Купить дом с обременением - 1307 советов адвокатов и юристов

Мы купили дом за маткапил, продавец деньги все получил и сказал нам что снял обременение (прошел уже год,), мы решили прописать родителей в дом, но нам отказали так оказалось что дом ещё в обременении.

Хотим купить дом с землёй в другом городе. Денег в полной сумме на руках сейчас нет, привезли залог. Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги? Хозяин готов на договор купли-продажи, но с отсрочкой регистрации, поскольку все деньги не внесены.

Мы хотим купить дом но он находится в обременение у банка (ипотека) и ещё продавец использовал материнский капетал и прописаны дети. Стоит ли рассматривать его к покупки?

Купила дом. оказалось что бывшие хозяева не платили за газ. долг 26.000 тыс. газ отключен за неуплату. В газовой компании подключать газ отказываются пока я не оплачу долг бывших владельцев. Должна ли я платить чужие долги и что мне делать в этой ситуации.

Над гараже проходит линия ЛЭП, электрики просят снести гараж, на участке обременений нет, что можно сделать?

Хочу купить жилой дом с участком. Через участок проходит межпоселковый трубопровод водопровода. Участок в собственности, дом приватизированный. На документах у продавца красных линий нет, а фактически есть, как мне быть?

Хочу купить дом с небольшой доплптой. Прописка емть москва у мння и моих двоих днтей. Какие ждут трудности и вообще, впервые такие вопросы серьезные аозникают, какие нужны условия, подалдные камни где то? Спасибо за ответ.

Моей дочери 26 мая исполняется 3 года, и я хочу купить дом, с использованием материнского капитала. В нашем отделении ПФ для подачи заявления на распоряжение средствами МК у меня требуют договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на этот дом. Но без денег мне никто не подпишет такой договор, а ПФ не дает денег без договора,,, Кредит брать я не хочу, т.к. средств МК мне вполне хватает на покупку этого дома. Расскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, или как правильно составить договор купли-продажи, чтобы у продавца не возникло никаких сомнений. С уважением, Т.О.

Я руководитель ООО. Четыре года назад другое ООО купило у нас недостроенный дом с обременением до окончательного расчета. Денег они так и не уплатили все время ссылаясь а сложности оформления разрешения на строительство. А вчера узнал что они банкроты и все их имущество, а недостроенный дом они сразу оформили в собственность с обременением, выставлено на торги. Что мне следует делать? С уважением, Игорь Зеленков.

Но на дом обременение на 3 года. Этот дом достался девушки с детского дома. Она его продает. Можем ли мы купить этот дом для себе. Если щас составить договор и потом по истечении 3 лет оформить на себя.

Продала дом с обременением семье с детьми. Первый взнос они сделали в размере 400 тысяч из детского капитала. При том что договаривались на 450. Через год они должны были отдать 1 миллион. До дня оплаты ещё 3 месяца, они уже сообщают мне, что им разонравилось там жить и требуют вернуть свои 400 т. Прилететь расторгнуть договор я могу только через 3 месяца. Там уже всё сделается через суд. Интересует лишь вопрос: придётся ли мне отдавать эти деньги с материнского капитала? Так ведь нельзя, вложить капитал в приобретение жилья, а потом постоянно съезжать и деньги собирать.

Купили дом в селе за мат. капитал. Продавец деньги получила от пенсионного фонда, но ехать снимать дом с обременения не желает. Как быть?

Очень нужна помощь юриста. В декабре 2014 года мы купили частный дом, оказалось что в доме были прописаны 3 человека,2 уже давно умершие, и 1 проживает и прописан с 2002 года в другом городе. Ходила в паспортный стол, умерших сняли с места регистрации, а прописанного человека не снимают, сказали только через суд. Помогите составить заявление в суд о снятии с регистрации в судебном порядке.

Купили дом у гр. Иванова. Этот дом он получил по договору дарения от своей племянницы Васильевой, которая отбывает срок за убийство. Договор без обременения. Заявление на выписку она в калонии дала. Но дядя не торопится её выписывать. Привёз нам его и сказал, что вы теперь собственники и вы выписывайте. Уфмс нам отказаз. Подали в суд об утрате права. Приложили и отказ и её заявление на выписку и обязательство натариальное, что она снимется с рег учёта когда выйдет. Есть ли у нам шансы выписать её и продать дом?

Я купила дом, но в нем остались прописаны двое детей несовершеннолетних и их мать, они родственники бывшего собственника, но доли у них нет и в приватизации они не участвовали, их местонахождение неизвестно и связи тоже с ними нет, могу ли я выписать их через суд, больше всего. Волнуют дети? Возможно ли выписать детей в никуда?

Здравствуй. Купили дом под мат. сертификат+130 отдали при составлении договора. Обратились в мои документы. Всё сделали документы пришли. Подали заявку в ПФ одобрили деньги на счёт выслали. Теперь не можем связаться с продавцом чтобы снять обременение. Что нам теперь делать?

Купили дом по сертификату с обременением. После оплаты прошло уже 10 дней. Продавец не снимает оьременение.

Я купила участок с домом на котором находится скважина и трансформатор того-же физ. лица который мне продал-участок теперь это принадлежит мне? ведь обреминений в док-тах нет!

В 2015 году я приобрела дом на материнский капитал, получила свидетельство с обременением. Продавец получил деньги, переехал и живет за пределами республики Бурятия. Теперь же не торопится и судя по словам не собирается ехать снимать обременение с дома. Как быть в таком случае? Нельзя ли на месте его места жительства решить этот вопрос? Помогите пожалуйста, заранее спасибо.

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

У меня дом достался в наследство от мамы, в свое время мама прописала племянника, я хочу продать дом, но выписываться племянник не хочет, в доме не жил ни дня помощи нет услуги не оплачивает, могу ли я продать дом с не выписанным племянником.

Добрый день.

Да, верно. В продаже и покупке прописываете право залога у продавца. Статья 488 часть 5.

Главное, чтобы продавцы дома были согласны. Верно, с обременением Да Продаю квартиру купленную по маткапитал, доли детям выделенные изначально, получила от департамента опеки разрешение на продажу квартиры, и сразу покупку дома, с выделением долей детям несовершеннолетней в сумме раной той доле что она имела при покупке квартиры. Вопрос, продаём квартиру покупателям с Херсонским сертификатом, как нам сделать сделку одномоментно (как просят органы опеки), то есть продать квартиру и сразу купить дом, если деньги по Херсонскому сертификату поступят через несколько недель? Органы опеки говорят, чтоб продовали квартиру купленную по маткапитал с обременением, и покупали одномоментно дом тоже с обременением, и как поступят деньги на мой счёт снимать обременения с квартиры и с дома. Ответьте, правильно ли это?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Вопрос следующий, был заключён договор куплипродажи участка с домом между двумя физическими лицами, с обременением в силу ипотеки. Условия по ипотеке не выполнены. Можно ли как-то анулировать данный договор и вернуть все назад если согласны обе стороны.

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.

При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?

То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Можно ли купить небольшой жилой дом около железнодорожные станции? Имеется: зарегистрированое право собственности на жилой дом, указана площадь, адрес, кадастровый номер, обременений нет, состояние - начало ремонта, возможна регистрация (прописка), часть дома, в которой не начат ремонт, пригодна для жилья. Но земля, на которой стоит дом, принадлежит РЖД - когда-то дом был построен для работников железной дороги, вопросом прав на земельный участок, межевания и пр. никто не занимался, на считали нужным. Предложение достаточно интересное, но как поступить?

Хотим купить дом в рассрочку на 1 год, скажите, пожалуйста, как нам правильно это оформить, как отдавать деньги, чтоб нас не обманули? Чтоб не получилось, что мы отдали последнюю часть денег, а хозяин передумал продавать, может через риэлтора это оформить, или нотариуса? Или ещё как.

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Добрый день!

Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

Я хочу купить квартиру с долгом суммой 200000 руб. за коммунальные платежи. Скажите, пожалуйста, как пошагово совершить покупку, чтоб не совершить ошибок?

Заранее благодарна.

С уважением, Татьяна.

Здравствуйте. Я продаю дом (наследство) покупателю на таких условиях: первоначальный взнос материнским капиталом, он вселяется и живет как квартирант, выплачивая остальной долг равными частями. Вопрос: как мне обезапасить себя от нечистоплотных покупателей? Мне можно дать временную прописку на этот срок выплат остального долга? Еще, покупатель (пока его ребенку нет три года) хочет взять займ под залог маткапитала, это законно? Я не буду нести ответственность по закону?

Покупка дома за материнский капитал. Получили сертификат на мат. капитал, хотим купить дом. Какова последовательность наших действий? Находим дом, а дальше? И какие документы должен передать нам продавец? Заранее СПАСИБО.

Как лучше действовать. Купили дом с рассрочкой платежа на два года. В ходе эксплуатации выявились недостатки в строительстве. Было оплачено более половины стоимости. Расторгать договор я не хочу. Обменялись претензиями. На последнюю претензию я ответила возрождением с предложением заключить мировое соглашение о снижении покупной стоимости. На данное возражение ответ не поступил. Прошло ужк 8 месяцев. В дом вложена определённая сумма плюс постройки на участке. Необходимо подавать в суд? С момента покупки прошло уже почти два года. Срок давности выявления недостатков скоро истечёт. Я не знаю что делать. Хозяйка бывшая в регионе не проживает, оставила доверенность на другого человека.

Одобрили на покупку дома в россельхозбанке сельская ипотека. Сказали пакет документов принести. Если я хочу купить дом в сельской местности у отца, а он сам живёт в другом городе, одобрят ли мне или могут отказать?

Снимаю квартиру 1 год.

Очень хочу купить дом можно ли найти такой вариант для меня я бы хотела в рассрочку платила бы по 11000 в месяц можли рассчитать сколько времени займет.

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Хочу купить дом, который в собственности на трех человек-муж, жена, несовершеннолетний ребенок. Документы есть, справку из опеки обещали сделать. Какие подводные камни в этом случае могут все-же ожидать меня при покупке этого жилья?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?