Квартиры после перепланировки / Недвижимость - 2896 советов адвокатов и юристов

Есть проект перепланировки, утверждённый Мосжилинспекцией, есть Техплан, изменения внесены в ЕГРН. Перепланировка не привела к изменению общей площади. В БТИ при этом не обращались. Обратились в БТИ позже для продажи квартиры. Сделали обмер. Выдали техпаспорт. Общая площадь не изменилась. Но внутри общей все размеры разные. Это нормально. Что-то надо с этим делать.

Есть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная.

Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом.

Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?

Имеется две смежных квартиры. Планируем сделать перепланировку, в виде дверного проема в смежной стене, по факту - объединяя 2 квартиры в одну. Однако, мы не хотим менять документы на квартиры (техпаспорт, свидетельство о праве собственности и тд), т.е. документально должно остаться 2 квартиры. В случае дальнейших продаж, этот дверной проем можно заделать и квартиры останутся 2 как и было до перепланировки. Вопрос. Как лучше всего поступить в данном случае? Можно ли просто не завершать документально перепланировку? Какие последствия могут быть, если, скажем не сделать акт ввода в эксплуатацию?

В 2007 в трехкомнатной квартире была сделана перепланировка. Получено решение суда о согласовании новой планировки и был получен новый технический паспорт БТИ на квартиру, но сведения в ЕГРН об общей площади квартиры обновлены не были по сегодняшний день.

Что нужно сделать и какие нужны документы, чтобы обновить сведения об изменившейся общей площади квартиры. На руках имеется решение суда и новый паспорт БТИ с перепланировкой выданный в 2007 г.

Квартира была приватизированна одниим из супругов, в период брака в квартире 40 кв м (хрущевака где стены из гипсокартона) была сделана перепланировка (объединили кухню и комнату). может ли супруг при разводе претендовать на часть этой квартиры из-за данной перепланировки?

Хотим приватизировать комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. Дело в том что проводилась перепланировка и к комнате было добавлено 0,4 метра общесовместной собственности. Естественно БТИ при выдаче кадастрового паспорта естественно указало эту перепланировку. Как сейчас можно приватизировать эту комнату и реально ли с этими 0,4 совместными ее приватизировать?

Мы сделали перепланировку в квартире (4 года назад). Сейчас планируем квартиру продать. Подскажите, куда нам обратиться и какие документы предоставить. Спасибо!

Мы на семью из 4 х человек (дети разнополые) получили 2 х комнатную квартиру. Сделали перепланировку, в результате чего получили еще одну комнату. Хотим приватизировать квартиру. Как нам узаконить перепланировку, какие у нас на это шансы (развернули гипсокартонные перегородки, коими были сделаны стены большой комнаты, так что ни о каких несущих стенах и опасности нет и речи) и во сколько нам это может обойтись, и на какое время затягиваются такие дела? Заранее премного благодарна.

Как написать претензию собственникам помещения, которые сделав перепланировку и ремонт в своем офисе, нанесли значительный ущерб моей квартире? Спасибо.

Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело. Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.

Неотделимые улучшения в расчет не берутся. Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..

На лестничной площадке сосед сделал перепланировку, после чего моя входная дверь оказалась выходит на улицу. У нас случаются ураганные ветра очень часто и у меня после этой планеровке пришли в негодность входные двери, межкомнатные, а так же окна. Видно от сильных ветров они разрушаются. Могу ли я обязать соседа произвести мне замену испорченного имущества?

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

Добрый день. Я сделала перепланировку места общего пользования (санузла, не ущемив при этом соседей. Площадь поделена поровну, на их площади поставлен унитаз, раковина, душ остался на их половине. Могу ли я выиграть суд и как сформулировать ответ.

Оформлением документов после перепланирвки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

Через МФЦ подали заявление на перепланировку в квартире. Дали разрешение. Сделали перепланировку. Заказали технический паспорт в БТИ. Получили новый тех паспорт. Что дальше? Наши дальнейшие действия? Спасибо.

Надо узаконить перепланировку квартиры. От имени собственника подан иск и он умер. Нотариус завел наследственное дело, но свидетельство не дал, так как расхождение в площадях до и после перепланировки. Можно написать ходатайство о замене стороны наследниками умершего и приложить к иску? Или брать отказ у нотариуса и новый иск писать?

Перепланировку сделали 2005 г. есть все разрешения, новый техпаспорт, изменилась площадь. В росреестре старая площадь. Как внести новые данные?

Меня зовут Марина. В 92 г приобрела квартиру и сделала реконструкцию с увеличением площади в 96 г. Дом коттеджного типа на 4 квартиры. Бти в 2011 г. Подает техпаспорт с изменой площадью на регистрацию, в кадастровый реестр ставят на учёт, но без права собственности. Что у меня его нет-узнала недавно. Варианты: в суд на бти - на основании каких документов поданы сведения в госреестр или по ст 234 как владелец бесхозного жилья более 15 лет зарегистрировать право по последнему техпаспорту бти (со всей реконструкцией) спасибо.

Живу в дома на 2-х хозяев (долевая собственность). Входы разные, земельный участок тоже в долевой собственности. Соседи сделали перепланировку в своей половине дома. Узаконивать не собираются. Как мне оформить свою половину дома как квартиру?

Муж приватизировал квартиру, мы с сыном писали отказ. Муж умер без завещания, сын умер раньше. Квартира поделилась на меня и двух внучек по праву представления они не были прописаны в этой квартире. Можно ли расприватизировать квартиру?

.

Нужно ли переоформлять документы о праве собственности, если была сделана перепланировка и изменилась общая площадь? Если перепланировка была сделана в браке (были поданы документы в бти и выдан тех. план), то это уже будет совместно нажитым имуществом? Можно ли переоформить документы после развода, предварительно подписав с супругом брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества о том, что все, что было до брака, является личной собственностью?

Мои родители построили кооперативную квартиру. Пай выплачен в 1987 году. Членом кооператива была мама. В 1996 году мама умерла. Отец квартиру ничего не оформлял, ни квартиру, ни наследство. Сейчас в квартире проживаем и прописаны я и две моих дочери. Два года назад сделали перепланировку. Перепланировка не оформлена, у меня нет документов на собственность. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сейчас, или я, или папа, оформить квартиру в собственность и как нам это сделать? И что сначала оформлять квартиру или перепланировку?

Я купил квартиру в 2005 году, договор купли-продажи зарегестрирован в ноябре 2005 года. Получено свидетельство о собственности. В течении последующего периода я реконструировал квартиру с добавлением (по суду) дополнительной незначительной площади. Недавно принял решение о продаже квартиры и вынуждено заказал новый техпаспорт (перепланировка и увеличение площади). Скоро получу новое свидетельство о собственности. При продаже квартиры после ноября 2008 года будет ли считаться, что я владел ей больше трех лет. Я считал это естественным, так как это купленная мной в 2005 году квартира, но знакомый юрист, занимающийся недвижимостью, сказал, что срок владения будет исчисляться от срока нового свидетельства о собственности. Прав ли он?

Является ли технический паспорт составленный по итогам перепланировки квартиры актом узаконивания перепланировки, если да то на какие документы ссылаться, заранее Спасибо.

Помогите пожалуйста в житейском вопросе. После развода осталась общая ком-я квартира (состоит из 2-х комнат), она приватизирована на 3-х человек (я, бывший муж, ребенок который проживает со мной). В данный момент я и ребенок там не проживаем, квартирой пользуется бывший муж. Он без моего согласия разделил комнаты, заложв межкомнатную дверь, теперь из каждой комнаты выходы в общий коридор, сделал якобы в своей комнате ремон, поставил пластиовые окна. Могу я возразить против такого раздела комнат и посещения посторонних людей этой квартиры? Да, а моим знакомым запрещено там появляться. Наказуемо будет если я так же без его согласия соединю комнаты и выгоню его "гостей"? СПАСИБО!

Сосед сделал перепланировку и выход квартиры. Теперь в нашу парадную (старый фонд есть проемы под двери чёрного хода) а мы не хотим чтоб он пользовался нашей лестницей.

В 2013 году купила квартиру. Сейчас выяснилось, что в квартире сделана перепланировка, о которой продавец мне не сообщил! Что делать? Можно ли признать сделку недействительной и вернуть деньги?

На стадии долевого строительства квартиры была произведена перепланировка в квартире за счет средств собственника, что повлекло за собой увеличение площади (присоединение лоджии к комнате). Застройщиком был произведен замер и зафиксирован в БТИ. Акт приемки-передачи выдан не был. Далее в процессе ремонта был присоединен балкон к комнате. При узаконивании перепланировки в суде был призведен новый замер и выдана новая калька площади квартиры. Сумма за квартиру была выплачена до начала строительства. Теперь застройщик не выдает акт приемки-передачи, мотивируя это тем, что мы теперь должны доплатить ему за образовавшиеся дополнительно метры, но ведь перепланировка была за счет собственника? На какую площадь должны выдать акт?

) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?

Скажите, пожалуйста, в квартире была произведена небольшая перепланировка, снесли стену (не несущая) между туалетом и ванной и перенесли полотенцесушитель немного в сторону (этаж последний), нужно ли узаконить перепланировку при продажи квартиры, не будет ли проблем при продаже квартиры?

Какие особенности вступления в наследство, если в браке была сделана перепланировка? Хочу подарить (завещать) свою добрачную квартиру сыну. Как она будет наследоваться после смерти мужа? Может ли нотариус отказать в принятии наследства, сославшись на то, что перепланировка (по документам площадь объекта увеличилась) была сделана в браке и муж имел право на получение доли, как следствие, и его родители тоже?

Покупаю квартиру в многоквартирном доме с перепланировкой. Жилая комната переоборудована в кухню, плита электрическая; кухня в жилую комнату. Какие документы по легализации перепланировки должны быть у продавца. У меня сомнения по лигитимности перепланировки предъявленную собственником. Документ в прикрепления к вопросу. Спасибо.

Можно ли не восстанавливать первоначальное состояние квартиры если суд решил что препланировка незаконна, но пока тянулось оформление решения суда и я подавал на аппеляцию, я эту перепланировку без проблем оформил в жилинспекции? Мою аппеляцию не удовлетворили.

В результате перепланировки и ремонта офиса на первом этаже, в моей квартире, которая находится выше, на втором этаже, образовались существенные трещины в стенах. Собственник офиса не идет на контакт. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру, но переживаю из-за того, что хозяева квартиры перенесли на лоджию газовую плиту, но не хотят тратить время и деньги и оформлять эту перепланировку. Квартира мне очень нравится. Скажите пожалуйста, смогу ли я оформить этот перенос газовой плиты самостоятельно уже после покупки квартиры? Приблизительно сколько это будет стоить и возможно ли мне это будет сделать после оформления квартиры собственность? Может ли газовая служба отказать мне в оформлении?

А можно ли можно разделить квартиру, если она была куплена до женитьбы, но в период проживания мы сделали евроремонт с перепланировкой?

Хотел бы узнать, как мне быть? Квартира из двух смежных комнат была поделена судом по 1/2 мне и бывшей жене. После развода я в ней не проживаю, а проживаю вынужденно в квартире родителей. А зарегистрирован я именно в спорной квартире. Так как комнаты смежные - суд отказал в определении порядка пользования. Бывшая жена проживает в двух комнатах. Имею ли я право поставить перед ней вопрос, в какой комнате мне жить и, если она не даст вразумительного ответа - молча занять меньшую комнату, вынести все ее вещи в большую комнату и поставить свой замок? Сможет ли она помешать мне и будет ли на ее стороне закон? Или есть какой-то более правильный и простой способ сделать это?

Живу в многоквартирном доме, в 2005 году квартира ниже этажом была продана под магазин, там сделали перепланировку и теперь в моей квартире образовалась трещина, и такое ощущение стена уходит, куда обращаться? Спасибо!

Ситуация такова.

Есть квартира, в ней прошлым хозяином была сделана незаконная перепланировка. Есть 1 марта 2015 года до которого нужно приватизировать.

Т.к. проблемы с перепланировкой, то уйдет достаточное время для урегулирования вопроса.

Вопрос. Если приватизация начата до 1 марта, но не хватает каких-то документов или денег для того чтобы ее завершить. Могу ли я безпроблемно ее завершить после 1 марта по правилам, действующим до этой даты, т.е. на момент начала процесса? Если да то какие документы или действия (заявления и т.п.) нужны чтобы официально начать процесс приватизации, если нет то почему?

Заранее благодарю за ваше внимание уделенное данному вопросу.

Была сделана перепланировка в квартире в 2007 году без разрешения. Какой порядок узаконить перепланировку в квартире кирпичного многоэтажного дома, если на данный момент мой сын (один собственник) погиб, а осталась его жена (другой собственник). Проблема по наследству у внука в этой квартире (от второго брака у умершего моего сына), не может принять наследство, т.к. есть разница в м 2.

Здравствуйте, идет просрочка по ипотеке, 3-е маленьких детей внесла все мат капиталы что имелись, сейчас грозят судом что выпишут и заберут квартиру (жилья никого больше нет) и еще напрашиваются с фотать квартиру, что не имеется перепланировки.

1. Районный суд Москвы отклонил иск ко мне (как ответчику по незаконной перепланировке квартиры). Апелляция отменила это решение и обязала меня восстановить квартиру. Каково должно быть заключение/"итог" моей кассации (?): отменить решение апелляционного суда и оставить в силе решение районного суда, или как-то еще (какая точная формулировка)?

2. Как обыграть факт, что иск подан только ко мне, а собственников квартиры гораздо больше: это нарушение (?), какой статьи?

Здравствуйте, я купил квартиру площадью 50 кв. м. как выяснялось ранее эта квартира была площадью 100 кв. м. ее поделили на две (перепланировка) получилось две разные квартиры с разными адресами. В нашем регионе налог исчисляется по инвентаризационной стоимости квартиры которая рассчитана исходя из старой площади т.е. 100 кв. м. я налог плачу получается за две квартиры, а сосед вообще не платит! Я получил новое заключение в БТИ об инвентарной стоимости и обратился в налоговую где мне дали официальный ответ что с 01.03.2013 технический учет объектов недвижимости не осуществляется, и не ведется рассчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, законом не определен орган уполномоченный осуществлять проверку достоверности стоимости в т.ч. установленной до 1.01.2013 г. И у налоговой отсутствуют полномочия применять другие сведения об инв. стоимости. Подскажите получится ли через суд решить эту проблему?

В 2011 году, в браке куплена 2-х комн квартира в ипотеку. Оформлена в собственность по 1/2 доли. В 2012 развелись. В настоящее время в квартире я не прописан и не проживаю, проживает бывшая супруга с малолетним ребенком (не моим). Квартиру делить или продавать она категорически отказывается, на компромисы не идет. Подскажите:

1. Могу ли я самостоятельно погасить общий ипотечный долг и перевыставить половину бывшей супруге через суд?

2. Могу ли я разделить 2-х комн квартиру на две однокомнатных с целью продажи одной из них (есть покупатель - клиника в соседней квартире на 1 этаже). Как и какие согласования для этого нужно получить?

У меня в собственности 2 квартиры в 4-х кв.доме. В 2013 сгорело 3 квартиры, администрация свои восстанавливать не хочет, им проще списать, а я свои буду, точнее одну уже сделали осталась ещё одна. Земля в долевой собственности для обслуживания многоквартирного дома. Мне предлагают списать дом, снять с учёта квартиры и перевести в другой статус землю.. на частное строительство.. но если я сниму с учёта квартиры я могу остаться без всего.. что делать? Может есть способ проще?

Соседи сделали перепланировку квартиры, объединили балкон с комнатой в панельном доме, в моей комнате идет обратка от этого стояка, батарея перестала отапливаться, а поставщик выставляет мне счет на отапливаемую площадь, что делать, если у меня эти 14 кв.м. не отапдиваются.

Мама хочет продать квартиру, тех.паспорт на нее от 10 декабря 2007 года, купила она квартиру 6 июня 2012. Сейчас 2018 год, надо ли менять тех паспорт в обязательном порядке? Или по согласию сторон необязательно?

У меня соседка снизу постоянно жалуется что пол скрипит когда мы ходим. Дело в том что что сделали перепланировку квартиры и зал находится над ее спальней. Дом 12 кв старый.