Интерес в сделках / Гражданское право - 31577 советов адвокатов и юристов

Может оспорить и в исходное положение все вернётся.

Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить. В частном доме было два собственника, один подарил свою долю несовершеннолетнему, второй собственник часть подарил, часть продал. Через три года второй собственник попадает в ПНД, один из его родственников узнав об этом через пол года, решает что сделка была сделана под давлением и человек необоснованно лежит в стационаре (последствия алко). Сделка оформлена у нотариуса, все суммы отданы. Чего может добиться в отношении сделки этот родственник.

Мы приобретаем квартиру у юрлица. Все документы он предоставил, хотим проводить сделку через нотариуса. Это как-то обезопасит нас, покупателей, впоследствии, если юрлицо, например, признает себя банкротом или при других неприятных сценариях?

Здравствуйте!

1. Возражение на иск. 2. Иск признание право собственности Иск о признании права собственности, но не факт. Регистрация договора в росреестре, нотариусе обязательна в силу Закона. Нужно смотреть иск супруги Можно подать встречный иск согласно ст. 137,138 ГПК. Итак, два мужчины заключили договор купли-продажи недвижимости. Покупатель забрал имущество и передал 1 000 200. Продавец деньги забрал и имущество от отдал. В юстицию регистрировать договор никто не хотел. Спустя год умирает продавец. Его жена вступает в наследство и подает исковое выдворении нового собственника – покупателя из помещения. Якобы она полноценная собственница. Внимание вопрос – какой способ защиты права? Встречное исковое признание договора действительным, заключённым и о переходе право собственности?

Лет 10 назад моему мужу выделили землю под строительство коттеджа 25 соток. Мы уже в возрасте и решили отдать сыну. Документы переделали на него. Мы не богатые и посоветовали сыну продать землю и купить квартиру. Он был на то время женат-жили у тёщи. Землю продали за 1900000. Купили 1-комнатную. Сейчас решили расширится - купить 2 х комн. Сноха оформляет документы на себя. Квартиру покупают за 1385000. Я очень боюсь за сына. Помогите - как правильно оформить? Она же его облапошит... У них есть сын 10 лет. Я как узнала об этом - места себе не нахожу. Однокомнатная квартира была на сыне по документам. Жду Вашего ответа. Спасибо. Тамара.

Родители покупали квартиру у знакомых, те срочно собирались переезжать в другой регион. Деньги отдали, договор написать договаривались позднее. Сейчас эти знакомые отказываются переписывать квартиру, скрываются. Есть только расписка о передаче денег и множество свидетелей. Как поступить?

Ответте пожалуйста. Наша мама, сделала дарственное дома, на меня. А я моей сестре выплатил сумму, которую она попросила за свою часть дома, и отказалась в мою пользу, но мы с сестрой не заключали никаких официальных договоров и расписок, вроде как родные же.Хочу узнать, может ли сестра в будущем, не дай Бог отсудить у меня часть за дом. Стоит ли мне, взять с неё расписку, и будет ли она иметь силу? Как лучше поступить, помогите пожалуйста!

Хотим выкупить 1/2 дома,/дом-долевая собственность, земля разделена/ ,соседи нам говорят, что пока не продают, дед жив и они не вступили ещё в права наследства /но пустили квартирантов, которые делают ремонт, строят гараж и сарайки.. и явными намерияниями последующего выкупа. Имеем ли мы право на первоочередной выкуп доли дома?. Как нам подстраховаться, чтобы купля-продажа или дарение не произошли у нас за спиной. И кто определяет стоимость дома вдруг если они захотят нам очень сильно понять цену, чтобы мы отказались?

Является ли сделка купли-продажи техники сделкой с заинтересованностью, если ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель) имеют одну и туже компанию участника на 100%. Что на счет рыночности цены?

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

Вопрос следующий: гражданин Х (пенсионер) имея в собственности 1/2 долю в квартире в Москве в обычном доме, не роскошном, (менее 60 метров) и 1/2 долю в загородном доме (меньше 100 метров) в другом регионе, оформляет договоры дарения доли в доме на своего сына и доли в квартире на совершеннолетнюю внучку более чем за год до предполагаемой процедуры банкротства по инициативе кредиторов, могут ли быть эти сделки оспорены при условии наличия у семьи сына другой квартиры в собственности и регистрации и проживания большей части времени гражданина Х в подаренной квартире?

Все перечисленное имущество было приобретено более чем за 10 лет до получения кредитов, по причине которых может предстоять банкротство.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

На основании какой статьи и закона можно совершить сделку купли продажи имущества (жилого дома) между близкими родственниками от отца к сыну с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми.

2 молодых собственника и 1 80 летняя бабушка. Продать квартиру получится или раз она не дееспособная данную сделку не получится сделать? Вообще какие нюансы с недееспособными?

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

Если лицо собственноручно не могло подписать сделку из-за тяжелой болезни (паралич рук), и попросило расписаться вместо него своего соседа, который расписался вместо больного, указав свою фамилию и поставив дату. И продавец и покупатель решили, что сделка оформлена. Покупатель передал деньги продавцу. Считается ли сделка действительной?

Скажите, пожалуйста, в каких случаях сделка по недвижимости с лицом, находящемся на учете в ПНД считается незаконной? Соседка по коммуналке состоящая на учете в ПНД осталась прописанной в комнате, но денег за жилье не получила и помощь от нового собственника также не получает (за исключением оплаты месячных ком. услуг). Опекунства нет. Возможно ли расторжение сделки через суд и каковы шансы. С чего начать?

Требуется ваша помощь!

Ситуация

2007 год, был заключен договор купли-продажи, договор составлен третьим лицом, не юристо и не нотариусом, отдан был лицом на регистрацию, по доверенности, подсунутой в общей папке документов и подписанной без присутствия нотариуса, которого я в глаза не видела, сумма в договоре указана 990000 рублей, на руки потом получила в два раза меньше рыночной суммы из-за того что вообще не в чем подобном не разбиралась, прописанная сумма в договоре не подтверждена, как переданная, или была расписка за деньги, которые готова вернуть и ответить перед законом за налоги, которые не уплатила из за неграмотности своей! Хочу признать сделку недействительной!

Готова оплатить за услуги юриста, желающего представлять мои интересы в суде! Дело принципа!

Конкурсный управляющий продал имущество банкрота по заниженным в разы ценам. Отчёты об оценке с нарушениями. Дисциплинарный комитет одного СРО установил, что их оценщик эти отчеты вообще не подписывал, другое СРО установило наличие многочисленных нарушений. (в отчётах подписи 2-х оценщиков из разных СРО) Кто сталкивался с оспариванием сделок от имени представителя учредителей должника? Какой алгоритм действий?

При разводе у жены и у мужа было по машине, еще в браке (уже не жили вместе) жена без ведома мужа по договору дарения без согласия мужа переоформляет машину на свою маму, можно ли мужу признать сделку не действительной. Так как она теперь претендует на половину его машины?

В 2014 году была совершенна сделка, по которой в 2015 году в связи с ее невыполнением состоялось решение суда. В 2015 году взыскатель подал исполнительный лист, который ему был возвращен в 2016 году.

В настоящее время взыскатель направил заявление о признании должника банкротом. Имеются ли тут применимые к закону о банкротстве сроки давности? Кредитор с 2016 года повторно не предъявлял исполнительный лист.

Здравствуйте, в 2011 году у нас умерла бабушка. Завещание составлено было на 3 дочек включая мою маму. Младшая из сестер отдала всою долю средней сестре. Получается у средней сестры 2 доли и у моей мамы 1.В тот момент между моей мамой и средней сестрой было устная договоренность, что моя мама не вступает в наследство, а средняя сестра выплатит моей маме за эту долю, но до сих пор деньги она не выплатила. Подскажите можно ли в этой ситуации что то сделать. Ненаследуемая квартира находится в Казахстане г. Чимкент. Как и мамина сестра, мама проживает в России.

Год назад нам предложили приобрести кафе, заключив предварительный договор, с внесением залога, где было указано, что если прежние владельцы не успевают в указанный срок, то они возвращаются предоплату в двойном размер, если сделка не совершается, то они обязаны вернуть всё мои вложенные затраты. Спустя, почти год, мы не можем их уговорить перезаключить предварительный договор, хотя указанный срок истёк. Так же они решили поднять цену. Как поступить в этой ситуации.

Здравствуйсте, продавали гостигку. Нашли покупателя через риелтора. Составили договор и покупатель внёс залог. В итоге срок договора закончился и покупатель отказался от сделки и просит вернуть залог. Должны ли мы возвращать залог.

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Возникла необходимость продать нежилое помещение, владелица преклонного возраста и находится в другом городе, перевозу для оформления не подлежит. Как лучше провести сделку - по генеральной доверенности? И кто при этом получает деньги, если по доверенности? Не придется ли ее везти для получения денег в случае доверенности? Ключевой момент в том, что нет никакой возможности ее катать туда-сюда. Или переоформить на родственника договором продажи, зарегистрировать и уже продавать? Вопрос в том, что переоформлять надо в другом городе, не придется ли кому-то ехать снова, если регистрация не пройдет.

Обязательна ли письменная форма сделки кули-продажи транспортного средства? Или можно заключить устно? Каковы будут последствия несоблюдения письменной формы сделки? Договор будет считаться недействительным или нет? Ответ нужен желательно со ссылками на нормативно-правовые акты.

Я покупаю квартиру. Продавец постоянно в отлучке и предложил написать на меня доверенность на продажу своей квартиры, чтобы я сама собирала все документы и оформляла сделку купли продажи.

Но нотариус сказал, что такая сделка (в одно лицо) не возможна..

Прав ли он? ведь по сути я же не сама себе её продаю, я просто представляю интересы продавца.

Хочу ПРОДАТЬ квартиру своему племяннику. Ему еще нет 14 лет. Нотариус мне скзал, что я являюсь близким родственником своему племяннику. Я просмотрел доступное мне законодательство и не нашел, кто является близкм родственником моему племяннику. Вопрос такой: могу ли я заключить возмездную сделку со своим племянником? Если нет, то почему?

Ситуация такая, мы продаем квартиру и у нас ее покупают. Но покупает администрация Краснодарского края, схема по которой будет проходить продажа о которой нам рассказал риелтор и представитель администрации. Я им дал от сканировать документы на квартиру, дал копию паспорта, копию снилс, копию ИНН, далее он просит подписать ему Доверенность на предоставление интересов на проведение торгов на государственный контракт далее идет торг в администрации, после того как торги прошли и мою квартиру берут, мы идем в юстицию с договором купли-продажи и на администрацию регистрируют свидетельство в течении 10 дней, далее после получения ими свидетельства, где как мне сказала риелтор будет стоять отметка о том что имеется обременение на квартиру в мою пользу, потом как только деньги будут перечислены на мой счет, я иду в юстицию и снимаю обременение и она полностью переходит в собственность администрации. Сталкивался ли кто нибудь с такой схемой продажи квартиры не опасно ли это?

Я дольщик в квартире, под залог которой родители хотят взять кредит, не могу присутствовать на сделке и подписании документов физически. Как решить такую проблему?

Может ли муж написать доверенность на жену при покупке квартиры по мат. капиталу, если он не имеет возможности присутствовать на сделке?

Я продаю однокомнатную квартиру, в которой я и двое моих несовершеннолетних ребенка (8 и 3 года) в доле. И покупаю двухкомнатную квартиру, в которой так же собираюсь выделить доли своим детям (больше). Так вот вопрос: как правильно провести сделки? В один день продать свою и сразу же купить другую или не обязательно это проводить в один день, может существуют какие-либо сроки?

Я владею частью дома ичастью земельного участка без выделения в натуре. Имею зарегистрированные права собственности. Могу ли я оформить договор дарения на свои объекты сестре (второй собственник) если на земельном участке по справке кадастрового инженера имеется неузаконенный сарай. А так же могу ли я произвести сделку с дарением в другом городе или регионе?

Поясните пожалуйста какую сделку мне как директору необходимо считать сделкой с заинтересованностью. Спасибо.

Если паспорт признан недействительным-' выданным в нарушение установленного порядка, т.е. он уже выдан с нарушениями, т.е. он уже недействительный все сделки с ним также не действительны? И это за 20 с лишним лет? Какие последствия? Например приватизация, дарственная, получение жилья, мёд обслуживание - иски об оплате?!

Нужна помощь по вопросу продажи доли в квартире. Ситуация следующая:

Квартира была в собственности супруга, в дальнейшем 2/3 квартиры подарил супруге.

Супруга написала генеральную доверенность на свою долю.

Супруги разведены. Сейчас собственник 1/3 доли квартиры хочет продать мне 2\3 доли бывшей супруги. Оформили сделку в департаменте, после этого позвонили из росс реестра и сказали, что доверенность отменена была. Но не было ни какого уведомления о том, что доверенность отменена.

Можно ли через суд признать сделку действительной? Что для этого нужно?

Бывшая супруга ведь была обязана уведомить супруга о том, что отозвала доверенность?

Вопрос заключается в следующем:

Продаю квартиру. Агенством недвижимости был найден покупатель, но оплату по договору купли-продажи будет будет делать не он, а третье лицо.

Конкретно, женщина, на которую и будет оформлен договор, сама в оплате участвовать не будет, она одновременно продает свою комнату, и тот кто будет покупать эту комнату сразу переводит деньги не ей, а продавцу квартиры, (мне), которую она хочет приобрести.

Вопрос такой: насколько юридически законна такая сделка?

Ведь в договоре будет указано одно лицо, а деньги поступят от третьего?

Не может ли быть потом вопросов от налоговой к продавцу, откуда поступили деньги?

И покупатель, тот что переводит деньги, может ли потом потребовать их обратно, ведь в ДКП он прописан не будет.

В общем, какие риски могут быть, у продавца квартиры, при заключении таких сделок?

Может проще отказаться от неё и подождать другого покупателя?

Благодарю за ответ.

Я с мужем 20 лет прожили в доме, который был оформлен на отца моего мужа, в 2009 году мой муж умер и я обратилась к отцу мужа (свекру), для того что бы оформить дом на себя и он согласился. Был подписан договор купли-продажи и сделка была оформлена в росреестре и в последствии чего было получено свидетельство о праве собственности. Свекор жив и проживает в другом доме. Спустя 2 года ко мне обратилась его родная дочь и требует с меня 700 000 рублей либо угрожает сделку оспорить в суде. Один нюанс, реально деньги за домовладение при подписании договора не выплачивались Вопрос: имеет ли она право оспорить сделку? Сможет ли она оспорить сделку после смерти свекра? Как мне вести себя вести в данной ситуации и как себя обезопасить?

Мой брат хочет оформить дарственную квартиры на дочь проживающую за границей. В ближайшее время дочь въезжать в страну не собирается. Я на сколько понимаю необходимо нотариальное удостоверение сделки и нотариальное заверение согласия одаряемого. А затем еще и регистрация сделки по доверенности на третье лицо (возможно это буду я), проживающего в РФ, который опять же выезжать за пределы РФ не собирается. Поскольку все эти лица территориально удалены друг от друга, как это выполнить технически, на сколько мне известно консульства РФ выполняют роль нотариусов за пределами РФ.

Был составлен у юриста по согласию сторон формальный договор купли продажи квартиры у юриста, сделка совершилась, может ли спусть 4 года третье лицо написать заявление в прокуратуру якобы за незаконную сделку.

Можно ли оспорить сделку купли продажи спустя 6 лет, прошедшей в коммунальной квартире? И уверена, что по документам сумма сделки была существенно занижена оспаривание сделки.

Проясните еще раз, сделка купли-продажи ценных бумаг (обыкновенных акций) без согласия другого супруга может являтся ничтожной или оспоримой? Вся проблема в сроках исковой давности - 1 год или 3 года.

Мы с мужем купили квартиру в совместную собственность по ипотеке (все документы на руках), продавец по договору купли-продажи проживала и должна была выписаться в срок до 15 июля 2011, но она еще там проживает, мы приходили к неи 16 июля просили ключи от квартиры, она нас не пускала и разговаривала через дверь, затем спустя полчаса пустив зачитала рассписку о том что мы ее довели до больничного и она просит тем самым продлить срок ее проживания до 1 августа, и еще кидается словами что если мы ее дальше будем подгонять выехать из квартиры то она подаст заявление в суд о расторжении сделки и ссылается на справку что состоит на учете у психиатра и принесет еще справку что в тот момент когда делали договор она находилась в помрачении. Законно ли она это говорит? И может ли она так поступить?

Бывший муж подал на меня заявление, что я без его ведома продала авто (авто на нем), куплено в браке и продано в браке. Это было год назад. Сейчас он хочет повесить на меня мошенничество. Вроде нашли покупателя авто и там есть моя подпись (что я купила от мужа по дкп) а потом салон от меня принял авто. Авто продан через салон и в кредит. Какие мои действия?

В статье 152.1 ГК РФ есть исключения, когда согласие не требуется. В пункте 1 указано: "... использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;

Иные публичные интересы это что? Какие? Если иные, значит не общественные и не государственные. Приведите примеры, пожалуйста.

АО заключило сделку с заинтересованностью, предварительно не извести собственников и не получив одобрения на общем собрании акционеров.

Далее пробел был выявлен. Одобрение сделки с заинтересованностью на общем собрании акционеров после её совершения возможен для минимизации рисков признать сделку недействительной?