Кадастровая переоценка / Земельное право - 279 советов адвокатов и юристов

Мною в августе 2013 были получены и тут же оплачены налоговые уведомления по налогу на землю за 2011 и 2012 гг В 2014 г сделали перерасчет в связи с увеличением кадастровой стоимости земли. Обязана ли я платить эту разницу, ведь это противоречит НК РФ где сказано, что результаты кадастровой переоценки земель могут применятся для пересчета зем налога, уплаченного в предыдущие периоды в том случае, если улучшается положение налогоплательщика...?

Заявление о выкупе земли подано раньше проведения кадастровой переоценки участка. По какой цене мне должны продать его? Заявление оставлено без внимания. Могу ли я претендовать на выкуп участка по старой цене до переоценки?

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?

Кадастровая палата должна была передать документы по земле на переоценку в Краевое БТИ (после издания приказа департамента имущественных отношений, вступающего в действие с 1 января 2021 г., где была завышена кадастровая стоимость), но вносила изменения перед передачей полгода, что повлекло переплату арендатором. Вопрос: какой статьей в данном случае регулируется срок проведения этого действия со стороны палаты? Например, есть ч.1 ст 34 будет распространяться на росреест после того, как к нему попадет постановление администрации об изменении вида разрешеного использования земельным участком, а а случае, описанном выше?

У меня дом в собственности, а земля в аренде,, не смогла переоформить так, как сейчас изменили кадастровую стоимость, Когда я начинала оформления аренды стоимость была 8 тысяч, пока построила дом (где-то год прошёл) стоимость кадастровая стала 1.5 миллиона,, конечно я остановилась. Откуда берут такие цены?,, Землю уже в собственности у нас можно купить за 300 тысяч,, Как быть незнаю,, Даже если я продлю аренду на 49 лет,, тоже ли государство когда нибудь в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

Кадастровая оценка более пяти лет. Необходимо сделать переоценку. Долг за 4 года. Информация от двух компаний разная. 1. Надо выходить на суд сразу, и делать переоценку за предыдущие года в т.ч, поскольку оценка более пяти лет. Но суд может истребовать до оценку, которая может встать дороже долга. И т.д.

2. Надо делать переоценку в комиссии за 2019 год. И потом требовать на основании этого пересчитать стоимость за предыдущие года.

Вопрос? В первом случае смущает возможность требования суда сделать доп. оценку. А без нее не будет решения о снижении. Во втором: вправе ли требовать у налоговой пересмотреть долг за предыдущие 4 года (фактический долг), если снижение кад. стоимости только за текущий год.

Скажите пожалуйста. Мы собственники земельного участка. За прошлый год налог был 120 р. В этом году палок пришёл 600 р. и резко повышена кадастровая стоимость участка. От куда такие суммы и что делать?

Какую сумму должен указать нотариус в свидетельстве о праве на наследство если в справках о кадастровой стоимости указаны следующие данные: на сентябрь 2015 года указана сумма в н-цать милл. Руб, при этом дата определения стоимости указана на 2014 год, но в прошлом году была проведена переоценка стоимости недвижимости гос. органами и на сегодняшний день стоимость уменьшилась чуть ли не в 10 раз, я взяла новую справку на этот год в которой указана дата определения стоимости 1 августа 2015 года и сумма в 300 тыс. руб. Тем самым на момент смерти наследодателя (сентябрь 2015 г.) стоимость недвижимости уменьшилась, стоимость утвердили в ноябре 2015 г. Ведь насколько я понимаю кадастровая стоимость исходит с даты определения стоимости. Может ссылка есть на закон в котором указано, что стоимость недвижимости определяются стоимостью на дату определения, на которую (ссылка на закон) нотариус и будет ссылаться?

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Больше года назад продал нежилое которое купил с аукциона за 700 000 и продал за 700 000 кадастровая 10 000 000 - теперь налоговая требует налог с продажи по кадастровой стоимости. Неужели ничего нельзя сделать? Это грабёж...

Какая периодичность пересмотра кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное строительство в ГКН 03.12.1993 г кадастрового квартала 47:07:0403003. Какими документами оповещается владелец участка об изменении стоимости. Спасибо.

В 2017 году кадастровая стоимость квартиры была 2 млн. руб.,в этом году стала 1 млн. 400 т. руб. Кто мог снизить кадастровую стоимость моей квартиры и должны ли были меня уведомить? Можно ли оспорить уменьшение кадастровой стоимости и как это сделать?

У меня в собственности частный дом 90 кв. м. За 2015 год налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости составил 7200 руб. За 2016 год налог по кадастровой стоимости составил 720 рублей. Разве может быть инвентаризационная стоимость выше кадастровой? Что мне делать? Очень жду ответа. С уважением Мясникова Г. В.

Как оспорить сумму налога на недвижимость рассчитанную по инвентарной стоимости (не уплаченную мною) за 2014-2015 год если она больше в 20 раз суммы налога рассчитанной за 2016 год по кадастровой стоимости.

В 2017 г. купила машиноместо в новом МКД (сдача 2017 г) по ДКП - 450000 р., в 2019 г. продала за 450000 р. Подтверждающие документы имеются. Кадастровая стоимость в 2017 г-450000 р, в 2018 году кадастровая - 893595 р. Вопрос: Нужно ли платить налог, если нет дохода (прибыли). И законна ли переоценка кадастровой стоимости с повышением в два раза через год, если по закону не чаще 1 раз в 3 года, город не федерального значения.

У меня в собственности есть место на подземной парковке В 2015 году ее кадастровую стоимость оценили в 160 тыс. руб.В 2016 году ее стоимость стала уже 900 тыс руб. Соответственно резко увеличился налог на это. В связи этим прошу объяснить-кто устанавливает кадастровую стоимость и где можно это оспорить.

Пришел налог на имущество по сравнению с прошлым годом увеличен в 6 раз и в три раза увеличена кадастровпя стоимость. Как с этим быть？Правомерно ли это и где можно получить ответы почему увеличено и тд.

Кадастровая стоимость моего нежилого помещения площадью 20 кв.м. составила согласно налоговому уведомления за 2015 год 160 тыс. руб.В 2016 году стоимость составила 900 тыс. руб.В связи с этим налог увеличился с 863 руб до 10356 руб. Прошу ВАС ответить-кто и каким образом определяет кадастровую стоимость и каким образом эту стоимость можно уменьшить Заранее благодарен за ответ.

Можете помочь, у меня такой вопрос в моем владении находится жилой дом 79 кв. м, и хозяйствееная постройка под ведение подсобного хозяйства которое в настоящее время не используется по своему назначению и практически находится в аварийном состоянии, в в данное сооружение постройку входят баня не эксплуатируется два гаража которые используются, хозяйствееное помещение и овощехранилище, и еще второй этаж недостроенный дом комуникации не подведены как объект жлой в эксплуатацию не введен, все это сооружение площадь 189 кв. м оценили в 1 милион 400 тысяч имеем ли мы право на переоценку этого строения оно фактически не используется.

Юридическое лицо проводит переоценку кадастровой стоимости своего недвижимого имущества: ОКС и земельный участок, в сторону уменьшения. Будет ли пересчитан налог на имущество за три предыдущих налоговых периода? Если да, то на всё имущество или только на земельный участок? Считается ли этот год налоговым периодом, подлежащим перерасчёту или три предыдущих налоговых периода - это 16,17 и 18 годы?

Скажите пожалуйста имеет ли право налоговая инспекция сделать переоценку кадастровой стоимости земельного участка, и соответственно увеличить ставку земельного налога. Участок расположен на территории новой Москвы. Спасибо.

Все знают, что кадастровая стоимость квартиры нужна при расчете налога. Также везде указано что кадастровая стоимость приравнивается к рыночной стоимости при этом:

Я купила 2 х кв почти в 60 м 2 в ЛО,год постройки 2017. Кадастровая стоимость 160 тр (указала в выписке ЕГРН) как вы понимаете купила я квартиру не за 160 тр... даже на этапе стройки

Живу в такой же квартире, но в СПБ, год постройки 2009. Кадастровая стоимость 6,5 млн аналогичная квартира в доме напротив, год постройки 2015, кадастровая стоимость 3,5 млн соответственно и налоговая нагрузка разная... конечно для меня загадка, как так сильно разняться цифры! Или имеет место быть ошибка?! сомневаюсь..

Но как сделать так, чтобы не платить больше... (по 2 ой квратире) по теории можно писать заявление на пересмотр кадастровой стоимости...

Реально ли это?

Я являюсь Индивидуальным предпринимателем и арендую земельный участок у администрации города на договорной основе. Договор зарегистрирован в юстиции. Администрация произвела переоценку кадастровой стоимости всех земель нашего города и арендная плата соответственно возросла в разы. Предприниматели подают заявления на комиссию по решению споров и стоимость кадастровая понижается. Но администрация подает в суд с заявлением признать заключение комиссии не действительной. В иске написано, что предприниматель не имеет право на подачу заявления в комиссию о понижении кадастровой стоимости, без согласия администрации. Законно ли это.

Я купила дом, но сейчас бывшие хозяева хотят подать заявление в суд на пересмотр кадастровой стоимости дома и земли, чтобы меньше платить налоги на прибыль с продажи... с меня требуют техпаспорт и документы межевания земли... законно ли это и к чему готовиться, если россреест изменит кадастровую стоимость...

Пристав выставил квартиру на открытые торги с указанием начальной цены установленной судом, суд состоялся в 2011 году. За это время цена на квартиру поднялась на 30 %,кадастровая стоимость превышает начальную стоимость установленную судом. Как подать заявление в суд о переоценке. В какой суд подается заявление.

Договор аренды земельного участка с муниципалитетом на стадии подписания. Кадастровая стоимость, из которого расчитана аренда чрезмерно высокая. Оспаривать кадастровую стоимость стоит на ваш взгляд после подписания договора аренды или до его подписания на стадии согласований условий договора?

С одной стороны неподписанный договор является незаключенным, с другой стороны, если мы подпишем договор, значит условия договора считаются принятыми арендатором. Как сделать правильно?

На данный момент кадастровая стоимость нашего дома более чем в два раза больше рыночной. Возможно ли оспорить ее в суде? Кто будет платить судебные издержки, если решение будет принято в нашу пользу?

У меня две выписки из Росреестра. Кадастровый номер один и тотже, а сумма разная. Такое может быть? Если может, то в каких случаях?

Правомерно ли требует сотрудник страховой компании оценку имущества, при оформлении страховой премии, если рыночная стоимость указана в кадастровом паспорте, а также в Закладной?

Возможно ли изменить кадастровую стоимость квартиры на основании того, что у соседней квартиры (аналогичная по площади и т.п.) кадастровую стоимость уменьшили практически в 2 раза официально (выписка ЕГРН), занимался собственник при продаже. И что для этого необходимо сделать? Дом на 6 квартир, таунхаусы. Одна теперь стоит в 2 раза дешевле остальных пяти...

Необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок в Ленинградской обл, Всеволожский р-он, массив Пери (Верхние Осельки) СНТ Медик, участок № 155. В наличии: Межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, справка о членстве товарищества Медик. В последствии нужен будет паспорт на дом.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения? Мама, не посоветовавшись, погнавшись за модой, по дачной амнистии заполнила декларацию и вчера получила свидетельство на дачный дом. БТИ не выезжало. Итог-недостроенное деревянное каркасное строение с мансардной крышей, без обшивки и утепления, без части окон, без коммуникаций, но со светом и правом на прописку, теперь стоит 2 млн. Налог 30 тыс! в год. Мать пенсионер. Дом строится больше 3 х лет, до окончания еще очень не скоро. Строится собственными силами. Максимальные вложения ок 0,6 млн.

Торговая точка оценена в 13 миллионов ₽. Подскажите как можно последовательно оспорит кадастровую оценку торговой точки. Здание 1955 года постройки, было признано ветхим. А в 2005 году мной было произведено ремонт здания, и в техническом паспорте указан год постройки 2005 г.

Я построил дом. Документ о праве собственности получил. Квитанций на стройматериалы нет, но есть кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью дома. Можно ли получить налоговый вычет по кадастровой стоимости?

Дочери подарено нежилое помещение в феврале 16 г. Она его решила продать в июле 17. Можно ли продать по кадастровой стоимости на 01.01. 14 И можно ли ей применить вычет 1000000 или 250000, .Спасибо.

Несколько лет назад снижал кадастровую стоимость земли. Сейчас снова увеличилась. Скажите каков порядок снижения? Уже забыл, тк помогали адвокаты. Что то слышал про комиссию какую то. И что если комиссия не снизит стоимость? К оценщику и в арбитраж?

Кадастровая стоимость земельного участка находящегося в личной собственности в деревне за 2015 год увеличилась почти в 10 раз. На основании каких документов произошло увеличение этой стоимости и где я могу ознакомиться с этими документами.

Владельцы недвижимости в 16 регионах страны смогут оспорить стоимость квартиры. В 2019 году начинается государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. К ним относятся дома, квартиры и гаражи. По регионам Переоценка кадастровой стоимости происходит в 65

Я инвалид 2 группы бессрочно с 1995 г, всю жизнь проживаю в Москве. У меня в собственности есть земельный участок в Московской области. По закону г.Москвы от 24 ноября 2004 г №74 О земельном налоге налоговая база для инвалидов 2 группы уменьшается на 1 млн рублей.

Распространяется ли действие этого закона на налог на участок в Московской области?. Должна ли я, жительница Москвы и инвалид 2 группы, платить земельный налог за участок в Московской области? Кадастровая стоимость участка меньше 1 млн рублей.

Скажите пожалуйста было ли повышение налогов на имущество в 16 году плотили за землю 71 рубль с человека нас 5 человек а в этом году получается 396 рублей с человека.

Я оплатила арендную плату за зем. участок под ИЖС в 2016 году за 2 года (за 2016 и 2017). В мае 2017 пришло уведомление о перерасчете на основании увеличения кадастровой стоимости и требование доплатить за 6 мес 2017 года. Правомерны ли требования администрации? Ведь я оплатила за все месяцы 2016 и 2017 года исходя из цены на момент оплаты. Спасибо.

Можно ли изменить назначение нежилого помещения. Я никогда не была предпринимателем, в настоящее время нахожусь на пенсии. Помещение покупала сыну, он его никак не использует несколько лет, в связи со сложной экономической ситуацией в поселке. В кадастровом паспорте назначение-парикмахерская, я хочу перевести в категорию для личного пользования, например мастерская для творчества, чтобы использовать льготу на имущество, как пенсионер. Помещение 97 м 2, находится в деревянном доме, воды, канализации нет, отопление печное. В 2019 г. новая кадастровая стоимость составила 2 млн.805 тыс. руб., это 56 тыс. налога на имущество. Что мне можно предпринять?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Здравствуйте. Хочу открыть ИП. Сфера торговля автозапчастями (продажа в основном физ. лицам и иногда юр.лицам), автосервис. Наемных сотрудников до 10 человек. Подскажите, пожалуйста, какой лучше выбрать налоговый режим и систему налогообложения? Нужно ли ставить онлайн кассу? Спасибо!

Хочу приватизировать квартиру но ранее участвовала в приватизации, в дальнейшем от доли отказалась в пользу сестры, могу ли еще раз участвовать в приватизации?

Муж был военный служил и был прописан в России, родился в Быхове Могилевской области Старенькая мама переписала квартиру на сына, то есть на моего мужа, но так получилось муж умер. В наследство на квартиру вступила его жена. Какой процент она заплатит при продажи квартиры если она не гражданка этой Республики и не была прописана в этой квартире.

Два соседних земельных участка в одном кадастровом квартале... С одинаковым разрешенным землепользованием... Один куплен - налог за 1 м 2 нормальный... Второй участок получен по льготе... Налог на 1 м 2 в 5,5 раз больше... От чего зависит разница в налогообложении в разы?

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Мы перевели дачный участок 10 сот в ИЖС из Земли населенных пунктов (под индивидуальное дачное строительство) заявление на перевод подавали в июне 2013 - в апреле 2014 получили постановление. Неделю назад получили квитанцию на оплату компенсации за перевод в размере 70 000 (якобы новая кадастровая стоимость увеличилась в двое. Слышала, что эту стоимость можно оспорить при чем до суда путем написания жалоб в вышестоящие инстанции - так ли это? и если да, то на какие нормативные документы опираться?

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.