Как оформить землю на ребенка / Земельное право - 826 советов адвокатов и юристов
Вам необходимо оформить в собственность участок, а потом продавать его например или подарить долю свою ребёнку. Доля н/летнего продаётся через разрешение органа опеки и попечительства.
Однако если под строительство взят участок и вы не строитесь, то могут и принудительно его изъять у вас. Есть участок земли, не оформляла на собственность. Есть в доле 1/2 несовершеннолетний ребёнок. Хочу отказаться или продать этот участок как мне правильно это зделать, по закону?
Вам необходимо оформить в собственность участок, а потом продавать его например или подарить долю свою ребёнку. Доля н/летнего продаётся через разрешение органа опеки и попечительства.
Однако если под строительство взят участок и вы не строитесь, то могут и принудительно его изъять у вас.
СпроситьНайти его, и подписать договор дарения на детей и вас. Договор дарения можно делать на учителя? Нет понятия как поступить правильно. Земля и дом, который вроде уже оформлен как снесён, сделан техпаспорт недостроя, но дальше документы в ход не пустили. Дом строится с использованием материнского капитала. Документы на муже, куплено во время брака. Но! Муж пьёт, находится в другом городе. Что нужно сделать, чтобы было всё оформлено на меня или по крайней мере на детей 18 и 14 лет. какие шаги предпринять?
Екатерина Здравствуйте, лучше после, чтобы детей было куда перерегистрировать. Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить. Добрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью. Мы многодетные, есть дом, строили сами, в Лен. обл, хотим его продать и купить ближе к школе и садику, в городской черте. Вложить мат. капитал, взять ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи, нам сначала надо продать наш дом, а потом покупать новый или можно взять ипотеку на новый, а дом продаётся и мы гасим ипотеку?
Налог с продажи единственного жилья вы не заплатите только в том случае если жилье единственное и после его продажи вы приобретете в течении трех месяцев новое жилье. Во всех остальных случаях вы заплатите НДФЛ. Поэтому вам выгоднее продать а потом уже купить.
Спросить
Добрый день. Мало информации для корректного ответа. Уточните возраст своих детей. На кого оформлен дом и земля. Есть ли иная собственность у кого-либо из членов семьи. Срок владения недвижимостью.
СпроситьДобрый день!
Уточните, каким образом супруг получил данный земельный участок? Муж без моего согласия оформил на себя землю за третьего ребенка. Сейчас мы в разводе с ним куда мне обратится на каком основании он оформил землю на себя и по каким причинам меня нет в документах, доли разделил на себя и детей а меня как буд-то не существует хотела строится на этой земле а теперь боюсь ведь я не кто. куда мне обратится и возможно ли переделать землю на себя и детей.
Шансы на что? О чем вообще речь? Невестка наследует и существо свекрови. Вы сами поняли о чем речь?
Раз на невестку оформлено завещание, она и будет являться собственником имущества свекрови. Дети свекрови пролетают здесь. Свекровь составила завещание на невестку, у свекрови двое детей, дочери 35, часть земли продали и отдали ей деньги на покупку квартиры, дочь со свекровью не живёт,сын тоже, какие шансы у невестки?
Вы сами поняли о чем речь?
Раз на невестку оформлено завещание, она и будет являться собственником имущества свекрови. Дети свекрови пролетают здесь.
СпроситьНе оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям. Не совсем понятно муж вступил в наследство? Гражданский муж хочет оформить дом и землю в собственность на себя и дочерей (и муж и дочки прописаны в доме) , родители умерли (права собственности у них тоже не было, не оформляли, дом построил отец будучи молодым), у мужа есть брат (прописан в доме по сегодняшний день) и сестра (не прописана с момента замужества). Можно ли как-то не привлекать брата и сестру и сразу оформить на мужа и дочерей?
Не оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям.
Спросить
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьВалентина, конечно можете. Достаточно ее просто подарить любому лицу.
Но не все так просто - для того, чтобы это сделать, понадобится обязательно согласие органа опеки и попечительства.
Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на сделку, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована. Опека следит, чтобы права детей соблюдались и чтобы продажа или дарение были выгодна ребенку.
Основание закона: п. 2 ст. 19, п. 1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» п. 2 ст. 37 ГК РФ. Я хочу оформить пособия на ребёнка но у второго ребёнка оформлена на него земля папой чтобы платить меньше налог и она составляет 0,31 га. мы в разводе. Могу я отказаться от этой земли, мы с неё нич не имеем.
Валентина, конечно можете. Достаточно ее просто подарить любому лицу.
Но не все так просто - для того, чтобы это сделать, понадобится обязательно согласие органа опеки и попечительства.
Поскольку собственник несовершеннолетний, в сделке участвуют органы опеки и попечительства. Они должны дать согласие на сделку, иначе сделка будет незаконной и может быть аннулирована. Опека следит, чтобы права детей соблюдались и чтобы продажа или дарение были выгодна ребенку.
Основание закона: п. 2 ст. 19, п. 1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» п. 2 ст. 37 ГК РФ.
СпроситьДоговором купли-продажи. Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением. Договором купли-продажи квартиры и земельного участка. ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить.. Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства. У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.
Здравствуйте.
Уточните правовые основания, в соответствии с которыми на землю оформлено право собственности?
С уважением.
Спросить
ДКП на дом и наверное ипотека обременением будет, если нет кому-то из детей 3-х лет. Предварительно пусть покупатель с ПФР решает вопрос, чтобы уже точно знать перечислят ли деньги по сертификату.
ДКП на землю за отдельную сумму в которую маткапитал не будет входить..
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно продать квартиру по Договору купли-продажи дома и земельного участка. При этом средства маткапитала могут пойти только на квартиру, земельный участок придётся ей покупать за денежные средства.
СпроситьВам могут отказать в пособии, т.к. в наличии 2 земельных участка. Если ни один из этих участков не выделен по программе соцподдержки, то оба будут учитываться. У меня есть в собственности участок 9 соток земли в городе у жены 20 соток в деревне. Можем ли мы оформить пособие на ребенка с 3 до 7 лет.
Вам могут отказать в пособии, т.к. в наличии 2 земельных участка. Если ни один из этих участков не выделен по программе соцподдержки, то оба будут учитываться.
СпроситьЗдравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество. Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя. Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут? Как оформить дом на земле по кадастровому паспорту и документам на дом, оставленным в залог под расписку?
Здравствуйте!
Если я все верно поняла, то у вас есть расписка о том, что в случае невозврата долга вы имеете право обратить взыскание на дом, тогда вам необходимо подать исковое заявление об обращении взыскания на имущество.
Спросить
Недвижимость отчуждается по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Спросить
Если дом в залоге, распоряжаться им Вы имеете право только с согласия залогодержателя.
Спросить
Расписка о факте залога наличия имущества в виде дома на земле с кадастровой оценкой. Оценка немного превышает залог. Хочу попытаться оформить на ребенка 3-х лет. Подводные камни будут?
СпроситьЗдравствуйте Виктория, если вы получали материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке, то весьма проблематично будет этот участок продать кому-то, учитывая что средства использованы не по назначению. Сначала нужно построить на этой земле что-то, оформить, выделить доли детям, потом продавайте. Можно ли продать землю под строительство если обналичивали мат. капитал на строительство на этой земле.?
Здравствуйте Виктория, если вы получали материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке, то весьма проблематично будет этот участок продать кому-то, учитывая что средства использованы не по назначению.
Спросить
Сначала нужно построить на этой земле что-то, оформить, выделить доли детям, потом продавайте.
СпроситьДа ничего не поделаете, поскольку необходимо согласие органа опеки на сделку, а если мать не желает это делать, то опека тем более не даст согласия на это. Вероятно, мать просто вообще не желает этой сделки, вот и все дела. Рекомендую проверить у продавца разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Так оформляют квартиры в обход закона и многие из таких домов уже снесли решением суда за счет собственников. Направьте телеграмму матери и отдельно ребенку в порядке 250 ГК РФ и этого будет достаточно, если Вы не покупаете непосредственно долю у ребенка. А решать Вам. Удачи. Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС разделенном на квартире оформлено как доли. Получены отказы от взрослых собственников, но есть несовершеннолетний собственник, его мама из-за вредности не идёт в опеку оформлять отказ. Что делать?
Да ничего не поделаете, поскольку необходимо согласие органа опеки на сделку, а если мать не желает это делать, то опека тем более не даст согласия на это. Вероятно, мать просто вообще не желает этой сделки, вот и все дела.
Спросить
Рекомендую проверить у продавца разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Так оформляют квартиры в обход закона и многие из таких домов уже снесли решением суда за счет собственников. Направьте телеграмму матери и отдельно ребенку в порядке 250 ГК РФ и этого будет достаточно, если Вы не покупаете непосредственно долю у ребенка. А решать Вам. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте
Наследование бывает по закону и по завещанию, в вашем случае - оно будет по закону, по очередям наследства. Обратитесь к нотариусу. Если нет завещания, то имущество наследуется в силу закона. В данном случае есть наследники первой очереди (первая очередь - это дети, супруг и родители). Наследники первой очереди наследуют в равных долях.
Внуки наследуют по праву представления. Если их родителя (сына деда) нет в живых к моменту открытия наследства, то причитающуюся ему долю наследуют внуки деда. Дед и бабушка, живут в частом доме на 12 соток земли. У них 2 сына, мать умерла, остался отец и 2 сына, позже умирает младший сын, остался старший. У младшего 3 сына (тоесть внука) и один из них прописан в доме у деда со своим ребёнком (7 лет) , с которым не живет и с матерею не был женат и у старшего одна дочка. Старший сын ухаживает за отцом (84 года). После смерти деда как получиться наследство дома с землей если нет завещания?
Здравствуйте
Наследование бывает по закону и по завещанию, в вашем случае - оно будет по закону, по очередям наследства. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Если нет завещания, то имущество наследуется в силу закона. В данном случае есть наследники первой очереди (первая очередь - это дети, супруг и родители). Наследники первой очереди наследуют в равных долях.
Внуки наследуют по праву представления. Если их родителя (сына деда) нет в живых к моменту открытия наследства, то причитающуюся ему долю наследуют внуки деда.
СпроситьМожно. Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей. Как можно потратить материнский капитал на строительство частного дома собственными силами? Какие документы понадобятся, и как будет проходить проверка куда потрачены деньги? Возможно-ли возмещение средств из мат капитала уже после того, как дом будет построен и оформлен или нужно это делать на начальном этапе строительства? Спасибо.
Можно. Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей.
СпроситьЗдравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних. Нет.
Вы приобрели его за счёт средств материнского капитала. Это не Ваше имущество, а Ваших детей. Добро день я купила за матиринский капитал дом с болшим учястком дениг не добавляла на дом учясток 3 317 ка. м дом 59.5 купила в деревни далеко от горада едит туда толка автобус 3 раза ито по 1:40 м шяс он атносится горуду наша деревня а ранша проста деревня мне атказ на детские тепер приходят магу ли я прадать пол учястка.
Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних.
СпроситьУ детей отца никаких прав на участок в случае его смерти не возникнет. Никаких прав нет на землю. Относительно земли можно поспорить на правах первоочерности. Никаких прав на землю нет.
Только не ясно, как так он сделал... ст.35 ЗК РФ запрет на это... Здравствуйте. Прав нет, но было бы очень не лишним разобраться, как так у него это получилось, и оформил ли. Вот Вы видели правоустанавливающие документы и на участок, и на дом? Или это только с чьих-то слов? Мой отец оформил свой земельный участок на сожительницу, а дом на себя. Какие права у детей этого отца на землю после смерти отца?
Никаких прав на землю нет.
Только не ясно, как так он сделал... ст.35 ЗК РФ запрет на это...
Спросить
Здравствуйте. Прав нет, но было бы очень не лишним разобраться, как так у него это получилось, и оформил ли. Вот Вы видели правоустанавливающие документы и на участок, и на дом? Или это только с чьих-то слов?
СпроситьУ вас и при регистрации в деревне, превышены нормы участка на человека! Что непонятного в ответе? К тому же при временной регистрации, выплат не оформите в деревне. Хорошо что не все такие "простые" как вы. Продавать дом и землю и тогда на детей больше денег будет оставаться и пособие возможно оформите. Как можно оспорить отказ пособия с 3-7 лет. Супруг взял кредит, и мы купили дом с землёй в деревне 0.33 га. Собственник я (сами проживаем и прописаны в городе). Т. Е. По доходам мы проходим как малообеспеченная семья, но из за земли в 0.33 га мы не прошли. Из за того что у нас отказ, сейчас нам нечем платить за кредит, который нужно оплачивать в 2 раза больше, а также купить одежду детям, еду, лекарства. Есть умные люди которые пишут что мы должны содержать детей, а как содержать если все уходит на кредит. До этого выплата была 100%.Можно ли нам прописаться временно в деревне и заново подать на пособие.
У вас и при регистрации в деревне, превышены нормы участка на человека! Что непонятного в ответе? К тому же при временной регистрации, выплат не оформите в деревне. Хорошо что не все такие "простые" как вы.
СпроситьНужно обратиться к любому нотариусу и оформить дарение своей доли.
У девочки есть отец. Налоги платить, кстати, половину можно будет и так на него повесить. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Налоги и ЖКУ будут начисляться на ребёнка. Платить будет тот, кто будет являться законным представителем ребенка. Мы с сестрой в равных долях владеем 1/2 жилого дома и земельным участком. Я хочу оформить дарственную на свою часть на свою дочь 11 лет. Что для этого нужно? Какова процедура? И кто в случае моей преждевременной смерти до совершеннолетия ребенка будет платить налоги? С мужем давно в разводе. Спасибо.
Нужно обратиться к любому нотариусу и оформить дарение своей доли.
У девочки есть отец. Налоги платить, кстати, половину можно будет и так на него повесить.
СпроситьСделка требует обязательного нотариального удостоверения. Налоги и ЖКУ будут начисляться на ребёнка.
Спросить
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли. В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали. Дом еще не оформлен. Находится на стадии оформления. Могут ли отнять земельный участок с постройкой оформленный под материнский капитал за кредиты по суду. Сама нохожусь в положении с 3 ребенком. Прописаны у мужа в квартире которая досталось ему по наследству Земельный участок находится в аренде. Нужно ли его оформлять?
Сейчас ваш объект дом в собственности и земля в аренде?
Если да, то не могут отнять. В этом доме есть детские доли.
Спросить
В моей судебной практике быдо ввнесено решение о досрочном рпсторжении доглвора ипотеки и реплтщации имущества с торгов в счет рогашения додга и судебнвз тщдеожет багка втб. Дети-двое несовершеннолетних, опека ничего не сделала. Дом продали.
Спросить
Успокойтесь в такой ситуации: ничего не получится из вашей затеи купить этот дом и землю.
Дети в начале должны все оформить на себя а только потом вы сможете купить у них А дети, как я понимаю, вообще не шевелятся. Хочу купить дом в деревне, на дом документов нет вообще никаких, а на землю есть, человек на которого оформлена земля умер, остались дети, у них свое жилище и она не на что не претендуют, у них то я и хочу купить, подскажите как нам поступить в таком случае? Где брать документы и как оформлять? За ранее благодарю!
Успокойтесь в такой ситуации: ничего не получится из вашей затеи купить этот дом и землю.
Дети в начале должны все оформить на себя а только потом вы сможете купить у них А дети, как я понимаю, вообще не шевелятся.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете оформить дарение. Договор дарения. Оформляется у нотариуса т.к. доля. Как переписать свою долю собственности на ребенка? Дом (и земля) в результате приобретения на средства мат капитала разделен между тремя собственниками по 1/3 каждому - мне, жене и ребенку. Хочу свою 1/3 переписать на ребенка.
Надо смотреть на как их условиях предлагают оформить землю. Это нормальная ситуация. Обычно за такое участие дают от 100 000 до 200 000 тыщ руб.
А вообще, Вы сами вместе с мамой можете найти землю, получить ее по льготе без конкурса и оставить у себя.
Если Вам нужна безопасность, мы можем оказать юридическое сопровождение сделки. Знакомые моей мамы покупают землю и предлагают ей, за вознаграждение, оформить эту землю на нее, т.к. она льготник (дети войны). Чем это может обернуться для мамы, не опасно ли это?
Это нормальная ситуация. Обычно за такое участие дают от 100 000 до 200 000 тыщ руб.
А вообще, Вы сами вместе с мамой можете найти землю, получить ее по льготе без конкурса и оставить у себя.
Если Вам нужна безопасность, мы можем оказать юридическое сопровождение сделки.
СпроситьС согласия органа опеки это возможно, ст.51 ГрК РФ. Если земля оформлена на несовершенолетнего ребёнка модем ли мы взять разрешение на строительство.
При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи. В доме обязана женщина выделить доли членам семьи (мужу, себе, детям). Свои доли муж и жена могут перераспределить между собой, либо частично отдать детям. Земля и недостроенный дом оформлены на жену. Земля 2 года назад, недостроенный дом месяц назад на нее оформили. При стройке дома использовался маткапитал (брали ч.з кооператив на постройку дома) .можноли переоформить землю и дом на мужа?
При использовании маткапитала Вы обязаны оформить равные доли на всех членов семьи.
Спросить
