Квартира в цоколе / Недвижимость - 129 советов адвокатов и юристов

У меня долг по кредиту и кредитным картам уже на 2 м.р. стали непосильные платежи. Есть квартира в собственности, купленная в браке. 2 х комнатная, 64 кв.м. если подать на банкротство, заберут ли ее или нет? То есть могут нас с женой переселить в другую квартиру меньшей площади?

Кредитная карта была ещё до покупки квартиры. Сначала была квартира в цоколе, два года назад купили квартиру уже 2 х комнатную. Просрочек до этого не было. Регулярно обновлял беспроцентный период. Потом уже пошло (

У меня долг по кредиту и кредитным картам уже на 1.3 м. стали непосильные платежи. Есть квартира в собственности, купленная в браке. 2 х комнатная, 64 кв.м. если подать на банкротство, заберут ли ее или нет?

Кредитная карта была ещё до покупки квартиры. Сначала была квартира в цоколе, два года назад купили квартиру уже 2 х комнатную. Все на деньги отца. Просрочек не было. Регулярно обновлял беспроцентный период. Потом уже пошло (

В цоколе строящегося дома запроектированы коммерческие площади. Можно ли их перевести в жилые квартиры? По снипу размещение жилых площадей в цоколе невозможно!?

Купили квартиру в строящемся доме. На проекте под нашей квартирой (наш 1 этаж) есть коммерческое помещение-в цоколе. В проекте вход в цоколь ничем не закрыт. Сейчас застройщик пристроил тамбур с крышей над цоколем, которая прям под моим подоконником. Можно ли заставить застройщика демонтировать пристройку?

К кому нужно обратиться для выявления причины и полного устранения сырости в квартире, которая находится наполовину в цоколе? В доме нет управляющей компании. Поиск в интернете выдаёт разные всевозможные варианты, но тот, кто может её точно определить неясно.

Была бы очень признательна за совет профессионала. Хочу купить студию в цоколе за 650 тр. Собственник купил ее год-два назад за 450 тр. Для ухода от налога на разницу в цене предложил в договоре купли-продажи разбить цену на две части - 450 указать как цену студии, а 200 как стоимость мебели. Квартира реально с мебелью и техникой, но по факту оценочная стоимость мебели и техники не составит 200 тр. , а примерно 50-70 тр, не более. Предлагает составить опись всех предметов.

Чем я рискую, если сделка признается по какой-то причине недействительной и я получаю свои деньги по договору обратно? Я что-то теряю?

Есть балкон на 1 этаже МКД, высокий цоколь. Если с торца сделать выход на сооруженную металлоконструкцию с навесом, парапетом, лестницей на 3 ступени и огородить цветник - можно обойтись без документального оформления?

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Живу на первом этаже блочного 3 х. этажного многоквартирного дома, моя квартира занимает во всю ширину торец дома 60 квадрат. Хочу оформить цоколь под моей квартирой так-же 60 квадрат. Для личных целей (сделать себе гараж) и заодно утеплить пол, промерзает. Подскажите порядок оформления, какие траты в процессе оформления меня ждут.

Была замужем. Развелись в сентябре 2020 года. Сейчас бывший муж подал на раздел имущества. Из имущества у нас квартира, которая подарена мне мамой по дарственной. И земельный участок полученный по программе молодая семья. К квартире сделан пристрой и ремонт в браке. Пристрой документально не оформлен. На участке так же в браке сделан фундамент и цоколь. Муж требует 1/3 стоимости квартиры и половину стоимости участка. Законно ли это? И как вообще делится имущество в данной ситуации? Возможно ли делить земельный участок если он находится не в собственности а в аренде. По программе. Аренда на нас обоих оформлена.

Я купила квартиру в г.Краснодаре, она в цоколе, объект компании АСК, крупный застройщик, но квартира находится в непригодном для проживания состоянии, прошел ливень и вода поднялась, проживать невозможно все в плесени, что мне делать, написали претензию, приложили фотографии.

В цоколь ном помещении (по документам не жилом) сделан ремонт как в квартире. Правда пол плитка холодная и очень сыро и плесень. Можно ли сдавать квартир ан там как жилое?

Как заставить собственника 1/8 доли в 8 кв. доме (земля и квартиры приватизированы) вносить деньги для ремонта цоколя, отмосток и т. д. (дом на самоуправлении, выбран старший по дому)?

Спасибо.

С 1.06.2016. у нас сменилась управляющая компания. Все квитанции по РСЖ оплачены. Но они летом "покрасили" цоколь здания и выставили за это отдельный счет и требуют оплатить угрожая судебным иском. Кроме этого я ежемесячно оплачиваю в фонд капремонта. Стоит ли мне беспокоиться. Спасибо за ответ.

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Купил квартиру сегодня просил дайте ключи деньги вы уже получили на что ответ завтра сегодня приехал на квартиру постучался никто не открыл пошёл гулять через час у подъезда встретил её перевозит вещи диван холодильник матрас тумбочку вроде все хорошо но смущает последнее газовая плита это что такое имеет право? Завтра ключи отдаст а плиты не будет.

Живу на последнем этаже, цокольного этажа нет. Установила индивидуальное отопления (все согласовано и имеются соответствующие документы) . Сейчас требуют закольцевать центральное отопление у меня в квартире, при покупке каротины данное закольцовки не было, но управляющая компания говорит что по плану есть. Восьмой этаж не согласен делать закольцовку у себя в квартире (у них центрально отопления). Могут ли меня заставить проводить у себя в квартире закольцовку?

УК виновата в произошедшем. Пишите им претензию.

С уважением. Ответственность несёт управляющая компания (ст 161 ЖК РФ). УК отвечает. Вызывайте письменным заявлением представителя УК для фиксации факта.

Оценивайте ущерб, предъявляйте претензию УК, если не ответят, то в суд с иском. В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Как вариант - можете предъявить претензию продавцу, который незаконно продал вам жилое помещение. Есть квартира в собственности в цоколе, начал мотреть ковёр, пол при звонке в аварийную службу УК сказали неблагоприятные погодные условия, грунтовые воды давят, ждите когда улучшится погода вода уйдёт? Ковёр испорчен, всё нужно сушить, кто отвечает за сложившуюся ситуацию?

Соседи хотят убрать опорный столб который держит подпорную балку по центру потолка и моего пола, что может повлечь провис пола. Предлагал залить бетоную плиту, ему это не интересно. Что делать?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Купили квартиру у застройщика (долевое строительство) цокольный этаж. Хотели сделать там ремонт и жить (мы семья с двумя детьми) но в ходе ремонта выяснилось, что жилье абсолютно не пригодно для проживания, нарушены нормы постройки, постоянно прорывает канализацию и уровень воды в помещении доходит до уровня колена, вечная сырость, запах сырости, портится все что туда принесли-преет, сыреет, ломается. В ремонт уже вложили средства. Сегодня опять дождь и опять потоп. Жить там с детьми да и самим нельзя. Подскажите, куда обратиться? Что делать? Жилье было куплено под мат капитал.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Помещение зарегистрировано под кадастровым номером 04:11:020113:140 как собственность физического лица.

В помещении размещёна труба и запорный кран общего холодного водоснабжения (технический подвал), отсутствует решение общего собрания на обустройство данного помещения. Целый "букет" нарушений. Можно ли ставить вопрос об аннулировании права собственности. Куда обращаться с этим вопросом: в прокуратуру или суд?

Просьба порекомендовать, что делать в данной ситуации.

Г.Санкт-Петербург. Наш магазин продает товары для художников, в т.ч. большой ассортимент аэрозольной краски. Помещение в аренде от собственника, помещение нежилое, но располагается в цоколе жилого дома. Располагается там уже несколько лет.

Вчера к нам поступил звонок от секретаря ТСЖ. В ТСЖ вроде как была проверка Госпожнадзора. (к нам не заходили) Госпожнадзор сделал ТСЖ замечание о том, что магазин с краской ни в коем случае не может располагаться в жилом доме и ТСЖ предлагают нам съехать в течение недели. Собственник / арендодатель помещения доволен нашим сотрудничеством и не предлагает расторгать аренды. Он ИП.

Вопросы:

- может ли розничный магазин, продающий аэрозольные краски располагаться в жилом доме и если да, то на каких условиях?

- если нет, то какова возможна процедура нашего выселения?

- какие штрафы, кто и кому (нам или арендодателю) могут выставить?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Замуровали все продухи в подвале. А там живые кошки. Сказали:"Пусть подыхают". А мне сказали, что если я открою хоть один продых, и при этом разморожу стояк, подадут на меня в суд. Помогите нормативными актами, как спасти животных, не пострадав самой.

Могу ли я на этом участке разместить деревянные домики для сдачи для кратковременного проживания? Данные домики являются некапитальными сооружениями. Как можно оформить данную деятельность в налоговой?

Можно ли организовать хостел или мини гостиницу в цокольном этаже жилого здания? Помещения в собственности на частное лицо. Нежилые.

Может ли мой сосед по двору, который находится у нас в общем пользовании, застроить часть двора, без моего согласия?

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

Необходимо ли согласие жильцов на оборудование входа в нежилое помещение на первом этаже жилого дома? Вход имеется и предусмотрен планом, но он выходит на общедомовой пандус.

В цокольном этаже многоквартирного дома открыли детские кружки Это законно Как проверить а если незаконно, то как с этим бороться.

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

У меня участок земли находится в лесной зоне, построен коттедж, между соседним участком возведен глухой забор высотой 2 м. К сожалению сосед построил дом с высоким цокольным этажом и большим количеством окон на мой участок. Теперь получается, что вся моя жизнь на виду у соседа (забор не закрывает мой участок). На территории моей и соседа растут высокие сосны. Участки довольно затемненные. Я хочу поднять забор между участками по высоте до 4 м. Имею ли я на это право?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Я живу на 1-Ом этаже 16-этажного дома. Под моим балконом находится цокольное помещение под коммерцию. Собственник цокольного этажа возвел крышу, которая занимает абсолютно всю площадь моего балкона и высота данной крыши находится на уровне окон балкона. На крыше ежедневно появляется различный мусор, в водосточном желобе появились черви, неприятный запах. Кроме того, с внутренней стороны балконы имеются нарушения целостности вследствие работы дрелью при монтаже.

Наружная часть балкона вся увешана рекламой.

При обращении в Управляющую компанию мне ответили отказом в демонтаже, поскольку у собственника цоколя имеется проект, согласованный с Департаментом Архитектуры и Градостроительства. При ознакомлении с последним я прочла, что собственник цоколя может застеклить существующие входы и устроить козырек над входом.

Пожалуйста, подскажите, как я могу решить вопрос с демонтажом этого сооружения.

Заранее благодарю за помощь!

С уважением, Елена.

Купил участок с заброшенным строением которое проходит прямо по забору отступ 10 см, соседей пока не видно, достроили строение чего ожидать от соседей в будущем. Домик попадает в границы но впритык.10 см отступ от забора. Что делать.