Как выкупить комнату в коммуналке у города - 41 советов адвокатов и юристов

Как лучше и дешевле будет выкупить комнаты в коммуналке в Москве? Квартира 3 х комнатная, у нас комната по соц. найму, 2 другие приватизированы 1 собственник. Хочет продавать квартиру. Если у нас комната муниц., то он предложит выкупить городу, а город может определить, что мы не являемся малообеспеченными (т.к есть доля у ребенка в собственности и у меня квартира в другом городе где живут родители) и выкупив квартиру поселить туда другую семью, или мы в любом случае будем первыми кому предложат? (У нас 2 маленьких несовершеннолетних детей 3 и 5 лет). Стоит ли нам тоже приватизировать комнату, чтобы совершить сделку без участия администрации? Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал? Если нет, то можем ли мы взять ипотеку с господдержкой или попросить у государства субсидию на покупку этих комнат по программе расселения коммуналок, что для этого нужно сделать?

У меня в собственности обе комнаты в коммунальной квартире в доме под реновацию.

Первую комнату я купил в 2008 по ДКП у собственника, а вторую выкупил у города в 2010 после переселения ожидающих очереди в данной комнате.

В данной квартире я зарегистрирован постоянно.

Коммуналку плачу по двум ЛС и у меня 2 свидетельства на собственность.

Предполагаю что при переселении по реновации мне предоставят 2 х комнатную квартиру.

Есть желание получить две однокомнатных квартиры.

Возможно ли это, если я, например, подарю комнату жене (у нас брачный договор), а потом разведусь с ней?

Или может быть вы посоветуете какой-либо другой вариант в моем случае, если мой не совсем правильный.

У меня такой вопрос, я живу в коммуналке, Соседка живет в комнате которая принадлежит городу, могу ли я как собственник выкупить эту комнату.

У нас была комната в комуналке на двоих с матерью-26 кв, мы взяли от города субсидию на двоих и купили студию 26. У меня 1/2 и у мамы. Я прописана в квартире, мама также проживает в коммуналке. Хотим выкупить у города свободную комнату. Вопрос нам ее продадут по полной стоимости или будет применен понижающий коэффициент. Мать проживает и прописана более 20 лет в этой комнате.

В 2016 году в октябре у меня посадили сына по статьёй 111 часть 4. Скажите можно что нибудь сейчас сделать, я мать одиночка 2 детей: он и ещё один младший. Воспитывала их одна. Денег чтобы выкупить его у меня нет. Для меня он был помощью. А теперь как без рук. Хотела бы чтобы его домой освободили быстрее. Ему тогда дали 7 лет. Потом за то что он сидел в СИЗО ему скостили 3 месяца. А мне бы года 4 ему скостили. Мы живём в общежитии, за коммуналку плачу почти 5000. И последнее время в основном не получается платить. То на передачу, то на младшего. Самой почти носить нечего. А комната от города. Могут и выселить. Если бы старшего освободили, то я бы и долги за жильё погасила. А так растут.

Добрый день. Проживаю в коммунальной квартире, стоим с семьей на очереди по улучшению жилищных условий. Поданы документы на субсидию по молодежной программе. В квартире проживает три семьи, у одной комната в соцнайме. Долг за коммунальные услуги приближается к 400 тыс. рублей. Возможно ли чисто формально, что эту семью переселят из коммуналки в другую недвижимость за долги, а комнату получить по очереди? Можно ли этого добиться через суд? При подобном развитии событий мы готовы выкупить третью комнату, и расселить коммуналку полностью, так-же снявшись автоматически с очереди (по идее плюс для города). Но в интернете прочитал, что выселить нанимателя практически нереально, даже если у него долги подобных размеров (это неоплата около 8 лет). Спасибо. Если для таких действий есть основание и возможности, готов обсудить сотрудничество с юристом в СПб.

При расселении коммунальной квартиры с привлечением инвестора в рамках программы РКК одного члена семьи (семья из 2-х человек, собственники комнаты в равных долях) берет на себя город, как очередника, то какие отношения у инвестора с другим членом этой семьи, не являющимся городским очередником? Инвестор должен выкупить долю неочередника? Инвестор уверяет, что неочередник должен отказаться от своей доли в пользу родственника очередника. Какие статьи ГК или ЖК регулируют данные отношения между инвестором и собственниками расселяемой коммуналки?

Хотим выкупить муниципальную комнату в коммуналке г. Санкт-Петербург в центр. Р-не. Мы семья из трех человек: я муж и сын, ни у меня ни у мужа нет 10 лет проживания в городе. В этой же коммуналке имеем в собственности комнату (38 кв/м вместе с общей площадью, в собственности только 28 кв/м)в равных частях с мужем, т. е. 14 кв/м у каждого. Имеем ли мы право на льготную цену желаемой комнаты и как этого добиться? Какие документы понадобятся для подобной сделки?

Нам принадлежит 2 комнаты в коммуналке (38 кв.м на 3 собственника, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). 1,5 года назад жилец из 3-ей комнаты умер, но администрация не разрешает нам выкупить эту комнату, т.к. она является резервным жильем города. При этом, подселить кого-то в эту комнату могут только с нашего разрешения, которого мы не даем. Есть ли какие-то способы оформить эту третью комнату (11 кв.м), чтобы вся квартира была в нашей собственности?

Бывший муж предложил мне и детям совершеннолетним выкупить у него 1/6 доли в частном доме это 7 кв.метров общей площади за 500 тыс. руб я считаю что эта цена сильно завышена, т.к в нашем городе за эти деньги можно купить комнату в коммуналке метров 12-15 Вопрос я могу это где-нибудь и как-нибудь оспорить или хозяин барин?

У моей жены родители проживают в коммунальной 3-ох комнатной квартире, владеют одной комнатой (20 м. кв) на правах приватизации. Приватизация оформлена на 2-ух родителей, 2-ух братьев моей жены, и 1-го племянника (итого 5 чел). С 90-ых годов они стоят на очереде по улучшению жилищных условий. Двумя остальными комнатами в коммуналке владеет один человек. При условии, что все владельцы этой коммунальной квартиры, дадут нотариально заверенный отказ от выкупа друг у друга комнат, я, как третье лицо имею полное право выкупить эту квартиру. Вопрос в следующем, могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию от города (г.Санкт-Петербург) за расселение коммунальной квартиры? Дайте пожалуйста ссылку на закон, где я смогу узнать о всех нюансах данного вопроса.

Заранее всем спасибо за помощь.

Хочу выкупить свободную комнату в ком. кв. В этой же коммуналке имею в собственности 2 комнаты, но по нормативам меньше нормы. Сдала документы на выкуп в районную администрацию, там докум. Подготовили и передали в город. В районной админ. Мне выдали расписку, Предоставление в собственности за плату освободившегося жилого помещения в ком. кв. По регламенту, город должен озвучить стоимость за комнату и если меня сумма устраивает, то мы выходим на сделку.

На все про все, по регламенту прописано 4 месяца. За это время город должен все подготовить.

У меня такой вопрос: срок 4 месяца на исходе, а город со мной так и не связался. Я сама стала обзванивать ДЖП г Екатеринбурга, а мне сказали, что документы еще не готовы и сколько еще времени это займет они не знают. Якобы у них нет оценщиков, пришли не все запросы.

Как мне повлиять на город, чтоб ускорить процесс выкупа. Куда жаловаться, что не выполняют сроки по регламенту, и намеренно затягивают дело.

Коммуналка-10 комнат.2 освободились - я их выкупил у города-сейчас у меня 3 комнаты - соседка уезжая оставила мебель и на кухне кухонный стол-кухня общая на 2 комнаты 1 стол - другая соседка когда меня не было выбросила стол и поставила свой.

Трехкомнатная коммуналка в центре Москвы, комнаты были выданы в девяностых, приватизированы в 2000±. В первой комнате живет семья, у них свои док-ты о приватизации, комната №2 (1/2 в свидетельстве о приватизации) принадлежит моей матери, а комната №3 (также 1/2) приватизирована на мое имя. Я проживаю в своей комнате, моя мать снимает в другом городе и свою собственность сдает. Сейчас она настаивает на продаже и я категорически против т.к. она хочет продать комнаты за бесценок и заплатить мне всего 20% от продажи. Я отказалась и мать угрожает продать мою долю через черных риелторов без моего согласия. Возможно ли это вообще? Подскажите пожалуйста каков риск. Я знаю, что она должна предложить мне выкупить ее долю, я на это не претендую, пускай продает кому хочет. Мне 21 год, полностью совершеннолетняя. Единственная проблема-мой документ о приватизации у матери, у меня только копия. Заранее большое спасибо за ответ.

Скажите, могу ли я рассчитывать на возврат НДФЛ купив квартиру в собственность за 4 млн. Эту квартиру я купила, продав комнату в коммуналке. Денег немного не хватило, я оформила ипотеку. Могу ли я вернуть налог с процентов по ипотеке? Это вторая квартира в собственности, первую я получила от города как очередник, простояв в очереди 22 года, мне предложили выкупить квартиру по соципотеке, я доплатила 230 тыс. рублей. Из этих денег я получила 31 тыс. как налоговый вычет, оформив через работодателя. Могу ли я рассчитывать на возврат НДФЛ за вторую квартиру?

Умерла мама, у нее в собственности комната (точнее доля в коммунальной квартире), в которой она проживала, я проживала последнии пять лет с ней в этой же коммуналке, но снимала комнату у другого собственника данной коммунальной квартиры. Сейчас наследники данной комнаты я и моя сестра, которая живет в другом городе. Могу ли я заселится в данную комнату, после получения доли в этой комнате (квартира коммунальная) для дальнейшего проживания. Сестра заставляет выкупить ее долю (угрожает), хотя еще и наследство-то не открыто, я только маму похоронить успела, средств для покупки ее доли нет, но я не против, если она так же изъявит желание жить в этой комнате вместе со мной, так как ситуация безвыходная. Если какой-то выход? Или ждать, что она специально продаст эту долю неизвестно кому, и мне придется делить эту комнату с посторонним человеком?

В том году мой дом был признан аварийным. Я жила в коммуналке и при расселении мне выдали тоже комнату в коммуналке и уже с одним соседом. Когда получала ее у меня был вопрос можно было бы как ни будь выкупить или что сделать что бы вторая часть квартиры была моя? На что мне ответили что нет, сосед будет в любом случаи, если хочу то могу потом выкупить уже у соседа. Сегодня юристы в управляющей компании сказали что они должны были предложить мне с начало выкупить вторую часть этой квартиры. Соответственно встал вопрос если закон о том что при выдачи нового жилья город если мне не может предоставить мне жилье с такими же квадратными метрами они мне должны тогда должны предложить выкупить у них ее. и если я отказываюсь то уже кого то подселять тогда?

Купила комнату в коммуналке. Моя комната находится у меня в собственности, две другие - муниципальные. Квартиросъемщица этих комнат умерла, а прописана там сейчас ее дочь, которая сидит. Можно ли выкупить у города одну из этих комнат?

Я купила сыну комнату в коммуналке, он работает но иногда уходит в запой (со всеми вытекающими), соседи - мужики в это время бъют его, женщины не дают пользоваться туалетом кухней и душем, в полицию сын идти стесняется, один раз выгнали его на улицу, и мне пришлось ехать из другого города разбираться. Я решила продать комнату предложила соседям выкупить её они дают цену в 2 раза ниже рыночной, если приходят покупатели смотреть комнату вылетают в общий коридор все и говорят гадости. Что можно сделать, я скандалить не могу, сын тоже. Вопрос: как утихомирить соседей.

17 лет я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире и занимаю одну комнату по социальному найму. 3 остальные комнаты приватизированы соседями. Приватизировать свою комнату не могу, т.к. этим правом уже воспользовался. Могу ли я выкупить у города комнату в коммуналке, где проживаю? Есть ли возможные варианты, учитывая то, что в Москве ведётся работа по борьбе с коммуналками?

Есть 3-х комнатная коммуналка, две комнаты «наши», приватизированные, а в третьей никто не живёт, комната тоже была приватизирована, но хозяйка умерла лет 15 назад, а никаких родственников и наследников так и нет. В выписке из Росеестра умершая женщина так и числится собственницей комнаты. Мы бы хотели приобрести третью комнату, как это возможно сделать? Я уже много чего прочла и поняла, что есть 2 выхода:

1. Статья 234. Приобретательная давность (на сколько это реально? Комнатой пользуемся реально, но квартплату не платили)

2. Признать квартиру вымороченным имуществом, она перейдёт к городу и выкупить её у города (Боимся, что город, узнав о пустой комнате, отдаст её кому-то, кто стоит на очереди. Или у нас есть первоочерёдное право выкупа при условии, что квартира перестаёт быть коммунальной?)

Что вы посоветуете?

Что бы встать на очередь нужно 10 лет прожить в Москве.

Такой расклад: муж москвич, жена скоро получит гражданство РФ, двое детей (РФ), живут в комнате.. обязательно ли жене прожить 10 лет и только тогда подать на улучшение или муж сам может подать?

Еще вопрос, соседи по коммуналке очередники если они получат квартиру, можно ли будет ее получить как нуждающиеся или выкупить у города по льготной цене?

Спасибо!