Купить на торгах квартиру / Недвижимость - 1812 советов адвокатов и юристов

С торгов была куплена квартира. После снятия всех арестов, оформления в собственность и получения ЕГРН, пошли в квартиру и узнали, что уже после нашего вступления в собственность квартира была сдана в аренду, бывшим собственником, по старым документам. Куда написать и с какой формулировкой? Какое-то наказание предусмотрено за такую сдачу?

Квартира продается на торгах. Залогодержатель квартиры физическое лицо. Если купить эту квартиру и если это лицо не согласится на регистрацию квартиры регпалате на покупателя. Что делать? Чья это будет собственность?

Купили у нас квартиру на торгах а теперь хотят нас выселить с двумя несовершенно летними детьми и грозят что напишут что то в органы опеки чтоб они приняли за внимание и какойта ювинальной инспекции, что это за бред? Я написал обращайтесь в суд там будем общаться при чем тут органы опеки я понять не могу. Подскажите пожалуйста.

Приобрели квартиру с торгов по банкротству и рр не регистрирует собственность. То положение о торгах донести, потом говорит не то а арбитр управляющий говорит у меня другого нет.

Возможно как то обязать через суд?

Если купить квартиру, арестованную приставом и выставленную на торги, в которой зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок, то можно ли выписать (снять с учета) несовершеннолетнего ребенка в случае, если у него нет другого жилья и надо ли на это разрешение органа опеки?

С уважением, Игорь.

Я проживаю в квартире, которая мне не предложит, живу по договору с приставами, я залогохранитель, квартира на торгах, скажите когда квартиру купят, меня известно, чтоб было время найти новое жилье?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купил квартиру на торгах по банкротству физ. лицо, дело с 2015 г не за долго до окончания аукциона он прописал туда племянника и дочь имел ли он право, так как в дкп прописано что до перехода прав собственности не совершать ни каких действий направленных на обременение квартиры? Спасибо.

Расматриваю вариант покупки квартиры на торгах банкротства. В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Арбитражный управляющий говорит, что можно выписать в судебном порядке. Хотел бы уточнить, на сколько это сложно и реально ли вообще выписать?

В квартире прописан ребенок-инвалид, в приватизацию не включен, по решению суда квартира выставлена на свободные торги, могут выписать ребенка без нашего согласия, в решении суда о выписке ничего нет.

В октябре 2022 года купили квартиру, договор купли-продажи изучили не совсем внимательно. Как оказалось позже - предыдущий собственник купил квартиру на так называемых «торгах». Недавно узнали от близкого человека, что такую квартиру могут отобрать предыдущие владельцы, которым и арестовали имущество и выложили на торги. Так ли это? Действительно можно остаться без жилья?

Купил квартиру на торгах по банкротству. Есть ли смысл подавать документы в росреестр через нотариуса? Будет ли меньше шансов на приостановку регистрации? Какова будет ориентировочная стоимость такой услуги?

Необходима консультация юриста, который имеет судебную практику снятия арестов с недвижимого имущества, которое было приобретено на торгах по реализации залогового имущества.

Сын хочет купить квартиру. Дом 2017 г. постройки, квартира без отделки. 20 января 2021 г. квартиру приобрели на торгах, как залоговое. В конце января 2021 оформили в ЕГРН, собственник женщина, которая купила через торги. В конце марта выставили на продажу через Домклик от Сбербанка. Могут быть риски при приобретении такой квартиры?

У меня к вам вопрос:

Я собственник квартиры, только что её купил с торгов, так как квартира была в ипотеке и не оплачивалась. По решению суда была выставлена на торги. Однако, ключей не имею, в квартире прописаны бывший собственник с совершеннолетней дочерью, которые там не проживают, и я их вообще не видел, но там могут находиться их вещи.

Вопросы:

1) Как правильно, и по закону и в присутствии кого я могу вскрыть дверь своей квартиры и пользоваться её?

2) Какие документы при вскрытии надо будет составить?

3) Куда деть их вещи после вскрытия квартиры?

Заранее спасибо.

Мы приобрели квартиру с аукциона торгов по банкротству. Представили пакет документов на регистрацию, согласно ст 21. ФЗ 218: Договор купли продажи; акт приема-передачи квартиры; Положение о порядке проведения торгов; сообщение о результатах торгов; объявление о проведении торгов; извещение о торгах; протокол о результатах проведения; протокол об определении участвнико; платежные документы; отчет об оценке; гос.пошлина; заявление о гос. регистрации; Регистратор приостановил регистрацию, пояснив это правовой экспертизой и потребовал: протокол собрания кредиторов; реестр требований кредиторов; бюллетень для голосования; подтверждение полномочий участников собрания кредиторов; доказательства об уведомлении кредиторов о дате и месте проведения собрания кредиторов; Имеет ли право регистратор запрашивать эти документы, ссылаясь на правовую экспертизу, не пояснив причины проведения такой экспертизы?

Правомерна ли приостановка в регистрации объекта недвижимости?

Могу ли я, как новый собственник, прекратить право пользования жилым помещением, квартирой, снять с регистрационного учёта и выселить, отказников от приватизации, если ранее квартира была продана в ипотеку, а я купил с торгов по банкротству, и не мог знать о вечных жильцах, иных помещений у них нет, добровольно выселяться отказываются.

Спасибо.

На торги судебными приставами будет выставлена квартира должника, стоимость этой квартиры почти в два раза превышает сумму долга.

Если эта квартира не будет реализована в процессе торгов, то её предложат нам, а мы в данное время не располагаем такой суммой.

На квартиру, куплен в ипотеку с вложенным маткапиталом наложили арест. Смогут ли ее выставить на торги при погашении ипотеки? Жилье не единственное

Здравствуйте. Купили квартиру на торгах по банкротству. Процедура банкротства с 2015 г, в 2017 г бывший собственник прописал несовершеннолетнюю дочь и своего племянника. Какие наши действия по высилению и снятию с рег. учета? Обязательно ли им писать письмо с просьбой освободить в установленные сроки жилплощадь и какой срок писать если обязательно.

На торгах по реализации имущества должника-физ. лица мне, физическому лицу, продана квартира. Право собственности на нее еще не зарегистрировано в Росреестре. Третье лицо, которое аффилировано с должником погасило долг должника перед кредиторами. Как мне получить квартиру и защитить свои интересы? Может ли 3-е лицо забрать у меня квартиру? Если да, то на каком основании?

Мы купили квартиру с публичных торгов у Росимущества, подписали договор там было одно обременение, которое погасили путем перечислении наших средств, когда пришли регистрировать квартиру, то оказалось есть еще одна ипотека-реструктуризован этот кредит АРИЖК т.е еще обременение в 300000 руб. Что нам делать?

Нет. Не имеет. Вы вправе обратиться в полицию по факту кражи имущества. НЕТ, это можете быть расценено как самоуправство. а вот заменить двери на которые там были установлены изначально, он имеет право. Нет, не имеет право Нет, такого права у него нет.

ПОдавайте заявление в полицию о привлечении по ст.330 УК РФ Я приобрела квартиру на торгах. Квартира была арестована в связи с неуплатой ипотеки. Сейчас по документам квартира принадлежит мне. Человек который там проживает говорит, что снимет все окна и двери. Имеет ли он на это право?

Приставы наложили арест на квартиру купленную на мат капитал я бы хотела узнать отберут ее или нет. Есть доли в ней детей. И я там прописала еще до ареста своего гражданского мужа ему надо менять паспорт это получается у него не будет прописки? Ему ее в паспорт не поставят?

Банк на торги выставил ипотечную квартиру, я купил. Предыдущий собственник отказывается выселяться. Я должен обратиться в суд, получить решение на выселение или банк может обратиться в суд и получить исполнительный лист на выселение только на основании того, что квартира была продана на торгах?

Долг 2,3 млн рублей.

Пришло письмо о том что выставлено 1/2 квартиры на торги (есть ещё 2 участника по 1/4 доли) , оценили в 1 млн рублей

Есть ещё не погашённая ипотека - на ней арест

Что делать в данной ситуации?

Квартира куплена в ипотеку. Имеем за должность по ипотеке перед банком, банк подал как мы поняли иск в суд, где суд решил выплатить банку сумму в 3000000 рублей в 5-ти дневный срок, но т.к. оплата не произошла пришли приставы арестовывать квартиру и выставлять на торги за 1600000 рублей, а та сумма которая останется нужно будет погасить нам т.е. мы останемся без квартиры и еще и с долгом 1400000 руб. при всем притом что имеем еще 2 х несовершеннолетних детей. Закономерно ли суду оставлять нас без квартиры и с большим долгом, за что мы тогда будем платить если квартиры уже не будет?

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Нежилое помещение выставляется на торги. Получили выписку из ЕГРП. Там есть обременение, ипотека от банка.

Что будет когда мы приобретем помещение на торгах по банкротству? Это обременение же должны снять? Или как? Не должны же мы выплачивать ипотеку.

Живем квартире семьей, квартира в долях на троих человек (доли 1/2, 1/3, 1/6). Один из собственников имеет долю 1/3 в этой квартире и ещё другое жилье. Собственник 1/3 объявил себя банкротом и его долю 1/3 на эту квартиру хотят продать на торгах по банкротству. Как выкупить его долю на торгах, или каким способом?

Планирую купить квартиру на торгах. Собственник банкротит сам себя из - за невозможности платить, квартира в ипотеке.

По выписке правообладателя отображаются два - он и супруга, супруга созаемщик в ипотеке. Пописан только банкрот.

После снятия обременения, выписываться из квартиры он должен самостоятельно? Если он откажется выписываться, идти в суд?

И, вопрос. Если собственность совместная, то имущество по банкротству полностью переходит в собственность другого владельца или только 1/2 часть? Супруга может это потом обжаловать или не стоит беспокоиться?

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

По ситуации: агентство недвижимости приобрело на торгах квартиру, бывшие собственники: муж,жена, несовершеннолетний ребенок (у всех доля). Ни муж, ни жена не период ареста и продажи не находились в состоянии банкротства и процедура не была запущена. До сих пор за бывшим собственником числятся долги (информация от ФССП). Есть ли риски при покупке у агентства недвижимости такой квартиры? Например, может ли супруга оспорить торги в будущем в свою пользу или в пользу ребенка, у которого была доля? На данный момент все выписаны из квартиры. Можем ли мы лишиться жилья в будущем, если будет банкротство или спор по торгам? Спасибо.

Вечер добрый. На торгах по банкротству хочу купить жилую недвижимость. Получить согласие от супруги возможности нет (в неофициальном разводе) Могу ли выигранный лот продать третьему лицу?

И когда требуется согласие? Для участия в торгах или при регистрации недвижимости?

Прошу консультации. На торгах по банкротству продается право требования на квартиру. Залоговый кредитор АО "Банк ДОМ. РФ" положение о реализации имеется. Вопрос по приобретению... При условии победы на торгах... не будет ли проблем с застройщиком при передаче квартиры? Как проходит процесс регистрации права в росреестре после победы на торгах? Как и кто подает заявление в росреестр, какие документы прикрепляются при обращении в росреестр. В договоре ДДУ написано что при уступке права на квартиру, необходимо уведомить застройщика, кто это делает? Прошу дать разъяснение по пунктам как действовать в случае победы. И нет ли опасности при приобретения права требования? Есть ли необходимость вести переговоры с Застройщиком?

Квартиру в 2018 году купила с торгов личность П (банкротство предприятия у которого в собственности была квартира). Как такое возможно, что в 2020 году после того, как личность П стала собственником, на нее же была оформлена ипотека этой квартиры?

Скажите пожалуйста, мне от родителей досталась по наследству квартира, собственник только я, но живём всей семьёй. Я, муж, двое несовершеннолетних детей. 2,5 года назад я купила небольшую квартиру за счёт мат. капитал. Оформили квартиру по 1/4 на каждого. Долго шла к такому решению, но наконец то дошла, я решила подать на банкротство физических лиц, так как попала в долговую яму. Скажите пожалуйста, какую из квартир выставят на торги, то есть какую отнимут?

Платили по ипотеке выплатили половину стоимости квартиры, остались без работы и квартиру забрали продали на торгах за меньшую стоимость (1 млн.320 тыс 2 х комнатная хрущевка)

Планирую купить квартиру с торгов (ипотечная, продается по решению суда, по иску банка). Взял выписку из ЕГРП, по ней на квартире кроме ареста от банка еще шесть арестов. Интересует, что будет с этими небанковскими арестами после покупки квартиры с торгов? Снимутся они, или пока причины других арестов не устранятся - так и будут висеть, и я не смогу получить свидетельство на квартиру?

В рамках процедуры банкротства физического лица на торгах была выйграна 2-комнатная квартира. Квартира в долевой собственности, по 1/2 доли между двумя наследниками. При реализации квартиры на торгах, арбитражный управляющий уверял, что на торги выставляется вся квартира полностью. Стоимость квартиры на торгах была рыночная, а именно 1100000 рублей. Квартиры в этом же доме стоят столько же. Но в договоре на продажу указана 1/2 доли и согласие на реализацию имущества в рамках процедуры банкротсва от второго собственника. Второй собственник находится в другом регионе.

Как правильно структурировать сделку, чтобы приобрести именно всю квартиру. Какие документы для этого нужны. Имеет ли право арбитражный управляющий реализовывать всю квартиру, если должник имеет только 1/2 доли?

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Долг по кооператив квартире составляет 150 тыс руб. Есть два решения суда о возмещении долга собственником. Решение не было исполнено т.к.собственник не имеет никакого дохода с ним вместе приписана дочь 15 лет. кооператив по решению суда выставляет квартиру на торги что они могут купить взамен двухкомнатной квартиры. Дочь проживает с матерью в 17 метрах. Куда они пропишут её?

Собираемся купить квартиру в нашем доме под материнский капитал, у нас дом на 3 хозяина.

Но недавно произошёл скандал с соседкой через стенку и теперь она угрожает тем, что не даст согласие на покупку этой квартиры в нашем доме.

Планирую подать на банкротство физ. лиц через суд. Консультировалась с юристами, подхожу по всем параметрам, кроме одного НО. В 2011 в браке супругом была приобретена квартира в ипотеку. Часть долга была погашена за счет средств мат. капитала. В 2016 году у нас был развод. После развода ипотеку исправно оплачивает супруг, но проживаю в ней я с двумя детьми. Просрочек никогда не было, остаток долга сейчас около 130 тысяч. У меня вопрос - при процедуре моего банкротства затронется ли данная ипотечная квартира (данного банка - залогового кредитора - нет среди моих кредиторов)? И есть ли варианты сохранения данной квартиры (кроме полного погашения ипотеки). Заранее спасибо.