Изменения в техпаспорт

108 ответов адвокатов и юристов

Елена Анатольевна Марюшко
01.11.2023, 07:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6

Вопрос о внесении изменений в техпаспорт объекта (частного дома) при установке электроплиты для снижения тарифа на электроэнергию

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт объекта (частного дома) при установки электроплиты для получения снижения тарифа на электроэнергию?

Нет, поскольку в данном случае тариф неизменен.

Денис
Подписчиков 1
12.04.2023, 10:01

Можно ли внести изменения в росреестр с просроченным техпаспортом (2014 г, не узаконен) через мфц? Или только через суд?

Можно ли внести изменения в росреестр с просроченным техпаспортом (2014 г, не узаконен) через мфц? Или только через суд?

Добрый день.

Изменения о чем?

Пристройка, реконструкция жилого дома. Разрешение было выдано в том же году

Он на диске у Вас?

Сейчас у тех паспортов нет никакого срока действия.

Проблема в том, что изменения своевременно (и до сих пор) не внесены в реестр

Обратитесь в МФЦ с диском и разрешением и подайте заявление на внесение изменений. В 2014 году тех. паспорта выдавались на электронных носителях.

Главное, чтобы он был читаем.

Паспорт выдан в апреле 2014. Про электронную версию информации не имею, нахожусь не в родном регионе. Пока подаём в мфц.

На бумажном носителе выдавали до 2012 года. Подать в МФЦ можете в любом регионе.

Ума
Подписчиков 1
14.03.2023, 11:56

Если изменился адрес регистарции, нужно ли вносить изменения в техпаспорте

Если изменился адрес регистарции, нужно ли вносить изменения в техпаспорте

Здравствуйте.

Нет, никаких изменений в техпаспорт вносить не нужно. При смене адреса регистрации.

Таких требований не содержит ни одна из норм законодательства РФ.

Здравствуйте! Нет, это необязательно

Олеся
Подписчиков 1
11.03.2023, 13:48

Продажа квартиры с изменением улицы в техпаспорте - какие действия нужны владельцу

Получила квартиру по завещанию, обращалась в БТИ по поводу изменения улицы (документы на Историческую улицу, переименованна на Жукова) Внесли изменения в ЕГРН, и теперь я собственник кв. на ул. Жукова. Но в тех паспорте никаких отметок не стоит. Т. е там данные на ул Историческую и старого владельца. Хочу продать это жильё, но риэлтора говорит, чтобы внесли на техпаспорт изменения. Нужно ли и каким образом. Имеется справка о смене улицы, да и свидетельство о смене владельца. Да, и тех паспорт 1998 г.

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ Вам необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в данные тех паспорта. Это сделать Вы можете в МФЦ по месту Вашего жительства.

Здравствуйте, в Росреестр можете обратиться с документами, либо подать заявление через МФЦ

Изменения были внесены, когда я выступала в наследство, но чтобы поставить отметку в тех. паспорт мне нужно в Мфц обращаться?

Вроде все в электронном виде или нет?

Наталья
Подписчиков 2
15.02.2023, 18:03

Как внести изменение в техпаспорт если гбо не вписано и нет документов на гбо, и какой штраф?

Как внести изменение в техпаспорт если гбо не вписано и нет документов на гбо, и какой штраф?

Здравствуйте, нужно получить заключение первой экспертизы, затем взять разрешение в ГИБДД на установку газобаллонного оборудования. За незаконное ГБО предусмотрен штраф 500 рублей, а также и могут аннулировать учёт машины.

Ирина
Подписчиков 20
03.01.2023, 09:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 38

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт, если с внутренней стороны окна сделан книжный шкаф и является ли это перепланировкой?

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт, если с внутренней стороны окна сделан книжный шкаф и является ли это перепланировкой?

Устройство книжного шкафа, если нет изменении конструкций (перенос стен, коммуникаций и пр.) перепланировкой не является.

Вы же конструкции не меняете, стены не ломаете, не передвигаете. Кроме того, книжный шкаф это разборная конструкция.

Ни о каком техпаспорте и изменениях в нем речи не идет.

Если конструкция разборная, и не делаете ниш в стенах, то это не будет перепланировкой.

Наталья Кутенкова
Подписчиков 12
18.11.2022, 13:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 116

Как получить техпаспорт и кадастровый паспорт на купленную комнату в общежитии и как узаконить изменения в ней?

Очень нужен совет ваш. Купила комнату в общежитии, но при сделки мне не предоставили и не отдали техпаспорт на комнату ни кадастровый паспорт. Сказали не обязательно при сделки это, что вам нужно вы и заказывайте. Вопрос где мне заказать это всё и сколько это будет стоить? 2.вопрос: в данной комнате начали и уже сделали пол стены, перегородку. Мне нужно это как то узаконить или теперь разбирать её, чтоб не попало за это. За ранее спасибо.

Тех паспорт Вы можете получить в МФЦ в архиве и второе, если вы не вмешивались в несущую конструкцию здания то не нужно ничего устанавливать!

Кристина К.
Подписчиков 96
13.10.2022, 19:21
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 267

Изменения в техпаспорте квартиры при замене водопроводных труб - что нужно знать?

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт квартиры при замене труб в квартире (водопроводных, полонцесушителя), при замене части водопроводных труб на металлические шланги?

Нет, не нужно.

С уважением.

Кристина К.
Подписчиков 96
08.10.2022, 16:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 267

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт квартиры при проведении косметического ремонта (натяжной потолок, плитка в ванной)?

Нужно ли вносить изменения в техпаспорт квартиры при проведении косметического ремонта (натяжной потолок, плитка в ванной)?

Здравствуйте!

Если стены не снесли и стоят на месте, то нет конечно ни чего не вноситься. Вноситься тогда, когда было осуществлена перепланировка и переоборудование.

Руслан
01.09.2022, 05:20

Как прописаться в собственном доме по техпаспорту БТИ

Можно ли прописаться в собственном доме по техпаспорту БТИ, если не могу оформить дом в собственность (поменяли категорию земельного участка с земель населенного пункта на земли сельхозназначения)

Здравствуйте Руслан

Технический паспорт БТИ содержит технические характеристики жилого дома, площадь, материал стен, наличие отопления и т.д. Оформляйте документы на жилой дом, категория земли позволяет это.

К сожалению, по техпаспорту прописать ся нельзя. Дом должен быть оформлен в собственность и иметь назначение: жилое.

Добрый день если дом на вас не оформлен и ещё поменяли категория участка как сельского назначение то прописка не возможна просто в цон ваши документы не примут т.к вы не собственник.

Татьяна
Подписчиков 65
02.03.2022, 08:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9813

Как перепланировка комнат влияет на продажу квартиры - рассказываем, как внести изменения в техпаспорт.

В 2011 году купила 3-х комнатную квартиру, бывший владелец перенес по плану в другую комнату кухню, сделал перепланировку, в тех. паспорт изменения не внес. Сейчас хочу продать квартиру, влияет ли перепланировка комнат на продажу и как внесьти изменения в тех. паспорт.

Да, влияет. Вам надо было при покупке требовать от продавца новые документы. Теперь может быть так, что администрация потребует все вернуть в первоначальное состояние. Еще и в суд подадут. Сейчас только через БТИ администрации города. Но будут огромные проблемы.

Вам проще продать квартиру как есть, иначе увязните с оформлением всего.

Забейте просто с этим, при продаже не нужен техпаспорт, только ДКП. Надо через БТИ перепланировку узаканивать, процесс может быть трудным и сложным.

Сергей
24.02.2022, 16:10

Как внести изменения в техпаспорт после перепланировки и изменения площади недвижимости?

Перепланировку сделали 2005 г. есть все разрешения, новый техпаспорт, изменилась площадь. В росреестре старая площадь. Как внести новые данные?

Здравствуйте, написать заявление на внесение изменений и приложить копии нового техпаспорта и разрешений на перепланировку.

Если у вас есть все разрешения на проведение перепланировки, в том числе и акт ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки, выданный местной администрацией, то вам необходимо обратиться с указанными документами к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на учет изменений площади помещения. Указанный технический план в дальнейшем надо будет сдать в МФЦ вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Здравствуйте!

Если Вы согласовали перепланировку в соответствии с законодательством, то у Вас должен быть акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

Собственник квартиры сдает документы в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

Людмила Лушкова
Подписчиков 568
09.09.2021, 20:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1672

Как оформить реконструкцию дома - изменение техпаспорта, выписка из ЕГРН и свидетельство о праве собственности

При покупке дома, мне пришлось почти полностью его восстановить и сделать небольшую перепланировку в ванной комнате и кухне. Напишите, пожалуйста, к кому мне необходимо обратиться, чтобы внесли изменения в техпаспорт, получить выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности? Можно ли это все получить в МФЦ?

Для начала вызвать БТИ для составления нового техплана, разрешение на перепланировку, акт ввода перепланировки в эксплуатацию, обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

Здравствуйте! Если вы сделали перепланировку, но не согласовали её с администрацией – перепланировка считается самовольной. Скорее всего, вам откажут в согласовании по факту выполненных работ. Есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке.

Станислав Луганский
Подписчиков 1
05.02.2021, 15:37

Как изменение конструкции веранды и навеса может повлиять на техпаспорт кирпичного дома?

К кирпичному дому примыкает деревянная веранда и навес указанный в техпаспорте барьером. Если убрать деревянную конструкцию веранды и навеса, заменив её на кирпичную ине нарушая квадратуру, указанную в техпаспорте, нужно ли обращаться в бти, нужно ли менять техпаспорт на дом?

Да нужно так как другая постройка уже.

Александр Васильевич
Подписчиков 11
13.02.2020, 03:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15

Не забывайте об изменении площади квартиры в техпаспорте - какие последствия могут возникнуть и как провести перерасчет платежей

В ноябре 2013 года мне обновили техпаспорт квартиры. В новом техпаспорте общая площадь квартиры увеличилась на 0.2 кв.м. Я не придал этому значение и оплачивал платежки по прежней площади. Сейчас при определенных обстоятельствах я понял, что надо срочно подать новые данные в заинтересованные коммунальные службы для изменения и перерасчета платежей. Начиная с какого времени (за какой период) мне должны сделать перерасчет в коммунальных службах?

Как договоритесь, но если службы не могли знать о таком изменении - за весь период, вины в неправильном исчислении у них не будет.

Их вины нет и не может быть, это моя вина. Но есть понятие срока исковой давности. В моем случае это 3 года. Как это влияет на срок перерасчета платежей?

Как обычно, Вы можете отказаться платить за предыдущие трем года периоды, они же будут доказывать, что срок пропущен не по их вине, и его, в Вашем случае, следует считать с даты изменения.

Татьяна
24.01.2020, 01:11

Проблемы с получением нового техпаспорта после ремонта - неузаконенные изменения в квартире.

Приобрела кв. Техпаспорт был новый, со всеми изменениями по планировке. Занялась ремонтом. Получила разрешение на снос стены. Ремонт завершен, проверяющие организации приходили, фиксировли изменения. Все работы совершены как описано в проекте. Осталось дело за выдачей нового техпаспорта. БТИ отказывается выдавать техпаспорт по причине выявленных неузаконненных изменений. Кто-то из бывших жильцов перенес дверь из проходной комнаты в коридор. Нигде этот момент не фигурирует в документах. Бывший, ранее утверждённый техпаспорт так же не содержит данных о переносе двери. Как быть? Бти говорит, чтобы все оформления проходить заново. А это время, деньги. Это не моя вина, что не узаконенно, не моя перепланировка. С моей стороны лишь был снос стены (разрешение на снос есть)

Если в предыдущем техпаспорте не указано что дверь перенесена А по факту это есть то вам придётся как собственнику квартиры узаконивать эту перепланировку.

Елена
12.11.2019, 11:39

Расширение балкона на 30 см - разрешения, согласие соседей и изменения в техпаспорте при продаже квартиры

Планируем расширение балкона на 30 см. по двум сторонам. Нужны ли какие-либо разрешения, согласие соседей, нужно ли уведомлять управляющую компанию? При таком расширение если в дальнейшем будет продажа квартиры нужно ли будет менять техпаспорт?

Нужно получать разрешение на общем собрании собственников помещений вашего дома стст 44-46 ЖК РФ-на такое расширение балкона У вас на этот счет должен быть проект расширения

Естественно вам придется вносить изменения в техпаспорт.

Bolish4760
31.10.2019, 22:24

Нужно ли предоставлять скан техпаспорта квартиры с изменением планировки по требованию соседки?

Вопрос в следующем-не много повздорили с соседкой сверху из-за пустяка. Естественно из этого раздули слона. Так теперь ее дочь требует чтобы я выслал ей на почту скан техпаспорта своей квартиры с изменением планировки, Она у меня естественно есть с этим все в порядке. Вопрос-я обязан ей предоставить данный документ по ее требованию? Спасибо!

Добрый вечер, это ваше право предоставлять или нет, ваша соседка не надзорный орган.

Полагаю, что спор идет о незаконной перепланировке...

Так вот эти требования можно предъявлять только в суде.

Валентина
22.05.2019, 19:10

Межрегионгаз Астрахани - Отсутствие перерасчета и изменения площади в техпаспорте - неправомерные действия?

В межрегионгазе Астрахани произвели расчет потребленного газа по среднему и использовали общую площадь дома. При моем обращении по поводу пересчета и педоставлении техпаспорта была назначена инвентаризация, которая подтвердила уменьшение отапливаемой площади. В компьютере в межрегионгазе площадь отапливаемую исправили, однако перерасчет не произвели с 26.09.18 по 26.03.19,тхпаспорт выдан в 2006 году, изменений по площади не было. Правомерны ли действия межрегионгаза?

Неправомерны, Вы вправе написать жалобу в Роспотребнадзор.

Евгений
Подписчиков 1
22.04.2019, 09:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 46

Изменение кадастрового номера - необходимость перерегистрации документов и техпаспорта при продаже недвижимости

У меня возможно изменился кадастровый номер, при продаже надо ли заново менять все документы, право на собственность и новый кадастровый документ, техпаспорт? Спасибо.

Доброе день! Кадастровый номер земельного участка может изменится при изменении конфигурации последнего (разделение, объединение земельных участков). Уточните пожалуйста Вашу ситуацию.

Здравствуйте!

В свидетельстве о госрегистрации может быть указан условный номер.

Справочная информация по объектам недвижимости на сайте Росреестра допускает поиск по условному и кадастровому номеру.

Если объект недвижимости не преобразован (то есть, не было раздела либо объединения) кадастровый номер остается без изменений.

В случае, когда не проводились переустройства квартиры подготовка новых документов не требуется.

Было 2 квартиры под одним кадастровым номером, купили разные люди, я и другой. Через некоторое время другой продал свою долю, как я понял вторично приватизировав, в настоящее время я тоже хочу продать, но решив посмотреть в Росреестр при вводе на сайте не нахоже кадастровый номер, который прописан в свидетельстве о госрегистрации.

Ирада
Подписчиков 3
10.03.2019, 23:11

Кто и за счет кого переносит изменения отопления из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома в ТСЖ?

Мы внесли изменение в техпаспорт квартиры об отоплении в БТИ. Кто и за чей счет переносит эти изменения из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома. В техпаспорте дома, который находится в ТСЖ, такого изменения нет.

ТСЖ должно внести изменения в техпаспорт дома. За свой счет.

Гуля
11.02.2019, 07:38

Какие налоги надо будет заплатить при продаже недостроенного дома после внесения изменений в техпаспорт?

Собираемся продать недостроенный дом, в собственности с 2009 года. Но нужно в техпаспорт внести пристрой. (т.е площадь дома увеличится). После внесения изменений в техпаспорт, и после продажи недостроя Нам нужно будет платить налог 13%?

Добрый день!

Если это реконструкция и кадастровый номер объекта не изменится, то НДФЛ платить не придется.

Удачи и всего хорошего!

Лилия
13.11.2018, 04:12

Необходимость изменения техпаспорта при замене собственника по договору дарения

Договор дарения с 2012 года. Планировка дома не менялась, тех паспорт ещё на маме. Требуется его менять или достаточно внести замену собственника на основании договора.

Если новый тех. паспорт не нужен достаточно внести данные нового собственника.

Эдуард
08.11.2018, 07:00

Исправление ошибки в техпаспорте гаража для изменения свидетельства о праве собственности

В техпаспорте на гараж допущена ошибка. В техпаспорте указана площадь 30 м 2. На основании данного техпаспорта через суд признано право собственности в 30 м 2. Фактически площадь гаража 25 м 2. Как поменять свидетельство о праве собственности на 25 м 2?

Проводите дополнительные замеры и устраняйте допущенную ошибку в судебном порядке.

Светлана
02.04.2018, 02:56

Сменила ПТС, и Техпаспорт, нужно - ли вносить изменения в полис ОСАГО? Номера не меняла, более никаких изменений.

Сменила птс, и Техпаспорт, нужно - ли вносить изменения в полис осаго? Номера не меняла, более никаких изменений.

Уважаемая Светлана! Из полиса ОСАГО: Марка, модель транспортного средства

Идентификационный номер транспортного средства

Государственный регистрационный знак транспортного средства

Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного

средства, паспорт самоходной машины (либо аналогичный документ):

(вид документа, серия, номер)

Получается, что изменения нужно вносить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение