Красная линия на земельном участке / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов
Письменный отказ увидеть бы, а то вы как-то мало написали в вопросе. Поэтому не могу сделать вывод о законности действий администрации. А так если не согласны с ответом администрации можете обратиться в суд с административным исковым заявлением, в котором потребовать признания незаконным отказа администрации муниципального образования в продаже земельного участка и о возложении на административного ответчика обязанности по заключению с вами договора купли-продажи земельного участка. На земельном участке жилой дом в собственности, земля в аренде у муниципалитета, отказывают в выкупе из-за того, что часть земельного участка с обременением ЛЭП, красные линии отсутствуют.
Письменный отказ увидеть бы, а то вы как-то мало написали в вопросе. Поэтому не могу сделать вывод о законности действий администрации. А так если не согласны с ответом администрации можете обратиться в суд с административным исковым заявлением, в котором потребовать признания незаконным отказа администрации муниципального образования в продаже земельного участка и о возложении на административного ответчика обязанности по заключению с вами договора купли-продажи земельного участка.
СпроситьДобрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?
Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса.
СпроситьПо красной линии границы вашего участка конечно можете поставить любой забор. Александра, Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашем населённом пункте. В этом документе определены требования к ограждению земельных участков (высота, проветривание и т.п.) Могу ли я поставить кирпичный забор на выкупленном мной участке для благоустройства вокруг участка.
Александра, Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашем населённом пункте. В этом документе определены требования к ограждению земельных участков (высота, проветривание и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки. Кто должен устанавливать урну около магазина?
Здравствуйте Наталия!
Все зависит от статуса земельного участка и расположения красных линий.
Если на муниципальной земле, то администрация муниципального образования. Если около магазина-то владелец торговой точки.
СпроситьНикак не уберёте из егрн если участок в красных линиях. Добрый день, возможность снятия данного ограничения существует в Судебном порядке. Я продаю частный дом с земельным участком. В выписке егрн выплыло ограничение 56, 56.1. касающееся охранной зоны высоковольтных линий. Из за этого ограничения банк отказывается выдавать ипотеку моим покупателям. Что делать? Как убрать это ограничение из егрн?
Добрый день, возможность снятия данного ограничения существует в Судебном порядке.
СпроситьДоброе утро, Светлана! Здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайонах в удалении от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстоянии 100-170 м, на самостоятельном земельном участке с расстоянием от здания школы до красной линии не менее 25 м, [b]от границы земельного участка школы до стен жилых домов не менее 10 м[/b]. В районах усадебной застройки здание школы следует размещать [b]на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий. [/b] На каком расстоянии от школы можно построить многоэтажный жилой дом?
Доброе утро, Светлана! Здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайонах в удалении от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстоянии 100-170 м, на самостоятельном земельном участке с расстоянием от здания школы до красной линии не менее 25 м, от границы земельного участка школы до стен жилых домов не менее 10 м. В районах усадебной застройки здание школы следует размещать на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий.
СпроситьДобрый день.
Непосредственно присоединение к дому, не будет бесплатным.
Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан.
Пока еще не действует этот закон. Вчера Путин подписал закон о бесплатном подключении газа, яхочу узнать подробнее пишу пояснение\У нас создан кооператив примерно 220 частных домов собирали на проект газопровода по 11 т, руб построили около каждого дома сделали вывод и вот от этого уже проводят газ к дому, До нашего дома до границыт, е до красной линии примерно 8 метров а на земельном уч-ке к вводу в дом 14 м вот и вопрос будет ли эти 8 метров не за наш счет Спасибо за внимание. Бесплатная подводка газа к частному дому расстояние 10 м будет или нет бесплатно в силе уже этот закон?
Добрый день.
Непосредственно присоединение к дому, не будет бесплатным.
Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан.
Пока еще не действует этот закон.
Спросить
Вчера Путин подписал закон о бесплатном подключении газа, яхочу узнать подробнее пишу пояснение\У нас создан кооператив примерно 220 частных домов собирали на проект газопровода по 11 т, руб построили около каждого дома сделали вывод и вот от этого уже проводят газ к дому, До нашего дома до границыт, е до красной линии примерно 8 метров а на земельном уч-ке к вводу в дом 14 м вот и вопрос будет ли эти 8 метров не за наш счет Спасибо за внимание.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
А в чем вопрос? Дом не ставят на учет? Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке. Перенесёте забор за свой счёт и делов-то + штраф могут какой дать + за использование земли чужой начнут деньги отжимать. Переносить забор, убытки взыскать с прежнего собственника. Назначена комиссия на использование земельного участка. Мы купили дом 10 лет назад. Купил дом с построенным капитальным забором, но забор оказался за Красной линией на 1,5 м что делать в таком случае? Спасибо!
Вам будет вменено комиссией административное правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ, наложено административное наказание в виде штрафа, которое Вы имеете право обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер. Здесь очень мало информации, корректно ответить на вопрос нет возможности. Земельный участок на каком праве? Границы установлены? (если заинтересованы, обращайтесь в личные сообщения) Дом заступатет красные линии, он введён в эксплуатацию по упрощенной системе, дом с началом первого этажа я купил и достроил, теперь некоторые соседи нехорошо относятся к этому грозят судом и сносом дома, дом введён в эксплуатацию в 2014 году, как можно себя обезопасить?
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ. Насколько реально перенести красную линию находящюся за пределами зем участка на границу участка межевой план есть ксть схема крас ных линий но точный уоординаты мне неизвестны.
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ.
Спросить1. Гараж стоит на чьём земельном участке?
2. Забор который установлен, для чего служит? Он свой земельный участок огородил? Добрый день,
Если сосед возвел забор на территории, принадлежащей ему на праве собственности, не выход за т.н. "красную линию", то вы не можете никаким образом его обязать снести забор. Если он занял площадь Вашего ЗУ, (Вашу собственность), то его можно убедить перенести забор. в этом случае соседа может ограничить высота возводимого забора,регламентированная регламентом застройки данной территорией. Сосед построил забор около моего гаража, который стоит на одном и том же месте более 20 лет. При строительстве своего забора он должен был учесть какой скат у крыши? Сколько он должен был отступить метров? Отступить от стены гаража или с учетом проекции крыши?
1. Гараж стоит на чьём земельном участке?
2. Забор который установлен, для чего служит? Он свой земельный участок огородил?
Спросить
Добрый день,
Если сосед возвел забор на территории, принадлежащей ему на праве собственности, не выход за т.н. "красную линию", то вы не можете никаким образом его обязать снести забор.
Спросить
Если он занял площадь Вашего ЗУ, (Вашу собственность), то его можно убедить перенести забор.
Спросить
в этом случае соседа может ограничить высота возводимого забора,регламентированная регламентом застройки данной территорией.
СпроситьЕсли жилой дом построен до установления красных линий, То Вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности установления красной линии, однако, скорее всего, Вам предложат самостоятельно обратиться в суд на действия местной администрации. Здравствуйте!
Вопросы градостроительных ограничений сложны. Необходимы изучать обстоятельства возникновения красной линии, оценивать законность соответствующего правового акта. Уточните реквизиты постановления и местоположение участка. Постановление 7616 от 24.12.2008. 02:55:010230:55 На участок с домом наложили красные линии в 2008 г. _дорога по поставлению идёт. Говорят в судах пошла отказная практика о признании права собственности под жилым домом. Каким образом можно сдвинуть границы? Рядом с нашим домом есть уже существующая дорога можно ли красную линию передвинуть туда?
Если жилой дом построен до установления красных линий, То Вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности установления красной линии, однако, скорее всего, Вам предложат самостоятельно обратиться в суд на действия местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Вопросы градостроительных ограничений сложны. Необходимы изучать обстоятельства возникновения красной линии, оценивать законность соответствующего правового акта. Уточните реквизиты постановления и местоположение участка.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш земельный участок, скорее всего не был своевременно отмежован (не определены поворотные точки границ участка на местности), из-за чего и возникла данная ситуация. Теперь необходима будет помощь ряда специалистов (кадастрового инженера и юриста) для разрешения возникшей ситуации. Вам необходимо лично, с документами обратиться к указанным специалистам для определения перспектив разрешения возникшей ситуации.
Без непосредственного изучения документов Вам не смогут помочь.
С уважением Уваров С.А. Граница земельного участка выходит за красную линию, заставляют как-то оформлять или выкупать, хотя в плане много лет есть эта граница. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Ваш земельный участок, скорее всего не был своевременно отмежован (не определены поворотные точки границ участка на местности), из-за чего и возникла данная ситуация. Теперь необходима будет помощь ряда специалистов (кадастрового инженера и юриста) для разрешения возникшей ситуации. Вам необходимо лично, с документами обратиться к указанным специалистам для определения перспектив разрешения возникшей ситуации.
Без непосредственного изучения документов Вам не смогут помочь.
С уважением Уваров С.А.
СпроситьНужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ. Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.
Нужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ.
СпроситьИгорь, не советую приобретать:
1.возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
2 возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд. Добрый день.
ГПЗУ является следующим этапом в уточнении границ ЗУ после кадастрового плана, поэтому данные ГПЗУ более точные. В любом случае рекомендую уточнить причины такого разногласия, возможны технические ошибки. Нужна консультация по земельному вопросу. Планирую покупку ЗУ, но столкнулся с такой проблемой, что участок на кадастровой карте не совпадает с ГПЗУ, а именно, размер, метки. На ГПЗУ имеются красные линии и зоны запрета, а на кадастровой карте этого всего нет. Вопрос в том чему верить больше.
Игорь, не советую приобретать:
1.возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
2 возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
Спросить
Добрый день.
ГПЗУ является следующим этапом в уточнении границ ЗУ после кадастрового плана, поэтому данные ГПЗУ более точные. В любом случае рекомендую уточнить причины такого разногласия, возможны технические ошибки.
СпроситьОпределять границы необходимо через межевание. Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий. Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий.
Спросить
Увеличение площади дома в общедолевой собственности - могут ли соседи изменить свои доли на участке?
На каком основании? Если самострой будет узаконен даже, то какие основания для увеличения доли участка? Не может. Напротив, он вам может "отпилить" за то, что вы не потребуете сноса его самостроя. Нет, не может. Увеличение площади жилого дома не является основанием для увеличения доли земельного участка. Кроме того, скорее всего дом построен с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм (отступы от красной линии, пожарные проезды, отступы от хоз. построек и т.д.). У нас общедолевая собственность 1/2 на участок в городе Новосибирске. Сосед самостроем увеличил площадь дома в 5 раз. Может ли он претендовать на увеличение своей доли участка?
На каком основании? Если самострой будет узаконен даже, то какие основания для увеличения доли участка?
Спросить
Не может. Напротив, он вам может "отпилить" за то, что вы не потребуете сноса его самостроя.
Спросить
Нет, не может. Увеличение площади жилого дома не является основанием для увеличения доли земельного участка. Кроме того, скорее всего дом построен с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм (отступы от красной линии, пожарные проезды, отступы от хоз. построек и т.д.).
СпроситьКрасные линии отделяют территории общего пользования (дороги, парки, скверы, набережные, площади, тротуары и т.п.) от участков, на которые есть чьи-либо права. Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. Их название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах Если имеет место красная линия то вам нужно быть осторожными в покупке стст 549-551 ГК РФ Прежде чем покупать узнавайте в местной архитектуре, есть ли здесь какие то ограничения в связи с красной линией. Хотим купить с мужем магазин который расположен на собственном учпстве земли в городе, которая проходит по красной линии, хочу узнать как правильно провести куплю продажу и как оформить эту землю на себя при покупке.
красные линии отделяют территории общего пользования (дороги, парки, скверы, набережные, площади, тротуары и т.п.) от участков, на которые есть чьи-либо права. Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. Их название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах Если имеет место красная линия то вам нужно быть осторожными в покупке стст 549-551 ГК РФ Прежде чем покупать узнавайте в местной архитектуре, есть ли здесь какие то ограничения в связи с красной линией.
СпроситьЕсли есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены. Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает? Сосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены? В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр. Два участка с общей межой, на каком расстоянии от общей межи можно строить подпорную стену, участок оползневой, есть разногласия с соседом.
Если есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены.
Спросить
Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает?
Спросить
Обращаться нужно в отдел архитектуры и градостроительства, в жилищную инспекцию.
СпроситьСосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены?
Спросить
Маргарита, обращаться в этом случае Вам необходимо в жилищную инспекцию и/или в прокуратуру, описать возникшую ситуацию, просить провести проверку законности такого возведения (строительства) подпорной стены, а также просить вынести запрет на осуществление каких-либо строительных работ на время проведения проверки.
Спросить
В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр.
СпроситьЗдравствуйте) По закону нет, не сможете. Хотя на практике некоторые ушлые дельцы получают разрешение, строят таунхаусы и продают другим людям. Здравствуйте. Не рекомендую приобретать земельные участки с такими ограничениями. У красных линий есть свои требования, по факту может получиться, что вы сможете использовать малую часть участка. Я хочу купить земельный участок, но на нем есть ограничения прав по статье 56 земельного кодекса РФ, местоположения границ зоны с особыми условиями (охранная зона) обьекта " Газоснабжение жилых домов. Если я его куплю но на этой земле строить нежилое помещение я не смогу?
Здравствуйте) По закону нет, не сможете. Хотя на практике некоторые ушлые дельцы получают разрешение, строят таунхаусы и продают другим людям.
Спросить
Здравствуйте. Не рекомендую приобретать земельные участки с такими ограничениями. У красных линий есть свои требования, по факту может получиться, что вы сможете использовать малую часть участка.
СпроситьПодайте заявку на расширение границ. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка. Выдвинула забор за красную линию 1 метр, как можно оформить землю, чтобы не убирать забор?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка.
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
СпроситьДобрый день! Можете устанавливать только в пределах своего земельного участка, за красной линией не можете. Стена дома идёт по красной линии могу ли я установить полесадник и на кокое расстоянии от дома.
Добрый день! Можете устанавливать только в пределах своего земельного участка, за красной линией не можете.
СпроситьЧастная собственность не даёт право нарушать строительные нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно СП 53.13330.2019, допускается:
"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения." Вы можете обратиться к соседке с требованием выполнить соответствующие нормы, обратиться в суд с требованием обязать соседку выполнить сответветствующие нормы по установке забора. У меня с соседкой красная линиясадовых домиков проходит по стене моего дома, она купила участок пол года назад и поставила забор из профнастила высотой 2,5 метра, закрыв мне окно. Что мне делать?
Частная собственность не даёт право нарушать строительные нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно СП 53.13330.2019, допускается:
"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения." Вы можете обратиться к соседке с требованием выполнить соответствующие нормы, обратиться в суд с требованием обязать соседку выполнить сответветствующие нормы по установке забора.
СпроситьЗабор должен стоять по границе участка. Здравствуйте, красная линия отделяет территорию общего пользования от Вашего земельного участка, если забор соответствует требованиям правил благоустройства, то может стоять. Может ли стоять забор на красной линии?
Здравствуйте, красная линия отделяет территорию общего пользования от Вашего земельного участка, если забор соответствует требованиям правил благоустройства, то может стоять.
Спросить
