Купить здание / Защита прав потребителей - 466 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, хозяйка оформляет все документы, а Вы потом все приобретаете через договор купли-продажи. Хочу купить нто, который по факту здание с фундаментом, также куплю землю, на которой находится нто возможно ли? и с чего начать оформление здания в стационарную точку? Кому лучше (рациональнее) оформить в здание нто мне или нынешней хозяйке?
Здравствуйте, хозяйка оформляет все документы, а Вы потом все приобретаете через договор купли-продажи.
СпроситьВы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал. День добрый. Я приобрёл первый этаж коммерческой недвижимости трех этажного здания. Принадлежит ли мне земля или ее часть под этим зданием, если в договоре купли продажи было указано только обьект недвидимости на первом этаже
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал.
СпроситьНадо выставлять письменную претензию-требование Застройщику, опираясь на договор КП. Как отстоять права на помещение общего пользования-коридор, обеспечивающее доступ к помещению - офису, приобретённом у застройщика в новом здании по договору купли - продажи, если застройщик изменил статус этого помещения на нежилое, ему был присвоен кадастровый номер и теперь хочет его передать третьему лицу, которое соответственно получит право закрыть его или сделать платным проход.
Надо выставлять письменную претензию-требование Застройщику, опираясь на договор КП.
Спросить
Спасибо, но это всё уже пройденный этап. Претензии ничего не изменили. Даже на суд мало надежды, потому что правосудие продано. С местными органами у застройщика круговая порука. Надежда только на кассационный суд, если удастся туда попасть. Как правило в вопросах, где истец прав, а решение суда расходится с законом и здравым смыслом, подача кассационной жалобы задерживается судом до истечения срока, чтобы не вылазило наружу, что у суда "рыльце в пушку".
СпроситьВсе улучшения могут быть признаны судом как совместно нажитое имущество и как следствие будет разделено пополам. Если дом на кадастровый учёт не поставлен, то все имущество того, чья земля, если не доказать, что дом построен в браке.
А так земля остается владельцу участка, а дом пополам Здание будет делиться поровну. Земля под зданием тоже делится, вся неразрывно связано, ответ выше неверен. Участок куплен до брака, в браке построено здание дома без отделки, и тут развод-вопрос что и как делится
Все улучшения могут быть признаны судом как совместно нажитое имущество и как следствие будет разделено пополам.
Спросить
Если дом на кадастровый учёт не поставлен, то все имущество того, чья земля, если не доказать, что дом построен в браке.
А так земля остается владельцу участка, а дом пополам
Спросить
Здание будет делиться поровну. Земля под зданием тоже делится, вся неразрывно связано, ответ выше неверен.
СпроситьВозможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением. Хочу купить нежилое здание и ДОЛЮ земельного участка. Подскажите возможна ли такая сделка, когда нежилое здание принадлежит одному, а земельный участок находится долевой собственности (только 3/4 доли). Как должна пройти данная сделка?
Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением.
СпроситьА прописано сколько человек? [quote]В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, [/quote]
У каждого свои счетчики? Или как? Откуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически. В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, если собственник один перепишет свою долю на другого, то будет оплата ежемесячная меньше? Или она будет как за двоих собственников?
В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция,
У каждого свои счетчики? Или как?
Спросить
Откуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически.
СпроситьСоглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.
Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.
Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить.
Спросить
А где можно посмотреть хоть примерно это соглашение!? Дело в том что строиться будет постепенно. Есть деньги только на землю (буду покупать) и стены (совместно) . А дальше каждый будет закидывать с з. п. Как то нужно отслеживать поступление денег или как. Вопросов куча!
СпроситьА Вы не найдете образец. Подобный документ составляется индивидуально, исходя из конкретной ситуации и в соответствии с требованиями Законодательства.
Спросить
Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку.
СпроситьРиск сноса по суду по иску администрации или прокурора... - три этажа - не многовато? Это не гараж уже всё же... иных рисков пока не видно... Если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре, а не просто гараж стоит на кадастровом учете, то его можно купить. А риски есть всегда. По закону, гаражем может считаться трех этажное здание. Можно купить трёхкратный гараж (если он в выписке из егрн так и называется), а потом выкупить землю у города. Можем помочь Можно ли купить гаражное строение в 3 этажа Земля в собственности как гаражного назначения 3 х этажное строение зарегистрировано в кадастре Какие есть риски?
Риск сноса по суду по иску администрации или прокурора... - три этажа - не многовато? Это не гараж уже всё же... иных рисков пока не видно...
Спросить
Если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре, а не просто гараж стоит на кадастровом учете, то его можно купить. А риски есть всегда.
Спросить
По закону, гаражем может считаться трех этажное здание. Можно купить трёхкратный гараж (если он в выписке из егрн так и называется), а потом выкупить землю у города. Можем помочь
Спросить
Спасибо за ответ земля в собственности
Гаражного назначения
А можно ли переимовать в кадастре
Название земли и строение? Убрать слово гараж
Чтоб провести газ в дом
В нежилое строение газ проводят а в гараж нет
Мне нужно переименовать это возможно?
СпроситьВерховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).
Спросить
На участке была построена недвижимость на деньги взятые в кредит в браке, в том числе кредит был взят и мной на то же… недвижимость сдается, кредиты гасит недвижимость, я деньги не получаю
СпроситьКоммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?
СпроситьВсё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьНикакого пособия вы не получите. Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года, основания для отказа в назначении УП указаны в пункте 31, в частности, при наличии в собственности заявителя и членов его семьи 2-х и более зданий с назначением "жилое", "жилое строение" и "жилой дом", суммарная площадь которых больше произведения 40 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи - отказ в назначении пособия.
Соответственно, если иных оснований для отказа нет, а на каждого члена семьи приходится МЕНЕЕ 40 кв.м ОБЩЕЙ площади этих домов, то в пособии НЕ откажут. Не откажут ли мне в едином пособии (мать одиночка) если у меня будет куплен дом за жилищный сертификат и дом купленный за собственные средства?
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года, основания для отказа в назначении УП указаны в пункте 31, в частности, при наличии в собственности заявителя и членов его семьи 2-х и более зданий с назначением "жилое", "жилое строение" и "жилой дом", суммарная площадь которых больше произведения 40 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи - отказ в назначении пособия.
Соответственно, если иных оснований для отказа нет, а на каждого члена семьи приходится МЕНЕЕ 40 кв.м ОБЩЕЙ площади этих домов, то в пособии НЕ откажут.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,[/b] расположенных на таких земельных участках.[/quote] Как оформить земельный участок в собственность, под домом купленным под материнский капитал? Земельный участок был выделен в бессрочное пользование на праве собственности в 1961 голу. Какие документы нужно собрать для Росреестр?
Здравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Добрый день!
Да, полностью правомерно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В такой ситуации право собственности можно признать только через суд, так как продавец умер. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу, выбранному Вами. Правомерно. В суд придется идти. Прошу прояснить один момент, В 1993 году было приобретено нежилое здание у ИЧП моим ИЧП, имеется договор купли продажи и акт приёмо передачи здания, обратился в Росреест за регистрацией в 2023 году, сказали что бы присутствовал продавец, правомерно или нет такое требование и что делать?
Добрый день!
Да, полностью правомерно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В такой ситуации право собственности можно признать только через суд, так как продавец умер. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу, выбранному Вами.
Спросить
Здравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Хочу купить квартиру, она идет как не жилое помещение мансарда, здание старое в центре Владивостока,
Покупайте квартиру оформленную в Росреестре как жилое помещение и чистоту её проверяйте. Хочу купить квартиру, она идет как не жилое помещение мансарда, здание старое в центре Владивостока, какие проблемы могут быть и вообще можно ли такое покупать?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьДля прописки в квартире, попавшей под программу реновации, необходимо выполнение нескольких условий. Согласно законодательству Москвы, владельцы квартир, находящихся в здании, подлежащем сносу в рамках программы реновации, имеют право на переселение в новое жилье.
Если вам удалось приобрести квартиру, попавшую под программу реновации, то вы можете в нее прописаться, если она будет считаться вашим основным местом жительства. Однако, необходимо учитывать, что процедура переселения может занять некоторое время, и до тех пор вы не сможете зарегистрироваться на новом месте жительства.
Также следует уточнить, что регистрация в квартире, попавшей под реновацию, может ограничить возможности владельца этой квартиры, так как снос здания может быть проведен в любой момент в рамках программы реновации. Собственник может прописать кого угодно, на свое усмотрение Если купить квартиру, попавшую под реновацию, можно ли потом в неё прописаться собственнику этой квартиры?
Для прописки в квартире, попавшей под программу реновации, необходимо выполнение нескольких условий. Согласно законодательству Москвы, владельцы квартир, находящихся в здании, подлежащем сносу в рамках программы реновации, имеют право на переселение в новое жилье.
Если вам удалось приобрести квартиру, попавшую под программу реновации, то вы можете в нее прописаться, если она будет считаться вашим основным местом жительства. Однако, необходимо учитывать, что процедура переселения может занять некоторое время, и до тех пор вы не сможете зарегистрироваться на новом месте жительства.
Также следует уточнить, что регистрация в квартире, попавшей под реновацию, может ограничить возможности владельца этой квартиры, так как снос здания может быть проведен в любой момент в рамках программы реновации.
СпроситьЗдравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона. Я хочу купить именно дом, не оформляя земельный участок (под домом) на котором стоит дом. Это возможно? Я хочу приобрести жилой дом, без земельного участка и использовать материнский капитал при приобретении. Это возможно? Или обязательно нужно с земельным участком под домом.
Здравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Спросить
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона.
Спросить
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру. Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.) Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г. Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
Спросить
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
СпроситьСогласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
СпроситьДолжен быть муниципальный правовой акт по данному вопросу - Постановление Главы либо Решение местной Думы - открываете его и тщательно изучаете. Если коротко - направляете заявление в Администрацию о предоставлении участка в аренду. Всём доброго времени суток! Купил здание в черте города, с землёй под самим зданием, здание административное, перед зданием до дороги есть участок земли, который пренадлежит городу, как мне взять его в аренду, для содержания здания или под парковку с возможностью огородить его забором и оборудовать воротами для въезда. Господа юристы подскажите алгоритм действий.
Должен быть муниципальный правовой акт по данному вопросу - Постановление Главы либо Решение местной Думы - открываете его и тщательно изучаете. Если коротко - направляете заявление в Администрацию о предоставлении участка в аренду.
СпроситьЗаконодательством непосредственно - такое не запрещено. Ограничения могут быть лишь по техническим нормам либо санитарно-эпидемиологическим. Собственник купил здание памятник регионального значения установил там 2 газовых котла, из труб от котлов дым поступает в мои окна, роспотреб замерял 1.67 мг/м 3 сказали норма, не угрожает моему здоровью, а мне очень плохо.. дышать не чем, тошнота, голова болит.. Вопрос он имеет право ставить два котла в маленьком помещении законно ли это напротив 20 кв. дома.
Законодательством непосредственно - такое не запрещено. Ограничения могут быть лишь по техническим нормам либо санитарно-эпидемиологическим.
СпроситьТорги возобновятся. См. соответствующие положения муниципалитета. По истечению месяца пристав должен снизить сумму, в течение следующего месяца если не купят по заниженной цене, твоё имущество можно вернуть должнику. Имущественные торги по 178 ФЗ (продавалось нежилое здание) не состоялись, не подана ни одна заявка. Как будет происходить ситуация дальше? Будут ещё раз торги?
По истечению месяца пристав должен снизить сумму, в течение следующего месяца если не купят по заниженной цене, твоё имущество можно вернуть должнику.
СпроситьВиктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
[b]Так как это ваше право собственности.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.
Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.
Так как это ваше право собственности.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спросить
Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания.
Спросить[quote]Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?[/quote]
Могут - плата за пользование землей. Здание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов. Это не нормально.
Покупать нужно и землю тоже. Покупаю студию в здании бывший санаторий переделали в студии. Статус жилое помещение. Возможна прописка. Банки одобряют под этот обьект ипотеку все хорошо. Но в документах собственник помещения это одно лицо а собственник земли другое лицо. Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут ли тут быть какие проблемы потом и нормально ли это?
Могут - плата за пользование землей.
СпроситьЗдание и земельный участок могут быть в собственности разных лиц.
Но, возможно, в этой ситуации жилое помещение и земельный участок никак не взаимосвязаны. То есть Вы можете купить помещение без земельного участка или земельный участок без помещения.
Посмотрите в Выписках из ЕГРН связь объектов.
СпроситьЗакон о тишине в Ставропольском крае действует с 2011 года (закон от 28 декабря 2010 года № 117-кз). За десять лет его действия были внесены изменения один раз - в 2014 году. Изменили ночное время - было с 23.00 до 7.00 часов, а стало с 22.00 до 7.00 часов. Сокращено празднование Нового года с 23.00 часов 31 декабря до 2.00 часов 1 января. Ранее можно было отдыхать в Новый год до 7.00 часов. Ограничение на шумные работы, громкую музыку и иные шумовые воздействия действует с 23:00 до 08:00, а в выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00;
дневной шум в жилых зданиях и помещениях не должен превышать 79 дБ, а ночное время не более 72 дБ (эти критерии установлены для октавной полосы не более 31.5 Гц); Нет не является. Под шумом закон предусматривает Праздничные застолья, пляски, музыку, скандалы. Пусть купят беруши. Какой закон о тишине в многоквартирном доме в Ставрополе? Является ли ходьба или плачь ребёнка нарушением до 22:00 часов?
Закон о тишине в Ставропольском крае действует с 2011 года (закон от 28 декабря 2010 года № 117-кз). За десять лет его действия были внесены изменения один раз - в 2014 году. Изменили ночное время - было с 23.00 до 7.00 часов, а стало с 22.00 до 7.00 часов. Сокращено празднование Нового года с 23.00 часов 31 декабря до 2.00 часов 1 января. Ранее можно было отдыхать в Новый год до 7.00 часов.
Спросить
Ограничение на шумные работы, громкую музыку и иные шумовые воздействия действует с 23:00 до 08:00, а в выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00;
дневной шум в жилых зданиях и помещениях не должен превышать 79 дБ, а ночное время не более 72 дБ (эти критерии установлены для октавной полосы не более 31.5 Гц);
Спросить
