Квартира сделка не приехал / Недвижимость - 573 советов адвокатов и юристов

Составлен договор о задатке на куплю продажу квартиры. Получен задаток. Покупатель в устной форме отказалась покупать нашу квартиру. Пыталась вернуть задаток. На сделку не приехала. Позже заявила, что сделку сорвали мы, т.к не выписались из квартиры., о чем заявлено ей в договоре о задатке. Сейчас требует вдвойне вернуть ей задаток. Мы не выписались из квартиры, т.к она все это время отказывалась покупать нашу квартиру, со слов нашего релтора. Грозится подать в суд.

Могу ли я обратиться в суд по поводу возврата авансового платежа по расписке, полученной от продавца квартиры? Авансовый платеж отдавала наличными, сделка не состоялась. Продавцу отправила предсудебное предупреждение с требованием вернуть авансовый платеж перечислением на мой расчетный счет. Продавец ответила в письме (телефон свой не дает), что готова вернуть только аванс и только наличными по адресу, по которому никто не проживает. Мне продолжать с продавцом переписку (ситуация длится уже два месяца)? Или уже можно подавать в суд на возврат авансового платежа и расходов, связанных с несостоявшейся сделкой?

Две сделки проводит одно агенство недвижимости.

Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.

Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,

2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.

Как себя обезопасить понадёжнее?

Помогите пожалуйста в таком вопросе. Я вышла замуж. Мать мужа купила ему квартиру новостройку, у нас родился сын. Собственник - муж, прописал сына в эту квартиру. Потом мы развелись. Бывший муж уехал, завел новую семью, прошло около 10 лет. Сейчас сыну 15 лет. Приехал муж и требует срочно в течении 2-х недель полностью освободить квартиру. Сына предлагает прописать в квартиру его матери. Имеет ли право он выселять нас? Имеет ли право выселять так срочно? Какие у меня при этом права? Помогите пожалуйста.

Скажите пожалуйста, если мою квартиру продали без моего ведома, и пришли приставы меня выселять, с новым хозяином квартиры. Я не получал уведомлений никаких. Имеют ли право меня выселять? Если да, то можно ли отсрочить? Чтоб забрать личные вещи. Спасибо.

Не могу получить двух комнатную квартиру в снежногорске живу с ребенком в однакомнатной стаю на очереде.

У нас продается квартира, где 1/2 владеет мой сын (14 лет), покупают квартиру ипотечники, а мы уезжаем в другой город, разрешение опеки с последующей покупкой, но банк покупателей настаивает на альтернативе, а мои продавцы квартиры в другом городе не соглашаются ехать в Москву, но готовы предоставить все копии документов на квартиру и просят можно ли какое-то гарантийное обязательство, заверенное натариусом о том, что они обязуются продать именно нам, а мы купить именно у них, ну не хотят щни ехать на сделку в моску, а я не хочутерять эту квартиру. Подскажите пожалуйсто на каком основании банк потребовал альтернативу и что можно подписать с продавцами (какой документ, чтобы банк удовлетворился), соответственно аванс им будет внесен. Помогите пожалуйсто. Заранее спасибо.

Не идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Снимал квартиру с друзьями все сьехали в один день в я незнал. Утром поехал на работу, а хозяин квартиры приехал и поменял замки пока меня небыло дома, закрыты все вещи после он приезжает и застовляет меня написать рассписку что я "занимаю у него деньги" и после этого он отдает мне ключи и я сьезжаю с квартиры. Я и написал экземпляр рассписки один, копии договора квартиры есть но у хозяина квартиры. Рассписка составлена при свидетиле с его стороны. Что делать?

Квартира приватизирована на отца и дочь, доли не выделены.

Отец планирует продать квартиру.

И хочет, чтобы дочь подарила ему долю.

Как обезопасить для покупателя такую сделку - чтобы дочь впоследствии не могла ее оспорить?

(Дочь стоит на учете в наркодиспансере).

Нужно ли нотариальное согласие супруги продавца

1) на продажу квартиры, и

2) на выделение доли дочерью, если на момент приватизации они официально не были в браке.

Спасибо.

Риэлтор предлагает совершить ОДНУ сделку "в пользу сына".

В чем разница между покупкой квартиры на свое имя с последующим нотариальным дарением сыну и "покупкой квартиры в пользу сына"?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Здравствуйте, банк одобрил ипотеку, сказали искать квартиру, Мы живем в Сургуте, а квартиру хотим купить в Тюмени.

Мы несколько раз ездили в Тюмень, нашли квартиру, отдали задаток, о чем была составлена "расписка в получении задатка за квартиру".

Продавцы собрали все документы, отдали в банк, было назначено время сделки, но за пару часов до сделки позвонили из банка и сказали что банк отказывает в ипотеке.

Подскажите должен ли продавец вернуть нам задаток?

В начале лета 2014 г. купила квартиру на вторичном рынке. Продавец скрыл истинную причину продажи. Я это обнаружила, когда хотела в ней поселиться. Оказалось, что соседи сверху, видимо, нарушили шумоизоляцию пола при производстве ремонтных работ и звук их телевизора (диалоги героев фильма, а особенно музыка) ежедневно в вечерние часы нарушают тишину в моей квартире (это мягко сказано). От этого шума нельзя никуда спрятаться и находиться в квартире невозможно. Какие я могу предпринять действия, чтобы доказать заведомый обман при продаже квартиры и признать сделку недействительной с вытекающими последствиями, либо потребовать возмещение морального вреда, причинение вреда здоровью (т.к. высокие ДБ приводят к нарушению артериального давления и т.п.) и компенсацию затрат на устройство шумоизоляции в моей квартире. Заранее благодарна за консультацию.

Оформила микрозайм пока возможности нет оплатить. Угрожают полицией по месту прописки приехать... Я им сказала что не отказываюсь платить и прошу приостоновить проценты на месяц.

Дом расселяют под снос, квартира получена в наследство и в ней никто не прописан и никто не проживал и не проживает. По квартплате долг порядка 115000 руб., УК отказывается сделать перерасчет, требует поверку или замену счетчиков воды. Какой смысл это делать в расселяемом доме? Собственнику сложно добираться до всех этих слуг народа: живет и работает в Петербурге, квартира находится в Выборгском районе Ленинградской области. Что делать? Как решить данную проблему с долгом оптимально, не выплачивая за те услуги, которыми не пользовались, и в идеале через Интернет? Спасибо заранее за понятные, на простом человеческом языке, ответы. С уважением.

Я в 1990 г по обменному ордеру из однокомнатной квартиры приехала в коммунальную а бывший муж, мы разведены в 1985 году, приехал в соседную комнату где и был прописан с сыном в 1994 году мы приватизируем в общую собственность, а в 1996 гду он умирает и нотариус делит нам коммуналку на равные доли 1/3 и сын наследует его долю теперь в 2013 г сын подарил свою долю жене теперь она собирается ее продать получается что и мой кусок от комнаты это как что мне делать как могла нотариус разделить так ведб ты соседи с одной фамилией.

Я продаю дом, пришли люди, которым он понравился и решили брать. Составили договор о задатке, где указано что стороны обязуются до 7 мая провести сделку. Накануне перед сделкой покупатель потребовал, чтобы я-продавец после перехода права собственности на него-покупателя, съехала из дома в тот же день. Т.к мне съезжать некуда (большое хозяйство/дети/собаки), я попросила 2 недели на сборы и переезд. И это было оговорено устно, и покупатель на тот момент был согласен дать 2 недели мне на сборы. Но в договоре задатка это не прописывалось. Теперь он поставил ультиматум. Либо я съезжаю в тот же день, либо он не подпишет договор. И я не понимаю, если сделка не состоится, чья это будет вина?

Присмотрели с мужем квартиру. Завтра едем вносить задаток или аванс, точно не знаю сама, т.к. агент со стороны продавца употребляла и то и другое слово. С нашей стороны агентов нет. Сумма немаленькая... 200 тыс. руб. В каких случаях мы можем потерять эти деньги. Просто так передумывать мы не собираемся, если только нас не вынудят к этому представители продавца.

У меня 1/2 доли квартиры, вторую половину мне предлагали выкупить, но я не успела собрать деньги. Сейчас доля куплена чужим моей семье человеком. На данный момент прописаны я, мой сын 20 лет и дочь 8 лет. Можно ли отменить /признать не действительной/ оспорить сделку, чтоб я могла выкупить её?

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Продаю квартиру по доверенности на родственника. Покупатель дал задаток и настаивает на своих условиях проведения сделки. В договоре задатка условия сделки не оговорены. Покупатель не хочет обсуждать их со мной, а пытается влиять на родственника. Выбранный им нотариус сказал, что не будет давать составленный им (нотариусом) договор купли-продажи на ознакомление мне или нашему консультанту, и не допустит консультанта в кабинет при подписании. Только покупателя и нашего родственника в качестве доверенного лица. Родственник чувствует на себе прессинг, сомневается, что его не обманут, и хотел бы показать мне или консультанту составленный нотариусом договор до его подписания. Также он просит присутствия свидетеля с нашей стороны при подписании договора.

Законен ли отказ покупателя обсуждать со мной, продавцом, форму передачи квартиры?

Законен ли отказ нотариуса показать договор мне или консультанту до подписания и запрет присутствия на сделке свидетелю с нашей стороны?

Здравствуйте. Сестра хочет выкупить у меня 1/4 долю в квартире за материнский капитал. К кому ей нужно обратиться? И нужно ли мне приезжать в другой город для оформления сделки?

Здравствуйте! Каким образом можно подарить мою квартиру моему ребенку без привлечения органов опеки и без присутствия его отца?

Собираюсь купить домовладение с участкоменность земли, муж в отъезде. Но у меня на руках его доверенность на все сделки и управление вс.еми его счетам и т.д. мне говорят, что нужно согласие, но у меня доверенность...

Скажите пожалуйста как нам быть: взяли на попечение одиноко проживающего не где не работающего разведенного но есть совершеннолетняя дочь которая долгое время не общалась с ним. мы платили коммунальные и др. платежи покупали продукты договорились что мы купим меньшую квартиру ему в обмен на его большую но документы не оформили. Сейчас он умер мы изрядно потратили денег. Можно ли что-небудь сделать по закону чтобы получить эту квартиру?

Квартира приобретена по ипотеке (и сейчас еще выплачивается) Собственника два - муж и я. Часть по ипотеке оплатили материнским капиталом.

Сейчас мы разошлись но не развелись официально.

Можно ли составить какой-либо документ заверенный у нотариуса, о том что я при разводе не претендую на его бизнес, а он в свою очередь на долю в квартире и откажется от нее в пользу детей. И можно ли взять с него расписку что он не приедет и не будет в этой квартире жить, но будет в ней прописан.

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Я хочу подарить право собственности в квартире брату, но мы живем в разных городах, могу ли я это сделать дистанционно? У меня на руках только бумага о том что я собственник доли в этой квартире. Брат также собственник этой квартиры, и еще отец. Что для этого нужно? Квартира приватизирована, но очень давно и нет на нее кадастровых планов и тп, толтко бумаги о праве собственности на доли.

Сын находиться за рубежом. Он хочет подарить мне (матери) свою долю в квартире. Как лучше оформить дарение доли через третье лицо или отказом его доли сразу в пользу меня.?! Что б распоряжалась по своему усмотрение! И нужно ли при этом оформлять это у нотариуса или можно сразу, идти и оформлять?

Помогите разобраться! Если я сдам документы на приватизацию и напишу заявление, мне нужно будет через прим. 1 месяц приехать и подписать договор передачи жилья в собственность, если я в назначенное время не приеду и не подпишу его, квартира не будет считаться приватизированной и я не использую свое право на приватизацию, правильно?

Просто очень жду что бы бесплатную приватизацию продлили... в муниципальной хорошая перспектива... но только через 2 г. если ее продлят подам документы и заявление заново, через 2 г.

Как думаете, получится? Не хорошо конечно, но и самой пролететь не хочется...

Моим братом за год до смерти нашего отца, были взяты деньги за продажу квартиры. Была оформлена расписка, подписаная обоими сторонами (брат действовал по доверенности от имени отца). В течении года договор о купли продаже так и не был оформлен, денег отец не получил. Я вступила в нвследство. Прошло уже 8 месяцев со смерти отца и объявился покупатель. Через суд он хочет признать право наследства на квартиру. Брат признал его право, я против., т.к.отец не получал денег. Ответте пожалуйста конкретно 1.Обязательно ли мне ехать на судебное заседание, ведь я являюсь законным наследником, и не должна или должна доказывать это в суде (ехать достаточно далеко)

2.Насколько плачевно мое положение в отношении наследства.

Хотел приобрести квартиру, при оформлении оказалось, что доверенность просрочена.

Хозяйка мать, она находится за границей, продавец на кого была оформлена доверенность-сын.

Статус хозяйки не позволяет ей оформить новую доверенность (наверное зарегистрирован под др. именем, мое предложение).

Есть ли какие варианты оформить новую доверенность.

Хотим купить квартиру у знакомой в рассрочку, без начисления каких-либо процентов. Данная квартира досталась ей по наследству, в то время когда она была еще замужем. Собственниками являются 2 человека - эта самая знакомая и ее младшая родная сестра (16 лет), находящаяся у нее на иждивении. И только они там зарегистрированы. Что необходимо учесть в данной ситуации при покупке?

И еще она хочет продать квартиру не платя налог, говорит про какую-то инвентаризационную стоимость в 130 т. р., которую она хочет указать в договоре купли-продажи. Квартира в собственности у нее более 3 х лет. Есть возможность ей избежать оплаты налога?

После продажи этой квартиры она намеревается уехать на ПМЖ в Италию, вместе с сестрой и своим сыном.

А Как продать квартиру Как продать квартиру если 1/2 квартиры по наследству владеет несовершеннолетний ребёнок, гражданин США, проживающий в сша. А второй половиной - мать, гражданка россии, проживающая в России?

Как лучше поступить, ситуация следующая: люди живут в израиле, у них есть квартира в питере, которую хотят продать. Но эта квартира не приватизированная, есть покупатели на эту квартиру. Хозяева приезжать не хотят, можно ли прописать по доверенности покупателя в эту квартиру что бы потом он начал процесс приватизации? Если да, то какая доверенность необходима?

Могу ли я продать квартиру, не обращаясь к нотариусу или агенту по самостоятельно составленному договору купли-продажи? Покупатели фактически уже длительное время проживают в квартире по ранее достигнутой договоренности. Претензий друг к другу мы не имеем, вопрос собственно заключается в передаче права собственности и проведении расчета.

Я купила квартиру, документы зарегистрированы 18.04.2018 уже о праве собственности. Часть денег мной уже отдана продавцу, часть лежит на аккредитиве, но продавец уехал на отдых и их еще не получил. Могу ли я уже полноправно владеть квартирой, переезжать, покупать мебель, или есть еще возможность у продавца передумать? Спасибо за ответ.

Я ушла от супруга, в целях сохранения своего здоровья, забрала только одежду. Все остальные вещи, в том числе и личного пользования находятся в квартире и все совместно нажитое так же

находилось там. Я зарегистрирована в квартире. И являюсь сособственником, доли не определены. Сейчас не ведаю, что осталось из имущества. Все что находилось в квартире ценного до моего ухода - есть фото при свидетелях. В настоящий момент он там не проживает, приезжает 1 раз в 2 недели.

Желаю вселиться, ключи у меня есть. Знакомые пугают, что он может сказать, что у него там находились крупные денежные суммы.

Вселяться хочу так чтобы заснять на видеокамеру остатки совместно нажитого имущества при свидетелях, если чего то не достает из имущества, вызвать полицию, заявив о краже имущества.

Меня волнуют только несуществующие миллионы, которые он яко бы мог хранить в квартире, На сколько такая ситуация реальна в практике и чем чревато мое вселение?

Я нашел объявление о продажа квартиры. На указанный телефон не дозвонился, но написал сообщение. Мне на почту пришел ответ, что владелец квартиры находится в Германии и для переезда продает свою недвижимость в России. Две квартиры, за одну ей якобы уже дали задаток (она при этом отправила расписку и скан паспорта), а вторую ждет когда кто-нибудь даст задаток и она снимет объявление о продаже и приедет в Россию для оформления сделки. Квартира по цене очень дешевая, попахивает мошенничеством, но может как-то можно защититься или проверить, убедиться в правдивости.

Есть собственность (квартира) в РФ. Собственник гр. Украины.

Сделка по договору купли-продажи не прошла из-за отсутствия счета типа С.

Какие безопасные есть варианты перехода прав?

1. Если нерезидент (гр. Украины), продаст нерезиденту (гр. Украины с ВНЖ в РФ), на Украине квартиру за наличный расчет, так можно? Росреестр примет такую сделку и зарегистрирует? При этом в сделке на украине будет продавец и доверенное лицо покупателя. Сам покупатель в РФ находится. Или все равно нужен счет тип С?

2. Гр. Украины дарит супруге недвижимость гр. Украины, сделка проводится на Украине. Она делает доверенность брату гр. РФ, для того, чтобы он в РФ вступил в право собственности. Далее она после вступления в собственность дарит квартиру брату (договор дарения делается на Украине), гр. РФ, и он уже вступает в РФ в собственность. Так зарегистрируют сделку?

Здраствуйте Хотелось бы уточнить у вас! Мой Муж сидит в тюрьме у него есть сестра и брат и осталась родительская квартира. Они три наследника. Решили эту квартиру продать продажей занимается сестра она говорит что ему нужно отказаться от наследства так как он в тюрьме потому что не получается так продать квартиру. Хотелось бы узнать нужно отказываться или нет?… ведь если он откажется то и его доли с продажи никакой не будет? Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите, как оформить обмен доли в квартире на комнату в другом месте? Сделка безденежная. Меня беспокоит то, что если делать два договора купли продажи, то это две госрегистрации и возможность приостановки/отказа одной из них.

Можно ли сделать эти две операции в одном договоре купли продажи при том, что продажа доли сейчас идет через нотариуса?

Ситуация сложилась такая: произошла продажа домовладения, где моя мать (Леонова ТА) являлась собственником, отписав имущество моему младшему брату (Лелнов ЕК) в своё время он перед продажей домовладения делает гендоверенность на меня, с этой доверенностью я продаю дом и покупаю двухкомнатную квартиру, где сейчас прописан я, мать и брат (собственником квартиры являюсь я) . Сейчас встал вопрос о размене двухкомнатной квартиры на две однушки, согласия мать и брат не дают... Вопрос: могу ли я без их согласия продать квартиру? И какие могут быть последствия? Все это с тем учётом что после продажи я собираюсь брать две квартиры (на большее денег не хватит) и в одну из них я въеду со своей женой, а вторая остаётся матери и брату (брат не проживает с нами) .