Как обезопасить сделку с недвижимостью - 20 советов адвокатов и юристов

Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет. В соответствии

Нужна консультация по вопросу кредита в связи с неплатежеспособностью. Я добросовестный клиент, кредитная история идеальная, умысла обмануть кого-то не было и нет. Кредит больше года платится без просрочек. Но ситуация стала тяжелой. Вопросы: в каком порядке и как лучше взаимодействовать с банком (готова платить на данный момент, но значительно меньшую ежемесячную сумму); как обезопасить сделки с недвижимостью, которые были последние три года (не подаст ли банк на банкротство); как долго может тянуться процесс переговоров / судов с банком, если он не пойдет на мои предложения и начнет начислять пени и чем это все закончится, если взять с меня особо нечего? Так ли необходимо будет банкротство для списания накопившихся в таком случае долгов? Я готова полностью оплатить консультацию и дальнейшее сопровождение после предварительного отбора специалистов. Благодарю!

С 16.10.2013 имела генеральную доверенность на 50 л. от бывшего мужа, прописано могу совершать сделки с его недвижимостью.18.10.2017 г я составила договор купли продажи на нашу дочь.26.10.2017 она оформила ее на себя. Теперь он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? доверенность он расторг 22.02.2018. если сейчас дочь напишет дарственную на меня (маму) и я стану собсвенницей, обезопасить это нас от признании сделки недействительной. Спасибо.

У меня нет электронной подписи, но я зарегистрирован в госуслугах. Как поставить блок на электронную подпись, так чтобы под моим именем её никто не смог подделать. Куда обратиться? Заявление о сделках с личной недвижимостью, я уже подал в мфц, но это практически ничего незначит, так как могут взломать мой аккаунт в госуслугах, и создать электронную подпись.

Что можно сделать чтобы продавец не смог признать сделку ничтожной или недействительной? Квартира уже куплена и зарегистрирована на имя покупателя. Но покупалась она по ген. доверености выдана от дочери к отцу.

Нужен профессиональный совет юристов по недвижимости. Ситуация такая: 2 года назад была приобретена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка. Квартира приобреталась через агенство недвижимости и по субсидии. Сейчас бывший владелец подал исковое заявление о признании недействительной сделки совершенной гражданином не способным понимать значение своих действий и признание сделки купли - продажи ничтожной. Какие последствия для меня и ребенка это исковое заявление могут быть? Как себя обезопасить? С уважением, Екатерина.

Как можно обезопасить сделку с покупкой загородной недвижимости в случае получения права собственности продавца путем наследования.

Заранее благодарю за вашу работу.

Предстоит сделка купли-продажи квартиры по генеральной доверенности, я покупатель, сделка будет сопровождаться агентством недвижимости (юридическое сопровождение сделки), скажите как обезопасить себя от мошенничества и гарантирует ли участие юриста мою безопасность и чистоту сделки. Как я поняла со слов своего юриста из агенства, будет трехсторонний договор между агенством, продавцом по гендоверенности и мной, каковы мои шансы оформить сделку правильно и без потерь для себя в будущем либо стоит призадуматься и рассторгнуть все пока не дошло до сделки.

Что бы какой то грузин не завладел моей собственностью, надо ли идти в МФЦ и писать заявление, что бы все сделки с квартирой проходили в моем присутствии.

Украли документы на квартиру. Скажите если получить дубликаты, оригиналы документов (договор купли продажи и свидетельство) будут аннулированы или действительны? Нужно ли писать заявление в полицию, есть в этом смысл? Нужно ли сообщать о пропаже/краже в Росреестр чтобы они пресекали посягательства на мою квартиру, или они после того как выдадут мне дубликаты сами поймут что что-то неладое тут? Я также написал заявление о том, чтобы без моего личного присутствия сделки с недвижимостью не происходили.

У моей тёти заболевание мозга в результате которого у неё нарушена координация (инвалидность 1 группы) и она прикованна к постели уже 6 лет. Всё это время за ней ухаживала моя мать (тётина сестра), но она уже не в силах продолжать и они с тётей хотят попробовать поместить её в пансионат. И так как у тёти заболевание мозга, врач выписал направление в психоневрологический пансионат. Но тётя переживает, что у неё в пансионате могут какимто образом отнять квартиру, а она единственный собственник. Тогда тётя решила переоформить квартиру на мою мать, для чего был приглашён юрист и психиатр. Но психиатр сказал, что не может поручится за психическое здоровье тёти и соответственно тётя не может производить сделку с недвижимостью. Ещё у матери есть доверенность на получении пенсии и оформление документов, но в ней ничего не сказано про сделки с недвижимостью. Подскажите пожалуйста, как в такой ситуации можно обезопасить тётину недвижимость?

Вопрос по сделке с недвижимостью. Я покупаю квартиру у человек возрастом 88 лет. Какие справки я должен истребовать, чтобы все было юридически чисто. Какие риски для меня существуют и как их избежать.? Спасибо.

Мне грозит банкротство ИП.Я оформил по договору дарения частный дом а автор продал. Можно как то обезопасить эти сделки, чтобы их не признали ничтожными и не забрали?

Ситуация следующая. Обратился человек (наркоман со стажем, с 18 лет на учете у нарколога) сейчас ему 26 лет. Его не пускают домой, у него есть доля в квартире + наследство от матери (доля в этой же квартире) он хочет обменять долю в этой квартире на другую долю (небольшую комнатку в коммуналке) Сейчас мне нужно делать от него доверенности на сбор документов и он будет подписывать договора (дарения одну долю и купле-продажи вторую долю) . Если ему потом в голову всбредет договориться с родственниками вернуть эти доли (якобы он был под наркотич-им опьянением и подписал не понимая своих действий, колится ведь он в каждый день) .

Как лучше сделать чтобы потом не было проблем и не остаться без этих долей?

Может сделать справку в Психдиспансере на момент подписания?

Записать на видео момент подписания?

Что посоветуете?

А может ли нотариус оформить как нибудь сделку, чтобы я никак не пострадал? В квартире 2 собственника, я и ещё один человек. Я хочу провести сделку, согласно которой я перечисляю второму собственнику некую сумму, а он взамен выписывается из квартиры. Можно ли как-нибудь сделать так, чтобы меня точно не кинули и, даже если он не захочет выписываться после получения денег, чтобы его выписали по решению суда, опираясь на условия сделки.

Сделали скан паспорта + прописки в банке.

Есть недвижимость в собственности. Стоит ли опасаться за возможные махинации с недвижимостью через подделку документов. И как можно обезопасить себя от этого?

Спасибо.

Совершаем сделку купли-продажи недвижимости. Риэлтор со стороны продавца работает по доверенности оформленной в США, в которой разрешено и продавать и получать деньги и документы. Собственник приехать не может. Общались лично по скайпу, сказала, что все знает-одобряет.

Берем ипотеку через банк, банк доверенность проверял, одобрил. Все документы на руках у риэлтора есть. Вроде все хорошо. Но дело серьезное, страшновато и квартира нам эта очень приглянулась. Подскажите, что еще нужно сделать, чтобы минимизировать риски?! и вообще стоит ли во все это ввязываться?! может быть застраховать сделку в страховой компании-какие гарантии?!

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, если я гражданка Рф могу ли я быть опекуном своей родной сестры, гражданке Казахстана, инвалиду по псих заболеванию. И если нет могу ли я как то обезопасить её от всякого рода сделок с её недвижимостью?

Можно ли записать в договоре право пожизненного проживания в этой квартире моей жены, хотя она в ней не зарегистрирована? И как обезопасить себя и родных при таких сделках с недвижимостью из-за большого криминала в этой области?

С уважением Андрей Литвин.

Очень, очень срочно! Здравствуйте. Я, собственник, нашла покупателя на свою квартиру, и квартиру, которую хотела бы купить, продав свою и добавив деньги. Покупатели берут мою кв-ру по ипотеке, банк назначил им день сделки-среду. Те, у кого я покупаю (я их буду называть коротко - ТУКЯП), тоже берут ипотеку для покупки кв-ры себе, и их банк назначил день сделки-вторник. То есть всё наоборот. Всем хочется, чтобы обе сделки состоялись, и мне предложили следующее: тукяп пишут доверенность на свою кв-ру на своего риэлтора, в та взамен им даёт деньги, и они во вторник совершают сделку-покупают себе кв-ру. А в среду я продаю свою и покупаю себе кв-ру уже у риэлтора, на которую написана доверенность. 1-насколько это опасно и как себя обезопасить?

2-есть ли другой выход из данной ситуации? Заранее Вам благодарна, очень жду ответа, ведь завтра уже понедельник!