Как приватизировать садовый участок - 1294 советов адвокатов и юристов
Приватизирует не по порядковому номеру участка, а по кадастровому. Татьяна, отказа не должно быть, т.к. участки расположены на разных улицах и имеют разные по кадастровые номера В нашем СНТ два сада имеют одинаковый номер (№ 374), но находятся садовые участки по разные улицы, Я хочу приватизировать сад и другой садовод, с таким же номером тоже подает на приватизацию. Будет ли отказ кому-то из нас в приватизации участка из-за одинакового номера участка?
Татьяна, отказа не должно быть, т.к. участки расположены на разных улицах и имеют разные по кадастровые номера
СпроситьВерно считает ИФНС День добрый. Уточните пожалуйста Вы домик купили или приватизировали? В сентябре 2023 г. продан садовый домик (включен в Реестр в феврале 2019 з) с земельным участком (включен в Реестр в 2011 г.) Считается ли, что домик приватизирован. Налоговая считает, что садовый домик не является объектом приватизации.
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.
СпроситьЕсли Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
Спросить
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
[b]250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;[/b] Бабушка член гаражного кооператива с 1998 года, однако права собственности не было до 2020 года. В настоя время хочет гараж продать. Вопрос будет ли с ФНС взыскать ндфл 13% если сумма будет в дкп больше 250 тыс? Право собственности наступает с момента регистрации в игре?
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
СпроситьПо всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования. У меня в садовом обществе 6 соток в собственности и на них приватизированный домик. Рядом 2 сотки, которые мы используем как огород - они у нас в аренде у садового общества (уже лет 20), но приватизировать нам не дают эти 2 сотки-так как говорят, что 2 сотки не приватизируются вообще-что это очень мало для приватизации. А дальше идет уже соседский участок. Правомочен ли отказ в приватизации? Благодарю за ответ.
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования.
Спросить
Евгения Владимировна, благодарю за ответ! Нет, это не земля общего пользования. Ее изначально не приватизировал хозяин у которого мы покупали. А вообще можно приватизировать 2 сотки? Может что-то изменилось в законодательстве. Я обращалась с этим вопросом 7 лет назад - мне отказали тогда))))
Спросить
Вам правильно написали про возможность перераспределения. А по факту невозможно ответить на ваш вопрос не зная кадастровых номеров и не видя договора аренды этих двух соток земли и письменного отказа в приватизации. Как-то, так.
СпроситьВариант 1. Успокоиться и забыть.
Вариант 2. Если Вы местный олигарх, и Вам все можно, то следуйте принципу - Если не льзя, но сильно хочется, то можно.
Выбирайте сами. Как зарегистрировать садовый дом выходящий за приделы приватизированного участка в сторону р. Волга. Кадастровый инженер делать технический план отказался. Какие варианты могут быть?
Вариант 1. Успокоиться и забыть.
Вариант 2. Если Вы местный олигарх, и Вам все можно, то следуйте принципу - Если не льзя, но сильно хочется, то можно.
Выбирайте сами.
Спросить
Здравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок. Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок. Вы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно Хочу вернуть государству приватизированный садовый участок. Получу ли я выплату в размере кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Нельзя вернуть приватизированный участок.
Вам стоит продать участок.
Спросить
Возврат возможен с согласия обеих сторон. Будет ли платить муниципалитет или предложит иные условия, зависит от того, насколько ей нужен данный участок.
Спросить
Вы можете отказаться от права собственности через мфц
Компенсация не предусмотрена
Спросить
Если государство ваш участок нужен тогда он отправил выкупит его а если вы просто и так ему вернёте обратно раз приватизировать хотя такого не предусмотрено законом тогда почему вам должны давать деньги вам же бесплатно он достался Так вы и вернёте бесплатно
СпроситьО чем справка? Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи. Все смотря для чего. Не понятно какая справка Садовый участок не был приватизирован, отец написал письменный отказ от участка. Долгов ни каких нет, в садоводство ничего не должны. Член правления садоводства, которому мы передали участок (2010 год) нам дает справку. Скажите, по закону она действительна или нужно иметь какие то другие документы?
Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи.
Спросить
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Добрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, в судебном порядке по приобретательской давности. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально. Как оформить землю под огородом в собственность, если она использовалась и обрабатывалась ещё родителями 50 лет, и мной уже 12 лет
Добрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально.
СпроситьНужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется Не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Налог от продажи земельного участка для ведения садоводства
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог от продажи садового участка стоимостью 150 т. р, купленного в этом же году по той же цене? Размер налога?
Нужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется
СпроситьНе нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можно ли приватизировать садовый участок без документов?
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
Спросить
Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте Наталия! Нет. Имею ли я право приватизировать свой садовый участок, если я уже участвовала в приватизации частного дома 22 года назад
Здравствуйте. Сумму нередко приходится корректировать через суд. В черте г Кемерово сносят у меня садовый участок 859 м. кв под асфальт улица Дружбы. Кадастровая стоимость участка четыреста тысяч. Как город оценит мой садовый участок приватезированный по рыночной цене?WhatsApp +7 (913)438-70-14 Владимир.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьОтсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб. ДД. Квартира в собственности 10 лет нужно подавать декларацию и платить налог? Вторая квартира была получена по одреру в 1973 г потом оформлен соц найм. В феврале 21 приватизировали. В 22 году продали за 1200000. Надо ли платить налог и подавать декларацию? Спасибо.
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
В случае продажи квартиры за 1200000 руб. необходимо подать декларацию и уплатить налог с 200000 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьГалина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьДоброго времени суток!
Во-первых, необходимо провести межевание земли.
Второе-подать заявление о внесении в Реестр уточнённых сведений о границе
После этого, получить на руки выписку из ЕГРН с обновлёнными данными.
Как-то так! Удачи. Садовый участок 18 соток, приватизировано 12 как приватизировать остальные!?
Доброго времени суток!
Во-первых, необходимо провести межевание земли.
Второе-подать заявление о внесении в Реестр уточнённых сведений о границе
После этого, получить на руки выписку из ЕГРН с обновлёнными данными.
Как-то так! Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре. Как отказаться от ненужного садового участка, который приватизирован? За три года накопились неуплаченные в СНТ членские взносы. Дорогами, водой, электричеством на пользуемся.
Здравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре.
СпроситьРезеда, здравствуйте.
Вы можете зарегистрировать свои права на участок в Росреестре на основании правоустанавливающего документа.
Если вы оформите участок на сына, то при продаже необходимо согласие органов опеки и попечительства. Здравствуйте. Сначала нужно вам оформить собственность в ЕГРН на себя, потом можете оформить на своего ребёнка, но при дальнейшей его продаже нужно согласие органов опеки. У меня есть садовый участок не приватизирован. Могу ли я приватизировать его на своего 6 летнего сына? И смогу ли его потом продать?
Здравствуйте. Сначала нужно вам оформить собственность в ЕГРН на себя, потом можете оформить на своего ребёнка, но при дальнейшей его продаже нужно согласие органов опеки.
СпроситьАлена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит. О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся. Не имеете право продавать. Нужна, конечно, будет иметь силу.
Вы продаете не участок, а своё членство в СНТ, Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?
Алена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит.
Спросить
О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся.
СпроситьЕсли земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу! Через правление СНТ, председателя, путем передачи членства в СНТ. Как можно продать дачу без документов. Не приватизирована. Дача мамина. Мама умерла. Садовая книжка оформлена на маму.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу!
СпроситьЧитайте также:
- Приватизировать земельный участок
- Возможно ли приватизировать земельный участок
- Как приватизировать земельных участков
- Можно ли приватизировать земельный участок
- Как приватизировать участок земли
- Участок в садовом товариществе
- Садовый участок в собственность
- Земельный садовый участок
- Как оформить садовый участок
- Земля садовый участок
- Документы на садовый участок
- Приватизированный дачный участок
- Приватизировать земельный участок в собственность
- Купить садовый участок
- Как купить садовый участок
