Как узаконить перепланировку квартиры документы / Жилищное право - 354 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая: у нас 4-хкомнатная квартира. Мы снесли стену между кухней и комнатой и между этой же комнатой и коридором. На кухне - газовая плита. Пришло предписание из УК с требованием принести документы. Таковых не имеется. Т.е. перепланировка незаконна. Есть ли возможность ее узаконить? Желательно, без перегородок. Можно ли эту комнату вписать в план как нежилое помещение (холл, коридор, гостиная)? Кухней обозвать нельзя, т.к. делать кухню над жилым помещением соседей нельзя. И еще вопрос: предписание во-первых, датировано 20 окт., доставлено 6 ноября (а срок исполнения до 14 нояб.) Доставлено не лично в руки, под подпись, не заказным письмом и даже не в конверте. А просто лист А 4 - в почтовый ящик. Не указаны даже ФИО адресата (собственника). Дает ли всё это нам какие-то приемущества? Ведь нет гарантии, что предписание получено. Очень надеюсь на ответ!

Существуют ли сроки для узаконивания перепланировки квартиры? Ремонт уже сделан, дом кирпичный, несущие стены не трогали. Какие документы нужны для того, чтобы все это узаконить?

Мы покупаем квартиру по военной ипотеке, сдали документы на квартиру в банк ждем одобрения! Но могут ли нам отказать в одобрении если там совмещенный санузел и перепланировка, правда узаконенная, и то что квартира на 1 этаже.

При подготовке документов в суд пройдены все соответствующие инстанции, подтверждающие безопасность перепланировки в квартире и строительства пристройки к квартире (нашей), не имеющей никаких общих конструкций с квартирами соседей, в квартире снесены перегородки, не имеющие конструктивную нагрузку, капитальные стены оставлены без изменения. Соседка при заседании суда заявила претензии, что данные изменения ухудшили состояние фундамента в её ранее узаконенном пристрое, которое тоже не имеет никаких общих конструкций с нашей квартирой. Каким образом далее возможен судебный процесс, если соседка не идёт на договоренности в решении данного вопроса, а ищет новые причины для торможения данного дела?

Купила квартиру на основе договора долевого участия, новостройка, в ипотеку.

Право собственности не отрегистрировано, но я поставила перегородку из сибита посередине комнаты (квартира-студия).

оценку делать - банк не примет документы для регистрации права собственности, т.к. теперь квартира не соответствует изначальным характеристикам.

Можно ли как то,без сноса стены, узаконить такую перепланировку?

С чего начать, чтобы разделить пятикомнатную на 2 изолированные квартиры. Изначально покупали как пятикомнатную (по документам). Фактически это были 2 изолированные квартиры (2-х и 3-х комнатные, только с одной кухней в двухкомнатной квартире), так раньше предоставляли квартиры многодетным семьям. Мы сделали перепланировку и переустройство пятикомнатной квартиры и узаконили в 2008 г. Теперь это не изолированные квартиры и кухня перенесена на место спальни с лоджией. На сегодня встал вопрос о разделении пятикомнатной квартиры. Члены семьи согласны.

Моя мама купила квартиру через риэлторов. Когда начали оформлять документы оказалось, что квартира не стоит на учете и у нее нет кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт начали готовить и выяснилось, что раньше в этой квартире была кладовка. Ее снесли, но перепланировку не узаконили. Маме об этом не сказал ни риэлтор, ни хозяин квартиры. Возможно ли отказаться от покупки квартиры совсем? Как вернуть деньги за квартиру? Обязательно ли обращаться в суд?

Скажите пожалуйста, хотим поставить поддон или душ в нише в приватезированной квартире, сколько стоит в Хабаровске узаконить подобную перепланировку? Какие документы нужно собрать и из каких инстанций? А потом нужно переоформлять кадастровый паспорт квартиры?

Заключила договор с частной фирмой по перепланировке квартиры. Чтобы узаконили через суд. По договору срок работы занимает 6 месяцев. Но прошло уже больше года и до сих пор я не получила документы. Могу ли я подать заявление в прокуратуру за мошенничество?

В квартире была сделана незначительная перепланировка (были увеличены подсобные помещения за счет коридора). В БТИ сделали тех паспорт, в котором написано, что сделана перепланировка, разрешение отсутствует и тех план. Надо внести изменения в кадастровый паспорт. Дадут ли новый кадастровый паспорт на основании этих документов, или надо сначала узаконить перепланировку?

Мне пришло письмо от администрации района города следующего содержания: В связи с обращением в администрацию района УК Управдом по вопросу самовольного переустройства и (или) перепланировки квартиры, прошу Вас предоставить данное жилое помещение для его осмотра сотрудникам администрации в течении 20 дней с момента обращения, либо предоставить в администрацию района документы, подтверждающие законность перепланировки и (или) переустройства вышеуказанной квартиры. Квартира у нас коммунальная 2 собственника и один по договору соц. найма, я один из собственников, купил долю (1 комната) с уже сделанной перепланировкой которая нигде не отображается деюро, а по факту в комнате сделан второй этаж (высота потоков позволяет) и захват коридора (сделан туалет с ванной, и раковина) который является местом общего пользования, подскажите пожалуйста могу ли я узаконить данную перепланировку и что мне делать?

Купили квартиру (по документам именно квартира, а по сути комната) в бывшем общежитии, ТСЖ уже лет 10 и частная собственность. Не обратили внимания на то, что водопровод и канализация не легальны, но так живет весь дом. Так же сделаны доп. перегородки в квартире, перепланировка не узаконена. А за квартиру мы уже расплатились и подали документы в момент сделки в рег. палату на регистрацию. Узнали у председателя ТСЖ, что планируют убрать самовольные подключения к трубам водоснабжения и сделать обратно общие сан. узлы как в сов. время. По тех. плану значатся только общие туалеты. Как быть? Как отменить договор?

Уважаемые юристы помогите советом! Приобрели по глупости (нужно было срочно, негде жить) квартиру без узаконенной перепланировки, то есть по документам жилое помещение №3, в коммунальной квартире, S=16,5 кв.м, а общая S=53 кв, то есть рядом еще одна комната, и остальное помещение общего пользования. Но! наш туалет расположен на лестничной клетке, на которой располагается вход еще в такую же коммунальную квартиру на двух хозяев. Туалет расположен так, что не мешает проходу, лестничный проем не уменьшает, соседи не препятствовали, когда предыдущий владелец его устанавливал. Вопрос: с чего начать. Куда обращаться для начала. Заранее спасибо.

Была куплена квартира, сделан ремонт. Затем проводились замеры БТИ, по результатам которых площадь квартиры увеличилась на 1.4 м 2 и план БТИ был в красных линиях. В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ указана площадь с учетом увеличения (было-194 м 2, стало-195.4 м 2). Сейчас перепланировка узаконена, есть соответствующие документы, БТИ в черных линиях. ВОПРОС: требуется подавать документы в ГКН для внесения изменений, если там уже зафиксирована площадь 195.4 м 2.

Получила решение суда о узаконивании перепланировки в квартире которая досталась мне по наследству хочу уже узаконить свои права, т.е. зарегистрировать квартиру на себя в юстиции. Вопрос: мне с этим решением суда идти сразу в юстицию или в БТИ для переделки паспорта с узаконенной перепланировкой? И еще какие документы нужно собрать для обращения в юстицию для регистрации прав на недвижимость? Получила ответ, что нужно получить кадастровый паспорт на перепланированную квартиру, хотела уточнить: все-таки кадастровый паспорт в росреестре или технический паспорт в БТИ мне необходимо переделать для последующей подачи в юстицию?

Получила решение суда о узаконивании перепланировки в квартире, которая досталась мне по наследству, хочу уже узаконить свои права, т.е. зарегистрировать квартиру на себя в юстиции. Вопрос: мне с этим решением суда идти сразу в юстицию или в БТИ для переделки паспорта с узаконенной перепланировкой? И еще какие документы нужно собрать для обращения в юстицию для регистрации прав на недвижимость?

Собственник произвел переустройство и перепланировку квартиры под офис: демонтировал ненесущие внутренние перегородки, организовал через существующий дверной проем выхода на балкон выход из квартиры, перенес инженерные сети, сан.-тех. оборудование без изменения диаметров труб и увеличения нагрузки. Всё это согласно проекта, НО... еще не получил разрешения на перевод в нежилое. И как результат последовал отказ комитета по имуществу на перевод в связи с несоблюдением условий перевода: самовольной перепланировки. Как теперь узаконить перепланировку? Ст.29 ЖК применяется к жилым помещениям, а в данном случае помещение по документам квартира, а по факту - нежилое.

В квартире с момента приватизации были произведены перепланировка и переустройство, а так же изменилась общая площадь. Перепланировка узаконена. Получены новые документы. В приватизации кв. не участвовали 2 члена семьи, зарегистрированные и проживавшие в ней, граждане РФ. В настоящий момент в семье возникла спорная ситуация по поводу долей. Вопрос: возможно ли оспорить приватизацию, учитывая что объект договора приватизации в настоящий момент имеет другие параметры площади и документы?

Обратились в суд, для того чтобы сдать пакет документов узаконить перепланировку в квартире. В просьбе дать бланк заявления было отказано, девушка грубо ответила - ищите юриста и приходите со всем готовым. Имела ли она право так ответить? Где можно взять данный бланк. Перепланировка была в ванной - объединили ванну и туалет, заложили одну дверь. Заранее большое спасибо за ответ.

Мы разделили квартиру на две полноценные квартиры и на входе в квартиры образовался общий тамбур, все перепланировки узаконены, доли выделены в натуре и по документам это жилые помещения в квартире с одним номером, имеем два тех паспорта и два свидетельства собственности. Как нам провести процедуру получения номеров на отдельные квартиры? При последней попытке все уперлось в этот тамбур - что он место общего пользования и следовательно квартира считается коммунальной. Как нам быть, ведь реально это две квартиры и проект разделения тоже есть.

Ответьте. Пожалуйста на мой вопрос - в квартире была перепланировка квартиры, прошел суд - доверенное лицо - юрист - получил кадастровый паспорт. БТИ выступало в суде как третье лицо и копия решения суда (как сказал наш юрист) судом было направлено в БТИ. Сдали в юстицию документы - получили, пришли в БТИ получать техпаспорт - а оказалось перепланировка не узаконена. В кадастровом паспорте стоит указана площадь до перепланировки. В БТИ потребовали принести решение суда, потом снова заказать кадастровый паспорт. А затем получить все документы на квартиру (диск и тд) и идти опять в юстицию. Как быть в такой ситуации, почему в кадастровом паспорте указана площадь до перепланировки. Ведь юрист же не мог получить новый кадастровый паспорт в БТИ без решения суда - а ему его выдали. Как быть в такой ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Как можно зарегистрировать сделанную перепланировку в квартире с подселением и какие нужно собрать документы...

Мы с сыном продаем свои доли в трехкомнатной квартире Доли зависят от жилой части (12/56-у сына, и 11/56 у меня)-это одна комната была, а после перепланировки стала две комнаты, т.е сделали перегородку, узаконили через суд а затем получили тех. паспорт, кадастровый паспорт с изменениями, была общая площадь 81,5 кв. м, стала 81,1 кв. м, жилая тоже поменялась, не знали, что надо было внести изменения в ЕГРП, там по старому, будем сдавать документы на сделку: Свидетельства со старыми данными, а документы с бти с новыми данными после перепланировки-Примут ли на сделку в Юстиции?

Я сейчас занимаюсь узаканиванием переплагнировки квартиры. 22 апреля сдала все необходимые для этого документы. Сегодня мне ответили Согласованно 23 мая. Ждите 45 суток Согласованно-это т.е. узаконят?