федеральный вышел с предложением о заключении доп соглашение к договору о том, кто де будет содержать и какие обязательства сторон по содержанию, как собственник будет возмещать затраты по содержанию?
Удачи вам
Евгений Z
Orenburg
СпроситьЗдравствуйте, если у ИП есть помещение магазина он должен торговать именно в нем. Если прилегающая территория в муниципальной собственности, он не может размещать на ней свои объекты и товары и вести деятельность. Разрешена ли торговля возле собственного магазина, если земля, на которой стоит ИП ему и принадлежит?
Здравствуйте, если у ИП есть помещение магазина он должен торговать именно в нем. Если прилегающая территория в муниципальной собственности, он не может размещать на ней свои объекты и товары и вести деятельность.
СпроситьПраво собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации. Земля была выделена для ведения кфх есть акт передачи в собственность, но право на землю не зарегистрировано. При закрытии ИП право на землю остаётся или нет, если деятельность не велась.
Право собственности на недвижимое имущество возникает после государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина.
Нет у Вас не получится. Решайте все через суд.
. Не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ (Обращение взыскания на долю в общем имуществе) в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».)
Почитайте - https://www.law.ru/blog/21876-kak-obratit-vzyskanie-na-dolyu-doljnika-v-obshchem-imushchestve-v-ispolnitelnom#_ftn1 Есть должник по ИП, в собственности только земли сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности (границы долей не установлены). Пристав не знает что делать, поэтому не делает ничего. Могу ли я сама заняться вопросом межевания этих земель и какой план действия, что нужно для начала сделать?
Не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке ст. 255 ГК РФ (Обращение взыскания на долю в общем имуществе) в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».)
Почитайте - Подробнее ➤
СпроситьЕсли будете обрабатывать, и использовать то да. Имею в собственности 12 гектар земли и 12 гектар земли родителей, все в собственности нужно ли открывать ИП КФХ?
Если гараж и участок не находятся в собственности никакого взыскания по ИП не будет, не переживайте. Если имущество не зарегистрировано в Росреестре, то и аресты и запреты не на что производить и выносить. На авто вполне могут вынести Постановления. Ограничить должника в пользовании авто. Металлический гараж не офрмлен-гаражный каператив оплачивает только аренду земли, пристав может обратить на него взыскание по ИП.
Если гараж и участок не находятся в собственности никакого взыскания по ИП не будет, не переживайте.
СпроситьМожете, гараж ведь Ваша собственность, это Вам только решать. Могу ли я разместить на своём гараже в собственности и земля тоже, рекламу? Не имея ИП и самозанятость?
Вполне, есть вероятность. Это будет собственность того, кто построит.
Вопрос это капитальное строение? Еле нестационарное?
Отсюда пути движения. Добрый день! В рассматриваемом случае, все условия по аренде земельного участка и строительству кафе проговариваются в соответствующих договорах. Спасибо. Вопрос в том, что это будет не выгодно ИП. Строительство за свой счёт, потом плата аренды. Кому потом будет принадлежать это помещение кафе, когда аренда закончится? У администрации города есть дизайн-проект кафе. Возможно ли заключение договора с организацией на аренду земли и постройку кафе по проекту за счёт ИП?
Это будет собственность того, кто построит.
Вопрос это капитальное строение? Еле нестационарное?
Отсюда пути движения.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, все условия по аренде земельного участка и строительству кафе проговариваются в соответствующих договорах.
СпроситьСпасибо. Вопрос в том, что это будет не выгодно ИП. Строительство за свой счёт, потом плата аренды. Кому потом будет принадлежать это помещение кафе, когда аренда закончится?
Спросить
Здравствуйте.
Все эти вопросы и должны быть оговорены в договоре с администрацией.
Например: ИП строит за свой чет, а земля отдается ему в аренду под это кафе бесплатно на 49 лет.
СпроситьЕсли прилегающая территория не является собственностью магазина, то для торговли на этой территории вам потребуется согласие собственника ст.209 ГК РФ этой земли А на выносную торговлю запрета нет. Имеется в собственности магазин на ИП. разрешена ли выносная торговля от этого магазина на прилегающей территории? И что для этого необходимо.
Если прилегающая территория не является собственностью магазина, то для торговли на этой территории вам потребуется согласие собственника ст.209 ГК РФ этой земли А на выносную торговлю запрета нет.
СпроситьДобрый день!
У Вас ИП или ООО Есть?
Земля ИЖС? Здравствуйте! Можно!
Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин. У моего мужа есть участок в собственности я хочу открыть магазин, можно ли чтоб он мне подарил или отдал в собственность например 1 сотку земли, чтоб я могла перевести в назначение торговли.
Здравствуйте! Можно!
Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин.
СпроситьДобрый день!
Уточните, какой договор хотите заключить: на вывоз ТБО или на вывоз ТКО? судя по перечисленным в вопросе документам, вы хотите заключить договор, как физическое лицо? Или все же, как юридическое, ИП? При заключении договора на вывоз ТБО требуют ксерокопии паспорта, домовой книги, собственность на землю и дом, справку из сельсовета. Правильно ли это?
Добрый день!
Уточните, какой договор хотите заключить: на вывоз ТБО или на вывоз ТКО? судя по перечисленным в вопросе документам, вы хотите заключить договор, как физическое лицо? Или все же, как юридическое, ИП?
СпроситьЕкатерина, нужно изменять Вид Разрешенного Использования земельного участка на коммерческий, чтобы заниматься предпринимательством на нем. У меня есть земля в собственности, хочу оформить ИП и поставить палатку с цветами, что нужно для этого сделать?
Екатерина, нужно изменять Вид Разрешенного Использования земельного участка на коммерческий, чтобы заниматься предпринимательством на нем.
СпроситьЗдравствуйте. При реализации ГСМ и газом необходимо заключение Ростехнадзора (в идеале) как минимум объект должен быть стационарным, на подвижных объекта торговля запрещена, Согласно требованиям по регламенту Ростехнадзора, которых очень много. Можно ли торговать гсм с бензовоза, земля в собственности есть. Бензовоз имееться. ИП есть, что ещё нужно.
Здравствуйте. При реализации ГСМ и газом необходимо заключение Ростехнадзора (в идеале) как минимум объект должен быть стационарным, на подвижных объекта торговля запрещена, Согласно требованиям по регламенту Ростехнадзора, которых очень много.
Спросить
