Купить квартиру по переуступке / Недвижимость - 457 советов адвокатов и юристов

Интересует размер госпошлины при оформлении права собственности через суд. Квартира су 155. Куплена по переуступке преддоговора. Цена в уступке 6070000

Мне была одобрена ипотека на квартиру, которую фактически выплачивал мой родственник. Квартиру построили, до получения документов на собственность этой квартиры, я ее переуступила родственнику. Документы на собственность этой квартиры были оформлены. Как получить налоговый вычет и кому это можно сделать. Я работаю в бюджете.

В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ за 1600 тыс руб на стадии начала строительства. Сейчас продаем за 2050 тыс руб по переуступке на стадии сдачи дома. Согласно ДДУ дом должен был быть сдан в 2016 году, но по факту сдается только сейчас.

Параллельно приобретаем квартиру в другом районе за 2270 тыс руб. Вопросы:

1. Должны ли мы заплатить НДФЛ с разницы в стоимости продаваемой квартиры?

2. Дает ли приобретение другой квартиры какие либо льготы по НДФЛ по продаваемой квартире?

Правом на налоговые вычеты ранее уже воспользовались.

Здравствуйте, при продаже квартиры по ДДУ, должна ли я платить подоходный налог 13%?Квартира с участие мат капиталла и в ней я и 2 несовершеннолетних детей в долевом участии.

Купил квартиру в ипотеку через сбербанк по договору переуступки три года назад, сейчас расплатился с ипотекой, поехал снимать обреминение вместе с представителем банка, в рег. палате говорят обреминение в пользу продавца. Что нужен продавец кто продал вам квартиру! Как так? Что делать? Если не смогу найти продавца.

Дом на кадастровый учет еще не встал. Если да, то каким образом это делается?

В браке была приобретена квартира. Изначально муж оформил её на себя, но потом оформил договор переуступки на меня и нашу дочь в равных долях. Теперь он подаёт на развод. Как будет делиться наше имущество? Дочери 10 лет.

Купила квартиру в ипотеку в долевое строительство в августе 2016. В июле 2017 года выхожу замуж. Но дом ещё не сдан, соответственно права собственности не имею. Получается, что квартира будет считаться после замужества как совместно нажитое имущество? Как сделать так сейчас до брака, чтобы квартира после брака не являлась совместным имуществом?

Сложилась такая ситуация. Имеем двухкомнатную квартиру, 3 собственника (муж, я и несовершеннолетний ребёнок. По 1/3 доли). Хотим купить квартиру по площаде больше, чем сейчас, будем оформлять ипотеку. С продажи двухкомнатной квартиры, планируем погасить ипотеку. Как быть с долей несовершеннолетнего ребёнка? Естественно в новой квартире выделим так же 1/3 долю ребёнку. Но как тогда продать имеющую квартиру с долей ребёнка? Ведь новая квартира будет в обременении у банка, как выделить долю ребёнку в такой квартире?

Спасибо.

Куплена квартира по ДДУ, в котором прописано 3 дольщика. У каждого по 1/3 доли квартиры. Пришло время оформлять квартиру в собственность. Я один из дольщиков. Подписал Акт приема-передачи своей доли с застройщиком. Вопрос: могу ли я оформить в собственность эту долю на свою супругу? Возможно ли это? Или сначала нужно оформить собственность на себя, а потом переоформить на супругу? На какую статью ссылаться?

Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!

Приобретаю квартиру по переуступке. От продавца есть нотариальный документ о не состоянии в браке на момент приобретения, но нет на момент отчуждения.

Обезопасит ли меня, как покупателя такой пункт в договоре уступки?

19. Сторона 1 гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора права на Квартиру не заложены, не проданы, в споре и под арестом не состоят и иным образом не обременены, право требования свободно от каких-либо обязательств, как со стороны 1, так и со стороны третьих лиц.

Хотим продать квартиру в еще не сданном доме по договору переуступки права требования и приобрести уже готовую квартиру большей площадью. При покупке использовался материнский капитал. Как правильно это сделать?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я получила наследство и как правильно я поняла продать я его могу только через 5 лет чтоб не платить 70% процентов государству сейчас. Могу ли я сделать переуступку прав собственности?! если да то какие документы нужны для этого и нужно будет платить за это какой то налог или госпошлину.

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

У меня есть знакомый который по судебному решению должен банку 1 млн рублей. Я предложила ему закрыть долг за него перед банком, а он после погашения долга переписывает на меня квартиру. Как мне себя обезопасить на всякий случай, что бы он меня не "кинул"?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. У владельца договор переуступки, можем ли мы заново заключить новый договор переуступки уже на нас? И стоит ли покупать такую квартиру, если в данных росреестра мы не нашли ее по кадастровому номеру.

Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.

Мы купили квартиру в новостройке по договору переуступки прав, в Рег. палата тянет с оформлением право собственности, можем ли мы продать квартиру не дожидаясь получениеправа собственности. С уважением Мария.

С прошедшими вас праздниками. Расскажите, пожалуйста, о налоге с продажи квартиры. Знаю, что в 2021 случились изменения.

Хочу продать квартиру. Купил её в строящемся доме по ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) в конце 2014 года. Договор паевого взноса у меня от 22 декабря 2014 года. Справка о полной выплате паевого взноса у меня от 31 июля 2017, там и написано, что квартира передалась мне в собственность. Права на квартиру я зарегистрировал в октябре 2017 года.

У меня ещё есть недвижимость, то есть, нужно ждать 5 лет чтоб не платить налог.

Вопрос, буду ли я платить налог от прибыли за продажу кв? От какой даты отсчитывается 5 лет и почему? Буду благодарен за ссылки.

Мы с мужем купили квартиру по договору переуступки прав требования долевого участия за счёт ипотечных средств. Квартира ещё не сдана и оформлена на двоих (на меня и мужа), т.е. Два договора цессии, которые уже зарегистрированы в фрс! Можно ли перерегистрировать квартиру только на мужа? Если да, то каким образом? Нужно ли уведомить банк об этом?

У меня такая ситуация. Имею 3-жку и являюсь собственником 1/4. Также собственники 2 дочери (одной 18 лет, второй 9 лет) тоже по 1\4. обе проживают со мной. И третья дочь 1,8 года тоже со мной но не собственник. Бывший муж прислал официальной письмо мне и старшей что продает долю у него тоже 1/4. а также копию доверенности на риэлтора. Где он ей доверяет находить покупателей и показывать квартиру. Сам он с нами не проживает. Живет в другом городе. Также есть решение суда где ему отказано в праве пользования этим жилым помещением. У нас с дочерью нет пока возможности выкупить эту 1/4 его долю. Потому как я пока еще в декретном отпуске, а дочь студентка на дневном образовании. Т.е мы находимся в финансово-невыгодном положении. Также бывший муж имеет два исполнительных листа где он должник передо мной. Долги не платит. ВОПРОС: имею ли я право вообще не пускать в квартиру риэлтора? И посоветуйте какие нибудь варианты в этой моей ситуации.

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Вопрос: есть 1 комнатная квартира приобретенная по военной ипотеке с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, обременение банка снято, сейчас снимается обременение от министерства обороны. Это займет до 6 месяцев + время чтобы выделить доли детям в квартире. Семья хочет сейчас улучшить жилищные условия и приобрести 3 х комнатную квартиру (приобрести хотим квартиру сейчас, т.к. осталась последняя 3 комнатная у застройщика). Приобретение в ипотеку., Но в последствии продажа 1 комнатной квартиры и погашение ипотеки. Вопрос: как это сделать, даст ли опека разрешение на продажу 1 комн. Квартиры, даст ли банк разрешение на выделение долей в 3 х комнатной. Какой алгоритм всех действий.?

В 2006 году я (гражданин РФ) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. Заплатил по нему 19 млн. руб. (полную стоимость квартиры). Основной договор заключен не был. Сейчас я переуступаю право по предварительному договору другому физ. лицу (гражданин РФ) за 14 млн. руб. Должен ли я с этих денег платить подоходный налог? Если да, то почему и в каком размере?

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Квартира в новостройке, два долевых владельца, не в браке, акт приема-передачи подписан, собственность еще не оформлена.. Как лучше переоформить обе доли на одного владельца с минимальными потерями?

Господа юристы приветствую!

Помогите разобраться с ситуацией моей хорошей знакомой.

Ответ нужен как можно скорее, сегодня.

Замужем чуть больше года. Детей нет. Недвижимости нет. Предстоит развод.

Есть машина, которая покупалась с течение брака, в кредит, на сегодняшний день который почти полностью погашен (осталось пара платежей).

При покупке, 50% суммы вносилось наличными (средства супруги, понимаю что никак не доказуемо), остальная часть оформлена в кредит на неё же.

При разводе муж хочет забрать себе машину и погасить сам остаток кредита. Или делить машину поровну и долги поровну.

Есть ли варианты не делиться с ним вообще ни машиной, ни долгами?

Благодарю.

Заключила договор долевого участия на сторит-во квартиры, почти полность оплатила. Сдача дома - декабрь 2014 г. Собираюсь замуж. Хочу, чтоб квартира была моей, а не в общей с будущим мужем собственности. Как обезопасить себя? Можно ли составить договор переуступки на свою маму?

Я продаю квартиру, есть покупатель.

Его интересы по доверенности представляет юрист и подписывает договор переуступка.

Законно ли это?

Есть у меня как продавца риски?

Собираюсь купить квартиру. Вышла на собственника, будет переуступка права на квартиру, дом сдается через месяц, мы хотим обойтись без посредников. Как грамотно сделать переуступку прав, какие документы должна я посмотреть у продавца, где составляется и регистрирует наш договор и как принято передавать деньги если это наличный расчет. Спасибо!

Покупали квартиру по дду в 2012 году. Оплата производилась частями 800 тыс., 300 тыс.,. Были проблемы со строительной компанием дом долгострой оказался. Срок сдачи вместо 2013 года оказался май 2015. Регистрация права собственности октябрь 2018 года. Квартира не единственная. Продали в январе 2022 теперь налоговая трясёт налога с продажи квартиры. Как поступить?

Хочу взыскать неустойку с застройщика, просрочки 1 год, ищу юриста кто сможет этим делом заняться, мне предлогают переуступить неустойку ИП и тогда они через арбитражный суд осудят 100 процентов и с этой суммы оплата какой-то процент, подскажите пожалуйста я рискую чем то по переступки неустойки ип, или лучше все дела через общий суд. Спасибо.

Такого плана: в ноябре 2019 года я приобрёл квартиру в новостройке напрямую у застройщика, дом был сдан в апреле 2020 года, на кадастровый учёт квартиру поставил в августе 2020 года, тоесть документы кадастрового учёта были получены в августе 2020 года, квартира находится у меня в собственности полностью. Вот я хочу осенью этого года выставить квартиру на продажу, и в связи с этим хотелось бы узнать, придётся ли мне выплачивать налог 13% с продажи квартиры или нет?

Разводимся с мужем. Я являюсь собственниом квартиры. В ней прописные я, муж и двое совершеннлетних детей. Какая доля является моей и какую часть квартиры я должна мужу? Муж в данный момент является инвалидом 2 рабочей группы, пока на 1 год.

Я замужем, есть несовершеннолетний ребёнок. в браке была куплена квартира, в которой мы сейчас живём. были заплачены 12 млн рублей на стадии строительства, когда дом ещё только строился, тот предварительный договор был на имя мужа. Потом дом достроили, мы въехали, но документы на собственность ещё не давали жильцам. И в это время муж оформил эту квартиру по переуступке прав на свою маму, а она в последствие получила документы на собственность, и теперь эта квартира получилась её, хотя была куплена нами в браке. Сейчас я хочу развод и раздел имущества, квартира подорожала втрое, а мне с ребёнком даже претендовать теперь не на что? неужели это законно?

Квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать и сын. Других лиц в квартире не зарегистрировано. Квартира была приватизирована в 1993 г. Правоустанавливающий документ - свидетельство о собственности на жилище 1993 г. В ЕГРП данных нет. Мать хочет передать всю квартиру в собственность сыну. Можно ли составить соглашение, по которому сын становится собственником всей квартиры (без оформления дарственной). Или возможен только вариант дарения доли. И еще - что такое переуступка права.

Прошу консультации. На торгах по банкротству продается право требования на квартиру. Залоговый кредитор АО "Банк ДОМ. РФ" положение о реализации имеется. Вопрос по приобретению... При условии победы на торгах... не будет ли проблем с застройщиком при передаче квартиры? Как проходит процесс регистрации права в росреестре после победы на торгах? Как и кто подает заявление в росреестр, какие документы прикрепляются при обращении в росреестр. В договоре ДДУ написано что при уступке права на квартиру, необходимо уведомить застройщика, кто это делает? Прошу дать разъяснение по пунктам как действовать в случае победы. И нет ли опасности при приобретения права требования? Есть ли необходимость вести переговоры с Застройщиком?

В 2018 году приобрели с мужем квартиру по договору переуступки ДДУ. Цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ 3 467 100 руб. В нашем соглашении о замене стороны указано следующее «Участник долевого строительства и новый участник долевого строительства пришли к выводу, что уступка прав по договору оценивается в 3 960 000 руб.» Т.е. по факту Квартира куплена нами за 3960000 руб. в 2019 году Квартира была сдана, в акте сдачи-приемки указана цена договора между застройщиком и предыдущим участником ДДУ (3467100 руб). Квартира приобретена нами с мужем в совместную собственность, по 50% доли. Скажите, пожалуйста, какую стоимость квартиры мы должны указать при оформлении декларации 3-НДФЛ на получение имущественного вычета: 3467100 или имеем право указать фактически понесённый расход в 3960 000 руб? Заранее спасибо.

Могу ли продать квартиру в новостройке, купленную по ДДУ, но при этом не оформленную в собственность. Дом сдан, жильцы оформляют квартиры в собственность.

В браке, есть сын. На деньги моих родителей купили квартиру в новостройке. Сдача стройки в конце 2014 г. Как можно увести эту недвижимость от раздела в случае развода и имущественных споров?

Спасибо заранее за ответ.

Вправе ли банк (сбербанк) отказать в уступке доли матери в квартире, купленной по ипотеке (заемщик-сын, созаемщик-мать). Договор ДДУ составлен на сына, акт приема-передачи еще не подписан и не зарегистрировано право собственности.

У меня куплена квартира в новостройке, полностью оплачена. Сдача в 4 квартале 17 года. По договору ДДУ. Я планирую выйти замуж в мае месяце 2017. При разводе квартира делиться попалам? Она считается совместно нажитым имуществом?

Всем доброго дня! Может у кого есть опыт в следующем. У меня в 1/4 доли собственность в квартире, 3/4 доли собственником являлся мой дядя. Дядя решил продать свою долю, в рассрочку другому человеку. Мне в рассрочку никто не предлогал. Я начала суды по признанию завещания недействительным, естесственно не было смысла оспаривать договор купли продади не на равных условиях. В итоге, дядя умерает в начале года. Его доля так и висит на новом собственнике обременненная рассрочкой моему дяде. Новый собственник требует от меня 3,5 ляма, по договору он 1,5 ляма отдал типа сразу, миллион еще должен в течении года итого, 2,5 ляма. Не знаю, что делать, жить негде, миллионов нет. Суды с завещанием проиграла. Инвалид, не работаю, двое несовершеннолетних детей.

Прошу помощи юристов для разрешения следующей ситуации: я являюсь участником долевого строительства, т.к. застройщик откладывает сдачу дома уже на 1,5 года - я решила продать квартиру и купить большей площади с использованием ипотеки. Я получила одобрение по программе с гос. поддержкой (решение действует до середины февраля) и хотела использовать эту возможность, т.к. эта программа действует до марта 2016 г. Но покупателей на мою квартиру очень мало, тем более очень мало времени. Есть один потенциальный покупатель, но ему отказали в ипотеке. Вопрос: могу ли я с этим человеком заключить какой-либо договор на продажу квартиры в рассрочку. Что это будет за договор и как правильно его оформить? Заранее благодарю за ответы.