Как продать квартиру в долевой собственности / Право собственности - 5259 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать долю в квартире (обще долевая собственность) , была отправлена телеграмма о намерении продать долю 07.12.23 года, на что получено согласие 22.12.23 на выкуп использовав преимущественное право от второго собственника, без указания сроков, дат и т.д. можно ли по истечению срока 1 мес после телеграммы выходить на сделку с третьим лицом, или сколько у второго собственника есть времени на реализацию выкупа?

Я являюсь взыскателем по алиментам. Должник долгое время не платил алименты, накопил задолженность - более 900 тысяч рублей. Узнала, что он, его мать и его брат являются собственниками совместной долевой собственности в квартире где он и проживает, по факту один. Но право собственности зарегистрировано только в БТИ, а в Росреестре нет. Конечно умышленно не регистрируют, т.к. большая задолженность по алиментам. Но они все ещё и стоят в очереди на получение жилищного сертификата, когда его получат, то квартиру сдадут в сельскую администрацию и купят жильё в городе. Но я как взыскатель опасаюсь, что могут и потихоньку зарегистрировать в Росреестре и продать, а долги так и останутся у должника. Могут ли сами приставы по моему заявлению принудительно зарегистрировать квартиру в Росреестре и наложить запрет на все действия с долей в квартире должника в целях сохранения доли за ним, либо мне нужно через суд делать? У меня есть на руках документы из БТИ, что они собственники квартиры.

У нас куплена 3-х комн кв, большую часть за наличные, часть ипотека действующая, вложен маткапитал. В квартире выделены доли жене с мужем общая долевая собственность и детям по доле, старшей дочери из 70 кв м выделено 28 кв метров, а младшему 1 кв м. С мужем хотим разводиться. Одна я ипотеку, квартплату и кредит не потяну, туда будет уходить вся моя зарплата. Скажите, могу ли я, точнее одобрит ли органы опеки, если я продам 3-х комнатную квартиру улучшеной планировки и куплю 2-х комнатную квартиру, остатками вырученных денег погашу ипотеку, старшему ребенку выделю долю например уже 30 кв м, а младшему 2 кв метра. Муж претендовать не будет.

У нас куплена 3-х комн кв, большую часть за наличные, часть ипотека действующая, вложен маткапитал. В квартире выделены доли жене с мужем общая долевая собственность и детям по доле, старшей дочери из 70 кв м выделено 28 кв метров, а младшему 1 кв м. С мужем хотим разводиться. Одна я ипотеку, квартплату и кредит не потяну, туда будет уходить вся моя зарплата. Скажите, могу ли я, точнее одобрит ли органы опеки, если я продам 3-х комнатную квартиру улучшеной планировки и куплю 2-х комнатную квартиру, остатками вырученных денег погашу ипотеку, старшему ребенку выделю долю например уже 30 кв м, а младшему 2 кв метра. Муж претендовать не будет.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я проживаю с 3-х комнатной квартире с матерью. У нас долевые собственности 1/3 у меня и 2/3 у нее соответственно. Другого имущества но у кого нет. Я хочу разъехаться с ней (она не против) и чтобы каждый продал свою собственность, получил за них средства и купил свое жилье. Однако у нее есть несколько исполнительных производств по кредитным долгам и иным взысканияи имущественного характера в пользу физических и юридических лиц (общая сумма составляет больше 1 миллиона). Сможет ли она продать свою единственную долю и приобрести жилье или приставы потребуют с купли-продажи ее доли погасить все долги? Или вообще запретят ей продать долю, пока она эти долги не погасит? Заранее благодарю.

Проконсультируйте пожалуйста. В квартире 6 долевых собственников. Собственники: мой бывший муж, двое наших детей (12 и 16 лет), брат мужа и двое детей брата (совершеннолетние) Я с мужем в официальном разводе, дети живут со мной. В этой квартире он живёт один (наделал большие комунальные долги) . Бывший муж решил продать квартиру, стал звонить детям и обрабатывать их, чтобы дали своё согласие (12 и 16 лет) . Говорит, что моё согласие не нужно, только согласие детей и соц. службы. Хочет продать квартиру половину отдать брату и его детям, свою долю раздать на свои долги, а за детские доли купить не большое жильё (как я поняла либо себе, либо опять в равноправных долевых частях с детьми) . Как мне защитить права детей? Неужели моё слово в таких серьезных вопросах как матери (естественно в интересах детей) не учитывается?

Продана квартира, которая в собственности была менее 3 х лет за 2,5 млн. Собственность долевая с несовершеннолетним ребёнком. Сразу же была куплена другая квартира стоимость 5 млн руб. Нужно ли платить налог с продажи? И ребёнку? Спасибо

У нас сыном долевая собственность на квартиру. Если мой сын подарит мне свою долю, через какое время я смогу продать квартиру без налога? Сын совершеннолетний, квартира у нас давно, больше никто там не прописан.

У меня 1/2 квартиры в долевой собственности, у матери 1/2 этой же квартиры в совместной собственности (как указано по документам). Я старшая дочь 1997 г. Матери дали маткапитал на второго ребёнка 2015 г. р.Я Я хотела продать ей свою 1/2 в качестве улучшения жилищных условий, при том, что доли распределились уже на всех - я хотела сразу отказаться от своей доли. Однако СФР отказал, посчитав, что это не улучшение жилищных условий. Вопрос теперь в другом. Хочу подарить свою долю своему знакомому, чтобы у него мать купила эту долю за маткапитал. Такую сделку в СФР одобрят? Ведь по факту это уже не родственник, и фактически квартира будет поделена уже на мать и младшего брата без моего участия.

20 лет назад купила квартиру и оформила долевую собственность 1/2 на себя и 1/2 на дочь, сейчас дочь подарила мне свою долю в квартире, я хочу продать эту квартиру. Нужно ли мне заполнять декларацию и платить налог с продажи этой квартиры или приобретеной доли. Я являюсь единственным собственником.

Можно ли продать квартиру без уплаты налога 13%?

Маме 81 год, живёт в другом городе, мы планируем перевезти ее поближе. Два года назад (в марте 2024 г. будет 3 года) как она получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья. В январе 2024 г.она будет продавать эту квартиру с целью переезда и приобретения жилья в нашем городе. Есть ли законное основание в данном случае освободить пожилого человека от уплаты налога, ведь квартира будет приобретаться как единственное жильё?

Ещё есть нюанс: так как набираем на жилье, два месяца назад была продана комната в общежитии, бывшая в долевой собственности мамы с братом, эти деньги также пойдут на приобретение планируемого жилья для мамы, там срок совместного владения более 20 лет и общая сумма была немного больше 1 млн. руб.,повлияет ли данный факт на общий вопрос?

Мы с мужем в разводе 10 лет. У нас квартира в долевой собственности. На 3-х. Есть сын 17 лет. Мы с сыном хотим продать квартиру. Муж отказывается. Что делать в такой ситуации. С чего начинать?

У меня и у моих родителей в собственности долевой есть квартира на севере, мы ее сдаем и 3 года уже живем на юге. В этой квартире есть доля у моего несовершеннолетнего ребенка, по 1/4 я моя мама мой отчим и мой сын. Встал вопрос о продаже квартиры, мы хотим продать ее,свои доли мама и отчим отдают мне, и я хочу купить на эти деньги квартиру на юге где сейчас живу, но квартира по документам 25 кВ.м а у ребенка сейчас в собственности 13,5 кВ м. А если я куплю квартиру на юге получается я ухудшаю ему условия т.к при долях 1/2 у него будет 12.5 кВ и При продаже той квартиры я хочу заключить предварительный с продавцом квартиры в которой сейчас живу, договоренность уже есть я хочу в договоре указать что я ребенку выделяю 16.кв м а себе 9. Подскажите пожалуйста возможно ли такое? Даст ли опека разрешение на продажу его доли на севере и покупке жилья на юге

Может ли бывший муж просить продать квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/4 между мной (женой), мужем и двумя несовершеннолетними общими детьми (14 и 9 лет). Мы разводимся, муж уходит, есть связь на стороне. Сейчас сказал квартира ваша с детьми, живите. Но может ли напиример сказать продавать квартиру через какое-то время? В квартиру вложен материнский капитал. Свою 1/4 долю нам переписать отказывается.

Спасители).

Есть теоретическая задача: если после покупки квартры с использованием материнского капитала выяснилось, что она была продана с нарушением (обременением. Например или есть еще один владелец, который оспаривает в суде сделку) могут ли ее отобрать через суд? и тоже самое касается денег, которые были вложены с разрешения опеки. Я вдова с двумя детьми и хочу приобрести детям квартиру 1 на двоих. Но боюсь нарваться на мошенников. Хотелось бы знать, если дети будут в долевой собственности смогу ли я её защитить при необходимости.

Пожалуйста в таком вопросе. Мы имеем пол дома в обще долевой собственности. Соседи припятствовали в ремонте крыши с нашей стороны установив заборы так, как они считают нужным. В итоге пока шли суды и экспертизы часть дома вся промокла и про мерзла до самого пола. Мы сделали реконструкцию своей половины в 2016 году, а теперь они требуют продать им за копейки этот дом или они обратятся в сут так как они не давали согласия. Больше хотелось знать бы. Могут ли наложить арест на квартиру подаренная мамой год назад. Ну если они захотят какой нибудь компенсации? У нас всю жизнь с ними скандала и по исполнительным листам соседка не платит так, как она ни разу не работа и не собирается. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Спасибо

Пожалуйста в таком вопросе. Мы имеем пол дома в обще долевой собственности. Соседи припятствовали в ремонте крыши с нашей стороны установив заборы так, как они считают нужным. В итоге пока шли суды и экспертизы часть дома вся промокла и про мерзла до самого пола. Мы сделали реконструкцию своей половины в 2016 году, а теперь они требуют продать им за копейки этот дом или они обратятся в сут так как они не давали согласия. Больше хотелось знать бы. Могут ли наложить арест на квартиру подаренная мамой год назад. Ну если они захотят какой нибудь компенсации? У нас всю жизнь с ними скандала и по исполнительным листам соседка не платит так, как она ни разу не работа и не собирается. Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Спасибо

У меня в собственности есть земля. С молодым человеком (мы не в браке) решили построить дом с помощью подрядной организации, с помощью ипотеки. Средства на первоначальный взнос также мои. Я заёмщик, он созаемщик.

Живём в его квартире. После постройки дома планируем закрыть ипотеку, продав его квартиру, и оформить его по 1/2 доли каждому. Как в этом случае мне выделить ему потом также 1/2 доли на землю.

Вложение средств с обоих сторон равноценно.

Вопрос такой: есть квартира, общая долевая собственность, несколько собственников.

Один из владельцев хочет продать свою долю в квартире, второй готов купить ее, пусть даже в ипотеку и по рыночной цене. Но первый принципиально не хочет продавать долю этому собственнику (затяжной конфликт, мира не предвидится), хочет, чтобы сделка была с чужими людьми, неважно даже, с кем.

Я примерно знаю про уведомление, про приоритет других собственников при покупке доли и вот это все. Но может ли собственник, решивший продать долю, все-таки продать ее чужому человеку, несмотря на желание второго дольщика выкупить ее по рыночной стоимости?

Нужно ли заключать соглашение о разделе имущества и регистрировать в Росреестре для совместно нажитой в раздельную долевую собственность квартиры?

Недавно развелся с женой, во время брака мы купили квартиру, в раздельную долевую собственность: 50% мои, 50% ее. Теперь она хочет выкупить мою долю, а я хочу ей продать. Нужно ли нам для этого заключать у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем что-то регистрировать в Росреестре? Ведь, по сути, если мы это и сделаем, у нас как была раздельная долевая собственность 50/50, так и останется?

В нашей семье совместно с сыном и дочерью имеется свободная квартира в долевой собственности в которой никто не живёт. Ежемесячно на моё имя присылают платёжные документы по коммуналке. Сын где-то спрятался и с нами связи не поддерживает, в оплате коммуналки участия не принимает, все расходы относят на меня. Я много раз пытался продать квартиру, находил покупателей, но без согласия сына это сделать нельзя. Предлагал ему написать на меня доверенность, но он не пишет. Тем самым он препятствует нам в продаже и не оплачивает коммуналку. Как мне быть. Можем ли мы лишить его права собственности доли в квартире?

У меня есть совместная долевая собственность с совершенно летней дочерью, у меня 2/3, у неё 1/3 в квартире. Она хочет совместно продать эту квартиру и поделить деньги по рыночной цене. Я знаю, что если откажусь, то она может сама попробовать продать свою долю, но в первую очередь она обязана предложить мне её выкупить. Мне естественно не на что выкупать. Если я сделаю договор дарения на несовершеннолетнего сына и он будет там тоже собственником, сможет ли это как то усложнить продажу дочери? Мне бы не хотелось разменивать эту квартиру.

В бывшем общежитии, сейчас у нее статус коммунальной квартиры, хочу продать комнату, нужно ли оповещать соседей, если у меня не долевая собственность, а отдельный объект?