Квартиры в рассрочку новостройки / Недвижимость - 74 советов адвокатов и юристов

Если квартира от застройщика без ремонта (черновая) ещё полностью не выкуплена, взята в рассрочку на 2 года, могу ли я в этот период подать документы на возврат подоходного налога за ремонт?

В новостройке газ в квартирах не предусмотрен, только на отопление. За долг грозят отключить электричество. Законным ли это будет.

Вопрос в следующем. Управляющая компания нашей новостройки под название N+ является аффилированной с компанией застройщика N. Так как большинство квартир не распроданы, либо проданы в рассрочку. То собственником является компания N. Управляющая компания N+ собирает собрания с участием собственников (только в лице застройщика N) и принимает единогласно все решения (об установке ограждений, мытье окон, доп.оплате за домофон и прочее). Законно ли это и можем ли мы (реальный собственники) хоть и в меньшинстве, но бороться с этим, могут ли принимать участие в собраниях жильцы, которые приобрели квартиру в рассрочку?

Заранее спасибо за ответ!

Я являюсь бабушкой 10 летнего внука. Внук имеет долю в моей квартире. Вданный момент ребенок прописан по месту жительства законных представителей (родителе) у них ипотека. Я хочу продать квартиру. В другом городе взяла ипотеку на новостройку (срок сдачи 2 кв-л 2016 г) какой у меня есть выход из сложившейся ситуации. Мы ребенку открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет, но опека не дает согласие на продажу моей квартире, только если мы купим ребенку жилье.

Предлажили купить квартиру в новостройке дом пока не сдан, по договору уступки права требования. Продавец тоже преобретал эту квартиру по такому же договору. Т.е я третье лицо. Но есть проблема, полной суммы у меня сейчас нет. как документально оформить передачу денег в несколько этапов. И какие риски призаключении такой сделки?

Скажите пожалуйста мне вот знакомая юрист сказала, что Иза того, что я долго жду квартиру мне могут возместить компенсацию-правда ли это?

По соглашению сторон, между работодателем и работником было составлено дополнение к трудовому договору, в котором указывалось, что работник обязуется отработать в качестве директора филиала предприятия в Арктической зоне 3 года, а работодатель по истечении этого срока обязуется предоставить, в качестве вознаграждения, квартиру.

Условия соглашения были выполнены обеими сторонами. Но, работодатель оформил передачу квартиры как субсидию от предприятия. Теперь возник вопрос: кто же должен уплатить подоходный налог? Работник рассматривал эту квартиру, как вознаграждение, о чём собственно и в доп. соглашении речь. Сумма налога не малая. Продавать эту квартиру, чтобы оплатить налог? Придётся заплатить налог с продажи! Бред какой то. Подскажите, что делать? Как быть, поступить в такой ситуации? Работник – моя супруга.

Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.

При покупки новостройки у застройщика при сто процентной оплате и при заключении договора оговаривается ли законодательством или только обоюдная договоренность в какие сроки вносится вся стоимость недвижимости. Мне ставят сроки 5 календ. Дней. За такие сроки ни взять ипотеку или кредит.

В браке купили квартиру в новостройке по предварительному договору на мужа. Муж подал на развод. Сразу после этого, он оформляет собственность на себя (по суду с компанией - застройщиком) и продает квартиру без моего согласия. Компенсация 1/2 стоимости проданной квартиры ничего не даст, т.к. он говорит, что у него ничего теперь нет, в том числе и денег. Есть ли выход?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом еще строится. Строительная компания пишет, что ответственность застройщика застрахована ООО «Страховая Инвестиционная Компания». Что это значит? Что в случае, если дом будет не построен, мне вернут все оплаченные мной деньги или как?

Сейчас развелись. Квартира построена. У меня 1/3 доли квартиры. Квартира имеет 2 кухни, 2 санузла и имеется возможность сделать отдельный вход, т.е. можно сделать отдельную квартиру (причем по площади квартира делится на три части). Если я подам в суд на выдел доли и получу эту отдельную квартиру, а бывший муж и его брат останутся в квартире с общей долевой собственностью и, если 1/3 доли квартиры сегодня стоит 2,5 млн., а выделенная квартира будет стоить минимум 4 млн. , то суд, видимо присудит мне выплату компесации оставшимся дольщикам.

Собираюсь подать иск на признание право собственности на квартиру в новостройке.

Не могу понять какой размер Госпошлины надо уплатить. Это будет иск имущественного или неимущественного характера? Стоимость квартиры по Предварительному Договору купли-продажи с застрощиком - 3,4 млн. руб. Дом построен.

Иду принимать квартиру в новостройке, какие документы должен предоставить застройщик при приёме, кроме акта приёма передачи?

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, и трое несовершеннолетних детей) на каком основании органы опеки могут выдать разрешение на право продажи долевой собственности.

Продажа 1 к.кв где у меня и у двоих моих детей по 1/3 доли, при продаже дарю детям также по 1/3 в своей четырехкомнатной квартире где я одна собственница а дети в ней прописаны. А на деньги от продажи 1 к.кв пойдут на покупку первичного жилья. Вопрос? В первичке при покупке я тоже должна выделить детям долю? И после покупки первичного жилья мне нужно отчет о покупке предоставить в опеку или эту квартиру я могу оформить только на себя и в дальнейшем продать без обращения в органы опеки или нет?

Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.

Договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа с привлечением матер капитала заключен и зарегистрирован в юстиции в октябре 2014 года. Где прописана сумма матер капитала по состоянию на 2014 год. могу ли я теперь обратиться в персионыый фонд в 2015 году для распоряжения средствами матер капитала. Чтобы использовать сумму матер каитала по состоянию на 2015 год. если у меня задаолженность перед продавцом больше чем сумма матер капитала по состоянию на 2015 год.

Своего жилья никогда не было, проживаю и прописан в Астрахани, с супругой разведён, но проживаем вместе, также с нами проживают двое наших несовершеннолетних детей, в связи со сменой собственника нас выписывают из по адресу прописки, хотим переехать и снимать квартиру в г. Краснодар. Мне 41 бывшей супруге 36.Можем мы получить компенсацию или участвовать в жилищной программе в г.Краснодаре или в Астрахани?

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Купила квартиру в 2012 году в новостройке в рассрочку. Половину стоимости внесла, другую половину обязуюсь внести до июля 2013 г. На руках имею договор уступки права требования с указанием сроков выплат, акт о выполнении взаимообязательств и платежное поручение о внесении мною денежных средств (половины). Могу ли я уже подать документы о налоговом вычете, начиная с 2012 года, или мне нужно ждать, когда я внесу полную сумму и дом будет сдан?

Спасибо!

Я покупаю квартиру в рассрочку - плачу стоимость 2 частями.

Подскажите, пожалуйста, какие финансовые документы мне должны выдать в бухгалтерии организации-продавца?

Меня зовут Андрей, в 2018 году приобрел квартиру в рассрочку в 2019 получил право собственности, подскажите пожалуйста, за какой период взять справку 2 НДФЛ?

У физического лица есть квартира, которую он приобрел по Договору долевого участия. Теперь он хочет переуступить право требование на эту квартиру другому физическому лицу, но с рассрочкой оплаты на пять лет до 2024 года. Через два года к 2021 году дом будет сдан.

Вообще такая переуступка прав требований с рассрочкой платежа возможна?

И, если, да, то как это оформить? Составить договор уступки, и указать в нем, что до момента полной оплаты право требования на квартиру остается у Продавца (т.е. возникает ипотека в силу закона и квартира будет в залоге, и будут действовать на нее обременения)?

А, когда дом будет сдан, то к соглашению о переуступке необходимо будет какое-нибудь доп. соглашение заключать? Или Покупатель просто будет регистрировать право собственности с обременением?

Спасибо.

Я хочу купить квартиру в брянской области. У меня есть материнский капитал на 453026 руб и региональный на 100000 получала в Московской области. Могу я их использовать при покупке?

Хотим продать квартиру где имеется доля несовершеннолетнего ребенка и купить квартиру в новостройке в сданном доме? Как все это увязать с органами опеки. Начиная с постановления о разрешении продажи доли ребенка и до выделении ему доли в новой квартире?

Хочу приобрести квартиру в новостройке с использованием материнского капитала+ рассрочка-2 детей от первого мужа, с которым я в разводе. Сейчас у меня второй муж, официально в браке, квартиру хочу оформить только на себя и 2 детей. Нужна ли какая-либо бумага от второго мужа (согласие на покупку и тд), не хочу вообще чтобы он знал о моей покупке, тк вместе не живем. Заранее спасибо.

Плачу за новостройку в строительную компанию, рассрочка на 10 лет. После полного погашения рассрочки я получаю свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру и одновременно мне исполняется 60 лет, соответственно выхожу на пенсию и не работаю. Каким образом я получу налоговые вычеты?

С уважением, Сергей.

Хочу приобрести квартиру в новостройке через ЖСК. Какие риски и какие преимущества по сравнению с ДДУ. Какие нормативные документы и акты регламентирую деятельность ЖСК в РФ и продажи по такой схеме. С чего начинать взаимодействие с ЖСК перед внесение денег. Средства (немалые) хочу внести сразу - 100% стоимости квартиры, чтобы получить скидку.

Чем отличается договор долевого участия от договора паевого взноса? На что следует обратить внимание в договоре при покупке квартиры в новостройке в рассрочку?

Я в официальном браке. Хочу купить квартиру в новостройке в рассрочку взяв в долг у друзей. Жена не хочет в этом участвовать. Согласна подписать брачный или другой какой либо договор отказываясь от претензий на квартиру в будущем. Вопрос: Возможно ли отменить брачный или другой какой либо договор со временем если она передумает к окончанию строительства или в будущем? И квартира станет обще-нажитым имуществом.

Квартира в новостройке приобретена в рассрочку, но пока вся сумма не погашена, могу ли я оформить постоянную регистрацию

Спасибо.

В январе 2015 г взяла ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Сейчас финансовые трудности. Могу ли я получить поддержку по выплате ипотеки?

Если я хочу купить квартиру в новостройке по переуступке. Но полностью суммы у меня нет. В агентстве недвижимости сказали что я могу внести аванс 100 тыс. и дальше доплатить оставшуюся сумму хотелось бы узнать как обезопасить себя от обмана, какие документы проверить, на что обратить внимание.

Скажите пожалуйста положен ли мне имущественный налоговый вычет? Я продаю дом и хочу купить квартиру в новостройке. Квартира стоит 2 600 000 рублей мне предлагают рассрочку, можно внести сначала 2 000 000 рублей, а потом ежемесячно оплачивать оставшуюся сумма. Не откажут ли мне в имущественном налоговом вычете раз я плачу в расрочку?

Я хочу купить квартиру в новостройке, но мне не хватает 400 000, могу ли я использовать материнский семейный капитал сейчас не дожидаясь трёх лет или взять кредит под мат. кап. не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка.

Хочу купить квартиру в новостройке, но не понимаю процесса. Планирую платить рассрочкой, а в декабре оставшуюся сумму погасить ипотекой. Вопросы: Кто регистрирует ДДУ и надо ли принимать в этом участие? Когда сама сделка и когда я стану собственником?

Решили купить квартиру в новостройке, компания инвестор застройщика предлагает купить квартиру по договору переуступки права, т.к. это стоит дешевле чем по договору купли-продажи. На что нужно обратить особое внимание заключая данный договор?

Чем грозит не выплата кредита, если кредит наличными на сумму 600000 руб. брал один из супругов. 1) до кредита была приобретена квартира в новостройки, которая ещё не сдана, 2) у супруга в собственности нет никакой недвижимости, 3) постоянной прописки нет. Может ли банк претендовать на долю в новостройки. (по факту на неё документов ещё никаких нет) . и будет ли претендоватт банк, если оформить развод супругов?

Покупаем с супругом квартиру. Готовая квартира в новостройке от застройщика с беспроцентной рассрочкой на 2 года. При внесении первого взноса получаем предварительный договор купли-продажи, после полной оплаты окончательный. Как изначально оформить так чтобы собственниками являлись и муж и жена. Оформление на одного супруга не рассматриваем.

Немного недопоняла по вопросу: Хочу приобрести 1 комнатную квартиру в новостройке с использованием материнского капитала+ рассрочка-2 детей от первого мужа, с которым я в разводе. Сейчас у меня второй муж, официально в браке, квартиру хочу оформить только на себя и 2 детей-от первого мужа (первого, с которым в официальном разводе). Имеет ли право на эту квартиру мой второй муж и нужна ли от него какая-то бумага или нет-ведь с ним я в браке-но к этим двоим детям и сертификату он отношения не имеет, не хочу вообще чтобы он знал о моей покупке, тк вместе не живем. Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру в новостройке. Являюсь нерезидентом РФ, живу и работаю ещё до возвращения на родину в ФРГ! Оформить ипотеку не могу из-за отсутствия прописки и гражданства РФ. Не подскажете подходящий вариант приобретения жилья в моём случае, например есть ли возможность нескольких взносов до сдачи дома?

, а сейчас квартиру приходится снимать, я бы хотела узнать, можно ли встать в очередь на получение совместного жилья и какие условия и порядок такой постановки в Московской области?

Живу в одном городе, хотим уехать в другой город и купить там квартиру в новостройки с использованием мат. капитала, без ипотеки возможно ли это, ? Ребенку уже 3 года. Как это вообще происходит. Можно ли это все оформить на месте при покупке квартиры.

Ребенку 1 мес. хотим приобрести квартиру в новостройке (дом сдан). можно ли оплатить покупку мат. капиталом? Может пенс. Фонд выдать нам мат. капитал, если мы оплатим собственными средствами.

Как я могу использовать материнский капитал (если ребенку нет 3 лет) для приобретения большей квартиры (чем мы проживаем сейчас) в строящемся доме.

Оформляю собственность на квартиру в новостройке ЖСК через суд. Предупредили о госпошлине, сумма получается внушительная. Есть ли какие-либо льготы по уплате судебной госпошлины? Либо в каких-то случаях возможно переложить бремя на застройщика? В доме большая часть квартир куплена по ДДУ.