Как проверить регистрацию договора в росреестре - 30 советов адвокатов и юристов

В 1992 году выделили 2 квартиры (1+2) многодетной семье. Один ордер, один лицевой счёт, прописка в 2-х квартирах через тире. Приватизирована в 1992 году, в договоре передачи - 3-х комнатная кв, указана общая и жилая площадь двух квартир. Росреестр в настоящее время отказывает в регистрации, так как по сведениям БТИ от 1991 года (сдача дома) квартиры учтены по отдельности и им присвоены разные кадастровые номера. На кого подавать в суд? Росреестр, БТИ или Департамент муниципального жилья, который не проверил соответствие технических документов и сведений о передаваемом объекте недвижимости? БТИ отказывается вносить изменения, так как считает, что объединённой квартиры не существует (перепланировка не производилась)

Суть проблемы:-Доля в праве собственности на нежилое помещение, ее нужно зарегистрировать. После подачи документов на регистрацию, был получен отказ. Нужно уведомить надлежащим образом остальных собственников (приоритетное право выкупа). Были попытки оспорить в суде (решение Росреестра), отказ. Прочие варианты, неправильное не по форме уведомление и тд. Регистрация затянулась на срок больше года (по вине Конкурсного управляющего. Ненадлежащего исполнения норм по реализации имущества). Сейчас нотариус занимается этим делом, также долго.

Вопрос: Нужен образец заявления об расторжении договора (возврата средств) по причине затягивания сроков регистрации договора права собственности. Нужна проверенная форма, рабочий вариант документа. Остальное не интересно и нет времени на "танцы с бубнами". Готов разумно отблагодарить за такую бумагу (образец). Пишите по делу.

Хочу проверить договор купли продажи дома с земельным участком на правильность. Для подачи в россреестр. И консультацию по документам.

Проконсультируйте пожалуйста! Мы с женой приобретали квартиру в строящемся доме по переуступке прав требования с подрядчиком, который заключал ДДУ с застройщиком. Был зарегистрирован договор уступки прав требования (он у нас имеется и у банка тоже) Потом были доп соглашения. Прошло 2 года квартира ещё не сдана. Решил проверить регистрацию договора уступки в росреестре. Пришла выписка и я там не нахожу себя с женой как и договор уступки соответственно. Скажите я правильно понимаю что нас кинули?

Нотариус сделал договор дарения 1/2 недвижимости, но нарушил при этом ст. 40, ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, регистратор Росреестра не проверил законность сделки и зарегистрировал договор дарения. Возникла необходимость продажи недвижимости, а продать невозможно, Нотариусы отказывают в сделке по причине незаконности предыдущего договора дарения. Собственно вопрос: нотариус которая оформляла дарственную, сложила полномочия, с кем судиться что бы расторгнуть договор дарения.

При купле-продаже квартиры была осуществлена электронная регистрация сделки, после регистрации на электронный адрес направлено письмо с зарегистрированными документами. Документы в пакете находятся в читаемом виде в формате PDF также в пакете находятся файлы с расширением «sig» это УКЭП покупателя, продавца застройщика, регистратора. Проверить эти подписи можно через Госуслуги, но в ТСЖ требуют выписку из ЕГРН и Договор купли-продажи с отметками Росреестра, как им объяснить, что это невозможно?

Договор составлялся в офисе Сбера сотрудником банка, электронная регистрация. Проверили 10 раз и пропустили ошибку - у покупателя неправильно указан месяц рождения. Росреестр зарегистрировал этот договор. В выписке ЕГРН также с ошибкой. Виноваты все, но что теперь делать покупателю?

Читать

4

Владимир на сайте.

Рейтинг: 1.0k Конкурс публикаций Проверь свой рейтинг! Сегодня в 11:25 пожаловаться.

Столкнулся со следующей проблемой, а именно, приобрел квартиру, но в договоре купли-продажи не была указана дата, когда продавцы освободить квартиру. С момента подписания договора прошло уже 40 дней, а предыдущие хозяева не торопятся освобождать квартиру, аргументируя это тем, что конкретной даты в договоре нет и тем, что часть квартиры принадлежала до продажи несовершеннолетним. Регистрация права собственности в Росреестре прошла, а в договоре купли-продажи был пункт, что договор носит форму передаточного акта. Подскажите как мне быть в данной ситуации и на сколько законны действия продавцов. Заранее благодарен за ответ.

На основании чего нотариус заключает договор дарения? Входит ли в его обязанность проверить права собственности, запросив ЕГРН? Обязан ли он это запрашивать или не обязательно. Либо он заключает договора к примеру дарения при предъявлении документов от людей, которые хотят заключить сделку? Чья будет ошибка при предъявлении не соответствующего законам свидетельства о праве собственности (старое свидетельство, утратило свою силу, есть новое) или же нотариуса, который не запросил выписку и не удостовериться. Дело в том что договора подписали, Росреестр приостановил из-за несоответствия прав собственности. Договора были подписаны. По большому счету они не действительны. Внес ли нотариус регистрацию, выполнила ли она свою работу. По факту и собственники остались также и одаряемому ничего не перешло.

Я покупаю квартиру по переуступке ДДУ у физ. Лица. Заключили договор с ней. Деньги после регистрации. Я не успел проверить квартиру должным образом, т. К.. Продавцу нужно было уезжать в другой город. После этого я обнаружил, что на старую ее фамилию есть иски от приставов, по неуплате налогов 300 к (по мимо какой-то ипотеки). Есть такой вариант, что росреестр не за регистрирует сделку? Деньги она не хочет на счёт, хочет на руки наликом.

В Офисе владельцем которого является ооо «ДРЦ МОРСВЯЗЬСПУТНИК» в котором я единственный учредитель, зарегестрировала своё ооо «ТерраИстСат» бывший главный бухгалтер. Договора аренды я не подписывал. Что мне следует сделать что бы признать адрес регистрации ее ооо не действительным. Названия фирм реальные. Можно проверить по Росреестра. С уважением, Зеленцов Игорь Александрович.

Договор аренды земельного участка (под кафе) был заключён осенью 2016 г. между ИП и администрацией района города на 5 лет. Арендная плата вносилась ежемесячно. Как можно узнать зарегистрирован ли этот договор в росреестре. Если нет, то как зарегистрировать. Если не зарегистрирован, то действителен ли он?

В сданном доме была приобретена квартира от застройщика (в ипотеку). В стоимость ипотеки включена стоимость ремонта, однако договор купли продажи не содержит информации о том, что будет проводиться ремонт (для банка подавались документы, что квартира уже с готовым ремонтом). Первоначальный взнос и средства банка застройщику перечислены. Сделка зарегистрирована в росреестре 11 апреля. Согласно договору купли продажи застройщик обязан передать ключи после регистрации сделки, однако он этого не делает, т.к. ремонт в квартире не выполнен (не начинался). Подскажите, возможно ли в данном случае требовать с застройщика какой либо компенсации? Вложил договор купли-продажи.

Предполагаю, что в этом случае будет правильным сначала добиться ремонта (застройщик проверенный, оснований не доверять нет), а уже после выдвигать претензии?

Квартира в долях по 1/2 не зарегистрирована в Росреестре. Как говорит продавец приватизирована в 90 х гг., есть только справка из БТИ. Договора нет. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не зарегистрирует Росреестр. Говорит, что могут быть какие-то залоги и пр., и их не проверить. В Росреестре говорят, что это не обязательно. Исходя из этого 2 вопроса:

1) Какие могут быть последствия для покупателя, если не регистрировать права продавца в Росреестре, а сразу оформить договор купли-продажи через другого нотариуса?

2) Какие документы подтверждают права продавца в данной ситуации?

Пож-та есть ли здесь риски, приходится занимать у частного лица средства на лечение под залог единственного жилья Образцов договоров ниже, а настоящие договора в росреестре.

Можно ли сделать дарение доли земельного участка малолетним детям. Какие документы нужно предоставить и сколько стоит такой договор? Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

При покупке апартаментов в Крыму какие документы проверить? Земля в долгосрочной аренде, курортная зона, прошла регистрацию в Росреестре, составлен договор, 08.11.2016 получу документы на руки.

Объект недвижимости находится на 3-х участках. Кадастровые номера 50:49:0030303:8; 50:49:0030303:11; 50:49:0030303:3. на сайте росреестра не нахожу данных о своем договоре в разделе права и ограничения. С момента регистрации прошло 55 дней. Подскажите нормально ли это, как проверить свое право. При формировании запроса выписки ЕГРП форма требует указывать только 1 кадастровый номер. Получается что надо заказывать 3 справки? Спасибо.

Какие подвохи можно ожидать в следующей ситуации и какие документы проверить, чтоб их избежать. Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 г, квартира по ДДУ отдана застройщиком подрядчику в счет долга (то есть вместо денег). В договоре ДДУ подрядчик это физическое лицо. Передаточный акт еще не подписан. Требуют внести полную стоимость квартиры наличными сразу при подписании договора переуступки, до регистрации договора переуступки в росреестре. Учитывая то, что на регистрацию может уйти месяц по закону, как себя подстраховать и не остаться без квартиры и денег? Может все операции проводить и заверять нотариально?

Как проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в росреестре? Регистрация осуществляется представителем Застройщик по доверенности от Покупателя (таковы условия Застройщика, что договор будут регистрировать они, а мы должны предоставить нотариальную доверенность + паспорт, согласие супруга и т.д.)

Можно ли на сайте росреестра узнать зарегистрирован ли Покупатель ФЛ по договору ДДУ как будущий собственник жилья (214-ФЗ)? Регистрация осуществляется представителем Застройщик по доверенности.

Мне нужно проверить зарегистрирован ли договор аренды в росреестре. Делать запрос на выписку из ЕГРП нет времени, можно ли и есть ли и по какому эл. адресу можно найти интересующий договор аренды при наличии самого номера регистрации договора аренды. Есть ли единый электроный реестр прав доступный в СМИ? Или такие услуги только через запросы выписок можно получить? Заранее спасибо.

Договор купли-продажи комнаты оформлен нотариально. Все необходимые документы нотариус проверила и оставила у себя. На регистрацию сдали только заверенный нотариусом договор. Росреестр приостановил регистрацию за не предоставление отказов соседей и заявления мужа об отсутствии возражений. Правомочны ли требования и надо ли теперь забирать документы у нотариуса, чтобы сдать их в росреестр.

Планирую заключить договор по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?

Как я могу проверить, зарегистрирован ли мой договор участия в долевом строительстве в Росреестре? Так как мне пришло письмо о приостановлении регистрации договора (от 21.11.2014), а 30.11.2014 я получила свой договор долевого строительствa?