Имущество арендатора - 592 советов адвокатов и юристов

У нас организация ООО, 100% учредителем является Министерство имущества (т.е. государство) , на балансе имеется Автостанция, боксы (помещения), земля (территория) и т.д. 1) Можно ли отдать в аренду Автостанцию, боксы и землю без согласия нашего единственного учредителя Минимущества 2) Нужно проводить регистрацию если Договор аренды больше 11 месяцев? Нужны ссылки на закон

Добрый день! Сдали по договору гараж, арендатор порядочно рассчитывался, и резко решил съехать в марте. Уведомил нас заранее. Мы не глядя на имущество, при встрече подписали ему документы, сто имущество передано обратно и мы претензий не имеем. В гараже бываем редко, через 4 месяца увидели, что у нас конструкция под крышей начинает вываливаться наружу, оказалось, что изнутри она выломана, т.е. арендатор большой машиной выломал часть бетона, стянул стену на трос к другой стене и съехал. Молча. Мы бы даже при приемке гаража скорее всего бы даже не заметили пробоину, т.к. свет ниже и в темноте пол крышей почти не видно было ни тросс, ни пробоину, пока стена не наспла наклоняться. У нас в договоре прописано, что арендатор обязан восстановить за свой счет, но как быть, мы же приняли объект по акту. Надеюсь на ваш совет, заранее благодарна

По общему правилу после прекращения договора аренды, который заключен между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (абзац третий п. 1 ст. 2 ГК РФ), арендодатель, перед которым у арендатора осталась задолженность, вправе удержать имущество арендатора, оставшееся на

Можно ли ограничить доступ к имуществу? Арендатор (ИП) заключил договор аренды помещения, с условием выполнения ремонта данного помещения. Акт выполненных работ, не передан арендодателю, исполнителю работы тоже не оплачены. Путем обмана, арендатор уверял арендодателя в том, что сумма гасится, по факту не оплачено ничего. На сегодняшний день, арендный договор закончился, долг 450 т.р. (за 19 месяцев) , арендатор не выходит на связь, предприятие продолжает функционировать. Никаких документов об оплате соответственно у него нет. Какие меры воздействия можно предпринять? Возможно ли ограничить доступ к помещению с оборудованием до полного погашения долга? Спасибо.

Может ли арендодатель удерживать имущество должника арендатора и блокировать доступ в помещение в рамках действующего договора аренды в случае систематических неплатежей? И чем это может быть чревато.

Краткое содержание: 1. Обязан ли арендатор выкупать имущество по договору аренды с правом выкупа? 2. Обсуждение. Арендатор не обязан выкупать имущество по договору аренды с правом выкупа. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 информационного письма от

Если ваша компания арендовала имущество, но не может его использовать по обстоятельствам, за которые она не отвечает, сможете не платить арендодателю. Тот факт, что подписали акт приема-передачи, значения не имеет, не дает арендодателю права требовать оплату (П. 27 Обзора судебной

Не пытайтесь через суд обязать арендатора принять имущество — в удовлетворении такого требования откажут. Требуйте возмещения убытков и расторжения договора Ситуация: арендатор не принял помещения и не внес гарантийный взнос, а вместо этого отказался от договора, хотя он не предусматривал

Правительство Российской Федерации расширило перечень мер по поддержке арендаторов федерального имущества в условиях распространения коронавируса. Согласно документу, теперь отсрочку и освобождение от уплаты арендной платы за федеральное имущество по аналогии с субъектами малого и

Просьба: Уважаемые юристы и пользователи, если Вам это не интересно, пожалуйста докрутите данный текст до конца. 16 мая 2020 года Правительство России утвердило распоряжение № 1296-р о расширении мер поддержки арендаторов федерального имущества в условиях распространения коронавируса.

Минфин отметил, что у организации-арендатора не должно облагаться налогом имущество, которое получено по договору с физлицом. Это возможно, поскольку арендодатель платит налог на имущество физлиц. Ведомство уже делало такой вывод. Разъяснение дано для банков. Однако полагаем, что

Минфин отметил, что у организации-арендатора не должно облагаться налогом имущество, которое получено по договору с физлицом. Это возможно, поскольку арендодатель платит налог на имущество физлиц. Ведомство уже делало такой вывод. Разъяснение дано для банков. Однако полагаем, что

По закону удержание имущества, как способ обеспечения обязательств, можно применять при 3 условиях. 1. Договор аренды расторгнут (через суд или по соглашению сторон). 2. Имущество арендатора поступило во владение арендодателя законно, арендатор его оставил сам. 3. У арендатора должен

Могу ли поменЯть замок и удерживать имущество арендатора, с требованием полной оплаты задолженности.

Арендатор вывез/продал имущество из арендуемой квартиры Сама суть в том что договор составлен на одного человека но он покинул страну а квартиру которую снимает передал третьим лицам, договор уже закончился но по договоренности ещё небольшое количество времени там жили третьи лица, по возвращению собственника он увидел что не хватает имущества, связался с арендатором который сказал что увез все еще давно, однако прямо сейчас он не в России и не может урегулировать вопрос, сообщив что сможет вернуться в течении месяца и отдать деньги которые требуются собственнику. Собственник естественно вызвал полицию и написал заявление. Итак вопросы: какая ответственность грозит арендатору, если он на связи и ничего не отрицает, грозит ли какая-то ответственность третьим лицам которые жили в квартире и какие документы должны быть у собственника чтобы он мог выиграть в деле.

Я третье лицо и не знаю к чему готовиться

Между двумя фирмами был заключен договор аренды движимого имущества в 2018 году, также был подписан акт приема-передачи. В 2022 году выяснилось, что часть движимого имущества отсутствует, и отсутствовала на момент заключения этого договора аренды и подписания акта-приема передачи. Арендатор подал в суд с требованием внести изменения в договор и возврата части арендной платы. Арендодатель заявил о пропуске срока давности. Арендатор (истец) говорит, что это негаторный иск. Прав ли арендатор?

В сооружении, прилежащему к моему строению, есть нарушения по технике безопасности, нарушения норм и правил использования. Данные собственника сооружения есть в открытых источниках.

Собственник сооружения сдает его в аренду. Арендатор узбек, которому все равно, что он нарушает, говорит, что хочу то и делаю, я это снял. К кому и как предъявить требования, если данных, того кто арендует у меня нет, а арендодатель согласно договору, не несет ответственности за действия других.

Суть вопроса: Владелец ТЦ (арендодатель) заключает договор с ЧОП который предусматривает охрану имущества арендодателя находящегося в ТЦ однако на территории прилегающей к ТЦ размещено имущество арендатора. Кроме того торговые площади арендатора находятся на втором этаже здания и в договоре аренды о том что арендатор обязан осуществлять охрану имущества арендатора в нерабочее время ни чего не сказано. Однако арендатор изъявил желание чтобы торговые площади в нерабочее время охранялись ЧОП с которым арендатор связан договорными отношениями. Арендатор и арендодатель пришли к устному соглашению о том что охранять торговые площади в нерабочее время необходимо.

Хотелось бы узнать могут ли юристы Вашего ресурса оказать помощь в составлении Доп. соглашения между сторонами?

Скажите пожалуйста, как поступить. С 12.06.23 сдала комнату арендатору. С 25.06 по 28.06 он нарушил договор, украл холодильник и испортил имущество. Пытался вынести стир машину, затопил при этом соседей. 28 июня мне позвонили соседи, сказали, что арендатор украл холодильник. Вызвали полицию, те завели уголовное дело только по краже холодильника, без учёта того, что пытались вынести машинку+ не учли порчу имущества+в деле нет показаний соседей. Участковая написала еще от себя, что машинка просто вынесена. Сейчас дело в суде, но, меня не устраивает, что так много всего не учтено. Что мне делать сейчас?

Если аренда земельного участка закончилась в 2017, а арендатор умер в 2008 (за аренду никто не платил, договора нет, только постановление) и наследство никто не оформил, то теперь чей это участок? На нем есть мое имущество - 1/2 доля жилого дома. Администрация мне отказывает в аренде без торгов, потому что дом долевой

Ночи доброй!

Подскажите пожалуйста, может ли арендодатель войти в помещение без ведома арендодатора, пока он лежит в больнице, сменить замок, и присвоить чужое имущество!

После чего не отвечать на звонки и смс?

Садоводство оформлено как ТСЖ. Может ли арендатор земельного участка в садоводстве быть членом ТСЖ? Пользоваться дорогами и др. общим имуществом?

Мы много лет снимали в аренду помещение под магазин у сельской администрации, за это время в помещении были произведены работы на 350 тысяч, теперь мы расторгнули договор аренды и судимся с администрацией, чтобы они вернули нам деньги за произведенные работы, суды идут уже несколько лет, произведёны несколько экспертиз, чтобы определить остаточную стоимость помещения, на данный момент администрация сдала в аренду помещение другим людям, но там находится мое имущество, за которое я ещё не получил деньги, и суды ещё не окончены. Есть ли какое то нарушение со стороны администрации, так как новые арендаторы незаконно пользуются моим имуществом? Прошу ответить здесь, не звонить.