Как приватизировать квартиру по договору социального найма

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Приватизировать хотим только на дочь.

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ).

Нормы права:

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Здравствуйте. Обратитесь в БТИ или МФЦ

Здравствуйте. К сожалению для того чтобы приватизировать свои 18 кв.м., вам необходимо от второго члена семьи получить письменный отказ. Если письменного отказа не будет, то иск удовлетворен не будет. Поэтому не тратьте время и деньги. Если бывшая супруга не желает приватизировать квартиру, то никакой суд Вам не поможет. Единственное исключение - если она уже использовала свое право на однократную приватизацию. Если это так, то ее согласие на приватизацию уже не требуется.

Нет. Так сделать нельзя. Квартиру приватизировать можно только целиком.

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.

Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры:

"холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)"

А собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».

Услуги вам оказаны, как собственнику помещения в МКД.

Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.

Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.

Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указано, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, которое оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам, т.е исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, оплачивать Харитонов И И. должен, так как услуга ему предоставлена и он собственник помещения.

Здравствуйте уважаемая Ангелина!

В данном конкретном вашем случае в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Закона.

Таким образом с юридической точки зрения, Гражданин Харитонов И.И. обязан нести соответствующие расходы.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Ангелина!

Добрый день.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника многоквартирного дома включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества), плату за коммунальные услуги (за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если не выбран способ управления таким домом, а также плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для лиц, не являющихся собственником жилого помещения и не освобожденных от указанной платы, и взнос на капитальный ремонт для собственника жилого помещения.

При этом, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности

Давая разъяснения по вопросу внесения платы за жилое помещение, Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 указал, что обязанность по оплате возникает с момента заключения договора социального найма, с момента возникновения права собственности либо с момента передачи жилого помещения по акту от застройщика после получения последним разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Нет. Договора на управление мкд заключает непосредственно УК с поставщиками услуг. Такова практика

Здравствуйте.

Сразу после получения обновленного договора соц. найма можно заниматься приватизацией.

С уважением.

Может приватизировать, если официально зарегистрирована (прописана) в квартире

Может, конечно. Если Вы приватизировали в несовершеннолетнем возрасте, то можете еще раз в приватизации участвовать.

Добрый день, если получили квартиру как сирота, то договор социального найма должен носит бессрочный характер, чтобы жилье приватизировать. Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет.

Артем, если вы получили жилье как сирота, то приватизация возможна через 5 лет с даты получения квартиры, если с вашей стороны не будет нарушений договора и требований ЖК РФ (нужно будет своевременно оплачивать коммунальные услуги, не нарушать права соседей, и т.п.)

Если же вы получили жилье в общем порядке, как обычный гражданин, то заняться приватизацией вы можете уже сейчас.

Если вы владеете квартирой именно по социальному найму, то приватизировать квартиру вы можете в любое время.

Для приватизации нужно погасить долги.

А вы зарегистрированы в этой квартире?

Если Вы зарегистрированы с даты заключения договора соц. найма (копию возьмите и закажите в ЕИРЦ), то оформить договор по бесплатной передачи Вам имущества не составит особого труда - надо подать заявление в департамент имущества гор. Казани через МФЦ. Список документов найдёте на стенде в МФЦ. Долги по ЖКХ придётся закрыть полностью.

Здравствуйте. Проблем и вопросов много. По оплате долгов нужно разбираться и списывать необоснованные и просроченные. Приватизация возможна после решения вопроса с долгами. Для заключения нового договора социального найма с ныне живущими-тоже целый процесс. Со старыми долгами договор не подпишут, пока долги не погасите. Все начинать со списания долгов, возражать. Советую не загонять себя в долговую яму.

Да, мы зарегистрированы, и наши несовершеннолетние дети тоже.

Увы, но передача имущества в безвозмездную собственность гражданам невозможна без согласия всех зарегистрированных лиц, так же как и разделение на отдельные договора (у вас нет в этом имуществе долей).

Ничего не выйдет и суд откажет, НО вы можете признаться нуждающимися м малоимущими и вас поставят в очередь и возможно выделят отдельное жилое помещение.

Приватизация может быть осуществлена только с согласия всех зарегистрированных там граждан. Выделение долей до приватизации невозможно.

Исковое в суд о выселении.

Добрый день! К сожалению, ничего сделать не сможете. Только договариваться с сестрой. Обратите внимание, что вы обязаны оплачивать содержание квартиры даже, не проживая в ней.

Уточните, с кем в настоящее время заключен договор соц. найма и в квартире зарегистрированы сестра и члены ее семьи.

Здравствуйте!

Нет, конечно. Согласно положениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор о приватизации по своей правовой природе является безвозмездной сделкой. Из этого следует, что жилье, приватизированное в браке, не является совместно нажитым имуществом и поэтому не подлежит разделу. Ст. 36 СК РФ.

Ваша доля не будет относиться к совместно нажитому имуществу.

Добрый день! Да Вы можете оформить приватизацию.

Здравствуйте. Если дочь не прописана и не вписана в ордер, то ей не нужно выделять долю в этой квартире.

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в подразделение РУЖО Министерства обороны с заявлением о заключении с вами договора на приватизацию. Как правило к таким заявлением нужно Приобщить выписку из реестра, технический паспорт, копию договора социального найма, справку о составе семьи, паспортные данные каждого из вас, справку о том что вы ранее не участвовали с 91 года в приватизации и сведения. Нотариально заверенный отказ отца от приватизации. Где вы были зарегистрированы с 1991 года. С уважением!

ОБратиться в администрацию района, в жилищный отдел (смотря, кто наймодатель, может у Вас не администрация, а МО РФ), получит список документов, собрать, подать.

Если лица, что утратили права на приватизацию не хотят приватизировать, то без их согласия можно..

Вам необходимо обращаться в суд для регистрации права собственности в судебном порядке, т.к. установленного порядка передачи жилья из МО РФ в собственность гражданам просто не существует.

Стать членом семьи сестры.

Денис, только от имени и с помощью сестры. Долги должны оплатить в пределах трех лет, остальное можно не платить.

Недееспособный это психически больной, который признан таковым судом.

А кто не хочет работать, это просто бездельник.

Сестра пусть Вас пропишет или даст нотариальное согласие на это.

Начну с того, что если вам зарегистрированы, то сможете перевести договор соцнайма на себя, если НЕТ, то вас туда не зарегистрируют и договор с вами не заключат, в отличии от сестры.

Здравствуйте!

Сестре срочно надо переоформить договор соцнайма на себя...

А вообще-её могут выселить за долги в другое жилье по нормам общежития...

Оплатите долги, сестра пусть переоформляет договор соцнайма и прописывает вас. Тогда сможете приватизировать.

Никак уже этого не сделать. Только на сестру оформлять, раз она осталась прописанной, то у неё сохранились права по договору социального найма.

Если она признавалась недееспособной, то приватизировать может её законный представитель.

Уговаривать сестру чтобы она вас сюда прописала.

Не совсем верно выразился, прописана моя родная сестра.

Ну так прочтите договор. Что там написано по этому поводу?

Добрый день!

К сожалению законодательно не установлен порядок вступления в наследство на муниципальное или государственное жилье.

Однако, вы можете обратиться с заявлением о перезаключении договора найма с наследниками умершего или членами его семьи. После получения нового договора найма Вы можете сдать документы на приватизацию.

Жилищный и Гражданский кодексы РФ разъясняют, что у квартиросъемщика и его семьи перед государством одинаковое правовое положение в отношении квартиры.

И помните, что члены семьи гражданина, являющегося стороной договора жилищного найма, которые жили с ним в квартире, полученной в пользование по договору, после смерти нанимателя имеют право жить в нем.

Андрей, справка о неучастии в приватизации является доказательством того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, поэтому имеет право приватизировать жилье. Если сведения нужно получить за период 1991–1998 годы, тогда Вам нужно обратиться в районное БТИ.

Вам надо предоставить сведения о неучастии в приватизации только за период после достижения Вами 18-ти летнего возраста.

Таисия, если квартира предоставлена Вашему отцу по договору социального найма, то ее можно приватизировать на всех членов семьи по ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если квартира выдана как служебная, имеется ли в этом случае право на приватизацию?

Согласно ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, приватизировать жилье Вы вправе.

Иван, вы имеете полное право приватизировать муниципальную квартиру.

Нет препятствий никаких если в совершеннолетнем возрасте не участвовали в приватизации.

Иван, да, это возможно. Ограничений в связи с наличием другой собственности, полученной по другим основаниям, не имеется.

Иван, возможно. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласие всех зарегистрированных в квартире по соцнайму необходимо для приватизации.

Наличие у Вас хоть десяти квартир не лишает Вас права на приватизацию, если ранее Вы в приватизации не участвовали. Или участвовали в несовершеннолетнем возрасте.

Какая разница сколько Вам было лет?

Получите выписку в ЖЭУ, у управл компании, в архиве..

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Это можно сделать при наличии общего согласия с бывшей супругой, если Вы зарегистрированы с ней в этой квартире по месту жительства на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с учетом положений Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". С этим Законом Вы можете сами внимательно ознакомиться, тем более, что в нем всего 25 статей, часть которых уже не действует.

Удачи Вам.

В принципе можно. Если в квартире проживаете только Вы а супруга съехала то в судебном порядке выселите ее и приватизируйте на себя.

А если в квартире не зарегистрирован никто.

Можете приватизировать спокойно данное жилье, если только оно не получено как сироте (нужно 5 лет ждать).