Кадастровых участков аренда договор / Земельное право - 1052 советов адвокатов и юристов

Могу ли претендовать на аренду земельного участка, если у нынешнего арендатора есть договор аренды, постановление, чеки об оплате, но участок снят с кадастрового учета, так как участок не был зарегистрирован в рег. палате.

Помогите пожалуйста приобрёл гараж в гаражном кооперативе есть договор купли продажи, справка с гаражного кооператива что гараж принадлежит мне, сделали технический паспорт и кадастровый паспорт, теперь хочу получить свидетельство в регистрационной палате на недвижимое имущество, но говорят чтобы для начала я выкупил земельный участок или напрямую заключил договор аренды с администрацией города.

Зарегистрировал участок в кадастровой палате (договор аренды), а на публичной кадастровой карте нет его границ и написаносведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентированно. Почему так? Когда у соседских участков границы определены. Что делать?

Между администрацией города и ООО был заключен договор аренды земельного участка сроком на 60 лет. На земельном участке имеется недвижимость ООО склад.

На момент заключения и регистрации Договора аренды земельного участка, в установленном законе порядке на государственном кадастровом учете не стоял, (о чем ООО стало известно только после обращения в Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ) Можно ли такой договор признать незаключенным так как не может являться объектом гражданско-правовых отношений и соответственно предметом сделок? Укажите пожалуйста нормы права на основании которых данный договор может быть признан незаключенным.

У меня многодетная семья стоим в очереди на получение бесплатного участка, но похоже не дождемся... Сейчас хотим оформить участок который нам нравиться по договору переуступки прав (в аренде) В собственность мы потом можем его оформить только за полную кадастровую или есть другие варианты? И можно ли оформить его так, как-будто нам предоставили его как многодетной семье?

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

Вопрос: нас 12 человек в долевой собственности 121 гектар земли разной по плодородию, поделить не получилось. Решили продать или сдать в аренду. Пока искали покупателя 5 человек заключают договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей и продают третьему лицу который быстро получает кадастровый номер. На наш вопрос что послужило решением для выделении лучшего земельного участка отвечают публикация в газете на которую вы не возразила в течении 30 дней. Наш вопрос законно ли это. Если нет то что надо сделать?

Кадастровая стоимость земельного участка под гаражом (центр города) составляет 22000 руб. за кв.м. Арендная плата за год составила более 16 тс.руб. Муниципалитет требует уплатить сразу за 3 года. Собствеение - пенсионер, ветеран труда, договор аренды не подписывал и не видел. Можно ли что-то оспорить и сколько это может стоить.

Покупаем дом с землей в городе. Продавец имеет на руках договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт земли подо домом, технический паспорт БТИ на дом, кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства (дома). Предлагает следующий вариант продажи-он делает зеленку на дом, а затем по договору купли-продажи продает нам его и одновременно переуступает аправо аренды по данной земле. Продавец утверждает, что мы переоформив на нас аренду-мы имеем право выкупить по небольшой цене у города данную землю или продолжать ее арендовать ее.

Есть ли исковая давность об отмене соглашения (пайщиков об образовании земель), полученное незаконным путем (списки дольщиков с подписями собирались для другой цели, а были использованы в качестве согласия на выдел 1/93 земельной доли на 21 участок земель, регистрации в кадастровой плате и заключения договора аренды.

Земля под МКД оформлена в собственность (имеется свидетельство). По решению ОС собственников (более 67%) часть участка передана в аренду под киоск (20 м. кв.), отчисляем налог на прибыль. Администрация округа требует у арендатора разрешение на размещение. Договор якобы не является разрешением. Ссылается на то, что в кадастровом паспорте вид разрешенного использования для постройки МКД. Имеет ли администрация право взимать с арендатора деньги за разрешение на размещение киоска на чужой собственности.

Существует 8 соток и дом в собственности. Примыкает к основному участку 10 соток (4 года в аренде) под огородничество. В этом году договор на аренду (2015 г.) сельсовет на руки не дал. в связи с отменой аренды, но квитацию на налог за 2015 год выдали. Оплатила. Основной участок и дом хочу разделить с мужем на доли. Участок арендованный оформить в собственность. Вопросы: кадастровая стоимость, 50% или нет, могу ли отписать детям под строительство. Как правильно все оформить, чтобы потом не повторяться или переделывать? Могу ли, если дети не захотят строить, продать эти 10 соток?

Можно при предварительном одобрении советом директоров договора аренды земельных участков не указывать кадастровые номера? Толькл размер и место нахождения? Какие последствия, если не указать?

В 2011 г. Постановлением главы города была утверждена схема расположения земельного участка с последующим нанесением на кадастровый план и постановкой на учет для аренды через торги. Сделали межевание поставили на кадастр, но на сегодняшний день договор аренды не подписан т. к. надо идти на торги. В связи с вступлением изменений в Земельный кодекс, можно ли как то отменить Постановление и получить земельный участок без проведения торгов. (На участке имеется строение)

Помогите советом как действовать. Аренда участка под строительство закончилась в августе 2015 в аренде была 5 лет за это время были произведены работы по устройству фундамента. Все документы на строительство были ранее получены (разрешение на строительство до 2021 года. Кадастровый паспорт и т.д.) заявление на продление аренды написал в июле 2015 г. на Главу Сельского совета. В ответ получил письмо что нет новых договоров и как поступят то дадут новый ход заявлению. В данное время 13.11.2015 позвонил в КУМи по заявлению сказали что хотят отказать продление аренды, договорились с сотрудником Куми что выедем на участок для фиксации произведенных работ. Что нужно сделать для продления аренды или перевода участка в собственность?

Не могу продлить договор аренды на землю предоставленную под ИЖС. Срок действия договора истек в 2013 году, есть разрешение на строительство, тех. паспорт на дом, аренда оплачена до 2016 года, дом построен и я в нем живу, в МФЦ говорят, что нужен техплан, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на постройку, а эти документы без договора аренды я сделать не могу, администрация не против использования мной участка.

Что мне делать? Куда бежать?

1 октября истек срок договора субаренды земельного участка, к этому времени не был оформлен кадастровый паспорт на незавершенку, сейчас Росреестр не регистрирует незавершенку, т.к. истек договор аренды, а администрация района не продлевает договор аренды, что делать?

В 2014 году я начала оформление земельного участка по ходу выяснилось, что около 4 соток земли с моего участка накладывается на участок земли сформированного для продажи с аукциона. Но по моей просьбе КЗИО снял с торгов, землей мы пользуемся с 1998 г. Мне все документы подписали и межевание и кадастровый номер я получила, сдала документы на оформление договора купли продажи участка, уже 3 месяца. КЗИО написало мне письмо, что откладывают заключение договора так как одновременно участок был с наложение на мой был продан с аукциона в аренду. Правомерно ли это? И как составить исковое заявление в суд? Миляуша.

Нужна помощь Администрация выдавала землю под строительство, был заключен договор аренды, на участке недостроенный дом, возведен под крышу уже. Срок аренды закончился, договор вовремя не продлили, дом не оформлен, так как недостроен. Админисстрация отказывается продлять срок аренды, без уведомления сняла участок с кадастрового учета. Теперь говорят, участвуйте в торгах, чтобы заключить новый договор аренды. Как быть?

Нежилое здание (в собственности) занимает по земле 1 200 кв.м. Расположено на ЗУ площадью 8 кв.м. ЗУ - муниципальная собственность, стоит на кадастровом учете. Имеет ли собственник здания право оформить договор аренды не на весь этот ЗУ, а на ту его часть, которая под зданием + пожарные проезды - по 5 метров от стен здания. Или закон обязывает собственника здания оформить аренду на весь ЗУ 8 000 кв.м., который собственнику не нужен и фактически им не используется.

В 2006 году заключен договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома на срок 49 лет. Договор нами не зарегистрирован. В 2015 году выясняется что у нас другой кадастровый номер земельного участка, а земельный участок указанный в договоре оформлен в собственность другого лица. На участке мы построили дом. Как оформить участок, можно ли дополнительным соглашением к договру?

В 2006 году зарегистрировали гаражный кооператив и построили 20 гаражных боксов на площади 926 кв. м без какой-либо проектно-сметной документации. Я председатель с 2014 года, заключила договор с Администрацией об аренде земли под гаражами на 49 лет. Получила и зарегистрировала кадастровый паспорт на земельный участок. Как ввести гаражный комплекс в эксплуатацию, если от нас требуют проектную документацию, но ведь гаражи уже построены более 10 лет назад и все утрачено, и скорее всего даже и не делалось. Как нам поступить последовательно и на законных основаниях получить правоустанавливающий документ каждому члену кооператива?

Сложилась следующая ситуация, мне выделили в аренду под строительство жилого домаземельный участок 12 соток в сельском муниципальном образовании, все должные стадии оформления я прошел начиная от публикаций в газете и заканчивая договором аренды на 10 лет с получением кадастрового паспорта!

При выведении границ внатуре получился конфликт с соседями, у которых земля не отмежевана, а есть только постановление какое то от 93 года о выдаче участка без границ, но межевая контора при межевании не учла почему то их интересы и в акте согласования границ именно с этими землями (которые с их слов им принадлежат) стоит подпись первого заместителя главы муниципального образования.

Какие последствия могут возникнуть при обращении соседей в суд и что мне предпринять для урегулирования конфликта без дополнительных расходов финансовых?

С 1999 г. обрабатываем участок земли (огород), есть подтверждающие документы по уплате за землю и полив. В 2013 г. получили согласование границ и только сейчас стали оформлять участок, сделали межевание и поставили на кадастровый учет. Сейчас в договоре аренды и дальнейшем оформление нам отказала администрация в связи с просроченными документами и претендентом на наш участок, и планируют провести аукцион. За кадастровый учет и межевание мы платили, а сейчас администрация ставит по нашим документам себе на учет этот участок. Как быть в данной ситуации, ведь мы разрабатываем этот участок уже более 15 лет?

Продлеваем договор аренды на зем. участок. Есть разрешение на строительство до 2023 года. Сначала получали отказ в администрации, требовали кадастровый паспорт на недострой, его мы сделали, теперь администрация дает соглашение на продление аренды, а в юстиции его не регистрируют, должно быть св-во на недострой, а его не дают при просроченном договоре аренды. Есть ли другой способ кроме суда. Суд должен быть на нашей стороне, ведь есть разрешение на строительство, помогите, пожалуйста...