Кадастровый план

Кадастровый паспорт или кадастровый план, подтверждающий право собственности на имущество и его характеристики.

Для получения техпаспорта обратитесь в БТИ

Здравствуйте, Людмила!

В случае утраты документов Вам необходимо получить их дубликаты.

За подробной информацией относительно порядка подачи документов и их истребования в случае утери/утраты рекомендую обратиться в по телефону горячей линии УТСЗН в комиссию по району, где производится прием документов (по местоположению Вашего недвижимого имущества).

Работа по планам БТИ не относится к кадастровым.

План БТИ к кадастру никакого отношения не имеет.

На ваше усмотрение

Не обязательно, но при желании можете внести изменения в техническую документацию объекта.

Добрый день, действующее законодательство такими понятиями как межевание и кадастровый план не оперирует.

В соответствии с п. 7, ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости" межевой план является одним из документов на основании которых осуществляется кадастровый учет в отношении земельных участков.

Соответственно результатом выполнения кадастровых работ будет являться межевой план, с которым вы можете обратиться в Росреестр за осуществлением кадастрового учета.

к кадастровому инженеру обращайтесь, он Вам и окажет услугу по составлению планов

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) О государственной регистрации недвижимости>Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество>Статья 22. Требования к межевому плану

Статья 22. Требования к межевому плану

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Утратил силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. Утратил силу с 1 июля 2022 года. - Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ.

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

11.1. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе в целях устранения указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки (включая устранение пересечения границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон, за исключением случая уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами.

11.2. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, занятого линейным объектом, выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами населенного пункта, границами муниципального образования, границами между субъектами Российской Федерации, осуществляется подготовка межевого плана в связи с образованием земельных участков путем раздела указанного земельного участка в соответствии с границами населенного пункта, границами муниципального образования, границами между субъектами Российской Федерации. Подготовка межевого плана в связи с уточнением границ исходного земельного участка и государственный кадастровый учет изменений исходного земельного участка в этом случае не осуществляются.

12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке (за исключением случая, предусмотренного частью 37 статьи 70 настоящего Федерального закона), а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирова

Межевой план земельного участка основание для постановки на кадастровый учет. Кадастровый план Вы получите в выписке ЕГРН.

посмотрите публичную кадастровую каргу на сайте Росреестра. Номер кадастровый вам известен наверное же.

Если нет формировать

Ответ отключен модератором

Здравствуйте,Екатерина!

Если границы вновь возводимого дома будут совершенно иными, то возведение нового дома будет считаться как новая постройка.

Но вый дом будет необходимо поставить на новый кадастровый учёт,при этом снять с кадастрового учёта старый дом. Очень много ньюансов.

Обращайтесь за юридической помощью к адвокату

Дорога до участка ИЖС

Ответ отключен модератором

В чём вопрос?

Никакого противоречия тут нет. от слова совсем.

Статьи закона не противоречат друг другу.

Екатерина, поищите фото со спутника, там и будет план или обратитесь к кадастровым инженерам.

Нужно же понимать простую вещь: если у участка нет кадастрового номера ,то этот участок не внесен в ЕГРН .

Поэтому вы можете получить только выписку о том что отсутствуют в ЕГРН сведения об участке То что на публичной кадастровой карте участок как то очерчен- это ничего не значит

Увы, без кадастрового номера план не выдадут

Нужно изучать документы, возможна и кадастровая ошибка.

Здравствуйте, оспаривайте принятое решение с учетом места расположения вашего недвижимого имущества.

Нет неправильно по суду установить границы земельного участка исправить кадастровую ошибку

Здравствуйте! На вопрос: кадастровый номер есть у каждого помещения? Мое мнение таково: есть у всех, которые поставлены на кадастровый кчет.

Относительно необходимости прописать в договоре аренды кадастровый номер помещения. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Каковы существенные условия договора возмездного оказания услуг

Какие условия договора являются существенными

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Присвоен ли по данному адресу кадастровый номер легко узнать на официальном сайте росреестра, данная информация является открытой, просто нужно вбить адрес объекта.

В договоре возможно указать место расположения без ссылки на тех план помещения путём указания этажности, квадратуры и т. д.

Алексей, технический план квартиры - это документ, содержащий подробную информацию об объекте недвижимости. Понятие закреплено в Федеральном Законе № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (ст. 24). Данным законопроектом утверждена форма и правила оформления документа.

Кроме текстового описания объекта недвижимости, технический план содержит его подробное графическое изображение (в том числе оконные и дверные проемы).

Технический план на объект недвижимости нужен для того, чтобы оформить собственность на помещение, информация из документа подается в ЕГРН, для дальнейшего использования ее в выписках в будущем. Техплан может быть использован в качестве подготовительного этапа для будущих сделок с недвижимостью. Т.е. данные техплана вам должны дать в выписке ЕГРН.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Можете получить документы из личного дела недвижимости. При выписке из ЕГРН можете и план квартиры заказать.

Здравствуйте. С момента вступления в законную силу решения суда.

С, уважением

Оспорить может каждый основание для удовлетворения жалобы нету так как на момент вынесения решения суд правильно применил нормы права и кадастровой стоимости которая действовала

Причём тут канава? Площадь вашего участка указана координатами в вашем свидетельстве о праве собственности на этот участок.

Вы ничего здесь сделать не сможете.

Олег, здравствуйте!

Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, датированное 2013 годом без указания срока давности, может быть действительным в 2023 году. Статья 11.10 Земельного кодекса РФ устанавливает требования к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае, если данное постановление было утверждено и не отменено в соответствии с законодательством, оно может сохранять свою юридическую силу и порождать правовые последствия.

Здравствуйте! Причем тут статья?! В статье никаких указаний по отмене такого рода постановлений нет. Если постановление не отменено тем же органом, что его выносило, путем вынесения нового постановления, то постановление от 2013 г. является действующим. Таким органом является Росреестр. Если Росреестр не отменил постановление, то оно действующее. С порядком подготовки такого рода схем, вы можете ознакомиться в Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148.

Здравствуйте Олег

Срок вашего постановления о согласовании схемы расположения земельного участка истек. С 2013 года прошло более 2 х лет

В соответствии с п.15 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023) Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года

___

КонсультантПлюс: примечание.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Составление схемы не находится в зависимости от даты вступления в силу ст.11.10 ЗК РФ. Никаких сроков давности или сроков действия для схем не установлено. Такой срок установлен для решений об утверждении схем-2 года (п.15 той же статьи).

Для них установлено требование соответствия документам территориального планирования и землеустроительной документации.

Если содержание указанных документов изменилось, схема может перестать соответствовать установленным требованиям.

В соответствии с п.2 ст.11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, датированное 2013 годом без указания срока давности, может быть действительным в 2023 году. Статья 11.10 Земельного кодекса РФ устанавливает требования к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановление действительно - пока не отменено, либо изменено другим постановлением в любом случае

Можно обжаловать в судебном порядке.

Восстанавливайте документы через БТИ

Ничего вы потребовать не можете! Выбирайте общим собранием, председателя ТСН (товарищества собственников недвижимости), и он всё сам будет собирать. Вы что, все будете ходить в администрацию и в архивы? Так не получится, у простых граждан, нет таких полномочий.

В судебном порядке

Обращаться администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (основание наличие здания, право собственности на которое возникло до введения в действие земельного кодекса РФ).

Получать предварительное согласование - проводить межевание, подавать схему расположения земельного участка в администрацию, после получения отказа обращаться в суд с иском о признании права собственности и установлении границ земельного участка

Добрый день, чтобы восстановить нарушенные права необходимо:

1. Обратится в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, возможно еще о снятии с кадастрового учета и оспаривании прав на вновь образованный участок;

2. Если есть документы, то попытаться оформить право надлежащим образом (попытаться запросить документы в архиве) и если затем обраться в суд с иском только об установлении границ;

3. По кадастровому номеру при помощи онлайн сервиса Росреестра проверить зарегистрированные права, на образованный земельный участок, если их нет, то он еще не предоставлен и возможно снять его с учета в административном порядки, подав соответствующее заявление в орган уполномоченный распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, если это Псков и приграничные районы, то в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, если иные муниципальные образования, то в районную администрацию.

Может быть. Напишите жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте, Елена!

Возможно, имеет место кадастровая ошибка.

В первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Привлеките кадастрового инженера из другого населенного пункта

Тогда нужно подать исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка в суде провести землеустроительную экспертизу

Какие цели?

Откуда же мы знаем, какие у Вас цели.

Например: "формирования земельного участка под ИЖС ".

Здравствуйте Михаил

В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка.

Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель

Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил.