Инком недвижимость продажа квартир / Недвижимость - 9 советов адвокатов и юристов

Здравствуейте, Мои родители пенсионеры сегодня заключили договор с Инком недвижимостью. Им сказали на словах что с них берут определенную сумму от сделки, я посчитала получилось 6% от стоимости квартиры. Выглядит это так некий акт где прописана сумма, которую исполнитель обязуется отдать заказчику. Выставляется на продажу соответственно на 6% больше. Кроме того дали подписать договор на оказание услуг где прописано что они должны заплатить за услуги 85 000. Т е к тем 6%. Могут ли они расторгнуть на следующий день такой договор и забрать оригиналы документов?

У нас возникла очень серъезная проблема при покупке квартиры с участием агентства недвижимости. Расчеты происходили через ячейку, расписка была написана продавцом в нашем присутствии, но находилась на ответственном хранении в агентстве недвижимости, представляющем интересы продавца. После регистрации договора выяснилось, что продавцом утерян паспорт и он не может забрать свои деньги из ячейки, из-за этого нам не отдают расписку. Агент тоже написала расписку на сделке на дополнительную суммму, которая у них называется скрытой комиссией, и в результате мы остались без распиок и передаточных актов. Деньги свои агент забрала из ячейки, продавец нет. Что можно срочно предпринять, чтоб обезопасить себя на случай, если они скажут что не получили денег. И ка кистребовать расписку с агента, если договор у нее был с продавцом, а не с нами? Помогите, очень срочно.

На завтра назначена сделка - свою квартиру продаем, другую с доплатой покупаем. У нас - частный риэлтор, у продавцов - крупное агентство недвижимости. Наша квартира чистая, никто не прописан и т.д. Покупаемая квартира накануне сделки оказалась обремененная - там прописан совершеннолетний родственник продавца (сам продавец выписан). Агент продавца предлагает следующий вариант: при сделке родственник дает письменное обязательство выписаться в оговоренный срок под залог в 1/20 от стоимости квартиры. На наше предложение перенести сделку на пару недель, что бы дать время выписаться родственнику, их сторона ответила категорическим отказом. Подскажите, пожалуйста, чем все это грозит и стоит ли соглашаться на такие подозрительные условия?

Добрый день! Заключили в Москве договор на продажу квартиры с Инком-Недвижимость. Стартовая цена в договоре 11 млн. руб. За 4 месяца цена опустилась до 9,5 млн. еще и без нашего ведома. Срок договора истекает 27 декабря этого года. В договоре не прописано ничего по поводу истекшего срока с безрезультатной работой. Риелтор уверяет, что мы им за эти 4 месяца ничего не должны. Просто перезаключим договор ближе к весне 2018. Теперь терзают сомнения по двум вопросам: точно ли с нас ничего 27 декабря не потребуют и что делать, если риелтор найдет покупателя до 27 декабря за цену 8,5-9 млн. А для нас это очень низко, мы квартиру собираемся разменивать на 2 жилья отдельных. А если риелтор так опускает, то мы просто сменим одну на другую. Как формально отказаться без потерь? У вас есть опыт по делам с Инком-Недвижимостью?

Продаем квартиру через агенство недвижимости инком. Таким образом хотим расселить коммуналку. В квартире три доли, две у соседей одна у моей дочери ей 17 лет и она является собственником раньше при ней был прописан папа но он умер. У меня такой вопрос инком забрал оригинал свидетельства на ее долю аргументируя это тем что у них эксклюзивный договор это вообще законно? И еще у нас потерян договор купли на эту комнату, а чтобы востановить риэлтор сказала что поедит со мной и заодно сразу сделаем справку содержание, а у нас еще и покупателей нет. Что делать в таком случае? Ведь все эти документы оригиналы будут находится в инкоме.

Есть квартира двушка, где взрослые собственники 1/2 человек "А" и 1/2 человек "Б".

"А" в квартире не живет и хочет продать долю, "Б" не хочет продавать так как там проживает и все устраивает. Отказ "Б" получен.

"А" находит Риэлтора Инком, который обещает помочь продать долю "А" третьим лицам, но в место этого сговорился с "Б" и что-то задумал против "А".

Риэлтор Инком, просит "А" передать ему свидетельство о собственности для продажи доли, якобы найденному покупателю, но условия не говорит и скрывает и увиливает от сути. "А" отказал передать свидетельство.

Риэлтор Инком, спустя две недели, снова звонит и убеждает "А" привезти св. о собственности, - это наш Инком хочет купить, но обязательно привезите и передайте нам св. о собственности.

Уже вносит аванс, договор подпишем и к нотариусу поедем.

Чем может грозить передеча св. о собственности Риэлтора Инком для собтвенника "А"?

Хочу приобрести квартиру, в которой два собственника (не родственники). Один получил долю по наследству, а второй в результате обмена. В связи с этим вопросы:

1. Требуется ли согласие супруга собственника по наследству на продажу его доли, а также согласие его детей.

2. Какие документы я должен затребовать от них до сделки, чтобы убедиться, что квартира юридически чистая кроме правоустанавливающих документов (сделку будет вести риэлторская компания Инком-недвижимость, которая даст свое заключение, но не несет никакой ответственности за него).

Спасибо.

У меня возникла проблема, умер отец, и остались долги по жкх, свыше 500 тысяч рублей. В наследство я не вступала. Возможно ли законное, полное или частичное списание?

Мы хотим приобрести квартиру на вторичке через ипотеку. Отправили предварительный запрос на кредит в банк, из банка отзвонились и сказали, что к ним желательно приходить с уже выбранным жильем. Хочу найти квартиру без посредников, но незнаю как действовать при заключении сделки. Точнее мне понятно, что юрид. Чистоту квартиры будет проверять банк, а саму сделку я так понимаю следует заключать через юриста, и вообще как мне посоветовали, искать квартиру следует вместе с ним. Так вот меня интересует где найти такого человека? Есть специальные юристы специализирующиеся на недвижимости? Что подразумевает поиск квартиры вместе с юристом? Он будет ходить вместе со мной на осмотр квартир? Как это будет оплачиваться? Я имею ввиду сколько будут стоить его услуги? (в процентном соотношении от стоимости квартиры или же фиксированная цена?)

Заранее благодарна, Татьяна.