Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Какие размеры земельных участков / Земельное право - 274 советов адвокатов и юристов

Как определить действительность оценки имущества при возмещении убытков собственников земельных участков?

Не согласны - приводите свои доводы и свежую оценку. Непонятно, что имеете в виду. Причем к возмещению (определению его размера) отчет застройщика? Когда они соизволят выслать проект соглашения? Их вообще какие временные рамки ограничивают? У них договор на 16 лет, а мне на чемоданах сидеть? При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения, на основании которого возникли ограничения их прав.56 закон крт. Постановление, торги, уведомление все было в 2023 году. Отчет застройщика датирован 12 марта 2024 года, на какой момент оценка действительна. Например пришлют они мне проэкт соглашения в 2025 году, в 2026 ом, будут правы?

Какие максимальные размеры можно приобрести при покупке гаража в Санкт-Петербурге?

Любые. Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка. Нет предельных нормативов..

Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.

Лишь бы не самострой Со ст. Законов Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда Максимальные размеры для покупки гараж в Санкт_Петербурге

Наследственное право на земельный участок в п.Головинка Краснодарского края

Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.

Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.

Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли

Какие налоги при продаже участка и дома после их приобретения в 2020-2021 годах?

По земельному участку Вы заплатите налог в размере 13% от 3 800 000 руб., а по дому для налоговой будет важно не то что Вы напишите в договоре а кадастровая цена дома, от нее и будет исчисляться налог. Мы в 2020 году купили участок за 200 тысяч рублей, в 2021 построили дом. Сейчас же хотим все продать. Если мы продадим участок за 4 миллиона рублей, а дом за 200 тысяч, какие налоги нужно будет заплатить?

Возможно ли провести межевание земельного участка площадью 3 га с категорией земель сельскохозяйственного назначения

А какие проблемы.

Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!

Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.

Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.

Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?

Откажут ли в детском пособии, если взять ипотеку на сад в СНТ?

Здравствуйте, во-первых, смотря какие детские пособия. Сама по себе ипотека и другие кредитные обязательства на получение пособий не влияют, но может повлиять право собственности на земельный участок, в некоторых пособиях есть ограничения на размер земельных участков для их назначения внезамисимости от того каким образом он приобретён (в ипотеку или нет) Откажут ли в детском пособии, если взять ипотеку на сад в СНТ?

Как оформить участок в общей долевой собственности с дарственной, оформленной на двоих, один из которых несовершеннолетний?

Добрый день.

Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику? Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение. Здравствуйте, только через выделение доли.

По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.

Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ

Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли. Нужна помощь, как оформить на себя участок, который находится в общей долевой собственности, дарственная оформлена на двоих, один из которых не совершеннолетний.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как возвести баню перед двухэтажным МКД - требуется ли земельный участок и как получить разрешение от соседей?

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче в аренду земельного участка. На сегодня по закону никто не предоставит участок безвозмездно. Какие подписи? (Надеюсь вы пошутили). Если нельзя сформировать минимальный размер 400 кв.м. ,то никто вам его не предоставит, так как ЗК РФ ограничивает формирование участка этим размером.

Но обратиться с заявлением в Администрацию вы можете, просить сформировать участок (предварительно поставить точки на схеме) и заключить договор аренды, в силу ФЗ-59 вам предоставят мотивированный ответ Принять решение общим собранием собственников МКД об использовании части участка под строительство бани. Заранее прошу за возможно сумбурность вопроса... Можно ли каким-либо образом перед двухэтажным мкд возвести баню? Если можно, Что нужно делать, выпрашивать у государства в аренду либо собственность земельный участок, а может просто собрать подписи остальных жильцов о том, что они не возражают? На одной линии "с баней" сарайки и гаражи соседей

Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная

Здравствуйте, Ксения!

Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.

Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.

Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная

Какие льготы даёт грамота правительства Москвы, департамента развития новых территорий.

Я могу предположить, что вы спрашиваете о льготах, которые могут быть предоставлены инвесторам в рамках программы "Земля под бизнес". В соответствии с этой программой, инвесторам могут быть предложены следующие льготы:

1. Уменьшение ставок налога на имущество, транспортный налог и земельный налог.

2. Освобождение от налога на прибыль на период до 5 лет.

3. Предоставление льгот по налогу на землю в размере до 100% на 3 года.

4. Предоставление земельных участков на льготных условиях.

5. Право на использование инфраструктуры без дополнительной оплаты.

Однако, уточню, что конкретные льготы для каждого инвестора могут различаться в зависимости от места расположения проекта, его масштабов и других факторов. Лучше обратиться в Департамент развития новых территорий города Москвы для получения более подробной информации. Какие льготы даёт грамота правительства Москвы, департамента развития новых территорий.

Какие льготы положены многодетным семьям без официальной занятости одного из родителей?

Многодетная семья может получить компенсацию оплаты детского сада. За второго ребенка это 50% от суммы, на третьего и последующих детей – 70%. За третьего ребенка в семье в 2021 году можно получить материнский капитал в размере 616 617 рублей

За пятого ребёнка многодетные родители получат автомобиль Tesla. Правительство России намерено расширить меры поддержки многодетных семей. Премьер-министр Михаил Мишустин предложил в обязательном порядке обеспечить родителей пятерых детей электромобилями Tesla.

Многодетные семьи имеют право на бесплатные лекарства и проезд городским транспортом; компенсацию расходов на оплату жилья, коммунальных услуг и приобретение детских товаров; льготу по транспортному налогу; предоставление земельного участка и некоторые другие льготы. У меня знакомая имеет 5 детей, 2 совершеннолетнии, а 3 малолетнии. Муж унее официально не работает. Скажите какие льготы от государства им положены.

Как заключить предварительный договор на неизмеренную часть земельного участка перед межеванием и присвоением кадастрового номера?

Участок должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.

Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?

Нужно продать конкретную часть участка.

Какие основные моменты указать?

Возможность продажи и строительства на части участка в СНТ Всеволожского района Ленинградской области

Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?

Какие риски при покупке квартиры в малоэтажном доме с земельным участком, принадлежащим другому собственнику?

По сути - лишь в возможностях бесконечной судебной баталии по размеру оплаты пользования землей. Само право пользования, по изложенному - у Вас будет, смотрите ст. 552 ГК РФ. Обычные риски незаконного строительства на участке для ИЖС многоквартирного дома, снос такого дома. Про пользование участка некорректно сформулировала: собственник участка оформил участок для строительства малоэтажного дома. У собственника квартиры нет прав на участок, только на квартиру. Планировала покупку квартиры в малоэтажном доме. Выписка ЕГРН показала, что земельный участок под домом принадлежит физическому лицу (дочери собственника квартиры). Все документы на участок, продажу квартиры собственнику, пользование земельным участком у продавца есть. Какие риски при покупке квартиры в доме, участок под которым принадлежит другому собственнику? Спасибо.

Продажа участка, полученного по распоряжению местной власти - какие налоги придется заплатить?

Здравствуйте!

Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших указанные доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%. Доброго времени суток, Андрей! Если Вы получили земельный участок в результате приватизации, то минимальный срок владения данным участком истек. И Вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога на доходы физически лиц при продаже указанного участка. В ином случае Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет при продаже и снизить сумму налога, которую необходимо будет оплатить в бюджет. Если мною был получен участок по распоряжению от местной власти в 2018 году (первичный землеотвод, не купля-продажа), и теперь я его хочу продать. Какие налоги я должен буду заплатить? Спасибо.

Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?

Могу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами. Да, если раница участка установлены. Здравствуйте.

Какие документы на земельный участок у Вас имеются? Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ. Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?

Мы построили сарай и не отступили 1 метр от забора соседей, какие у нас будут последствия?

Никаких, пока сосед не заявит о нарушении своих прав. Добрый день, Светлана. Если сосед заявит иск в суд вашу постройку могут признать самовольной в рамках ст. 222 ГК РФ и обязать демонтировать. Однако, следует учитывать что минимальный отступ 1 м. (ст. 38 ГрК РФ) - считается от границы участка, а не от забора, при этом не факт, что забор стоит правильно. Тут необходима помощь кадастрового инженера. Смотря, какого размер построили и из чего построили и на каком конкретно расстоянии и не от забора соседей а от границы смежного земельного участка. Может и не быть проблем а может быть и снос по решению суда если сосед иск предъявит о сносе. Нужно. Знать много чего, чтобы дать вам более конкретный ответ а в вашем вопросе нет необходимых исходных данных.. Как-то, так. Выбор только за вами. Мы построили сарай и не отступили 1 метр от забора соседей, какие у нас будут последствия?

Как сделать двойное наследство земли для двух детей, если я уже переписала ее на одного из них?

Вам потребуется разрешение органа опеки. Разрешение вами может быть полечено, если вы вместе на счёт ребёнка стоимость доли, которая, перейдёт в собственность второго ребёнка. Опека не даст. Можете даже не пытаться. Теперь собственником земельного участка является именно Ваш первый ребёнок,

и уменьшение размера принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, будет являться нарушением прав несовершеннолетнего собственника.

Органы опеки не дадут разрешения на какие-либо действия в отношении указанного земельного участка, если такие действия нарушают права несовершеннолетнего собственника данного земельного участка. Я переписала землю на ребёнка 7 лет назад, сейчас родился ещё малыш и я хотела бы что б земля принадлежала им двоим а не одному ребёнку, как мне это сделать? Мне заново все нужно проходить процедуру двойного наследства и т, д? Или это можно через натариуса как то второго ребёнка вписать как второго собственника.?

Можно ли использовать стену гаража вместо забора на частном участке?

1 метр, как минимум от границы должны отступить. Обязательно необходим отступ не менее одного метра от границы вашего земельного участка. Информацию о том, какие размеры отступов необходимы вы можете посмотреть в ваших местных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Метр это минимум, но в некоторых ПЗЗ я иногда встречал и больше. А есть ещё такое понятие как максимальный процент земельного участка, который также указан в ПЗЗ. Как-то, так. Проживаем в частном доме, Планируем строить гараж, соседей нет, гараж высотой 2,5 м, длина 6 м, можем ли мы одну из его стен использовать вместо забора или необходим отступ?

куда написать заявление или жалобу на граждан, которые держат кур, гусей, индюков на своих садовых участках в СНТ? Спасибо.

Куда написать заявление или жалобу на граждан, которые держат кур, гусей, индюков на своих садовых участках в СНТ? Спасибо.

Хочу в своём дворе поставить железный морской контейнер. Дом на 2 хозяина. Нужно ли для этого какое-то разрешение?

Здравствуйте, Вадим, если у вас определен порядок пользования земельным участком, то на "своем" дворе поставить контейнер можете. Я не знаю, что там у вас за земельный участок по площади и какие ещё постройки есть на нём, но вам лучше получить письменное согласие другого сособственника на установку контейнера в конкретном месте земельного участка, так как он немаленький по размеру. Чтобы потом сосед по дому не говорил, что контейнер ему грядки в огороде затеняет и морковка плохо растёт или проход и проезд ему каким - либо образом затрудняет. Хочу в своём дворе поставить железный морской контейнер. Дом на 2 хозяина. Нужно ли для этого какое-то разрешение?

Какие выплаты положены за рождение 3 ребёнка.

Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту своего жительства.

Там много что положено.

- Единовременная выплата - это раз.

- Ежемесячные выплаты, но это с подтверждением доходной части Вашей и супруга (если он есть).

- Земельный сертификат - сертификат на получение земельного участка.

- Материнский капитал, соответственно..

По размерам выплат я Вас не сориентирую. Так как суммы могут отличаться в зависимости от регионов.

Ну и такие бонусы как:

- бесплатный проезд в транспорте для детей.

- бесплатное питание детям в школе

- скидки на детские кружки и пр...

так как Вы теперь, можно сказать, стали многодетной семьей.

Не теряйте время, бегите оформлять этот статус. Вам выдадут сертификат на каждого члена семьи.

Все эти вопросы вы можете решить в местном МФЦ. Какие выплаты положены за рождение 3 ребёнка.

Должны ли пенсионеры платить налог с продажи земельного участка и какие штрафы могут быть?

Здравствуйте, Марина.

При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.

Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю. Вечер добрый! Должен ли пенсионер заполнять декларацию и платить налог с продажи земельного участка, который был продан за 200 000 руб. и сколько процентов он должен платить, и какой штраф может быть?

Каие у меня льготы? Я 1962 г. р 9 мая.

А почему Вы решили, что у Вас должны быть какие то льготы? Льготы просто так не предоставляются. Пособие по безработице в повышенном размере - максимальная сумма 11 280 рублей.

Льгота по земельному налогу - 6 соток земли не облагаются налогом, но если участок больше, то за остальные сотки заплатить придется.

Льгота по имущественному налогу - предпенсионер имеет право не платить за один объект недвижимости в определенной категории. Если в собственности квартира и дом, тогда налог не начисляют на оба объекта.

2 оплачиваемых дня в году для прохождения диспансеризации.

Предпенсионера не могут уволить с работы без веских причин.

Региональные льготы - устанавливают местные власти. Например, льготы на проезд в общественном транспорте или на оплату коммунальных платежей. Как предпенсионер. Я имел ввиду, у меня жесть льготы..? Каие у меня льготы? Я 1962 г. р 9 мая.

Какие последствия грозят владельцу ИЖС-участков, на которых держатся животные, при запрете на действия с участками?

Здравствуйте, Наталья! Увы, ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Здравствуйте, смотря куда они напишут жалобу и о чём. У меня два участка под ИЖС, переоформить под ЛПХ отказали так как участки запрет у приставов на действия с участками. Держу птицу, свиней. Участки в деревне. Соседи грозят идти с жалобой, что мне грозит?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение