Купля-продажа дома с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 766 советов адвокатов и юристов

Я купил дом по договору с рассрочкой платежа, причем сразу оплатил 80% стоимости, но продавец через некоторое время хочет расторгнуть договор купли-продажи и вернуть оплаченную сумму. Причем просроченных платежей нет, все платежи вносятся в соответствии с договором и даже раньше обозначенных сроков. Могу ли я отказать в расторжении и нужно ли регистрировать сделку в МФЦ, если дом покупается мной с рассрочкой?

Если я продаю дом с рассрочкой платежа на 3-4 года за 28 млн, кадастровая стоимость дома 12 млн, с какого момента мне необходимо платить налог? С момента гос. перехода права или когда я все деньги получу на руки?

Покупаем дом в рассрочку, хотим составить договор купли продажи и заверить нотариусом. Вопрос: можно ли повременить с переоформлением дома на себя (так как не хватает финансов), если да, то на какой срок можно отложить?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Купила дом с рассрочкой платежа, получила выписки с юстиции, что я и мои несовершеннолетние дети собственники. В случае не выплаты остатка долга по сроку договора, имеет ли право прежний хозяин расторгнуть договор, выселить нас и не возвращать сумму, которую я ему оплатила в качестве задатка? Буду благодарна всем кто ответит!

В течении какого срока после покупки дома и обнаружения скрытых дефектов можно подать иск о снижении покупной стоимости если дом куплен с рассрочкой платежа и рассрочка еще не выплачена?

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?

Ведь залогодержателем является частное лицо

Оформила договор купли-продажи дома 28 января 2014 г в рассрочку на 2 года. От продавца была внучка по доверенности. Связи с ситуацией в ЛНР деньги выплатила не вовремя, выплатила только 50000 грн, ещё должна 30000. Хозяйка умерла 14 мая 2014 г. Имеет ли право внучка меня выселить? У меня 2 детей-9 и 7 лет.

В договоре купли-продажи земельного участка и дома, заключенного между физлицами с рассрочкой платежа, указано, что до полного расчета между сторонами, дом находится в залоге у продавца. Договор купли-продажи зарегистрирован в регпалате. Эта строчка является залогом? И дает право реализовать недвижимость с торгов?

Можно ли продать дом в рассрочку если покупаль хочиткупитьдом под материнский капитал т.е 450 тр и остальную сумму за дом обязывается выплачиватьпо 14 т.р сроком на 3 года. Покупательница мать одиночка.

Хотим продать дом в рассрочку + мат. капитал (ребенку не исполнилось 3-х лет) без посредников-банков, чтобы расчет производился напрямую физическому лицу (продавцу). Возможна ли такая схема и как правильно оформить договор купли-продажи?

Продал дом с участком за маткапитал и наличный расчет 170 т.р. с отсрочкой платежа до перечисления ПФ, договор составлял юрист покупателя. Дом и участок по договору у меня в залоге до полного расчета. Дом оформлен на мать детей. Муж предприниматель говорит счета арестованы и предлагает доп договор рассрочки на 11 месяцев +30% от суммы.

Могу я свой дом оформить договором купли-продажи или иным документом о продаже, второму-чужому лицу с первоначальным взносом в " N" сумме рублей, и с последующей выплатой равными долями на 1 год.

Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?

Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Здравствуйте. Я продаю дом (наследство) покупателю на таких условиях: первоначальный взнос материнским капиталом, он вселяется и живет как квартирант, выплачивая остальной долг равными частями. Вопрос: как мне обезапасить себя от нечистоплотных покупателей? Мне можно дать временную прописку на этот срок выплат остального долга? Еще, покупатель (пока его ребенку нет три года) хочет взять займ под залог маткапитала, это законно? Я не буду нести ответственность по закону?

Продаю дом за мат. капитал. С покупателя микрофинансирование содрани энную сумму за работу. Ему теперь не хватает, чтобы мне отдать полностью, говорит отдаст в рассрочку под расписку. Существует ли такая расписка и кем заверяется?

Продаю дом, есть покупатель с материнским капиталом, часть платят наличкой, а часть мат. капиталам, можно ли нам составить ДКП с рассрочкой платежа и прописать в условиях договора, что собственность у покупателя наступит после полной оплаты цены по договору. И как тогда подозвать заявления в ПФР, видь договор будет ещё не зарегистрирован)

Поступило предложение о продаже дома в рассрочку, дом продаю за 600000, а взнос первоначальный 50-60000 и по 20-25000 в месяц хотят платить. Никогда не сталкивался с подобным. На что нужно обратить внимание и как максимально застраховать себя от того, если вдруг покупатель станет неплатежеспособным.

Мы продаем дом в рассрочку, каждый месяц будут отдавать по 10 тыс. Как нам составить договор Или расписку, чтоб потом не передумали покупать дом и чтоб каждый месяц нам отдавали деньги.

Как правильно составить договор при продаже дома, если 50% оплачивают сразу, а другие 50% с рассрочкой на 6 мес. заверить у нотариуса, А договор купли-продажи составить после полно полной суммы.

Такая ситуация: я продаю дом и мне покупатель предлагает сделку. Что отдаёт мне половину стоимости сразу, а вторую половину в рассрочку на год. Сталкиваюсь с этим первый раз и не знаю как перестраховаться. А если они через 3 месяца скажут мол нет возможности платить, забирайте дом и попросят деньги назад. Но ведь я их уже потрачу. Как мне быть? Заранее спасибо!

Продал дом в рассрочку до конца 21 года с ежемесячными платежами, дом переоформил с обременением!

Покупатель три месяца оплачивал а потом просто сказал что денег нет а срок договора искает 12.21 и в течении скора отдаст всю сумму.

Как оказалось покупатель просто занимается перепродажей недвижимости, мой дом он продать не может и сейчас на мою притензию отправленную в письменной форме покупатель ответил мне что сейчас хочет продать дом через материнский капитал и просит снять обременение.

Подскажите пожалуйста как взыскать остаток долга с покупателя?

Здравствуйте! Мы продаем дом за 450 тр, клиент вносит сумму =250 тр, остальную просит в рассрочку на 6 мес. Подскажите, пожалуйста как пошагово все это правильно оформить и обезопасить себя?! Чтоб клиент не смог ничего "сжечь, испортить и т д", продать и передать дом кому либо, а так же как в случае его не уплаты в срок вернуть дом и не возвразщать ему часть денежных средств (т к согласившись на эту сделку мы потеряем потенциальных клиентов и свое время). я так понимаю нам надо оформить "предварительный договор" с займом. И как потом? Договор основной с залогом и обременением? Подскажите как происходит эта процедура пошагово?! и еще подскажите, пожалуйста если покупают за матер. Капит. После достижения 3 х лет ребенку, мы можем оформить продажу через займ? Чтоб нам сразу получить денежные средства!

Я продала квартиру под м.капитал и с доплатой расрочкой на 3 месяца.. капитал перечислили и остальной долг нет уже 10 месяцев... если расторгнуть договор то материнский капитал придется вернуть или только часть денег?

Здравствуйте, как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с долгом и если оговорено между покупателем и продавцом о погашении дола покупателем-как это оформить и если покупатель частично отдает сумму за покупку квартиры?

Частный дом в собственности, хочу продать. Покупатель предлагает приобретение дома в рассрочку, то есть ежемесячный платеж не менее 10 тыс. руб., но окончательный расчет не позднее 12 месяцев со дня заключения договора и оформление в их собственность после выплаты всей суммы. Какой вид договора необходимо заключить?

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

При заключении договора купли-продажи доли дома с земельным участком с рассрочкой платежа, можно ли указать в договоре, что право собственности наступает у покупателя только после последней выплаты? Какие правила оформления такого договора в реестре? Спасибо!

Я договорился с хозяевами частного дома о его продаже в рассрочку до конца года. Юридически не оформляли до полного расчета. Ежемесячно плачу частями, при этом с владельца дома беру расписки с указанием адреса дома и суммы платежа, но как-то мне не спокойно являются ли эти расписки правомочными или это как под честное слово?

В 2005 г. я продала дом в рассрочку. Покупатель всю денежную сумму мне так и не выплатила. Свидетельство она не получила.

Сейчас она хочет продать дом. Подала в суд, потому что подписи в договоре у неё нет, т.к. остался долг. Её адвокат сказала мне, что это формальность и я ничего не могу сделать.

Как поступить мне в этой ситуации? Как получить так и не выплаченный за столько времени долг?

Покупаю дом за один млн руб. Деньги по договоренности сразу не отдаю! А только через год. Продавец подстраховывается и оствляет дом в залоге у себя. ОБЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЭТО С ЮРИДИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ. СПАСИБО!

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Пож-та, законно или нет включение в контракт с гендиректором АО условия о строит-ве для него жилого дома с обязанностью последующего выкупа в рассрочку. Общ-во крайне заинтересовано в этом гендиректоре. Спасибо.

Хотим продать дом в рассрочку... Где оформляется эта сделка-у нотариуса или достаточно юриста? Собственник дома-я одна, у покупателя-не знаю пока.

Юрист предлагает оформить договор купли продажи без подписи продавца и покупателя до полного погашения но указать в нём что деньги получены все с разу а расчёты вести продавца с покупателем с помощью расписок причём расписки предлагает писать от руки ни кем не заверенные разве можно так делать?

Мы продаем, но у покупателей не хватает сразу 400 т. р. они будут позже. Как можно себя обезопасить при продаже дома на таких условиях? Что нужно сделать чтоб получить позже свои деньги (400 т. р.)

Можно ли воспользоваться 450 000 руб. на покрытие долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физическими лицами, без участия банка.

Я покупают в рассрочку дом в деревне. Мне нужно что бы продавец написал мне расписку о части получения денежных средств. Как он это должен написать?

Мы собираемся купить дом по маткапиталу, но суммы маткапиталы не лостаточно и мы хотим оставшую сумму выплачивать в рассрочку как нам правильно составить договор купли продажи?

Я продаю дом в Быковском районе за материнский капитал, сертификат на руках у покупательницы. Гос. регистрация обязательно должна произойти до подачи документов в пенсионный фонд? Если да, то как по закону защититься продавцу на случай, если деньги не будут перечислены?

Мы купили дом 3 года назад с использованием мат кап. Плюс доплата. Сейчас решили данное жилье продать. Наши покупатели присматриваютмя к дому и собираются так же приобрести за мат кап и доплата. Они сами продают квартиру в др регионе и просят возможнлсть оплатить остаток после их продажи своей квартиры. Скажите пжл какие есть риски в данной схеме расчета? Ведь продажа их жилья может затянуться на неопределенный срок. Как лучше всего поступить? Стоит ли соглашаться на такой вид расчета? И еще вопрос может ли мы допустим. Составить договор купли продажи начать процелуру с пенсионный фондом перечисления средств на наш счет и вторым этапом после продажи их жилья (т.е. покупатель на наш дом) после того как они выплатят остальную сумму за дом оформить свидетельства права собственности и завершить слелку. Заранее спасибо.

Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!